В каком регионе самое дешевое жилье в россии

Где купить самое дешевое жилье в России? Обзор городов

В каком регионе самое дешевое жилье в россии
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Ежегодно стоимость недвижимости на территории России повышается. С начала прошлого года цена за квадратный метр подорожала как минимум в 23 городах нашей страны.

Каждый гражданин РФ мечтает иметь собственное жильё, но далеко не всегда обладает для его покупки достаточными финансами.

В данной статье вы сможете узнать, где самое дешёвое жилье в России и как можно сэкономить на сделке.

Где купить самое дешёвое жильё в России?

Сколько вы готовы заплатить за собственную квартиру? Для некоторых сумма в 3 миллиона рублей вполне приемлема, для других и 1,5 миллиона рублей – серьёзная цена для жилого помещения.

Если вы готовы накопить нужную сумму денег и переехать в другой регион страны, ниже мы расскажем вам о списке самых дешёвых городов России. Возможно, ваш населённый пункт будет в этом перечне, а, следовательно, далеко уезжать не придётся.

Казань

По данным на конец 2016 года граждане могут приобрести однокомнатную квартиру в новостройке площадью 27 квадратных метров за сумму от 1 300 000 рублей. Средняя стоимость «квадрата» недвижимости в Казане составляет около 37 000 рублей.

В Казани успешно развивается туристическое направление, что обеспечивает рост рабочих мест.

Оренбург

Оренбург – красивый город с численностью населения чуть более 560 000 человек. Стоимость квадратного метра за новостройку здесь равняется 33 000 рублей, а квартиру-студию возможно приобрести за 720 000–900 000 рублей.

Средняя цена на однокомнатные квартиры в новых домах составляет около 1,5 миллиона рублей, а жильё в самом престижном районе города – Ленинском – можно купить за сумму от 3 миллионов рублей.

Челябинск

Этот город заслуженно занимает место в списке с самой доступной недвижимостью в стране. Квартиру-студию площадью от 26 квадратных метров возможно приобрести примерно за 700 000 рублей. Средняя цена «квадрата» в Челябинске равняется 26 000 рублей.

Город находится в постоянном развитии – старые дома сносятся, а на их месте отстраивают новостройки, дворы и улицы постепенно благоустраиваются. В Челябинске проживает почти 1,2 миллиона людей по данным на конец 2016 года.

Город считается одним из самых больших по площади на территории страны. Размеры средней заработной платы здесь составляют от 27 000 до 30 000 рублей.

Советуем материал: Как проверить право собственности на квартиру?

Красноярск

Красноярск – достаточно крупный город, ориентированный на развитие промышленности и сферы экономики. В нём проживает чуть больше одного миллиона людей. Средняя зарплата жителей составляет 29 000 рублей в месяц.

Благодаря своему расположению в самом сердце Евразийского континента и активному развитию промышленной сферы климат в области отличается суровостью.

Стоимость недвижимости в Красноярске зависит от конкретного района. Самую дешёвую однокомнатную квартиру площадью 33 квадратных метрах можно купить за сумму от 800 000 рублей.

Стандартное жильё в панельном доме в более дорогом районе стоит от 1,3 миллиона рублей. Цена за «квадрат» начинается от 24 000 рублей.

Новосибирск

Это крупнейший город в Сибири с активным развитием промышленной сферы. В нём проживает более 1,5 миллиона человек.

Средняя зарплата, которую получают жители, составляет 28 000–30 000 рублей. Город отличается резко континентальным климатом и сильными перепадами температур в разное время года.

Магнитогорск

Этот город является деловым и культурным центром Южного Урала, а также славится развитием такой отрасли тяжёлой промышленности, как чёрная металлургия.

В Магнитогорске проживает чуть больше 400 000 человек. Благодаря развитию промышленной сферы в городе всегда найдётся работа, а размеры средней зарплаты составляют 29 000 рублей.

Приобрести недвижимость здесь можно достаточно дёшево – новостройка обойдётся вам в пределах от 1,2 миллиона до 1,6 миллиона рублей. В среднем «квадрат» жилья стоит 30 000–35 000 рублей.

Краснодар

Этот южный город России расположен в непосредственной близости от Азовского и Чёрного морей. Он является экономической и культурной столицей Южного федерального округа.

В Краснодаре проживает более 850 000 человек, а средняя зарплата, получаемая жителями города, равняется 31 000 рублей по данным на 2016 год.

Приятным бонусом для всех граждан, желающих переехать в этот регион, выступает морской свежий воздух и умеренно тёплый климат.

Махачкала

Ещё один быстрорастущий южный город России с населением почти 600 000 человек, расположенный на побережье Каспийского моря.

Махачкала отличается приятными климатическими условиями – зима здесь достаточно тёплая, температура обычно не опускается ниже 0 °C, а лето жаркое.

Стоимость недвижимости зависит от района города и удалённости квартиры от центра.

Хотя в центральной части Махачкалы цена за «квадрат» начинается от 40 000 рублей, в других районах однокомнатное жильё возможно приобрести за 15 000–30 000 рублей за квадратный метр.

Как купить квартиру дешевле?

Один из самых простых способов приобрести жильё дешевле – купить квартиру в строящемся доме. Застройщик обычно предлагает выгодные условия для заключения договора.

Покупатель может не только заплатить сумму намного ниже той, что будет выставлена за помещение после окончания строительных работ, но и получить возможность договориться о рассрочке платежа.

Приобретение недвижимости у застройщика – дело опасное, так как компания может разориться и не окончить строительство жилья.

Именно поэтому перед заключением договора необходимо навести справки о данном предприятии, по возможности поговорить с другими владельцами квартир, уже заключившими сделку с застройщиком, а также запросить у продавца документы на жилое помещение.

Какое жильё продаётся дешевле? Купить квартиру по более низкой цене можно в следующих случаях:

  • при покупке помещения на вторичном рынке (с продавцом всегда можно попробовать договорить о цене);
  • при покупке жилья в старом доме (важно предварительно проверить, не относится ли он к аварийным, иначе вы можете потерять свои деньги и недвижимость);
  • при покупке квартиры на первом и последнем этаже.

Тщательно проверяйте документацию, предоставляемую продавцом, а также узнайте причины для такой поспешной продажи (обычно спешка вызвана переездом в другой город). Кроме этого, помочь приобрести жильё дешевле могут субсидии от государства.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/info/gde-samoe-deshevoe-zhile-v-rossii/

В каком регионе самое дешевое жилье в россии

В каком регионе самое дешевое жилье в россии

Где в России дешевое жилье? По этим же причинам доступную недвижимость можно приобрести в Махачкале, Магасе. Здесь стоимость 1 кв. метра составляет 26 000 рублей. Но даже из-за низкой стоимости не все граждане желают переезжать в эти города из более спокойных районов страны.

Во время покупки недвижимости документацию надо проверять с профессиональным юристом. Чтобы сохранить сделку, необходимо оформить договор задатка. Если хочется купить жилье в конкретном районе, то нужно расклеивать объявления. Хоть и есть вероятность завышения цен, все же сделку оформлять придется с собственниками.

Где в России самое дешевое жилье

В абсолютных аутсайдерах с показателем доступности менее 10%, оказалось сразу 14 регионов. Основных причин для такого расклада несколько. Во-первых, это сравнительно большая численность семей, во-вторых, высокий уровень безработицы, и, в-третьих (а это самая распространенная причина и для остальных регионов), значительно завышенные цены на недвижимость.

Как отмечают специалисты по продаже недвижимости, в большинстве городов-миллионников страны средневзвешенная стоимость таких объектов за последние полгода никак не изменилась. В Москве ценник на подобную квартиру по-прежнему остается запредельным и колеблется на отметке в 6,7 миллиона рублей. Далее по убывающей с нулевыми показателями роста стоимости расположились:

Где в России самое дешевое жилье 2019 год

Анализ рынка показывает, что имеют тенденцию к снижению и цены в подмосковном регионе. Безусловно, это не произойдет резко, но в течение нескольких лет возможно уменьшение цен на 5-10%.

Не так давно появилась возможность приобрести бюджетное жилье в Москве. Цена однокомнатной квартиры не превышает двух миллионов рублей. Этого удалось добиться путем уменьшения жилой площади до очень маленьких размеров.

Строительство таких квартир ведется в районе Северное Измайлово.

Самое дешевое жилье в крупных городах России. В 2019 году специалистами в сфере недвижимости проведен анализ цен на жилье в разных городах России. Цель аналитической работы – выявить города с населением более 500 тысяч человек, где самая низкая стоимость 1 кв.м. жилой недвижимости.

Такими городами стали Ставрополь и Новокузнецк, где цены на рынке вторичного жилья колеблются в пределах 35000 – 40000 рублей за квадратный метр. Цены у застройщиков немного выше, но и они не превышают 50 тысяч рублей. При этом за такую цену можно приобрести элитные квартиры и квартиры повышенной комфортности.

Активное строительство началось в этих городах относительно недавно, и спрос пока превышает предложение.

Интересное:  Сколько ветеранов труда в россии

Топ 5 городов с самой дешевой недвижимостью в России

По итогам I квартала нынешнего года список дешевых «вторичек» остался неизменным. Самые доступные квадратные метры нашлись (по убыванию) в Махачкале (39,5 тыс. рублей), Магнитогорске (38,1 тыс. руб.), Новокузнецке (36,5 тыс. руб.), Брянске (32,3 тыс. руб.) и Нижнем Тагиле (31,7 тыс. руб.).

Без разделения на первичный и вторичный рынок в 2015-м «тройка» городов с самой дорогой недвижимостью выглядела так: Москва, Санкт-Петербург и Сочи. Интересно, что в прошлом году недвижимость и в «основной», и в «северной» столице в рублях подорожала на 20%. А вот квадратные метры курорта на Черном море выросли буквально на доли процента.

Топ−10 самых дешевых городов России

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили динамику стоимости недвижимости в различных регионах России и составили список городов с самыми дешевыми квартирами.

Оценивались города с населением свыше 350 тыс. человек, средние показатели брались без деления на первичный и вторичный сегменты.

Оказалось, что за последний год в десятке аутсайдеров произошла всего одна замена: по средней цене предложения место Курска занял Киров.

Далее идут Нижний Тагил (38 264 руб./кв. м; –6,1%), Саратов (39 986 руб./кв. м; –7,5%) и Курск, который хоть и выбыл из десятки по средней цене лота, остался на восьмом месте по дешевизне квадратного метра (40 217 руб./кв.

м; –8,5%). Девятое и десятое места – у Орла (41 726 руб./кв. м; –4,2%) и Улан-Удэ (43 958 руб./кв. м; –1,2%). Киров с 7% падения за год и ценой «квадрата» 43 743 руб./кв. м по этому показателю оказался за границами десятки.

Где самое дешевое жилье в России

  • размер города, престижность проживания в крупном мегаполисе, большая вероятность найти высокооплачиваемую работу;
  • экономическое положение в регионе, существующие планы на развитие, привлечение выгодных инвестиций;
  • уровень доходов населения;
  • удаленность от центра страны, климатические условия и другие особенности.

Низкие цены на жилье не являются гарантией его доступности. В этих областях население имеет самые низкие доходы по стране. Это делает приобретение жилья практически невозможным. Большая часть квартир, которые были приобретены местными жителями, оформлялись в ипотеку.

Самым дешевым в Москве оказался район Капотня (Юго-Восточный административный округ). Там средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет, по данным компании «Инком-Недвижимость», 103 тысячи рублей, по данным агентства недвижимости «МИАН» — 115,9 тысячи рублей.

Интересное:  Образец написания заявления на отпуск

В Москве, вечно стоящей в пробках, стоимость жилья напрямую зависит от того, насколько удален район от центра, есть ли в нем станция метро и решен ли вопрос с дорожной инфраструктурой. Кроме того, на уровень цен существенно влияют близость промзон, возраст застройки и наличие или отсутствие парков и скверов.

В городах миллионерах рост цен недвижимости превышает 30 процентный барьер, особняком же стоит Санкт-Петербург, где в «элитном» жилье за метр нужно отдать от 3000 до 5000 долларов, в «монолитном» – 1200 – 1800 долларов, а в типовом примерно 800 – 1100 за все тот же квадратный метр.

Так же на уровень цен зависти и удаленность от основных центров страны. В России такими являются Москва и Санкт-Петербург. Газета «Известия» сообщает нам, что цены на жилье в некоторых больших городах отличается от цен на жилье в Москве. Однако при этом доходы там заметно меньше столичных. И порой получается так, что спрос превышает предложение.

Где в россии самое дешевое жилье: регион, город

В Москве ценник на подобную квартиру по-прежнему остается запредельным и колеблется на отметке в 6,7 миллиона рублей. Далее по убывающей с нулевыми показателями роста стоимости расположились:

  • Санкт-Петербург (4,2 миллиона);
  • Казань (2,7 миллиона);
  • Уфа (2,3 миллиона);
  • Самара (2,2 миллиона);
  • Краснодар (2 миллиона);

На 4% за полгода подросли цены в четырех городах:

  • Екатеринбурге (до 2,8 миллиона рублей);
  • Нижнем Новгороде (до 2,7 миллиона);
  • Новосибирске (до 2,5 миллиона);
  • Ростове-на-Дону (до 2,4 миллиона).

Опустились цены за это время только в двух городах: Красноярске (-4%, 2,4 миллиона рублей) и Перми (-5%, 2 миллиона рублей).
Дешевле всех при сохранении позиций в течение всего 2015 года оказались «однушки» в Омске и Челябинске (по 1,7 миллиона рублей в каждом).

Топ 5 городов с самой дешевой недвижимостью в россии

Важно Из поисковых систем Интернета, согласно проведенным исследованием, самыми низкими ценами на жилье в 2014 году могут похвастаться следующие регионы:

  • Челябинская область
  • Ульяновская область
  • Ивановская область.

Имеется ввиду область, а не сам город. Правильно тут заметил пользователь Eoklmn про дешевое жилье.

Соглашусь в тех регионах где не безопасная жизнь. К примеру в Дагестане, цена на каркасы в многоквартирных домах стоят от 16000 рублей, тогда как В Нижнем Новгороде от 45000 рублей. Самое дешевое жилье, как правило находиться маленьких городках с плохо развитой экономикой, инфраструктурой и низким уровнем жизни.

Из подобных городов люди стремятся выбраться, и с радостью избавятся от собственной недвижимости за копейки. Кировская область. Выбирайте практически любой город, кроме Кирова.
Карелия. Это из тех регионов, о которых мне известно.

Где в россии самое дешевое жилье

Тольятти Челябинск Ближе к столице Понятно, что проживание в депрессивных регионах, где жилье с каждым днем становится все доступнее, не привлекает трудоспособное население. Эта категория граждан России имеет возможность приобрести доступное жилье поближе к столице.

Ночной Смоленск Если вы хотите перебраться в сельскую местность, в любом селе, поселке или деревне за пределами Московской области можно приобрести недорогое жилье. Кстати, и в столице есть реальная возможность приобрести однокомнатную квартиру «всего» за 2 миллиона рублей в районе Северное Измайлово.

Такая низкая цена обусловлена размерами, которые никакими перепланировками не увеличишь.

Где самое дешевое жилье в россии?

Статьи Исследования Десятка городов России с самым дешевым жильем 27 июня 2017 г. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

  • Земли схн на продажу — Москва600 000 РУБ. Внимание Площадь: 0.06 га Добавлено 2 часа назад.
  • Дом на продажу — Москва37 999 000 РУБ. Площадь: 0.15 га Добавлено 2 часа назад.
  • Квартира на продажу — Москва7 200 000 РУБ.

Комнаты: 2 Добавлено 2 часа назад.

  • Квартира на продажу — Москва28 500 000 РУБ. Комнаты: 5 Добавлено 2 часа назад.
  • Квартира на продажу — Москва7 399 000 РУБ.
  • Комнаты: 3 Добавлено 2 часа назад.

  • Дом на продажу — Москва14 950 000 РУБ. Площадь: 0.14 га Добавлено 2 часа назад.
  • Квартира на продажу — Москва11 000 000 РУБ. Комнаты: 2 Добавлено 2 часа назад.
  • Земли поселений на продажу — Москва12 000 000 РУБ.
  • Где справедливость? Я знаю несколько способов, как экономить на такой важной сделке, но об этом расскажу чуть-чуть позже. Своё жильё Квартира — это инвестиция в будущее и уютное пространство, где можно отвлечься от всего, просто отдохнуть.

    Россия — большая страна, поэтому у покупателей появляется выбор. Предупреждаю сразу, где недвижимость стоит дешевле, чем везде, там плохая инфраструктура или жилищные условия.

    А зачем вам квартира, где в любую минуту потолок может упасть на голову? Вы не должны испытывать чувство тревоги в собственном доме. Выбирайте жильё в крупных городах, где есть всё для развития отношений и бизнеса.

    Эксперты обещают, что и в 2016 ниспадающий тренд на рынке жилья сохранится. Основные причины: падающая экономика и снижение покупательской способности россиян. Знаковые события на рынке недвижимости в 2015-м:

    1. Из-за роста инфляции и падения курса рубля объемы сделок по покупке-продаже квартир сократились почти вдвое
    2. Федеральные власти ужесточили требования к застройщикам
    3. В новостройках стало гораздо больше маленьких квартир-студий площадью от 20 кв.м
    4. Застройщики массово переводят строящиеся апартаменты в формат жилья

    Вывод: нового жилья сейчас будет строиться все меньше, а «вторичка» и «первичка», если и будут продаваться, то с хорошими скидками. Либо не продаваться вовсе (продавцы массово откладывают сделки до лучших времен).

    Где в россии самые дешевые дома и квартиры?

    Третье, четвертое и пятое места заняли Магаданская (35% семей) и Мурманская (28,6%) области, а также Камчатский край (28,8%). Здесь, правда, ситуация иная: заработная плата не так высока, но зато цены на жилье весьма низки.

    В «середнячках» оказалась практически вся Сибирь, а также отдельные регионы Южного, Центрального и Приволжского федеральных округов (включая Московскую область с показателем в 13,2%).

    Москва же с ее 11,4% обеспеченных семей попала в группу регионов с неудовлетворительной доступностью (вместе с Пензенской, Тверской, Белгородской, Курганской, Орловской и Ульяновской областями, а также Адыгеей и Татарстаном).

    В абсолютных аутсайдерах с показателем доступности менее 10%, оказалось сразу 14 регионов. Основных причин для такого расклада несколько.

    Liveinternetliveinternet

    Четверг, 29 Октября 2015 г. 21:41 Совет 1: Где в России самая дешевая недвижимость Дешевле не бывает Если брать территорию России, по последним данным, самые дешевые квартиры в новостройках и с хорошей планировкой продают в столице Чечни – городе Грозном.

    Квадратный метр жилой площади стоит тут 22 тысячи рублей. Город интенсивно отстраивается после небезызвестных событий, но последствия их еще не пережиты, поэтому притока желающих переехать сюда на постоянное место жительства не наблюдается.

    В республике безработица и сами чеченцы не имеют лишних денег, поэтому недвижимость вполне доступна. Новостройки. Грозный По тем же причинам дешевые квартиры продаются в столице Дагестана Махачкале и столице Ингушетии Магасе, тут стоимость квадратного метра составляет 25-26 тысяч рублей.

    Впрочем, эти низкие цены все равно не привлекают желающих приобрести жилье в этих неспокойных регионах.Дагестан.

    В каком регионе россии самое дешевое жилье

    Получается, чем удаленнее жилье от города, тем дешевле оно будет стоить. Доступное жилье в больших городах В каких регионах России дешевое жилье? Самая доступная недвижимость продается в Новокузнецке и Ставрополе. За 1 кв. м вторичного жилья берется цена в пределах 37-40 тыс. рублей. Но в этих городах есть и более дорогие виды квартир, например, элитная недвижимость или новостройки.

    Их цена находится в пределах 45-50 тыс. рублей. Большое количество объектов в подобных городах – старые постройки, в том числе и хрущевки. Стоимость новостроек здесь завышена по причине недостаточного строительства домов.

    Города с дешевой недвижимостью Где в России самое дешевое жилье? 2016 год представил несколько городов, где можно приобрести недвижимость по доступной цене. В рейтинг входят:

    • Кинешма (Ивановская область): 1 кв. метр стоит около 24 тыс.

    Необходимо спросить и зафиксировать адрес, площадь, планировку, этаж, ремонт, домовой тип, остановки, магазины, цену. Обладателям машины будет интересно знать о наличии стоянок и сервисных центров.

    Если с каким-либо продавцом поговорить не получилось, то вернуться к этому варианту надо позже. Во время покупки недвижимости документацию надо проверять с профессиональным юристом.

    Чтобы сохранить сделку, необходимо оформить договор задатка. Если хочется купить жилье в конкретном районе, то нужно расклеивать объявления.

    Хоть и есть вероятность завышения цен, все же сделку оформлять придется с собственниками. При покупке жилья важно расспросить соседей о шумах в подъездах, размещении школ и магазинов.

    Необходимо тщательно осмотреть квартиру еще до ее приобретения. Только когда есть информация о нескольких объектах, можно делать выводы.

    Падение же цен на эти объекты вторичного рынка зафиксированы, помимо столицы, еще в пяти крупнейших городах: Екатеринбурге (-3%, до 3,8 миллиона рублей), Нижнем Новгороде (-3%, до 3,7 миллиона), Красноярске (-6%, до 3,2 миллиона), Уфе (-6%, до 3,1 миллиона), Перми (-7%, до 2,7 миллиона) Еще в пяти городах за последние полгода цены на двухкомнатные квартиры абсолютно не изменились. Таким постоянством могут похвастаться:

    • Казань (3,5 миллиона рублей),
    • Новосибирск (3,2 миллиона),
    • Краснодар (3 миллиона),

    а также Челябинск и Омск, где пока установлены самые низкие среди городов-миллионников России цены на двухкомнатные объекты вторичного рынка — 2,4 миллиона рублей за лот с типовой площадью 54 квадратных метра.

    Источник: http://advocatus54.ru/v-kakom-regione-samoe-deshevoe-zhile-v-rossii/

    Где самая дешевая недвижимость в России в 2018 году?

    В каком регионе самое дешевое жилье в россии

    Приветствую! Сегодня я решил написать о российской недвижимости, с которой на фоне кризиса происходят вполне предсказуемые вещи.

    Всего год назад один квадратный метр жилья в Москве стоил больше 190 000 рублей ($3600). Сейчас его оценивают меньше, чем в 170 000 рублей ($2300). Получается, что даже в благополучной столице недвижимость подешевела и в рублях, и в долларах.

    А что в других регионах? Где самая дешевая недвижимость в России, а где самая дорогая? Каких сюрпризов эксперты в сфере недвижимости ожидают от 2016-го года?

    Что происходило на рынке недвижимости в 2015?

    За прошлый год российская недвижимость подешевела примерно на 15%. Эксперты обещают, что и в 2016 ниспадающий тренд на рынке жилья сохранится. Основные причины: падающая экономика и снижение покупательской способности россиян.

    Знаковые события на рынке недвижимости в 2015-м:

    1. Из-за роста инфляции и падения курса рубля объемы сделок по покупке-продаже квартир сократились почти вдвое
    2. Федеральные власти ужесточили требования к застройщикам
    3. В новостройках стало гораздо больше маленьких квартир-студий площадью от 20 кв.м
    4. Застройщики массово переводят строящиеся апартаменты в формат жилья

    Вывод: нового жилья сейчас будет строиться все меньше, а «вторичка» и «первичка», если и будут продаваться, то с хорошими скидками. Либо не продаваться вовсе (продавцы массово откладывают сделки до лучших времен).

    Самая дорогая недвижимость России

    Без разделения на первичный и вторичный рынок в 2015-м «тройка» городов с самой дорогой недвижимостью выглядела так: Москва, Санкт-Петербург и Сочи. Интересно, что в прошлом году недвижимость и в «основной», и в «северной» столице в рублях подорожала на 20%. А вот квадратные метры курорта на Черном море выросли буквально на доли процента.

    Дело в том, что к концу 2014 года в Сочи было введено в эксплуатацию большое количество готовых квартир и апартаментов. Предложение в несколько раз превысило спрос. И вполне вероятно, что через год жилье у моря можно будет купить еще дешевле…

    Неоправданно дорого недвижимость продавалась также во Владивостоке, Хабаровске, Екатеринбурге, Сургуте, Тюмени, Нижнем Новгороде и Новосибирске.

    Что изменилось в 2016?

    По итогам I квартала нынешнего года квартиры на вторичном рынке недвижимости подешевели примерно в 70% российских городов.

    На конец марта средняя цена жилья в Москве составила 26,1 млн. рублей (или $2500 за кв.м). В Санкт-Петербурге квартиры продаются за 8,5 млн. рублей, в Сочи – почти за 5 млн. рублей, во Владивостоке – за 4,7 млн. рублей и в Екатеринбурге – за 4,3 млн. рублей.

    Самая дешевая недвижимость России

    В 2015-м году десятка городов с самой доступной по цене недвижимостью выглядела так: Магнитогорск, Брянск, Новокузнецк, Махачкала, Ставрополь, Нижний Тагил, Саратов, Орел, Улан-Удэ и Курск.

    Средняя цена «квадрата» в этих населенных пунктах вкладывалась в диапазон от 31,6 до 44 тыс. рублей. В целом же квартиру в городах-аутсайдерах можно было купить за 1,56-2,3 млн. рублей.

    Что будет с рынком недвижимости в 2016 году?

    Стоимость российского «квадрата» в ближайшее время будет зависеть от многих факторов: цены на нефть, курса рубля к доллару, уровня инфляции и безработицы и многого другого.

    В нынешнем году кризис в России вряд ли благополучно разрешится. А как правило, на время спада в экономике рынок недвижимости просто замирает.

    Ожидается, что в 2016-м на каждого россиянина будет приходиться по 2 кв.м продаваемого жилья (в два раза выше нормы). Причем, эксперты утверждают, что этот показатель будет только расти. А значит, и цены на недвижимость должны, по идее, продолжить свое падение…

    Тенденции 2016-го:

    1. Традиционное в кризис смещение спроса в сторону дешевых сегментов недвижимости
    2. Уход с рынка большого количества мелких и средних застройщиков. Олигополия рынка недвижимости продолжается. Совсем скоро 90% новых строительных проектов будет предлагаться пятью крупными девелоперами
    3. Серьезную конкуренцию частным риелторам составят сайты-агрегаторы. Множество компаний-посредников будут вынуждены уйти с рынка
    4. Ожидается, что через год-два ипотеку смогут выдавать не только банки, но и различные фонды (как государственные, так и частные). Такой шаг позволит наконец-то серьезно снизить стоимость жилищных кредитов для заемщиков
    5. В 2016-м планируется создание аналога «Центробанка для застройщиков». Будут разработаны четкие и прозрачные правила и нормативы для девелоперов. Такие изменения на законодательном уровне сделают «дикий» рынок недвижимости более цивилизованным
    6. Многие рассчитывают на то, что правительство России все-таки продлит субсидирование ипотечных ставок на первичном рынке жилья хотя бы до конца года.
      В некоторых проектах на долю покупок с помощью ипотеки приходится до 90% сделок. В 2015-м только льготная госипотека поддержала на плаву спрос на квартиры в новостройках массового сегмента. Ведь из-за недавнего повышения ЦБ ключевой ставки ипотека в коммерческих банках стала безумно дорогой…
    7. Поправки в налоговом законодательстве, вступившие в силу с 1 января 2016 года, помогут бороться со спекуляциями на рынке недвижимости. Напомню, что по новым правилам доход от продажи квартиры освобождается от налогов, если Вы владели собственностью в течение хотя бы пяти лет. В противном случае налог будет рассчитываться с кадастровой стоимости (она практически равна рыночной), умноженной на коэффициент 0,7

    Вместо вывода

    Пока покупательская способность россиян снижается, цены на недвижимость вряд ли вырастут. Поэтому лучше всего пока занять выжидательную позицию и определиться с извечным вопросом: «Накопить… или взять ипотеку?».

    Но дешевая недвижимость в промышленных моногородах покупаться по-прежнему не будет. У местных жителей на это нет денег, а для приезжих в таких городах банально нет работы, даже не смотря на подешевевшую ипотеку.

    А что Вы думаете по поводу самой дорогой и самой дешевой недвижимости в России?  и не забывайте делиться в соцсетях самыми интересными постами!

    Источник: http://capitalgains.ru/investitsii/nedvizhimost/gde-samaya-deshevaya-nedvizhimost-v-rossii.html

    Где в России самое дешевое жилье: регион, город

    В каком регионе самое дешевое жилье в россии

    Квартирный вопрос является сейчас одним из актуальных, поскольку многим россиянам требуется качественное жилье. Элитные квартиры могут купить только некоторые граждане, а остальные ориентируются приобрести что-то по доступной цене. Где в России самое дешевое жилье? Есть несколько регионов, где можно подобрать подходящий вариант.

    Жилье по выгодной цене

    В каком городе России самое дешевое жилье? Если оценить расценки на всей территории страны, то наиболее выгодные варианты есть в новостройках Грозного. Там 1 кв. метр стоит 22 000 рублей. Город строится интенсивно, но последствия известных событий до сих пор люди переживают. Из-за этого заметен отток отдыхающих, и желающих поехать на постоянное место жительства тоже нет.

    Где в России дешевое жилье? По этим же причинам доступную недвижимость можно приобрести в Махачкале, Магасе. Здесь стоимость 1 кв. метра составляет 26 000 рублей. Но даже из-за низкой стоимости не все граждане желают переезжать в эти города из более спокойных районов страны.

    Особенности расселения

    Так как правительство планирует переселять обособленные города, уже принято решение о ликвидации около 340 пунктов, где будет выполняться переселение людей. В этих регионах жилье стало доступным. Например, в Асбесте (Свердловская область), квартира с 3 комнатами (50 кв. м) стоит 1 млн рублей, поэтому за 1 кв. м берется 20 000 рублей.

    Снижение цен на недвижимость наблюдается и в других городах. К ним относят Липецк, Астрахань. Где в России самое доступное жилье? Выгодную жилплощадь можно приобрести в Челябинске, Тольятти.

    Около столицы

    Естественно, не все могут проживать в депрессивных регионах, поэтому многие ищут жилье около столицы. Где в России самое дешевое жилье поблизости Москвы? Доступна смоленская недвижимость. Здесь 1 кв. метр стоит от 24 000 рублей. Последняя информация аналитиков свидетельствует о том, что в дальнейшем будет происходить снижение цен на подмосковное жилье примерно на 5 %.

    Желающим жить в сельской местности около Москвы можно тоже присмотреть недвижимость. Здесь есть доступные по цене дома. В столице однокомнатные квартиры обходятся в пару миллионов рублей. Такое жилье есть в Северном Измайлово. Низкие цены были установлены по причине невозможности перепланировки и его увеличения.

    Недвижимость в стране всегда будет востребованной, так как всем людям надо где-то жить. Но стоимость квартир и домов на территории России везде разная. Поэтому при выборе жилья следует рассматривать несколько регионов.

    Если интересует, где в России самое дешевое жилье, то необходимо учитывать одно несложное правило. На расстоянии 300-400 км от крупных городов недвижимость всегда дешевле. Получается, чем удаленнее жилье от города, тем дешевле оно будет стоить.

    Доступное жилье в больших городах

    В каких регионах России дешевое жилье? Самая доступная недвижимость продается в Новокузнецке и Ставрополе. За 1 кв. м вторичного жилья берется цена в пределах 37-40 тыс. рублей.

    Но в этих городах есть и более дорогие виды квартир, например, элитная недвижимость или новостройки. Их цена находится в пределах 45-50 тыс. рублей. Большое количество объектов в подобных городах – старые постройки, в том числе и хрущевки. Стоимость новостроек здесь завышена по причине недостаточного строительства домов.

    Города с дешевой недвижимостью

    Где в России самое дешевое жилье? 2016 год представил несколько городов, где можно приобрести недвижимость по доступной цене. В рейтинг входят:

    • Кинешма (Ивановская область): 1 кв. метр стоит около 24 тыс. рублей;
    • Прокопьевск (Кемеровская область): 30 тыс. рублей;
    • Губкин (Белгородская область): 32 тыс. рублей;
    • Братск (Иркутская область): 35 тыс. рублей;
    • Энгельсский район (Саратовская область): 36 тыс. рублей.

    Самое дешевое жилье в регионах России находится далеко от крупных городов. Можно приобрести доступную недвижимость в Ессентуках, Бийске, Ставрополе, Железноводске, Рыбинске.

    Вариант покупки дешевой квартиры

    Во многих городах предлагаются доступные варианты. Чтобы ответить на вопрос о том, в каком регионе России самое дешевое жилье, нужно сравнить несколько вариантов. Чтобы подешевле приобрести квартиру, необходимо выбрать доступные варианты. Искать надо в печатных изданиях, интернете. Также помогут объявления на столбах. Каждый источник здесь будет полезен.

    Каждый интересный вариант надо изучить подробнее, позвонив продавцу. Необходимо спросить и зафиксировать адрес, площадь, планировку, этаж, ремонт, домовой тип, остановки, магазины, цену. Обладателям машины будет интересно знать о наличии стоянок и сервисных центров. Если с каким-либо продавцом поговорить не получилось, то вернуться к этому варианту надо позже.

    Во время покупки недвижимости документацию надо проверять с профессиональным юристом. Чтобы сохранить сделку, необходимо оформить договор задатка. Если хочется купить жилье в конкретном районе, то нужно расклеивать объявления. Хоть и есть вероятность завышения цен, все же сделку оформлять придется с собственниками.

    При покупке жилья важно расспросить соседей о шумах в подъездах, размещении школ и магазинов. Необходимо тщательно осмотреть квартиру еще до ее приобретения. Только когда есть информация о нескольких объектах, можно делать выводы.

    Что лучше – новостройка или вторичное жилье?

    Первичное жилье еще не было оформлено в собственность. Обычно на таком рынке предлагаются объекты, которые еще не достроены. Продажа таких квартир регулируется законом. По нему застройщик обязан достроить дом, ввести его в эксплуатацию, а также передать участнику долевого строительства.

    Когда дом готов для эксплуатации, составляется акт его приема-передачи. Покупатель должен поставить подпись, которая фиксирует право собственности на жилье. После получения свидетельства квартира становится «вторичной». Такая недвижимость бывает частной, государственной и муниципальной.

    Чтобы выбрать подходящую квартиру, необходимо обращать внимание на несколько важных критериев:

    • стоимость: на первичном рынке цена за 1 кв. метр определяется стадией строительства, а на вторичном квартиры имеют фиксированный показатель;
    • сроки: при покупке «вторичной» квартиры въезжать в нее можно сразу, а с «первичной» придется ждать окончания строительства;
    • инвестиции: для вторичного жилья требуется меньше вложений, поскольку объект уже считается жилым;
    • ассортимент: больше вариантов представлено на вторичном рынке;
    • риски: при покупке квартиры вторичного рынка сделка связана с компанией, из-за чего могут возникнуть риски;
    • прописка: чтобы прописаться в новостройке, необходимо иметь свидетельство о государственной регистрации;
    • доход с инвестиций: если приобрести жилье на этапе строительства, то после его завершения можно получить высокий доход;
    • ипотека: не все финансовые учреждения работают с первичным рынком;
    • эффект нового жилья: преимущество первичной квартиры состоит в юридической «чистоте».

    Плюсы новостроек и вторичного жилья

    Первичное и вторичное жилье отличается преимуществами. Новостройки имеют следующие плюсы:

    • используются современные материалы;
    • дома долговечные;
    • квартиры просторные;
    • удобная планировка;
    • оборудованные коммуникации.

    Но востребованность такого жилья еще связана со стоимостью. Новостройка имеет более низкую цену, чем такой же объект вторичного рынка. Строятся новостройки с применением новых правил безопасности, а также использованием технологий и материалов.

    Такой объект имеет гарантийный период. На стены, окна, двери устанавливается срок 5 лет, а на инженерные системы – 3 года.

    Если за этот период появились какие-то проблемы, то можно обратиться в строительную фирму и потребовать устранение неисправности.

    Вторичное жилье имеет следующие минусы:

    • можно поселиться в дом после заключения сделки;
    • не требуется выполнять срочный ремонт;
    • большой выбор.

    Какой бы жилье ни приобреталось, необходимо внимательно подходить к вопросу сделки. Оформлять объект желательно с грамотным специалистом, ведь это убережет от появления многих проблем.

    Источник: https://FB.ru/article/294228/gde-v-rossii-samoe-deshevoe-jile-region-gorod

    Самое дешевое жильё в России: рейтинг городов

    В каком регионе самое дешевое жилье в россии

    Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    8 (800) 350-13-94 – Федеральный номер

    8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

    8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

    Недвижимость в городах-миллионниках стоит дорого. Молодая семья или человек со средним доходом могут позволить её разве что в ипотеку. Но брать кредит на 10 – 15 лет под большие проценты мало кто хочет.

    Выходом становится переезд в другой регион. Поэтому многих интересует, в каком городе России самые дешёвые квартиры. В ответ на этот вопрос специалисты составили рейтинг.

    Рассматривались только населенные пункты, в которых проживает более 400 тысяч человек.

    1 место: Магнитогорск

    В городе кризис сырьевой промышленности, которая преобладает в регионе в целом. Благосостояние граждан падает, соответственно снижается и спрос на недвижимость. В Магнитогорске представлено самое дешёвое жильё в России. По информации на начало 2019 года средняя цена за 1 квадратный метр жилплощади составила 31198 руб. За последние 12 месяцев она упала на 6%.

    Стоимость вторичного жилья и новостройки в Магнитогорске не сильно отличаются. В среднем однокомнатную квартиру в хорошем районе можно приобрести за 1 068 000 руб. Двухкомнатная обойдется в 1 500 000, а трехкомнатная – 2 000 000 ₽.

    2 место: Брянск

    Второе место в списке самых дешёвых домов в России занимает Брянск. Это город с многовековой историей. В 2010 году ему было присвоено звание «Город воинской славы». По данным на 2019 год его население превысило отметку в 400 тысяч человек.

    Средняя стоимость квадратного метра жилплощади в Брянске составляет 35590 руб. Для приобретения однокомнатного жилья потребуется около 1 400 000 ₽. За двухкомнатную недвижимость придется заплатить 2 000 000 руб. Цены на трехкомнатные квартиры начинаются от 2 600 000 ₽.

    3 место: Новокузнецк

    Третью позицию в рейтинге занимает Новокузнецк, Кемеровской области, с населением более 500 тысяч человек. Он считается важным культурным и транспортным центром Сибири. В нем расположены многочисленные металлургические и угледобывающие предприятия.

    По данным на март 2019 года на продажу выставлено 1800 объктов различной площади. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья составляет 36800 руб. Самая дешёвая однокомнатная квартира обойдется в 1 100 000 ₽. Цены на двухкомнатные и трехкомнатные начинаются от 1 700 000 и 2 400 000 ₽ соответственно.

    Важно! В Новокузнецке преобладают пяти- и девятиэтажные жилые дома. Первое здание в 25 этажей было построено в 2011 году. Сохранились также постройки 1920-х годов.

    4 место: Челябинск

    Челябинск занимает седьмое место в России по численности населения. В нем проживает более 1 200 000 человек. Он расположен на границе Сибири и Урала. В нем сильно развитии металлургическая промышленность. От этого страдает экологическая обстановка. Поэтому назвать Челябинск идеальным местом для жизни невозможно.

    Приобрести недвижимость в городе можно по цене от 39 300 руб. за квадратный метр. Стоимость однокомнатной квартиры в среднем составляет 1 400 000 ₽. Самую дешёвую жилплощадь удастся приобрести за 480 000 руб.

    5 место: Астрахань

    Астрахань – крупный город, расположенный в верхней части дельты Волги. В нем проживает более 530 000 человек 200 национальностей. В нем сохранились образцы архитектуры XVI-XVII веков. В Астрахани расположено множество памятников, парков, музеев.

    Рынок недвижимости последние годы стабилен. Цены на квартиры меняются незначительно. Сегодня приобрести жилплощадь в Астрахани можно по цене 39 500 ₽. за 1 квадратный метр. Выбор велик. На продажу выставлено около 3500 объектов. Средняя стоимость «однушки» – 1 400 000, двушки – 2 070 000, трешки – 2 500 000 рублей. Самое дешёвое жилье стоит 350 000 ₽.

    6 место: Тольятти

    Шестую позицию в рейтинге занял Тольятти, расположившийся на левом берегу Волги. Он признается автомобильной столицей России, так как именно здесь находится завод АвтоВАЗ, выпускающий машины под маркой «Лада». Это предприятие и стало градообразующим.

    Население Тольятти составляется более 700 000 человек. По этому показателю он занимает 19 место в Российской Федерации. Здесь проводится знаменитый «Грушинский фестиваль», который каждый год собирает тысячи поклонников бардовской песни.

    Стоимость недвижимости не меняется последние несколько лет. Один квадратный метр жилплощади сегодня стоит около 39 875 ₽. За хорошую «однушку» в престижном районе города придется отдать не менее 1 450 000 рублей. «Двушка» обойдется в 1 900 000, а «трёшка» – 2 600 000 ₽.

    Самую дешёвую квартиру можно купить по цене 350 000 ₽. Ее площадь составляет 18 квадратных метров. Стоимость элитного жилья площадью 250 квадратных метра может доходить до 40 миллионов рублей.

    Внимание! В Тольятти несложно найти работу. Помимо АвтоВаза функционируют три химических предприятия, молокоперерабатывающий завод, а также металлургические компании.

    7 место: Ульяновск

    Ульяновск расположен на берегах Волги и Свияги. Разделен на четыре крупных района. Отличается умеренно континентальным климатом. В нем постоянно проживает более 625 000 человек.

    Средняя цена одного квадратного метра жилой площади в Ульяновске – 42 750 ₽. На рынке представлено большое количество квартир различной площади. Самую дешёвую из них можно приобрести за 590 000 руб.

    8 место: Киров

    Киров – город Кировской области, расположенный на берегах реки Вятка. Его население насчитывает более 750 000 человек. Культурный, научный и промышленный центр Приуралья. Здесь расположено большое количество музеев, театров и парков, есть свой цирк и аквапарк.

    На начало 2019 года в Кирове на продажу было выставлено более 10 000 объектов жилой недвижимости. Средняя цена 1 квадратного метра – 42 900 ₽. «однушку» в хорошем районе удастся приобрести за 1 450 000 руб. Цена на двух- и трехкомнатные квартиры начинаются от 1 900 000 и 2 700 000 ₽соответственно.

    9 место: Ставрополь

    Ставрополь – один из крупных городов Северного Кавказа. Он неоднократно признавался самым благоустроенным населенным пунктом России. Отличается солнечным и при этом очень ветреным климатом. Население – более 430 000 человек, большую часть из которых составляют русские. В Ставрополе развита нефтеперерабатывающая, химическая и металлообрабатывающая промышленность.

    Большую часть фонда составляет вторичное жилье. На новостройки приходится около 11% всех зданий. На рынке представлено более 15000 объектов недвижимости.

    По сравнению с предыдущим периодом цена за квадратный метр жилплощади выросла. Теперь она составляет 43 800 ₽. Для приобретения комфортабельной ««однушки»» потребуется 1 700 000 рублей.

    За двух- и трехкомнатное жилье придется отдать 2 600 000 и 3 100 000 ₽ соответственно.

    10 место: Курск

    Курск – город, расположенный в 519 километрах от Москвы. Ему присвоено звание «Город воинской славы», так как именно здесь во времена Великой Отечественной Войны шли ожесточённые бои. На конец 2018 года численность населения составляла около 440 000 человек.

    Средняя цена за метр жилой недвижимости – 44 150 ₽. Для приобретения «однушки» в хорошем районе Курска достаточно 1 650 000 руб. Двух- и трехкомнатные квартиры обойдутся в 2 300 000 и 2 800 000 рублей соответственно. Сейчас на продажу выставлено более 4000 вариантов жилья различной планировки. Самая демократичная цена на квартиру в городе— 620 000 ₽. Её площадь составляет 29,6 м2.

    Полезно! В каждом из представленных городов цены указаны средние. То есть можно купить жильё и ниже указанной стоимости.

    Из рейтинга понятно, в каком городе самые дешёвые квартиры. Лидерство уже долгое время удерживает Магнитогорск. Однако, прежде чем покупать там недвижимость, стоит задуматься о причинах её невысокой цены. Кризис производства и неблагоприятная экологическая обстановка плохо влияют на качество жизни. Поэтому до принятия ответственного решения стоит всё хорошо обдумать.

    Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/samoe-desevoe-zile-v-rossii-rejting-gorodov.html

    Вопрос права
    Добавить комментарий