Тз на реконструкцию что нужно чтобы составить

Техническое задание на проектирование дома

Тз на реконструкцию что нужно чтобы составить

Вы решили построить собственный загородный дом, чтобы иметь возможность наслаждаться тишиной, покоем и чистым воздухом в свободное время? Вас можно только поздравить! Да, вас ожидает множество хлопот – покупка участка, строительство дома, решение юридических вопросов, но результат однозначно стоит того.

Но прежде чем приступать к строительству, следует передать техническое задание на проектирование здания специалистам, чтобы получить полноценный проект будущего дома.

Пример проекта здания

Перед тем как начать составление полноценного проекта дома, нужно сделать предварительную работу. И составить документ, на основе которого архитекторы станут работать над его воплощением в жизнь. Данным документом и будет являться техническое задание на проектирование дома.

В нём представлены нормативные и технические требования, назначение будущего сооружения, временные границы выполнения работ и многие другие важные для строительства вещи. Подготовка данного документа подразумевает проведение различных измерений и исследований.

Здесь у многих людей возникает вопрос – нужен ли вообще проект? Ведь строится небольшой дом из одного или двух этажей, а не небоскреб! Так является ли проект необходимостью или же в данном случае он будет пустой тратой денег? Это очень серьёзный вопрос, с которым следует разобраться, прежде чем принимать важные решения.

Этот документ является основополагающим элементом проекта, а следственно и самого строительства. Этот документ регулирует взаимоотношения между клиентом и исполнителем.

Согласно техническому заданию работы выполняются в установленном порядке, определяются принципы и задачи деятельности исполнителя. Таким образом, получается, что согласно данному документу клиент может посетить строящийся объект и проверить соответствие выполненных работ с проектной документацией.

В то же время для исполнителя техническое задание на проектирование дома – это все необходимые данные, которые дают полное представление о параметрах планируемой постройки и возможность собственно составить конкретный план реализации данного.

Плюсы и минусы строительства с проектом

Для начала следует определиться с минусами – их значительно меньше. А точнее – всего два:

  1. Вам придётся потратить приличную сумму на проектирование дома. В некоторых случаях стоимость проекта доходит до 3-5% от стоимости дома, что отпугивает потенциальных владельцев домов;
  2. Когда задание на выполнение работы по составлению проекта передано специалистам, далеко не всегда вы сможете быстро увидеть результат работы. Некоторые компании, не ценя времени своего клиента, могут предоставить готовый проект лишь спустя несколько месяцев.

Готовый проект здания

На этом недостатки строительства с проектом заканчиваются. Дальше идут исключительно достоинства, которые, по мнению большинства людей, перевешивают недостатки:

  1. Вы получаете подробный проект с точными размерами нового дом, что позволит выбрать оптимальное расположение на участке.
  2. Благодаря новейшим технологиям, вы получите 3D проект, созданный в компьютерной программе. Вы сможете увидеть весь дом, каким он будет после завершения строительных и отделочных работ. Опытные дизайнеры подберут оптимальные отделочные материалы, что значительно упростит весь процесс закупок.
  3. При наличии проекта вы без труда решите, какое помещение будет выделено под гостиную, какое – под кабинет, а какие – под детские комнаты.
  4. В пояснительной записке будет записано точное количество материалов, которые понадобятся для строительства и отделки нового дома. Поэтому вы с максимальной точностью сможете просчитать сумму, которую придётся потратить при строительстве, что высоко ценится многими опытными людьми.

    Смета по материалам для строительства

  5. Специалисты строительной компании, в которую вы обратитесь для возведения дома, смогут сразу сообщить вам стоимость работ, а также примерные сроки, которые займёт строительство. Благодаря этому не возникнет неприятных неожиданностей, при которых придется тратить дополнительные суммы, причем, зачастую, весьма немаленькие.

Как видите – плюсов значительно больше, чем минусов. Теперь вы можете самостоятельно решить – следует ли тратить деньги на проектирование строительства или же стоит попытаться выполнить всю работу без проекта.

Является ли наличие проекта необходимостью с юридической точки зрения

Нередко люди, решившие построить собственный дом, просто не знают, получат ли они разрешение на строительство, если у них нет проекта будущего строения. Из-за этого они не могут принять верное решение. В одних случаях они напрасно тратят деньги, а в других – приступают к работе, чтобы совсем скоро узнать, что строительство ведется незаконно.

В Градостроительном кодексе имеется статья №51, в которой сказано – получить разрешение на строительство можно без готового проекта. Так что, только сам застройщик принимает решение – тратить деньги на проект или нет.

Впрочем, здесь есть определённые ограничения.

Площадь дома должна составлять не более 1500 м2, а в самом доме не должно было больше 3 этажей.

Хотя, такие дома строит крайне малое количество людей, а тем, кому это по карману, наверняка не будут вынуждены экономить деньги, и смогут позволить себе услуги даже самого дорогого проектировщика.

Как создаётся проект

Проект может создаваться разными способами. Одни будущие владельцы домов предпочитают выполнять всю работу самостоятельно. Насколько это оправданно и допустимо ли это вообще? Об этом будет сказано чуть ниже.

Альтернативой самостоятельному составлению проекта является заключение договора о сотрудничестве со специализированной компанией. В этом случае вам достанется только составление технического задания – всю остальную работу специалисты выполнят самостоятельно. Впрочем, многих неискушенных людей подобное заявление может откровенно напугать.

Образец договора о сотрудничестве

При разработке данного документа учитываются особенности конкретных строительных работ. Именно спецификой будущего строительства обусловлены и особенности оформления задания.

При этом клиент должен в обязательном порядке передать подрядчику все исходные документы, включая разрешительные бумаги о согласовании места будущего строительства, обоснование инвестиций, акт выбора участка.

Техническое задание на проектирование дома должно составляться с учётом информации о проведении комплекса мероприятий научно-исследовательского, архитектурно-планировочного и опытно-конструкторского направлений. Также в документе обязательно должна быть отражена возможность подключения будущей постройки к инженерным системам и коммуникациям.

На самом деле техническое задание зачастую составляется при обычной беседе со специалистами. Вам будут задавать наводящие вопросы, а из полученных ответов и формируется техническое задание, на основе которого будет разрабатываться проект вашего дома.

Обычно вопросы могут быть следующими:

  • Строение, какой формы и размеров вы планируете заказать?
  • Будет ли он подключен к инженерным сетям, а если да, то к каким?
  • Какие материалы будут использоваться при строительстве?
  • Какой должна быть конструкция основных элементов?
  • Какие сроки строительства вас устроят?
  • Какую сумму вы готовы потратить на строительство дома?

Как видите – это довольно простые вопросы, на которые сможет ответить каждый человек, который хотя бы смутно представляет свой будущий дом. На основе ваших ответов специалисты смогут составить подробный проект.

Более того, чаще всего составляется несколько проектов, чтобы вы смогли выбрать именно тот, который пришёлся бы вам по вкусу. Кстати, лучшим решением будет доверить проектировку дома и его строительство одной компании.

Это позволит добиться нескольких преимуществ:

  1. Вы можете получить определённую скидку, так как заказываете у одной компании целый комплекс услуг (при столь значительных затратах даже экономия в 1-2% составит немалую сумму).
  2. При обнаружении каких-то дефектов во время эксплуатации здания, вы точно знаете, кто стал виновником их возникновения, и можете обратиться в суд. Если же проект был разработан одной компанией, а строительством дома занималась другая, высока вероятность, что представители компаний будут валить вину друг на друга, из-за чего крайнего найти будет практически невозможно.

Создаем проект самостоятельно

Итак, вы решили разработать проект, по которому будет построен дом вашей мечты.

Как говорилось выше, юридически это вполне законно – вы можете просто набросать приблизительный проект, на котором будут обозначены форма и размеры помещений, и на основании этого проекта начинать строительство. В результате вы сможете сэкономить десятки тысяч рублей. Но всегда ли этот способ является оптимальным?

Ошибки самостоятельного проектирования дома

К плюсам такого решения можно отнести экономию и малые сроки, но на этом достоинства заканчиваются. А вот риск допущения ошибок довольно велик, если вами никогда не производилась разработка проектов зданий.

Кроме того, плохое знание рынка строительных материалов зачастую не позволяет любителям выбрать наиболее эффективные технологии и решения.

Не исключено, что в результате построенный дом будет сильно отличаться от того, который вы представляли в своих грёзах.

Вообще же, самостоятельное проектирование допустимо лишь в случаях, когда вы строите небольшой дачный домик. Во многих случаях его малый вес позволяет не использовать массивный фундамент. Кроме того, если он будет использоваться только в тёплое время года, нет необходимости подключать его к разнообразным коммуникациям – единственным исключением является электричество.

Профессиональная гидроизоляция фундамента

Если же дом нуждается в качественном фундаменте, надежной пароизоляции и теплоизоляции, а для комфортного круглогодичного проживания необходимо подключить отопление, холодное и горячее водоснабжение, подвести канализацию и провести газификацию, лучше будет доверить работу профессионалам. Любитель просто не сможет учесть всех нюансов, в результате чего будет потрачено много сил, времени и денег, а построенный дом оставит желать лучшего.

Доверить работу профессионалам

Выше говорилось, что, обращаясь к специалистам, вы будете вынуждены потратить на оплату их труда значительную сумму. Однако это в полной мере окупится в будущем.

Учитывая все сложности подготовки к созданию проекта, общепринятой практикой является передача подобных забот по созданию и сбору всей сопроводительной документации специалистам.

Многие люди, осознавая это, нередко обращаются в проектировочные компании, даже если хотят построить дачный дом.

Правда, в таких ситуациях они обычно обращаются за такой услугой, как эскизное проектирование. Это самая дешёвая услуга, так как предусматривает лишь создание проекта внешнего оформления дома. Остальную работу придется выполнить самостоятельно. Зато дом будет смотреться просто великолепно – ведь над его дизайном поработали настоящие профессионалы.

Итак, вы обращаетесь в строительную компанию, отвечаете на вопросы специалистов, и на основе ваших ответов происходит оформление технического задания. Оно является опорой для выполнения всего комплекса строительных работ, поэтому техническое задание должно быть максимально полным.

В него в обязательном порядке входят:

  • договор между заказчиком и исполнителями или приказ от руководителя компании-заказчика, являющиеся обоснованием строительства;
  • утверждение вида строительства (реконструкция, строительство или другое);
  • полное наименование заказчика (физического лица или компании);
  • полный комплекс данных, характеризующих конкретный участок, где будет вестись строительство (тип грунта, глубина залегания грунтовых вод, геологические особенности, необходимость расчистки территории от растительности т.д.);
  • комплекс требований к объекту (назначение объекта, его этажность, площадь застройки и т.д.);
  • очерёдность строительства;
  • сроки, в которые будет вестись строительство, примерная дата сдачи объекта в эксплуатацию;
  • уровень надёжности здания;
  • исходная документация, необходимая для строительства.

Когда техническое задание составлено и оформлено, дальнейшая работа ведется опытными проектировщиками. Но тут может быть два варианта: покупка готового проекта или создание индивидуального.

Первый вариант обойдётся вам значительно дешевле – чаще всего готовый проект можно приобрести, потратив от 20 до 50 тысяч рублей.

Кроме того, вам не придётся ждать, пока специалисты разработают новый проект. Вам просто покажут несколько десятков проектов, каждый из которых по большинству параметров будет отвечать вашим требованиям. Нужно будет только выбрать тот вариант, который кажется вам наиболее подходящим.

Пример проекта дома на две семьи

Увы, такое решение вопроса устраивает не всех. Вполне возможно, что понравившийся вам проект рассчитан на проживание двух родителей и двух детей одного пола. А вам нужен дом, где будут проживать родители, двое детей разного пола и один пожилой человек.

В результате придётся мириться с рядом трудностей – вносить изменения в типовой проект никто не согласится, так как для этого придётся производить ряд расчётов и измерений. Всерьёз подумайте! Ведь вы строите дом, в котором проживёте многие годы, а не несколько недель!

И уж точно не стоит пытаться внести поправки самостоятельно – это чревато разрушением дома, если вы не знакомы со всеми тонкостями сопротивления материалов и теоретической механики.

Гораздо дороже обойдётся заказ индивидуального проекта. Его стоимость в несколько раз выше, чем стоимость готового проекта.

Зато, выбирая этот вариант, вы можете требовать, чтобы проект до мельчайших деталей соответствовал вашим требованиям.

Размеры и расположение комнат, количество окон, вид лестниц, расположение розеток, местоположение санузла – всё это будет учтено в соответствии с вашими пожеланиями.

В видео подробно рассказывается о том, как заказать техническое задание на проектирование дома.

Да, придётся выложить крупную сумму, и подождать несколько недель или даже месяцев, прежде чем проект будет создан с нуля. Зато в результате вы получите дом, который точно не разочарует вас ни сейчас, ни через много лет.

Теперь, зная о разных вариантах проектирования дома, вы наверняка сможете принять верное решение, сожалеть о котором не придётся.

Источник: https://Proekt-sam.ru/plans/texnicheskoe-zadanie-na-proektirovanie-doma.html

Тз на реконструкцию здания

Тз на реконструкцию что нужно чтобы составить

Сан-узлы Пол Керамогранит 300х300. Цвет – т. серый, мокрый асфальт, матовый, без рисунка. Стены Керамическая плитка 200х300 цвет белый, матовый. Потолок. Подвесной реечный цвет — белый Осв. приб. Светильники накладные влагозащищенные Эл-во.

Розетки влагозащищенные для электрополотенцев Двери Белые, матовые, гладкие (тип финские). 13.

Основные технологические требования Все производственные помещения, расположенные на 1-ом этаже должны соответствовать основным требованиям к технологии обработки почтовых отправлений, которая является единой для всех предприятий почтовой связи и регламентируется Почтовыми правилами, Порядком ведения кассовых операций организациями почтовой связи, Ведомственными нормами проектирования объектов почтовой связи, с учетом особенностей организации процессов на данном предприятии.

Пример технического задания на проект реконструкции здания решеток

Внимание Основные требования к конструктивным решениям, материалам несущих и ограждающих конструкций. Стены самонесущие из газосиликатного блока. Толщина – 300 мм. Облицовка металлосайдингом. Кровля – профнастил МП-35-07.

20 Требования к разделу «Мероприятий по обеспечению пожарной безопасности» Требования к производству работ определяются СНиП Пожарная безопасность зданий и сооружений (Постановление Минстроя РФ от 01.01.01 г. № 18-7), НПБ -110-03 п.3, ППБ 01-03 п.53 и 54.

Определить категорию по пожарной безопасности для складских и подсобных помещений с предоставлением заключения ФГБУ ИПЛ. 21. Основный требования к оружейной комнате.

Пример технического задания на проектирование скачать образец

Дверь металлическая с ключом. Устанавливать без порога для проезда тележек. (Из коридора в сторону выхода на улицу) 5. Ценные кладовые Пол Керамогранит 300*300. Цвет-т. серый, мокрый асфальт, матовый, без рисунка. CRASARO арт. G017; АТЕМ арт.0601; ITALON арт. «СВИНЕЦ».

Важно Плинтуса-керамические. Стены Kирпичные толщ.- 250мм., ГКЛ в 2-а слоя на металлическом каркасе с усилением металлической решеткой из арматуры д-12мм с ячейкой 150х150 с последующей обшивкой ГКЛ. Все стены выполняются до плиты перекрытия. Внутренняя отделка обои под покраску RAL9002 Grey white. Водоэмульсионная краска. Окно выдачи выполнить металлическим с закрывающейся створкой с замком и щеколдой.

Потолок Подвесной типа Армстронг/ окраска, цвет белый. Осв. приб. Светильники полугерметичные. Двери В соотв. с разделом 5.2 ТЗ. Устанавливать без порога для проезда тележек. Противопожарные (класс 2-ой).

6.

Как оформляется техническое задание на проектирование

Требования к решениям по подключению объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, присоединения к сетям связи.

В соответствии с требованиями нормативных документов Нагрузки на инженерные сети определяются по результатам предварительного проектирования Обеспечить подключение 4 –х телефонных номеров. 15. Требования к оснащению телекоммуникационными системами Подключение к сети Интернет 16.

Требования к разделу «Мероприятия по обеспечению доступности инвалидов» Входные группы оборудовать пандусами для обеспечения доступа лиц с ограниченными физическими возможностями в соответствии со СНиП «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» 17.

Продолжительность работ определяется проектом 18. Основные требования к техническому и инженерному оборудованию В соответствии с действующими нормативами 19.

Операторская 16 м2 (3 чел) Комната отдыха -14 м2 Помещение хранения эксплуатационных материалов — 8 м2 Помещение для хранения оружия — из 2х смежных комнат, общей площадью — 15 кв. м, оборудованное в соответствии с техническим заданием. Размещение и размеры комнат согласовать на стадии предварительного проектирования.

Ценная кладовая, смежная с рабочими местами операторов по приему страховой почты -16 м2. Кладовая товара – 14 м2, не смежная с операционным залом. Кладовая уборочного инвентаря -3 м2 Доставка 7 доставочных участков -30 м2.

Помещение водителя и сопровождающих – 20 м2 (8 чел) Расчет санитарно-бытовых помещений и устройств — производить на основании требований Санитарных норм проектирования предприятий.

9. Основные технико – экономические показатели объекта Среднесуточный объем работ по основным видам почтовых отправлений: 1. Посылки (единиц) 11 в т. ч..

Техническое задание на реконструкцию здания

Основная задача – облегчить работу проектировщику и уменьшить сроки. Для подготовки ТЗ изучаются и используются материалы по патентным данным, научно-техническим, по данным рыночной экономики и т.д.

Пример технического задания на проектирование (реконструкция объекта незавершенного строительства) скачать Образец формы Для наглядности мы представили образец технического задания на проектирование сооружения.
№ Перечень требований и основных данных Описание 1.

Основа для создания и проектирования Целевая программа на федеральном уровне Программа субъектов РФ Программа муниципалитетов Создание по решению Президента РФ, правительства РФ и других уполномоченных органов По инициативе компании-застройщика 2.

Разновидность постройки Новое строение Реконструируемое Предназначенное для капитального ремонта или текущего 3.

Образец технического задания на реконструкцию здания

Помещение должно соответствовать требованиям Инструкции о порядке приобретения, учета, передачи, хранения, выдачи, транспортирования и использования организациями федеральной почтовой связи служебного и гражданского оружия, патронов к нему и специальных средств, утвержденной Приказом от 01.01.2001 г. № 99. Проводка сигнализации делается в скрытом исполнении 22. Требования к очередности и к этапам строительства Определяется на стадии проектирования 23.
Требования к сохранению на площадке строительства деревьев, кустарников и других природных объектов Предусмотреть проектом 24. Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам Разработка проекта благоустройства территории 25. Осуществление авторского надзора за ходом строительства Авторский надзор в соответствии с требованиями СП 26. Сроки проектирования 1 месяц 27.

Np на реконструкцию здания

Технология (методы) Установка в существующие каналы решеток грубой механической очистки сточных вод в количестве 2 шт., Организация системы удаления и выгрузки уловленных взвешенных веществ Строительство каркасного здания из легких конструкций над грабельным отделением с обеспечением условий эксплуатации помещения.

17 Основные технические требования Основные технические решения согласовать с Заказчиком; Выдать Заказчику: Монтажно-технологический комплект документации строительства каркасного здания; Спецификации основного оборудования, запорно-регулирующей арматуры, трубопроводов, приборов КИПиА; Инструкции по эксплуатации основного технологического оборудования; Однолинейные схемы электрических соединений основного технологического оборудования; Сметы на материалы и оборудование, монтажные работы; Общую пояснительную записку.
Этапы проектирования Здесь перечисляются стадии работ по проектированию: создание проекта требуемая документация рабочий макет эскизный макет и т.д. 4. Рассматриваемые варианты работ Прописывается информация о работах для сравнения или проводимых конкурсах по выбору проектных решений 5. Финансовые источники Средства из федерального бюджета Регионального Муниципального Внебюджетные средства 6.
Условия работ, требующие особого внимания Описать такие условия или дать рекомендации по их преодолению 7. Технические параметры объекта Предоставляется подробная информация о возможностях здания, назначения, технических характеристиках (этажность, кол-во подъездов) и т.д. Все что требуется для понимания социально- экономической значимости 8.
Данные по встроенным помещениям Если площади жилых домов планируется частично отдать под общественные или другие организации, то этот пункт нужно заполнить 9.

Тз на реконструкцию здания пример

Замена тамбура с устройством входного дверного проема 1100*2300мм. Наружная дверь тамбура –ПВХ (в цвет алюминиевого профиля окон) Внутренняя дверь тамбура – металлическая, цвет-серый. 2. Операционный зал Клиентский зал Полы Зона для клиентов — керамогранит 300х300.

Цвет – т. серый, мокрый асфальт, матовый, без рисунка. GRASARO арт. G017 ; ATEM арт. 0601; ITALON арт. «СВИНЕЦ» Зона для операторов — линолеум коммерческий или полукоммерческий цвет серый. Плинтуса — керамические + ПВХ в цвет покрытия.

Стены Панели на основе гипсокартона с виниловым покрытием DURAFORT 2000, серия «paris», арт.2222 на метал. каркас, в один слой. Предусмотреть закладные элементы для монтажа навесного оборудования (торговых витрин) с учетом планируемой нагрузки Потолок Подвесной типа Армстронг, панели с четвертью Осв.

приб. Светильники встраиваемые потолочные типа АRS/R, c электр.

Тз на реконструкцию здания организация лифта

1.1. АО «Евразийский Банк» проводит открытый конкурс с целью выбора подрядчика на разработку проектно-сметной документации на реконструкцию административного здания, расположенного по адресу: г.Алматы, ул.Алимжанова, 41.

Источник: http://law-uradres.ru/tz-na-rekonstruktsiyu-zdaniya/

Как оформляется техническое задание на проектирование

Тз на реконструкцию что нужно чтобы составить

Любая работа по созданию технически сложного устройства, системы или строения требует тщательно выверенных расчетов и действий, анализа и оценки основополагающих факторов для дальнейшей работы.

С одной стороны проектирование включает в себя расчеты и детали, но чтобы дойти до проекта, нужно еще сделать оценку и проанализировать целесообразность создания объекта.

Для этого выполняется техническое задание на проектирование.

Часто заказчики легкомысленно относятся к техническому заданию, не проводят нужные процедуры, поверхностно оценивают многие факторы, и в итоге на этапе проектирования или при выполнении самой работы сталкиваются с проблемами. Подобное отношение вызвано спешкой или халатностью, а в работе такое недопустимо, поэтому техническому заключению уделяется особое внимание.

Что это

Техническое задание разрабатывается заказчиком, но достаточно часто в процессе участвует и создатель-проектировщик. Со стороны заказчика привлекаются ведущие специалисты, потому что составление такого документа требует огромных знаний и опыта в определенной области. Документ является юридическим и включается в состав договора между сторонами.

Суть и понятие ТЗ заключается в следующем:

  • Определение четких критериев выполнения работ по целям, задачам, срокам, результатам и т.д. Благодаря этому можно на любом этапе работ определить ошибки и устранить недочеты;
  • Регулирование ответственности сторон, т.к. документ согласован и обоюдно принят. Иногда каждый этап работ согласовывается отдельно, чтобы в результате ошибок была четко определена степень вины каждой стороны, и в соответствии с этим распределены суммы убытков;
  • Составляется на основе четких расчетов и научных исследований, поэтому практически исключает «провальность» мероприятий;
  • Пишется в доступной форме, без использования сложной профессиональной терминологии, что делает его понятным простому обывателю. Это очень важный пункт, потому что несоблюдение определенных норм из-за недостатка информации, может повлечь санкции со стороны надзорных органов, ведь «незнание не освобождает от ответственности».

В большинстве случаев исход любого проекта зависит от грамотно составленного технического задания. Поэтому его созданием и занимаются люди с высокой квалификацией и безупречной репутацией.

Исполнитель и заказчик благодаря ТЗ могут очертить границы своих обязанностей и возможностей:

Со стороны заказчика:

  • Понять, как действовать на основе имеющихся ресурсов и технических знаний;
  • Требовать четкого исполнения всех пунктов документа от исполнителя.

Со стороны исполнителя:

  • Спроектировать технический макет будущего объекта;
  • Разработать план последовательности действий;
  • Не принять предложение вовсе или отказаться от тех работ, которые не указаны в ТЗ или их невозможно выполнить.

С обеих сторон:

  • Сократить количество неточностей и ошибок;
  • Прийти к общему виду готового объекта;
  • Совершить согласование работ после каждого пункта.

Структура и как правильно составить

Примерная форма технического задания на проектирование

После того, как заказчик определит цели и задачи по созданию нового строения, устройства или системы, он может смело переходить к составлению технического задания. Оно должно содержать обязательную информацию:

  • Список документов, необходимых для работы и изучения обеими сторонами;
  • Технические параметры объекта, потребительские свойства и необходимость создания;
  • Экономические данные;
  • Порядок приемки работ и сдачи всего заказа.

Кроме этого в ТЗ могут добавляться пункты о подготовке и вводе в эксплуатацию, индивидуальные требования, не противоречащие стандартным нормам.

Структура и состав документа будут утверждаться на основе типа проектируемой продукции. Но, в общем, ТЗ должно содержать следующую информацию:

  • Список документации для создания объекта;
  • Сроки по этапам работ от начала до их окончания;
  • Данные о финансовых источниках проекта, порядок их распределения;
  • Последовательность сдачи работ заказчику, внесение корректировок;
  • Цели и значение объекта;
  • Основные параметры и характеристики объекта;
  • Требования к объекту в целом и его функциям в отдельности;
  • Состав работ и их содержание;
  • Порядок осуществления контроля за работой, приемкой объекта и ввода его в эксплуатацию;
  • Перечень требований к подготовке и вводу в эксплуатацию;
  • Порядок документального сопровождения на этапе работ и после сдачи объекта;
  • Указание основных источников информации, согласно которым было разработано ТЗ, и согласно которым должен функционировать созданный объект.

В том или ином виде такая информация должна присутствовать в техническом задании до передачи его в проект, и каждый пункт должен быть обоснован и расшифрован. Основная задача – облегчить работу проектировщику и уменьшить сроки.

Для подготовки ТЗ изучаются и используются материалы по патентным данным, научно-техническим, по данным рыночной экономики и т.д.

Образец формы

Для наглядности мы представили образец технического задания на проектирование сооружения.

 №Перечень требований и основных данныхОписание
 1.Основа для создания и проектированияЦелевая программа на федеральном уровне Программа субъектов РФПрограмма муниципалитетовСоздание по решению Президента РФ, правительства РФ и других уполномоченных органовПо инициативе компании-застройщика
 2.Разновидность постройкиНовое строение РеконструируемоеПредназначенное для капитального ремонта или текущего
 3.Этапы проектированияЗдесь перечисляются стадии работ  по проектированию: создание проектатребуемая документациярабочий макетэскизный макет и т.д.
 4.Рассматриваемые варианты работПрописывается информация о работах для сравнения или проводимых конкурсах по выбору проектных решений
 5.Финансовые источникиСредства из федерального бюджета РегиональногоМуниципальногоВнебюджетные средства
 6.Условия работ, требующие особого вниманияОписать такие условия или дать рекомендации по их преодолению
 7.Технические параметры объектаПредоставляется подробная информация о возможностях здания, назначения, технических характеристиках (этажность, кол-во подъездов) и т.д. Все что требуется для понимания социально- экономической значимости
 8.Данные по встроенным помещениямЕсли площади жилых домов планируется частично отдать под общественные или другие организации, то этот пункт нужно заполнить
 9.Качественные показатели здания, говорящие об экологической безопасности, конкурентоспособности и целесообразностиЗдесь указываются все данные о постройке технически значимых объектов производства, размещения его отдельных блоков, технологии их постройки, расстановки оборудования
 10.Требования по используемым материалам и правильным размещениям площадей разного назначения сооруженияПрописываются данные по правильному размещению отдельно взятых площадей, а также описывается материал работ, который более эффективен в том или ином участке
 11.Требования по архитектурно- культурным работамОписывается планируемые работы по благоустройству прилежащих территорий
 12.Требования инженерно- технического планаОписать системы вентиляции, канализации, водопровода и пр.
 13.Требования по стадийному вводу в эксплуатацию объектаУказывается информация по каждому объекту комплекса, его отдельных частей. Необходима информация по срокам, условиям сдачи и вводу в эксплуатацию
 14.Требования по разработке природоохранных мерЗдесь описывается влияние объекта постройки на экологическую обстановку и окружающую среду
 15.Требования по предоставлению условий для отдельных групп гражданДанные по элементам конструкций, предназначенных для инвалидов, стариков и детей.
 16.Требования по безопасности и охране трудаРасписываются материалы по теме охраны труда и здоровья работников будущего строения. Подходит для зданий промышленного назначения.
 17.Требования по санитарно- эпидемиологическим нормамОписать документы для проверяющих организаций: Роспотребнадзор, СЭС и т.д.
 18.Требования по противопожарной безопасностиОписание соответствия номам пожарной безопасности
 19.Требования по материалам для демонстрацииЗаполняется в случае использования 3D макетов и презентаций
 20.Дополнительные требованияСпециальные требования, внесенные самим заказчиком по необходимости, но в рамках существующих норм

В соответствии с этим образцом можно создать техническое задание для любого проекта, добавив или исключив какие-то пункты.

Источник: http://MirBlankov.ru/tz-na-proektirovanie/

Тз на реконструкцию что нужно чтобы составить

Тз на реконструкцию что нужно чтобы составить

Что можно сказать об ответственности сторон? Сразу стоит отметить, что подобный пункт не является обязательным. Однако многие заказчики все же находят нужным регламентировать основные виды штрафов, наказаний и санкций за различные нарушения.

Желательно указывать основные элементы ответственности в таких документах, как техническое задание на закупку, на транспортировку и т. д. Составление технического задания Любое техническое задание (на поставку, строительство, транспортировку и т. д.

) необходимо очень грамотно и качественно оформлять. Это нужно, во-первых, для того, чтобы в дальнейшем не возникало судебных разбирательств, споров и конфликтов из-за недопонимания сторон. А во-вторых, для простого удобства.

Грамотно оформить техническое задание способен далеко не каждый заказчик. Зачастую для этого дела нанимаются юристы, хотя в этом и нет особого смысла.

Иногда каждый этап работ согласовывается отдельно, чтобы в результате ошибок была четко определена степень вины каждой стороны, и в соответствии с этим распределены суммы убытков;

  • Составляется на основе четких расчетов и научных исследований, поэтому практически исключает «провальность» мероприятий;
  • Пишется в доступной форме, без использования сложной профессиональной терминологии, что делает его понятным простому обывателю. Это очень важный пункт, потому что несоблюдение определенных норм из-за недостатка информации, может повлечь санкции со стороны надзорных органов, ведь «незнание не освобождает от ответственности».

В большинстве случаев исход любого проекта зависит от грамотно составленного технического задания.
Поэтому его созданием и занимаются люди с высокой квалификацией и безупречной репутацией.

Составляем техническое задание при закупке строительных работ

Исполнитель или разработчик будет четче понимать поставленные перед ним задачи, что приведет обе стороны к совместному успеху. по теме Обратите внимание Помните, при выполнении всех требований и задач, указанных в ТЗ, исполнитель вправе считать проект законченным.

Для продуктивной работы избегайте жестких рамок и приветствуйте появление новых идей.

Как правильно составить техническое задание на проектирование

Техническое задание — это начальный документ, предназначенный для проектной разработки объекта строительства, содержащий все данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Судя по текстовому составу можно сказать, что техническое задание на строительство — образец того, что хочет заказчик.

Примерное содержание технического задания Идеальное составленное техническое задание на проектирование строительства должно включать в себя всю информацию, которую может предоставить заказчик. Заказчик должен четко понимать, что он хочет получить на выходе, и донести эту информацию до исполнителя.

Техническое задание как правило состоит из следующих разделов.

Эталон задания на проектирование

Внимание

Проектирование — это сложный многогранный процесс. Где-то — творческий, где-то — технический. В любом случае существует общий порядок оформления заказа на проектные работы, который регулируется требованиями законодательной и нормативной документации.

Так, к примеру, в Гражданском Кодексе РФ, проектирование определяется, как один этапов подрядных работ, который необходимо выполнять в строго определенной последовательности. Уточним, последовательность выполнения проектных работ, зависит от назначения будущего объекта строительства целей проектных работ.

Стандартное проектирование предусматривает следующий порядок:

  • Техническое задание
  • Эскизный проект
  • Технический проект
  • Рабочий проект

В данной статье мы рассмотрим, как правильно составить техническое задание на проектирование и коротко коснемся порядка его оформления.

Введение

Замена тамбура с устройством входного дверного проема 1100*2300мм. Наружная дверь тамбура –ПВХ (в цвет алюминиевого профиля окон) Внутренняя дверь тамбура – металлическая, цвет-серый.
2. Операционный зал Клиентский зал Полы Зона для клиентов — керамогранит 300х300. Цвет – т. серый, мокрый асфальт, матовый, без рисунка.

GRASARO арт. G017 ; ATEM арт. 0601; ITALON арт. «СВИНЕЦ» Зона для операторов — линолеум коммерческий или полукоммерческий цвет серый. Плинтуса — керамические + ПВХ в цвет покрытия. Стены Панели на основе гипсокартона с виниловым покрытием DURAFORT 2000, серия «paris», арт.2222 на метал.

каркас, в один слой. Предусмотреть закладные элементы для монтажа навесного оборудования (торговых витрин) с учетом планируемой нагрузки Потолок Подвесной типа Армстронг, панели с четвертью Осв. приб. Светильники встраиваемые потолочные типа АRS/R, c электр.

Источник: http://zakon52.ru/tz-na-rekonstruktsiyu-chto-nuzhno-chtoby-sostavit-2/

Как правильно составить техническое задание на строительство?

Тз на реконструкцию что нужно чтобы составить

Техническое задание — это начальный документ, предназначенный для проектной разработки объекта строительства, содержащий все данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Судя по текстовому составу можно сказать, что техническое задание на строительство — образец того, что хочет заказчик.

Примерное содержание технического задания

Идеальное составленное техническое задание на проектирование строительства должно включать в себя всю информацию, которую может предоставить заказчик.

Заказчик должен четко понимать, что он хочет получить на выходе, и донести эту информацию до исполнителя.

Техническое задание как правило состоит из следующих разделов.

Общие данные

Этот раздел должен содержать следующие сведения (на усмотрение заказчика):

  • Обоснование строительства — приказ руководителя организации-заказчика или другой документ.
  • Вид строительства — вновь начинаемое, реконструкция или другое.
  • Полное наименование организации-заказчика.
  • Сведения об особенностях участка, выделенного под строительство — геологические особенности, тип грунта, расположение грунтовых вод, наличие растительности под вырубку.
  • Основные требования к объекту: тип объекта, назначение, этажность, возможность использования типовых проектов или только индивидуального, площадь застройки и допустимость использования подземного пространства участка.
  • Очередность строительства — если имеется очередность запуска оборудования или установок на объекте.
  • Необходимые сроки начала и завершения строительства. Желаемая дата сдачи объекта. Этот пункт должен присутствовать в любом техническом задании. Дата сдачи объекта должна быть раньше или совпадать с датой заключаемого договора.
  • Степень надежности здания (в соответствии с требованиями ГОСТ 54257-2010).
  • Характеристика проектирования — количество стадий.
  • Наличие исходной документации для строительства, включая все разрешения.

Требования к проектированию

  • Полнота градостроительных решений — необходимость наличия благоустройства, озеленения участка. В этом пункте также должны содержаться требования к размещению объекта строительства на участке.
  • Архитектура объекта, в том числе решения для фасадов и решения для повышения энергоэффективности здания.

    В этом пункте можно прописать и количество балконов, окон, размещение основного и запасных выходов и их конструкции.

  • Особенности конструктивных решений: предполагаемый тип фундамента, стен и перекрытий.

  • Отделочные решения: возможность использования местных материалов или привозных, рекомендации по их использованию и по выбору цветовой гаммы.
  • Инженерные решения: эффективное расположение коммунальных сетей, в том числе решение по оптимизации водоснабжения и водоотведения.
  • Энергообеспечение объекта и его эффективность. В этот пункт можно включить даже необходимое количество розеток в каждом помещении.
  • Проектирование освещения. Пункт может включать требование проведения необходимого расчета по нормам освещения для каждого помещения на объекте.
  • Необходимость проектирования систем безопасности (охранно-пожарная сигнализация или и охранная, и пожарная по отдельности), систем передачи данных и других систем (вентиляция, отопление, кондиционирование).
  • Инфраструктура объекта и участка – наличие парковок, пешеходных дорожек, благоустроенных подъездных путей.
  • Требования заказчика проектно-сметных документов и форме их предоставления.
  • Необходимость технико-экономических обоснований всех расчетов.

Дополнительные указания

В этом пункте должны быть указаны те требования заказчика, которые не нашли отражения в предыдущих пунктах. Например, наличие демонстрационных материалов, необходимость разработки различных паспортов на будущий объект, количество экземпляров проектной документации.

Как показывает практика, такое полное задание на строительство разрабатывается только в случаях крупного вновь организуемого возведения объектов, в том числе торговых центров и жилых комплексов. Информация по каждому пункту должна быть полной настолько, насколько посчитает нужным заказчик.

Варианты оформления технического задания

Единых требований к оформлению технического задания нет.

То есть форма задания — практически произвольная, но максимально понятная для исполнителя. Можно выполнить задание в виде сплошного отформатированного текста, а можно и в табличной форме.

  1. Техническое задание № 1. Вариант вопросов, которые должно содержать техническое задание на строительство дома будущего (умного дома). Такой вариант подойдет для особо требовательных заказчиков при планировании крупного индивидуального жилого строительства.
  2. Техническое задание № 2. Готовое техническое задание на проектирование гостиницы, в котором максимально отражены требования к строительству в целом и конструктивным особенностям объекта.
  3. Техническое задание № 3. Этот пример — техническое задание на строительство и проектирование складского комплекса с офисными помещениями, выполненное сплошным текстом.
  4. Разъяснение по форме технического задания (с примерами) от центра защиты застройщиков. На этой странице предоставлены образцы утвержденных заданий на разные виды работ.

Ответственность при составлении технического задания

При составлении такого документа, как техническое задание на строительство здания, заказчику нужно предельно четко сформулировать все важные моменты. задания не должно вызывать спорных вопросов или двоякого восприятия.

Этот документ имеет юридический вес и в обязательном порядке подшивается к договору между исполнителем и заказчиком в виде одного из основных приложений.

За корректность составления задания административную ответственность несет непосредственный исполнитель.

←Вернуться

Источник: http://www.it-nv.ru/articles/tehnicheskoe_zadanie_na_stroitelstvo

Вопрос права
Добавить комментарий