ТСЖ грозиться изменить платежку

Доверенность на квартиру для тсж. Доверенность на квартиру для тсж

ТСЖ грозиться изменить платежку

Часть 2 статьи 48 Жилищного кодекса РФ содержит требования, предъявляемые к доверенности, уполномочивающей иное лицо принимать участие в ании на общем собрании собственников (паспортные данные, место жительства, полное имя или наименование, если доверенность выдается юридическому лицу).

Кроме того, указанная норма статьи 48 ЖК РФ отсылает нас к статье 185 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с ч.ч.

4, 5 которой, доверенность может быть удостоверена жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, или организацией, в которой доверитель работает или учится, а также администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором лицо находится на излечении.

  • Прим. от 18.10.2017г.: в перечне лиц, установленных законом, имеющих право удостоверять доверенности на право ания на общем собрании собственников, ни ТСЖ, ни ЖСК, ни управляющая компания не указана См. подробнее: «Доверенность на право ания на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома»
  • Доверенность на ание на общем собрании собственников помещений дома, разумеется, может быть удостоверена и нотариально, но ввиду дороговизны для большинства собственников жилья услуг нотариуса, нотариальную доверенность, предоставляющую право ать на общем собрании собственников увидеть можно не часто.

    Доверенность от юридического лица, являющегося собственником помещения в многоквартирном жилом доме, на ание на общем собрании собственников, подписывается руководителем (или иным, имеющим на это права, согласно уставу, лицом) и заверяется печатью данной организации.

    Недействительность доверенности на участие в общем собрании собственников

    Приведенные выше нормы права, на первый взгляд, не вызывают трудностей в уяснении их смысла, однако, следует констатировать, что в судебной практике отсутствует единообразие в толковании ряда спорных моментов.

    В частности, речь идет о последствиях несоблюдения при выдаче доверенностей норм права, предусмотренных статьями 48 ЖК РФ и 185 ГК РФ и выводах судов о последующем одобрении решений общих собраний собственников помещений МКД.

    Нет единого подхода и в вопросе об отнесении управляющих организаций и товариществ собственников жилья, осуществляющих эксплуатацию многоквартирного жилого дома к жилищно-эксплуатационным организациям, имеющих право удостоверять доверенности собственников жилых помещений МКД на представительство на общем собрании собственников (ание).

    Итак, несколько статей на заданную тему.

    Доверенность на ание на общем собрании от собственника не удостоверена.

    Последствия
    Каковы последствия выдачи доверенности на ание на общем собрании собственников помещений МКД в простой письменной форме без удостоверения нотариусом или управляющей организацией? Примет ли во внимание суд тот факт, что собственники помещений, выдавшие доверенность, впоследствии не оспаривали принятых общим собранием собственников решений

    Доверенность на участие в собрании собственников недействительна. Последствия
    Последствием ания по доверенности, выданной с нарушением положений статей 48 ЖК РФ, 185 ГК РФ должно явиться исключение тех лиц, от имени которых али по недействительной доверенности.

    Доверенность от собственника на ание недействительна. Возможно одобрение? При отсутствии полномочий у представителя, например, при недействительности доверенности по пороку формы, представляемый своими последующими действиями может одобрить сделку.

    Насколько данная норма права применима к одобрению действий представителя, проавшего по недействительной доверенности на общем собрании собственников помещений МКД? Может ли впоследствии собственник, выдавший такую доверенность одобрить действия представителя?

    Доверенность на ание удостоверена управляющей организацией
    Может ли управляющая организация, в лице ее должностного лица, удостоверить доверенность собственника жилого помещения на ание на общем собрании собственников МКД?

    Доверенность на ание удостоверена председателем ТСЖ
    Вправе ли председатель правления ТСЖ удостоверить доверенность собственника квартиры на ание на общем собрании собственников помещения дома?

    Доверенность задним числом на ание на общем собрании собственников Инициаторы собрания намекнули, что в случае нашего обращения в суд, они предъявят доверенности, якобы выданные сособственниками на ание (составят их задним числом).

    Каковы перспективы обращения в суд в таком случае? Как суд должен расценить составленные задним числом доверенности на ание на общем собрании собственников?

    По доверенности в общем собрании собственников принял участие один собственник
    Возможно ли принятие решения общим собранием собственников помещений МКД фактически одним собственником помещения дома, если у него имеются доверенности на представление интересов большинства собственников помещений?

    Образец доверенности:

    Доверенность на право ания на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома

    Доверенность на участие в ании на общем собрании членов СНТ, ОНТ, ДНТ

    Александр Отрохов, Правовой центр «Логос» (г. Омск), 06.09.2013г.

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Доверенность на право ания на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома
  • Источник: https://democrat-russian.ru/zakoni-na-praktike/doverennost-na-kvartiru-dlja-tszh-dove

    Разделение Оплаты За Коммунальные Услуги Между Собственниками И Тсж

    ТСЖ грозиться изменить платежку

    Земельное правоРазделение Оплаты За Коммунальные Услуги Между Собственниками И Тсж

    Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

    • Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам?
    • Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире
    • Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры
    • Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире
    • Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг
    • Разделение Оплаты За Коммунальные Услуги Между Собственниками И Тсж

    ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить счета по ЖКХ? Раздел лицевых счетов между собственниками / #ЗнайПраво

    Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам?

    Недавно мы рассказывали про финансово-лицевой счет жилого помещения , который нередко путают с лицевым счетом, отражающим оплату жилищно-коммунальных услуг.

    Как мы выяснили, разделение финансово-лицевого счета сегодня невозможно, однако право платить раздельно за свет, воду, газ и другие услуги у граждан сохраняется.

    Этим правом обладают как собственники квартир, так и некоторые граждане, проживающие в государственном или муниципальном жилье. При этом, с первыми все достаточно просто.

    Чаще всего они живут мирно и оплачивают коммунальные услуги по одному платежному документу. Но даже если между сособственниками возникнут разногласия, они могут разделить платежи.

    Согласно статье Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Статья Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли статья Гражданского Кодекса РФ.

    Что касается договора социального найма, здесь дело обстоит несколько сложнее.

    По действующему законодательству члены семьи нанимателя не вправе требовать заключения с ними отдельного договора социального найма и, соответственно, разделения счетов по оплате коммунальных услуг.

    Запрет на заключение отдельного договора сохраняется даже, если гражданин перестал быть членом семьи и продолжает проживать с бывшими родственниками в одной квартире.

    Однако на раздельную оплату коммуналки он все же может рассчитывать. Согласно части 4 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, за бывшим членом семьи сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

    Он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Следовательно, разделить оплату ЖКУ могут долевые собственники жилых помещений и бывшие члены семьи нанимателя по договору социального найма, продолжающие жить вместе.

    На практике это осуществляется одним из следующих способов. Первый — мирно, путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг лучше письменного и заверенного. Затем необходимо написать соответствующее заявление в управляющую организацию или ТСЖ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг.

    К нему нужно приложить правоустанавливающие документы. Второй — в судебном порядке. Если договорить не получается, можно обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД,как грамотнонаписать заявление в управляющую организацию или ТСЖ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг.

    И хотим в равных долях оплачивать оплату за жилье и комм. При соц. Супруга при таком раскладе может расчитывать выделить свою долю и долю детей внатуре для дальнейшей приватизации.

    Буду крайне признателен за любой формы ответ, заранее спасибо! Хотелось-бы узнать порядок обращения в суд, необходимые документы, форма искового заявления, размер гос.

    У нас квартира муниципальная,отец наниматель проживают 6человек.

    Отец,сестра, я с мужем моя дочь-студентка и сын. Все совершеннолетние кроме сына-инвалид детства 11 лет. Никто не платит,а у моей семьи просто не хватает денег работоспособный только муж ростут долги и разделить платежки не получается т.

    Пожалуйста подскажите,что можно сделать….? Здравствуйте, я живу в двухкомнатной квартире общая площадь 58,4кв, жилая 36 кв, в квартире прописаны мать, брат, я с ребёнком 2года и старший брат ребёнку меньше года.. За квартиру имеется долг около тр до этот он прописывал 2не родных детей не платил за кв ни разу, что делать?!

    Он же подал в суд на разделение счёта, можно ли обменять муниципальное жилье?! Как быть до прописки двойни мать погасила долг, но он опять появился.

    Добрый день. Подскажите как разделить лицевой счет на коммунальные услуги энергосбыт, водоканал. Начальные условия. Индивидуальный жилой дом земли населенных пунктов.

    Нужно ли для этого создавать юридическое лицо например ТСЖ? У нас с братом квартира приватизирована в равных долях. Подскажите пожалуйста,как быть? У нас муниципальная кв-ра,однокомнатная, общая площадь 37,9 кв.

    Мирным путем разделит ком. Отец грозится ,что выпишет меня с сыном из квартиры. Только ли в судебном порядке возможно разделить счет??? Я же тоже обязана вносить оплату за ком. С уважением, Александра. Skip to content.

    Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

    Жильцам приватизированной или муниципальной квартиры может потребоваться разделение лицевых счетов для оплаты ЖКУ по отдельности.

    Для управляющей организации это дополнительная нагрузка, так как приходится принимать заявления, обрабатывать их, менять порядок расчетов и печатать дополнительные квитанции.

    В статье мы подробно рассмотрим особенности и правила процедуры такого разделения, а также поясним роль УК в данных процессах.

    Жилищный кодекс начал действовать в нашей стране с года, и с его появлением на законодательном уровне перестал регламентироваться вопрос разделения лицевых счетов между собственниками квартиры. Это стало следствием политики государства, постепенно ликвидирующего такой класс жилья как коммунальные квартиры. Оформление лицевого счета происходит на жилье как на объект, который обеспечивается необходимыми коммунальными услугами и ресурсами.

    Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры. заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг каждому собственнику. . расчетный центр;; ТСЖ (товарищество собственников жилья).

    Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры позволяет разграничить начисление и оплату коммунальных услуг. Эта процедура сопровождается множеством сложностей, поскольку учет потребленных ресурсов, как правило, происходит на основании приборов.

    Разберем, какое практическое значение имеет разделение лицевого счета по оплате коммунальных платежей, и какие варианты можно предпринять для этого.

    Прежде чем куда-либо обращаться и подавать документы нужно достигнуть консенсуса между всеми собственниками жилплощади, ведь оформление документов возможно только в том случае, если все собственники согласны на раздел лицевого счета, если хотя бы один из них будет против, то в процедуре будет отказано.

    Кстати, нельзя обойти стороной тот момент, что если лицевые счета желают разделить между собой лица, состоящие в браки, то в соответствии статья Гражданского кодекса РФ, жилье будет считаться общей долевой собственности, причем в равных долях.

    Процедура начинается с определения долей, например, есть ли у одного объекта недвижимости несколько собственников, доли которых в приватизированной квартире не определены, то они должны сначала заняться этим вопросом. Нужно составить официальный документ определяющий размер долей каждого собственника и заверить его у нотариуса.

    Далее, после того как размер долей будет определять нужно обращаться непосредственно к поставщикам коммунальных услуг. Зачастую начислением платежей за все услуги занимаются единые расчетные центры, соответственно, документы нужно подавать сюда. После надо будет всего лишь написать заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг каждому собственнику.

    Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

    Добрый день, уважаемые читатели. С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков. Сегодня поговорим про разделение лицевого счета на квартиру. Без преувеличения скажу, что перед вами единственная статья в интернете, наиболее полно освещающую проблематику вопроса. Вначале давайте кратко пробежимся по оглавлению статьи, потому что статья далеко не маленькая по объему, хотя..

    Недавно мы рассказывали про финансово-лицевой счет жилого помещения , который нередко путают с лицевым счетом, отражающим оплату жилищно-коммунальных услуг.

    Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам.

    Лицевой счёт предоставляется отдельному жилому помещению квартира, комната в коммунальной квартире, индивидуальный жилой дом. Иногда возникает необходимость разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг, для того чтобы собственник доли квартиры платил только за свою часть занимаемого им жилья.

    Такая необходимость часто возникает у бывших супругов, которые уже не ведут совместного хозяйства, но продолжают жить в одной квартире.

    Если лицевой счёт будет поделён, то каждому владельцу общей квартиры, будет приходить отдельная квитанция, и это обеспечивает возможность оплачивать коммунальные платежи только за свою часть жилья, и гарантирует, что данный владелец не будет отвечать по долгам совладельца, если у последнего будет задолженность по квартплате.

    Рассмотрим как происходит разделение счетов на оплату коммунальных услуг. В соответствии с действующим жилищным законодательством платить за коммунальные услуги обязаны собственники жилья с момента возникновения права собственности на квартиру.

    Если приватизированная квартира находится в общедолевой собственности, то может возникнуть необходимость разделить лицевой счёт на оплату коммунальных услуг , чтобы производить оплату только за свою часть жилья. Если жильё в совместной собственности, то прежде чем делить лицевой счёт, нужно определить конкретные доли совладельцев.

    Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким жильцам, существует риск возникновения конфликтов.

    Чтобы спорных ситуаций не возникало, можно определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Раздел лицевого счета, если жилое помещение находится в долевой собственности.

    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

    .

    .

    .

    Источник: https://2a-eda.ru/zemelnoe-pravo/razdelenie-oplati-za-kommunalnie-uslugi-mezhdu-sobstvennikami-i-tszh.php

    Народ против ТСЖ

    ТСЖ грозиться изменить платежку
    viking_nordВ Москве в середине нулевых годов случилась буквально эпидемия создания фальшивых ТСЖ.Что это такое? Ну вот живете вы себе, в ус не дуете, а приходит платежка за коммунальные услуги, а там, бац, и цены-то раза в три выросли. Начинали люди разбираться, и оказалось, что все собственники в доме проали за ТСЖ.

    Они, естественно, не али, да и их никто и не спрашивал, это была лебединая песня в Москве еще лужковских управ, эдакий прощальный подарок москвичам.Практически во всех случаях фальшивые ТСЖ удалось ликвидировать, правда, это стоило много сил. Например, в моем родном Свиблово на эту тему прошло несколько митингов.

    Сейчас в столице тема вроде бы подзабылась, но в Подмосковье, где несколько лет назад переняли опыт лужковских чиновников, история с этими фальшивыми ТСЖ продолжается.В городе Видном, где аресты чиновников уже стали обыденным событием, восемь лет существует ТСЖ «Расторгуево», которое обслуживает четыре элитных дома.

    Оно, как вы уже догадались, создавалось на секретном собрании, соответственно, в реестре ТСЖ в Подмосковье вы его не найдете. Жители даже точно не знают, кто является председателем этой организации. Однако от имени товарищества всякие обращения к жильцам подписывает городской депутат от «Единой России», учредитель Московского областного ОНФ и «председатель» ТСЖ Расторгуево Роман Харланов.

    Однако он не является собственником помещений в обслуживаемых домах, но там живет его мать, от ее имени по доверенности он и действует. Жители, правда, говорят, что она является должником по коммунальным платежам.

    Впрочем так и есть:

    [скринпруф]

    Собственно, наличие должников неудивительно, ибо кварплата в ТСЖ составляет более 10 тысяч рублей, что существенно выше, чем официально утвержденные в Видном тарифы, а качество услуг на самом низком уровне. Другое дело, что не платят в том числе и те, так называемые члены правления, кто такую плату устанавливал.

    Кроме того, с жильцов постоянно собирают деньги непонятно на что без всяких документов. Кроме того, ушлые руководители фальшивого ТСЖ умудрились даже собирать деньги наличными за стоянку, организованную на муниципальной земле.

    В итоге сейчас жильцы обратились к губернатору Андрею Воробьеву, а их оппонент из числа городских депутатов, который в принципе должен отстаивать интересы избирателей, Роман Харланов грозится судом и пишет удивительные тексты оправданий.Не везет Видному с единороссами.

    Поддержанный «Единой Россией» на выборах 8 сентября прошлого года мер уже в октябре был арестован за получение взятки. Жаль, что правоохранительные органы не стали проверять сами выборы, ибо победил там действующий градоначальник только за счет одного участка, где произошли грубейшие фальсификации.

    Так вот похоже в этом подмосковном городе единороссы в принципе создают для себя фальшивую реальность – фальшивые выборы, фальшивые ТСЖ, далее везде…Разберем тот самый удивительный текст Романа Львовича Харланова.Будучи композитором и музыкантом Роман вероятно привык выдумывать и творить, но в ЖКХ, как назло можно оперировать только фактами.

    Начнем, как говорится ab ovo – с создание ТСЖ”Решение о создание товарищества было единогласно принято в 2004 году на общем собрании собственников жилья” – пишет Роман, и сообщает даже адрес: Петровский проезд, 41 Б, 41 В, 41 Д. Зарегистрировано ТСЖ было в 2005 году в соответствии с российским законодательством.

    При этом в протоколах Правления и бюллетенях стоят подписи вышеуказанных лиц”Убедительно пишет, уверенно. Вот только жильцы, чьи якобы подписи там стоят утверждают, что не знали о создании ТСЖ, отрицают свое участие в его создании.

    Неужели мы имеем случай массовой амнезии? Или все же случай банальной фальсификации протоколов собрания?”Тарифы, выставляемые ТСЖ Расторгуево не превышают тарифов за ЖКУ, утвержденные Мособлдумой и депутатами местных советов” – убеждает Роман Львович нас силой административного слова, и весомо так ссылается: “Информацию о тарифах можно найти на сайте товарищества в разделе «Раскрытие информации», а также на сайте «Реформа ЖКХ»”На сайте ТСЖ Расторгуево, – меж тем сообщают жители, – не дана расшифровка платы за жилое помещение, которая была самовольно поднята в 2011, и превышает установленные нормы.

    [подробно с изобличением уловок, скан]

    Ну не ощущает Роман Львович, что плата превышает, он же там не живет – по документам… на самом деле жульничает даже в таких мелочах, в квартире прописана одна мать, а живут вчетвером, вот тебе и тариф заниженный для семейства Харлановых. Догадываетесь, что у жильцов вызывает такая избирательность подхода председателя, мда…

    Общие отчетно-перевыборные собрания не обошел своим вниманием Роман:”Собрания проводятся не реже, чем раз в 2 года. Последний раз члены товарищества собирались в конце мая прошлого года. На повестку дня было вынесено 39 вопросов, среди которых был вопрос перевыборов правления. Вся информация по данному поводу также находится на сайте ТСЖ (проверена Жилинспекцией МО)”.

    Нет, не согласны жильцы с такой версией харлановской реальности, хватают ртами воздух от возмущения, но бумага, как известно все стерпит.Что до Правления ТСЖ, то Ромах Харланов пишет:”Председателем Правления является Н. И. Харланова (41 Д, кв. 4). В этой квартире с 2002 года проживает ее сын, Р. Л. Харланов, который представляет интересы Нины Ивановны по доверенности.

    Также ТСЖ управляют Члены Правления (на безвозмездной основе) – пять человек (по одному из каждого подъезда)”.Но позвольте, – говорят жильцы, – что же это за неразбериха такая? Вот в одном липовом протоколе липового общего собрания 2013 года пишут что мол решено оставить состав правления прежним: Харланова Н.И, Маслова Г.Н., Габисов М.С, Райберг С.В.

    Ладно, хорошо, но в отчете за 2011 год состав правления значится такой: Харланов Р.Л., Райберг Г.А., Молчанова В.И. Мухов М.В.Несколько разный состав правления, э? Если с Харлановыми и Райберг еще можно объяснить “опечатку”, то Маслова и Габисов и Молчанова и Мухов – это все же очень разные фамилии, чтобы сканать за один и тот же состав правления.Все-таки, очень эээ….

    альтернативную реальность избрал себе Роман Львович в ощущения. Несколько шарлатанскую такую реальность. Матрицы насмотрелся во младенчестве что ли…По поводу инкриминируемому ТСЖ Сбору наличных средств, Роман пишет:”Этим ТСЖ не занимается.

    Сборы ведут сами жители, которые организовали на придомовой территории автостоянку”а вот скан того, что говорят жители: вкратце если то вся инициатива по сбору нала за оплату автопарковки принадлежит Харланову, что подтверждается документом за его подписью.

    [смотреть]

    и на контролеров автостояники сам велел собирать – благоволите скан с личной подписью фигуранта.

    [смотреть]

    Жители подмосковного города Видное – выражаясь культурно – ошеломлены  поведением городского депутата от ЕР и учредителя ОНФ (Московской области) Романа Харланова Выражаясь по-простому жители просто офигевают от такой наглости.

    Эти жульнические трюки с ТСЖ давно уже известны компетентным органам, и вот Роман Харланов выступил в ответ; в своей обычной манере очковтирательства.Материалы для этого поста предоставлены жителями ТСЖ.Они очень надеются что их жалобы губернатору Московской области Андрею Воробьеву возымеют действие.

    Воробьев в прямом эфире ТК Подмосковье обещал жителям Видного разобраться с проблемами ТСЖ “Расторгуево”и жители вправе ждать приведения этой абсурдной ситуации к ясности и законности.

    Подмосковье – это не некое мифическое измерение где прокатят сказки Харланова, и жители Видного таких же субъекты правового поля, как и те москвичи, что давно избавились от неугодных ТСЖ законным путем.

    viking_nordСегодня в городе очень важно совещение местной оппозиции по объединению усилий оппозиции на выборах мэра города 6 апреля.

    Местное отделение “Демвыбора” считает, что единым кандидатом должен быть депутат Госдумы от КПРФ Анатолий Локоть.

    Page 3

    Источник: https://viking-nord.livejournal.com/12520740.html

    Продолжение. ТСЖ «Вильямса 46» — мошенничество в законе

    ТСЖ грозиться изменить платежку

    Люди, собственники квартир в ТСЖ «Вильямса-46» уже устали от беспредела и беззакония, которое творить их Председатель Филиппова.

    Филипповой уже ни чего не остаётся, как открыто, обвинять Толкачеву в рейдерском захвате дома. Хотя жители  уже замучились говорить своему Председателю,  «что они не хотят ее ТСЖ, достала она их, уйдем хоть к черту,  только не с ней».

    Нет Филиппова вместе со своим карманным, прикупленным Правлением продолжает кошмарить людей, проводит каждый день собрания, пытается людей собирать по подъездам. Но некоторые жители, не желая слушать Филиппову, не дают ей слова сказать, хлопая в ладоши.

    А другие, которым безразлично, кому и сколько платить слушают, развесив уши. И таких безразличных намного больше.

    На собрании 5 июля жителям стало известно, что у   ТСЖ есть счета в Брянске и на собрании Филиппова сначала отрицала это, а потом сказала, « что я хотела ваши деньги от инфляции сохранить!?». Так же данную информацию подтвердили в Теплосетях, что приставы нашли эти счета и арестовали их. Суммы средств на них хватило, чтобы погасить часть долга. Но не весь.

    Самое интересное главный расчетный счёт ТСЖ арестован и все средства жителей, которые поступают на него по оплате ЖКХ, тут же засчитываются, как оплата долга Теплосетям. И в итоге, что получается, у жителей теперь образуется новый долг, но уже за июнь месяц не только перед Теплосетями, но и перед другими ресурсоснабжающими организациями и ТСЖ.

    Вот что значит ТСЖ, это колхоз – «обосрался» один, а расхлёбывают все. Даже те, у которых не имелось долга перед Теплосетями за 2009, 2010 годы по горячей воде.

    Выход один заставить погасить данный долг перед «Тулатеплосетями» саму Филипову.
    Как говорил один известный персонаж из кинофильма «Берегись автомобиля» : «Вор должен сидеть в тюрьме. С жульем надо бороться!».

    Желающие побороться с жульём могут написать заявление Руководителю Следственного управления Следственного комитета РФ по Тульской области, Начальнику УВД по г.Тулы, Прокурору  Тульской области.

    Заявление

    Я, как законопослушный гражданин РФ, заявляю о противоправных действиях председателя ТСЖ «Вильямса 46» Филиппова И.И..

    Согласно протоколу №12 собрания Правления ТСЖ «Вильямса 46» от 03 октября 2008 года и Протокола №4 собрания членов ТСЖ «Вильямса 46» от 15 октября 2008 года, было принято решение об установлении тарифа и графика сбора денежных средств на установку теплового учётного оборудования на узле ввода горячей воды в подъезде №3 и на узле ввода горячей воды в подъезде №6.

    Собрание постановило: определить общий платёж на установку теплового учётного оборудования в размере 10 руб. за кв.м. с разбивкой данного платежа равномерно на 6 месяцев с октября 2008 г. по март 2009 г. Взимать плату за установку счётчика в размере с 1 руб. 67 коп. за 1 кв.м. ежемесячно путём включения данной платы в квитанцию на оплату ЖКУ.

    Я, зная, что во многих квартирах нашего дома стоят индивидуальные приборы учёта горячей воды, и воспользоваться всеми преимуществами данных приборов жители (т.е.

    сэкономить свои деньги при оплате за потреблённую  горячую воду) могут только в случае, если в доме установлен общедомовой прибор учёта горячей воды, согласно пункту 19 постановлению Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года «Правила предоставления коммунальный услуг гражданам», была не против данного решения.

    Но председатель ТСЖ «Вильямса 46» Филиппова И.И. самовольно без решения собрания членов ТСЖ, собранные денежные средства израсходовала не по назначению на установку и ремонт оборудования в тепловых узлах для регулировки тепловых режимов системы отопления. Данные действия Филипповой И.И. подпадают под юрисдикцию ст. 201.

    «Злоупотребление полномочиями», ст. 160. «Присвоение или растрата» и ст. 330. «Самоуправство» Уголовного Кодекса Российской Федерации (далее УК РФ). Вследствие совершенных деяний председатель ТСЖ «Вильямса 46» Филиппова И.И. причинила ущерб путём недополученния прибыли с 2008 по 2010 годы собственникам помещений в доме по адресу : г.Тула ул.

    Вильямса дом 46 согласно решениям арбитражного суда №А68-6042/09 и № 68-9973/10 на общую сумму 1 664 218 рублей, что подпадает под классификацию ст. 165. «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием» УК РФ.

    Председатель ТСЖ «Вильямса 46» Филиппова И.И. после получения указанных Решений Арбитражного Суда стала запугивать жителей дома и требовать, чтобы они добровольно передали ТСЖ свои денежные средства, для погашения образовавшийся по её вине долга (оборот квитанции по оплате ЖКУ за июнь месяц 2011 года).

    В противном случае, при не выполнении её условий, она угрожает подать в суд, после чего произойдёт распространение ложных сведений, которые могут причинить существенный вред моим правам и законным интересам, повесив на меня ярлык злостного неплательщика долга, что подпадает под действие ст. 163.

    «Вымогательство» УК РФ.

    После незаконного расходования средств  жителей  на установку и ремонт оборудования в тепловых узлах для регулировки тепловых режимов системы отопления, у председателя ТСЖ «Вильямса 46» Филипповой И.И., появилась возможность обманывать жителей дома.

    Она рассчитывала сумму оплаты за тепло по собственной выдуманной формуле, а с поставщиком тепла — ЗАО «Тулатеплосеть» произвела расчет по показаниям  данного оборудования. После чего у ТСЖ на расчетном счёте появились излишне уплаченные средства жителей дома за тепло.

    Хотя данные средства должны были  согласно пунктов 15, 21 Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» возвращены жителям, или ТСЖ должно было произвести корректировку оплаты за отопление.

    Но этого сделано не было, что подпадает под действие ст. 201. «Злоупотребление полномочиями» УК РФ.

    При этом, появившиеся излишне уплаченные средства жителей председатель ТСЖ «Вильямса 46» Филиппова И.И. без ведома жителей и без решения общего собрания перевела на расчетный счёт коммерческого банка в городе Брянск.

    Сведения о том что в ТСЖ есть второй р/счёт в одном из Брянских банков, стали известны только  после того как судебные приставы описали имущество ТСЖ. Данный расчётный счёт был открыт без уведомления членов ТСЖ, о чём она заявила на собрании жителей 5 июля 2011 года (видеосъёмка прилагается).

    Данные действия Председателя ТСЖ подпадают под действие ст. 159. «Мошенничество» УК РФ

    Прошу Вас принять моё заявление к рассмотрению по изложенным фактам, и в  порядке ст. 144 УПК РФ  по данным фактам провести проверку, привлечь Филиппову И.И.

    к уголовной ответственности по действующим в РФ нормам права, в том числе УК РФ, а так же обязать её возместить за счёт собственных средств образовавшийся долг перед ЗАО «Тулатеплосеть» в размере 1 664 218 рублей, процентный сбор судебных приставов и провести корректировку размеров оплаты за тепло жителям дома по адресу: г.Тула ул.Вильямса дом 46.

    Дата и  Подпись:                                                    /  Иполит  /

    Источник: https://www.bloha.info/view/articles/9857/

    Объявление Тсж О Погашении Задолженности | Гарантия права

    ТСЖ грозиться изменить платежку

    ТСЖ направляет в письменной форме задолжнику уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено.

    Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом с описью вложения по указанному им почтовому адресу; это может быть отключение света, газа или горячего водоснабжения.

    В случае предоставления рассрочки по погашению задолженности, единовременный платеж вносится Гражданином пропорционально по всем услугам, по которым имеется задолженность. Оплата одной услуги и неоплата другой не допускается.

    Должник будет обязательно проинформирован о штрафных санкциях, просмотрев ежемесячную квитанцию об оплате коммунальных услуг, где отдельным пунктом будет указываться соответствующая сумма пени.

    о погашении задолженности по оплате

    Прислали претензию из УК погасить долг по коммунальным платежам за квартиру в течение 10 дней, иначе грозятся отключить электричество и обратиться в суд. Гасить нечем.

    Еще в 2019 году вступил в силу новый закон, ужесточающий меры наказания должников за не своевременную оплату счетов за коммунальные услуги. На физических и юр. лиц, задолжавших по квартплате, теперь распространяется приказной порядок.

    Это означает, что сотруднику управляющей компании для обращения в суд достаточно предоставить письменное подтверждение того, что долг имеется. В документах также должен быть указан размер задолженности.

    Вывод суда о том, что ТСЖ вправе взыскать с ответчицы задолженность по коммунальным платежам за период с июля по ноябрь года, является противоречивым, поскольку суд 1 инстанции указал, что ТСЖ заявлены требования о взыскании задолженности за период с декабря г., т.е. момента, когда управляющей компанией стало ТСЖ. Эти противоречия судом должны быть устранены.

    Почему стоит доверить взыскание долгов юристам

    Однако и после отключения некоторые должники, самовольно производят подключение. Таким умельцам хотелось бы напомнить, что в этом случае они могут быть привлечены уже к уголовной ответственности за несанкционированное подключение и хищение электроэнергии.

    Выселение из приватизированной квартиры — если у лица имеется другое жилье, пригодное для проживания, его могут выселить за долги. Право собственника здесь защищено ст. 446 ГПК РФ, которая говорит о том, что в отсутствии другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье.

    Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

    В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 3 настоящего Соглашения, Гражданин обязан в течение месяца со дня его расторжения погасить текущий платеж и остаток задолженности по оплате коммунальных услуг, указанной в пункте 1 настоящего соглашения.

    Юрист «Кодекс» общается с должниками вместо председателя ТСЖ. В итоге негативная реакция неплательщиков не направлена на правление товарищества — это помогает сохранить нейтральные отношения после суда.

    Объявление о долгах жск из за неуплаты жильцами квартплаты

    При этом первый платеж должен быть внесен Гражданином в течение 1 (одного) месяца с даты заключения настоящего Соглашения.
    Должники выставляют претензии к правлению ТСЖ, подают заявления на перерасчет долга и иски о незаконно принятых решениях общего собрания. Цель — затянуть разбирательство и выиграть время. Предупреждаем претензии и готовим ответы заранее.

    При возникновении задолженности по коммунальным платежам управляющая компания обращается к должникам с претензией. Претензия по коммунальным платежам составляется в произвольной письменной форме.

    Часто были ситуации, когда уже после решения суда о выселении нанимателя он в тот же день полностью оплачивал весь свой долг. И с искренним негодованием встречал приставов, пришедших его выселять. Но изменить в этом случае уже ничего было нельзя. Так как по завершению разбирательства суд выносит решение не только о требовании погасить задолженность, но и разрыве договора соцнайма.

    Порядок оплаты коммунальных услуг. Законодательство

    Другой пример. Когда вы забываете оплатить за пользованием телефоном, то вам его просто отключают. То есть эту услугу не предоставляют.
    Направить претензионное письмо можно любым способом, который позволяет сохранить доказательства обращения к нарушителю (заверенную копию, квитанцию). Вы можете вручить претензию контрагенту лично, по почте или курьером.

    Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг

    Согласно действующему законодательству, каждый хозяин квартиры в доме, который находится на балансе ТСЖ или УК, должен своевременно оплачивать коммунальные услуги.

    Если в жилье установлены счетчики, то сумма рассчитывается, исходя из объема потребленных услуг. С 1 июня 2006 года у ТСЖ и управляющих организаций появилось законное право производить должникам отключения света, газа или горячего водоснабжения.

    Это право предоставило Постановление правительства РФ от 23 мая 2006 г.

    ТСЖ обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, указывая на то, что А. является собственником квартиры.

    С декабря года оплату жилищно-коммунальных и иных услуг не производит, в связи с чем ТСЖ просило взыскать с ответчицы сумму задолженности, проценты за пользование чужими денежными средствами, пени за несвоевременное внесение платежей, расходы по оплате услуг представителя, расходы по оплате государственной пошлины.

    Своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном настоящим Соглашением.

    При таких данных судом не определена сумма задолженности, подлежащая взысканию, а поэтому решение и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда нельзя признать законными, и они подлежат отмене.

    ТСЖ, ТСН и ЖСК от своего имени заключают контракты с контрагентами — поставщиками коммунальных услуг. Если возникает задолженность, поставщики предъявляют претензии товариществу или кооперативу.

    Но есть категория злостных неплательщиков, с которыми нужно бороться всеми законными методами. Правда, нельзя предпринимать какие-либо действия, не отправив уведомление о наличии долга.

    Я с двумя несовершеннолетними детьми проживаю в 1-комнатной квартире. Квартира приобретена по ипотеке. За нее расплачиваться еще много лет. Возникли финансовые трудности.

    На сегодняшний день долги по ЖКХ являются обычным делом. Такие долги в силу различных обстоятельств возникают практически у каждого человека.

    А практика показывает, что очередная часть неплательщиков приходит в осознание, как только получает исковое заявление. При хорошей досудебной работе до слушания в суде доходит не более половины, а то и трети нерадивых. Мы же – не американцы. Это у них судиться, все равно, что родиться и жить – обычный физиологический процесс.

    Нашего человека слово «суд» не радует.
    All the Lorem Ipsum generators on the Internet tend to repeat predefined an chunks as necessary, making this the first true generator on the Internet. All the Lorem Ipsum generators on the Internet tend to repeat predefined Lorem Ipsum as their default model text, and a search for web sites.

    В случае неисполнения Гражданином своих обязательств по настоящему Соглашению в течение двух месяцев подряд, соглашение считается расторгнутым «Управляющей организацией» в одностороннем порядке.

    Стоит отметить, что перед тем, как поставщик услуг выносит решение об ограничении подачи ресурса, должнику направляется уведомление о наличии долга и предоставление срока погашения задолженности не менее 1 месяца.

    При этом, коммунальные долги рассчитываются на основе принятых нормативов в управляющей компании, то есть оплата должна быть произведена за фактически использованную услугу по тарифам управляющей компании. За три дня до применения меры по ограничению подачи энергоресурсов должнику высылается повторное уведомление.

    Взыскать долги с неплательщиков — задача управляющей организации (товарищества собственников жилья, недвижимости, кооператива).

    Источник: http://findlock.ru/torgovoe-pravo/871-obyavlenie-tszh-o-pogashenii-zadolzhennosti.html

    Вопрос права
    Добавить комментарий