Регистрация права собственности на квартиру через госуслуги инструкция

Регистрация права собственности на недвижимость через Госуслуги

Регистрация права собственности на квартиру через госуслуги инструкция

Новые Федеральные законы говорят о том, что с текущего года для владения любой недвижимостью необходимо ее соответствующим образом зарегистрировать. Постановкой на учет занимается орган, который носит название Росреестр.

Порядок регистрации недвижимости на Госуслугах

Существует несколько способов зарегистрировать принадлежащее Вам имущество. Можно подать бумаги через посредника, оформив предварительно доверенность у нотариуса, или самостоятельно обратиться в Росреестр. Однако самый простой метод — прибегнуть к помощи специального портала «Госуслуги РФ».

Первое что нужно сделать в процессе регистрации на государственном портале — позаботиться о создании своей учетной записи. Для начала можно воспользоваться упрощенным вариантом.

Что нужно указать:

1. ФИО гражданина РФ.2. Номер его мобильного.

3. E-mail адрес.

Под рукой также стоит иметь паспорт, чтобы указать его серию, номер и прочую полезную информацию. Также понадобится номер СНИЛС. Сайт обязательно проведет проверку через Пенсионный фонд России и Миграционную службу.

Важно: Каждый без исключения пользователь, который завершил регистрацию на сайте «Госуслуги», имеет собственную электронную подпись, поэтому подачу заявок в режиме онлайн можно считать официальным обращением гражданина в Росреестр.

Оформление прав на владение жилищем, по сути, означает занесение данных о новом хозяине квартиры в списки ЕГРН. Далее распоряжаться своим имуществом появляется у человека только после оформления сделок с недвижимыми объектами — подписания договоров о покупке или актов, подтверждающих передачу имущества в собственность.

Запомните: для полноценного использования госпортала Ваша учетная запись нуждается в подтверждении.

Сделать это можно так:

  • Лично прийти с паспортом в специализированный центр Вашего города. Полный список организаций находится на Госуслугах.
  • Код подтверждения могут отослать по почте.
  • Авторизоваться можно с помощью электронной подписи клиента. Также помочь может специальная электронная карта универсального типа.

Пошаговая инструкция для регистрации собственности

1. Создайте на портале собственную учетную запись и подтвердите ее при помощи полученного кода.

2. Заполните заявление о регистрации своих прав собственности на недвижимость. Сделать это удобно прямо на сайте. Его можно заполнить и отправить в электронной форме.

3. Оплатите пошлину.

4. Передайте документы в регистрирующий орган любым способом, который будет для Вас удобным.

5. Заберите готовое свидетельство в указанный срок.

Преимущества регистрации собственности на портале

Электронная процедура имеет массу преимуществ перед другими методами регистрации. Плюсы от использования государственного портала следующие:

1. Сокращается пакет необходимых документов, и количество потраченного времени.

2. Заполнить бланк заявления можно не спеша, не покидая собственного дома — в режиме онлайн.

3. Больше нет необходимости стоять в утомительных очередях.

4. Регистратор назначает каждому клиенту собственное время приема.

5. Оказание услуги происходит на высшем уровне. Это объясняется жестким контролем подобной процедуры государственными структурами.

Список документов

Бумаги, которые нужно предоставить для подтверждения права владения имуществом, следующие:

1. Заявление (в данном контексте имеется в виду его отправка онлайн).
2. Бумаги, подтверждающие законность будущего владельца. Что это может быть? Дарственная на имущество, договор ренты, документы, фиксирующие покупку и продажу или вступление наследника в наследство.
3.

Если недвижимость ранее находилась в совместном пользовании обязательно стоит обзавестись согласием второго владельца на проведение сделок с его имуществом.
4.

Согласие от органов опеки — если среди собственников имеется гражданин, возраст которого меньше восемнадцати, а также лицо с полной или частичной дееспособностью.

Бумаги подаются в единственном экземпляре. Исключение составляет договора. Уполномоченной структуре подается два подлинника. Один из них потом возвращается в руки собственника.

Запомните: ни одна бумага не должна иметь исправления, приписки или следы подчистки. Если не соблюдать это правило, документы могут быть возвращены заявителю без предварительного рассмотрения.

Стоимость регистрации

Однозначно сказать, во сколько обойдется человеку вся регистрация, невозможно. Фиксированной остается только стоимость госпошлины, о которой поговорим немного ниже. Расходы могут быть следующими:

  • оплата запроса на проверку «чистоты» жилья до ее покупки;
  • стоимость документа из кадастра;
  • предусмотренные законодательством налоговые сборы — например, в случае передачи недвижимости в дар не близким родственником.

Как оплатить госпошлину через Госуслуги?

Единственный документ, который может подтвердить момент оплаты пошлин в пользу госбюджета — квитанция банка. Эта бумажка является серьезным платежным документом, и лишь она может подтвердить что денежная сумма действительно была внесена в кассу. Ее наличие — обязательный момент, без которого дальнейшая регистрация недвижимости становится невозможной.

Во сколько обойдется пошлина при оформлении жилья (квартир):

  • для предприятий — 22 000 рублей;
  • для физических лиц — 2 000 рублей.

Если зарегистрировать надо часть принадлежащей Вам недвижимости — всего заплатить придется 350 рублей, ипотечное жилье — 1000 рублей. Для юридических лиц подобные услуги обойдутся немного дороже.

Для погашения налога можно воспользоваться услугами специального ресурса, который носит название «Оплата Госуслуг». Перейти туда легко, достаточно просто ввести название. Регистрация на Госуслугип позволяет также записываться на прием к врачу.

Пошаговая инструкция погашения пошлины через сеть:

1. Создайте запрос на сервисе, принадлежащему Росреестру, чтобы Вам на электронную почту был выслан двадцатизначный код платежа.
2. Нужно перейти по ссылке платежей для Росреестра.
3. Укажите цифры, высланные на почту и жмите надпись «далее».
4.

Обязательно укажите информацию о плательщике — фамилию и имя, и непременно отчество для российских граждан.
5. Кликните по надписи «перейти к оплате» и проверьте реквизиты нужного платежа, после этого кликните на «вернуться к вводу данных».
6.

Выбрав для себя интересующий способ оплаты, стоит нажать на «оплатить».

Квитанцию об оплате можно заказать на электронку. Такая услуга платная — порядка 35 рублей.

Важный момент: совершить платеж можно уже после подачи пакета документов, но сделать это нужно не позднее 5 дней, иначе документы будут возвращены обратно.

Государственный портал предоставляет российским гражданам возможность заполнить и отправить все документы, не выходя из собственного офиса. Что для этого нужно? Перевести документы в электронный вариант и отправить по e-mail. При этом заявитель должен обязательно обладать усиленной электронной подписью.

Источник: http://rassvet-info.ru/sotsium/mortgage/registratsiya-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-gosuslugi.html

Регистрация дома через Госуслуги: пошаговая инструкция

Регистрация права собственности на квартиру через госуслуги инструкция
Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Приобретая имущество, встает необходимость в его регистрации.

Сделать это можно через посредников, при личном обращении в государственное ведомство либо с помощью портала Госуслуги.

Последний способ регистрации дома наиболее удобный, чем объясняется его растущая популярность среди населения.

Плюсы и минусы регистрации дома через портал Госуслуги

Благодаря сайту госуслуги нет необходимости стоять в очередях

Преимуществ у такого способа регистрации прав на недвижимость несколько. Во-первых, в отличие от услуг посредников не требует вложения дополнительных финансовых средств. Во-вторых, получить услугу через портал достаточно удобно, поскольку:

  • это можно сделать из любого места (дом, кафе, работа, парк, санаторий и т.д.);
  • в удобное время (утро, обед, ночь) независимо от графика работы отделения;
  • нет необходимости посещать отделение Росреестра и отстаивать очередь.

Минусами являются:

  • сбои на портале;
  • технические работы.

Пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом через сайт Госуслуги

Документы необходимые для регистрации дома в собственность

Для регистрации дома понадобится собрать пакет документов. В общем случае список следующий:

  • паспорт;
  • договор купли-продажи;
  • акты, свидетельства или разрешения по сделке;
  • заявление на регистрацию.

Для регистрации дома через онлайн-сервисы все документы сканируются. К формату и размеру файлов предъявляются требования, поэтому перед переводом бумажных документов в электронный вид необходимо с ними ознакомиться.

Для регистрации дома понадобится электронная цифровая подпись

К последним относятся:

  • формат (zip, xml, pdf);
  • наименование, состоящее из букв латинского алфавита, цифр и знаков;
  • наличие отдельной электронной подписи.

Кроме того, следует учитывать, что такая государственная услуга не является бесплатной. За осуществление государственной регистрации прав взимается госпошлина в размере 2000 рублей для физических лиц. Сканированную копию квитанции об оплате обязательного платежа также необходимо приложить к общему списку документов.

Чтобы зарегистрировать дом онлайн, рекомендуется придерживаться следующей инструкции.

Шаг 1. Зайти на официальный портал государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/ и нажать на кнопку «войти».

Шаг 2. Авторизоваться на сервисе. Для этого ввести логин и пароль и нажать на кнопку «войти». В качестве логина может быть представлен номер мобильного телефона, адрес электронной почты или номер СНИЛС.

Шаг 3. Выбрать раздел «услуги». Выбрать подраздел «квартира, строительство и земля».

Выбрать пункт «приобретение жилой недвижимости».

Затем выбрать вид приобретенного жилья (первичное или вторичное).

Шаг 4. В пункте «зарегистрируйте права на недвижимость в Росреестре» нажать на кнопку «подать заявление».

Шаг 5. Система автоматически переносит пользователя в личный кабинет на портале Росреестра. В личном кабинете заполняется заявление, к которому прикладываются необходимые документы. Перед заполнением пользователь дает свое согласие на обработку данных и предоставление достоверных сведений. Личные данные переносятся из профиля учетной записи на портале Госуслуги автоматически.

Если после нажатия кнопки «подать заявление» выходит системная ошибка, рекомендуется повторить действие позднее.

После подачи заявления необходимо подождать некоторое время для осуществления операции по государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости. Как правило, такой период составляет от 5 до 12 дней.

Возможные трудности

Чтобы получить доступ к услуге надо подтвердить свою учетную запись

Для регистрации дома через интернет-портал необходима подтвержденная учетная запись. В противном случае, данная услуга будет недоступна. Тогда рекомендуется подтвердить личность и повторить операцию снова.

Сведения, предоставляемые в государственное ведомство, должны быть полными и достоверными. При несоблюдении установленных требований, заявителю будет отказано в предоставлении услуги.

При технических работах или сбоях в работе портала, многие услуги становятся недоступными. Регистрация недвижимости не является исключением. В таких ситуациях рекомендуется повторить свои действия позднее после восстановления работы портала.

Источник: https://gosuslugi-official.help/nedvizhimost/dom.html

Регистрация права собственности на квартиру через госуслуги инструкция

Регистрация права собственности на квартиру через госуслуги инструкция

После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут.

Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

Получение бесплатной консультации юриста Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, позвоните по указанным телефонам (обязательно указывайте набирайте добавочный код, когда это попросит сделать оператор) или заполните приведенную ниже форму, и мы постараемся Вам помочь.

Как осуществляется регистрация права собственности на квартиру через госуслуги

Если она отсутствует, можно использовать для начала простой вариант регистрации, который потребует ввода таких данных: Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Важно Звоните: +7(499)703-35-33 доб. 664 Это быстро и бесплатно!

  • личные сведения регистрирующегося лица (Ф.

И. О., паспортные данные, СНИЛС);

  • контактный номер телефона;
  • адрес электронной почты.
  • На портале будет выполнена проверка предоставленных сведений через Пенсионный Фонд.

    Поэтому очень важно вносить все данные корректно.

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Обязательно укажите информацию о плательщике — фамилию и имя, и непременно отчество для российских граждан.5.
    Кликните по надписи «перейти к оплате» и проверьте реквизиты нужного платежа, после этого кликните на «вернуться к вводу данных».6.

    Выбрав для себя интересующий способ оплаты, стоит нажать на «оплатить».

    Квитанцию об оплате можно заказать на электронку. Такая услуга платная — порядка 35 рублей.

    Внимание

    Важный момент: совершить платеж можно уже после подачи пакета документов, но сделать это нужно не позднее 5 дней, иначе документы будут возвращены обратно.

    Что для этого нужно? Перевести документы в электронный вариант и отправить по e-mail.

    При этом заявитель должен обязательно обладать усиленной электронной подписью.

    Меню

    Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра.
    Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

    • 2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
    • 500 р. – за все сделки с гаражами;
    • 350 р. – за регистрацию земли черезМФЦ;
    • 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).

    Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

    • 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
    • 15 т.р.

    Как получить выписку о праве собственности на квартиру через госуслуги?

    Данный документ должен быть актуальным на конкретный момент времени, и в нем содержится информация о наличии у гражданина прав на имение.

    Алгоритм проведения регистрации Важно: чтобы полноценно пользоваться сайтом государственных услуг, учетная запись должна пройти процедуру подтверждения.

    Оформить это можно посредством личного посещения МФЦ либо же получив код по почте.

    Первый вариант займет меньше времени, поскольку не будет необходимости ожидать получения кода.

    Регистрация и оформление права собственности в мфц

    Однако самый простой метод — прибегнуть к помощи специального портала «Госуслуги РФ».

    Первое что нужно сделать в процессе регистрации на государственном портале — позаботиться о создании своей учетной записи.

    Для начала можно воспользоваться упрощенным вариантом.

    Что нужно указать: 1. ФИО гражданина РФ.2. Номер его мобильного.3.
    E-mail адрес. Под рукой также стоит иметь паспорт, чтобы указать его серию, номер и прочую полезную информацию.

    Также понадобится номер СНИЛС. Сайт обязательно проведет проверку через Пенсионный фонд России и Миграционную службу.

    Важно: Каждый без исключения пользователь, который завершил регистрацию на сайте «Госуслуги», имеет собственную электронную подпись, поэтому подачу заявок в режиме онлайн можно считать официальным обращением гражданина в Росреестр.

    Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.
    Размер государственной пошлины Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации.

    Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца.

    Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

    Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник.

    Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

    Источник: http://zakon52.ru/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-gosuslugi-instruktsiya/

    Как оформить квартиру в собственность в 2018 году — пошаговая инструкция и документы

    Регистрация права собственности на квартиру через госуслуги инструкция

    Оформление квартиры в собственность в 2018 году зависит от многих факторов и способа приобретения недвижимости. Процедура имеет некоторые нюансы, которые необходимо изучить перед подачей документов.

    Инструкция по оформлению квартиры в собственность

    Право собственности на личное имущество требует регистрации в едином реестре и получения соответствующего документа. Данная процедура необходима для подтверждения этого статуса и распоряжения личным имуществом по своему усмотрению.

    Порядок оформления процедуры основывается на выполнении последовательных действий:

    • определение адреса ФРС или МФЦ для подачи заявки (перечень учреждений можно найти на официальных сайтах Росреестра и государственных услуг);
    • подготовка и сбор необходимого пакета документов (подробная информация о перечне бумаг представлена на портале Госуслуг, в регистрационной службе);
    • оплата пошлины, назначенной государством в банке или же через терминал;
    • посещение Росреестра или МФЦ с перечнем необходимых документов (в данном случае возможна предварительная запись). После сдачи всех соответствующих бумаг сотрудник выдаёт расписку и информирует о сроках рассмотрения поданной заявки;
    • исправление недочётов, которые могут быть выявлены при проверке документов (неправильно оформленная справка, несовпадение сроков и другие нюансы);
    • получение выписки из ЕГРП, которая является подтверждением права собственности при предъявлении полученной ранее расписки и паспорта;
    • при отказе в регистрации гражданин может обратиться к юристу за консультацией и исправлением недочётов или же подать иск в суд для обжалования.

    Как оформить квартиру через МФЦ?

    Многофункциональные центры представлены во многих крупных городах России и оказывают ряд различных государственных услуг. Оформление права собственности возможно для следующих объектов недвижимости:

    • комната в коммунальной квартире;
    • имущество, полученное по наследству;
    • доля в жилой недвижимости;
    • земельный или дачный участок;
    • помещение производственного типа;
    • другие виды недвижимости.

    Для осуществления процедуры необходимо выполнить такие действия в последовательном порядке:

    • уточнение перечня необходимых документов для получения регистрации;
    • подготовка всех справок и других документов;
    • предварительная запись или же посещение МФЦ с получением электронного талона с указанным номером очереди;
    • консультация у сотрудника и сдача всех документов;
    • заполнение заявления с указанием всей необходимой информации;
    • предоставление квитанции об оплате государственной пошлины;
    • получение расписки с примерной датой готовности документа и специального номера обращения, по которому можно проверить статус поданной заявки.

    Средняя продолжительность оформления регистрации зависит от представленных документов и правильности их оформления. Средний срок составляет 7–10 дней. МФЦ предоставляет услугу самостоятельной проверки статуса при помощи введения специального номера обращения.

    В случае положительного решения заявитель получает выписку из ЕГРП, которая является официальным подтверждением права собственности и даёт возможность осуществления различных операций с личной недвижимостью.

    Оформление через Госуслуги

    Оформление через портал Госууслуги является удобной процедурой, так как для получения регистрации права собственности необходимо предварительно создать учётную запись:

    • указание личных данных (ФИО гражданина РФ);
    • контакты (номер мобильного телефона);
    • электронный адрес личной почты.

    После регистрации ведётся проверка основных данных гражданина и при подтверждении осуществляется выдача личной электронной подписи. В данном случае оформление заявки онлайн считается официальным обращением.

    Для того чтобы учётная запись стала активной необходимо подтверждение, которое можно осуществить следующими способами:

    • личное посещение специализированного центра с паспортом;
    • отправка кода подтверждения по электронной почте;
    • авторизация при помощи электронной подписи или же специальной карты.

    Инструкция по оформлению права собственности на портале Госууслуг:

    • создание и подтверждение учётной записи по вышеуказанному алгоритму;
    • заполнение заявления в электронном виде;
    • оплата государственной пошлины, назначенной государством;
    • передача документов для регистрации удобным способом отправки;
    • получение готового документа по истечении указанного срока оформления.

    Процедура оформления права собственности на портале Госуслуг имеет выраженные преимущества:

    • небольшое количество необходимых документов;
    • экономия личного времени;
    • заполнение заявления без излишней спешки в домашних условиях;
    • исключение длительного ожидания в очередях;
    • личное время приёма для получения выписки;
    • получение качественного обслуживания и оформление необходимой документации в короткие сроки.

    Перечень необходимых документов

    Для оформления права собственности необходимо представить следующий пакет документов:

    • документы, являющиеся основанием для оформления права собственности (договоры, решения суда, свидетельства);
    • кадастровый паспорт на имущество (если ранее данные не вносились в ЕГРН);
    • правильно заполненное заявление для государственной регистрации права собственника (бланки можно скачать на официальном сайте Росреестра);
    • квитанция об уплате государственной пошлины (размер зависит от вида регистрируемой недвижимости);
    • удостоверение личности гражданина РФ (паспорт);
    • свидетельство о рождении ребёнка (при оформлении имущества в собственность несовершеннолетнего);
    • нотариальная доверенность, если процедура оформляется доверенным лицом.

    Перед подачей документов лучше всего проконсультироваться с сотрудником и уточнить точный перечень необходимых документов, так как каждый случай индивидуален и требует выяснения некоторых нюансов.

    Время рассмотрения документов в УФРС

    Изучение документов при регистрации документов составляет 30 дней. Данный промежуток времени необходим для тщательной проверки всех представленных бумаг. По истечении срока сотрудник осуществляет запись в ЕГРП, что означает окончание оформления процедуры.

    При этом процесс оформления может увеличиться из-за возникновения непредвиденных обстоятельств:

    • возникновение конфликта между инвестором и администрацией, так как в этом случае документы не попадают к сотруднику;
    • отсутствие необходимых документов результате спорного вопроса между двумя инвесторами;
    • обстоятельства другого характера.

    Решение возникшей ситуации возможно только после обращения в суд и подачи соответствующего иска для начала делопроизводства.

    Оформление права собственности в новостройке по договору ДДУ

    Договор долевого участия при покупке квартиры в новостройке подразумевает оформление права собственности в будущем, так как на данный момент дом находиться на стадии строительства. После полной оплаты новый владелец не имеет полного права собственности на приобретённую недвижимость.

    Для того чтобы осуществить государственную регистрацию собственности застройщик должен выполнить определённые условия и представить необходимый пакет документов:

    • удостоверение личности (паспорт);
    • договор долевого участия;
    • акт о приёме и передаче квартиры;
    • разрешение об эксплуатации отстроенного многоквартирного дома;
    • квитанция об уплате пошлины, назначенной государством.

    В качестве дополнительных бумаг необходимо представить:

    • свидетельство о рождении ребёнка, если долевая собственность оформляется на него;
    • кредитный договор при ипотеке;
    • доверенность на указанное лицо заверенная нотариально;
    • согласие от супруга о заключении договора заверенное нотариусом.

    Порядок оформления права собственности можно осуществить лично или же воспользоваться услугами компании застройщика за определённую плату. При самостоятельной подаче заявки необходимо обратиться в Росреестр или же МФЦ с вышеуказанными документами.

    После написания заявления обеими сторонами и приёма документов дольщику выдаётся соответствующая расписка, и указываются сроки рассмотрения для проверки представленных документов. В случае положительного решения выдаётся регистрационный номер, который свидетельствует о получении права собственности на квартиру в новостройке.

    Как получить регистрацию, если застройщик уклоняется от оформления

    Единственным решением проблемы намеренного уклонения застройщика от осуществления регистрации является обращение в суд с подачей иска, содержащего подробное описание возникшей ситуации.

    В качестве дополнительных документов необходимо представить следующие бумаги:

    • договор долевого участия;
    • документы, подтверждающие факт оплаты недвижимости;
    • акт о приёме и передаче квартиры;
    • кадастровый план;
    • документы на земельный участок и договор инвестирования;
    • письменное объяснение от застройщика о причинах отказа;
    • выписка, свидетельствующая об отсутствии права на оформление собственности.

    После подачи иска суд рассматривает все представленные документы и доказательства на протяжении 3 месяцев. По истечении срока выносится соответствующее решение и при отсутствии нарушений со стороны покупателя претензия удовлетворяется, застройщика притягивают к ответственности.

    Если была признана вина застройщика, то инвестор обладает полным правом требования материальных издержек за нанесённый моральный ущерб. Признание суда согласно ст. 28.1 №122 ФЗ позволяет провести процедуру регистрации права собственности.

    Как оформить собственность на квартиру в ипотеке

    При покупке квартиры в ипотеку заёмщик средств является владельцем полученного жилья. Право собственности на недвижимость возникает сразу же после подписания кредитного договора. Поэтому можно осуществлять процедуру регистрации при подаче документов в Росреестр.

    После выдачи зарегистрированного документа и внесения записи в ЕРГП собственник ипотечной квартиры становится полноправным владельцем, но не может распоряжаться ей по своему усмотрению до момента погашения задолженности по кредиту.

    Сложности оформления в новостройке

    Полученное право собственности при ипотеке в новостройке имеет некоторые ограничения:

    • исключение прописки третьих лиц, которые не являются родственниками владельца до погашения кредита;
    • запрет обмена данной квартиры;
    • исключение возможной продажи жилья (исключение составляет разрешение банка при отсутствии возможности погасить ипотеку);
    • исключение сдачи в аренду ипотечной недвижимости;
    • запрет оформления дарственной на данную квартиру;
    • невозможность осуществления масштабной перепланировки.

    Для оформления права собственности ипотечной квартиры необходимы такие документы:

    • заявление от обеих сторон;
    • паспорта всех участников процедуры оформления;
    • документы на квартиру правоустанавливающего характера;
    • технические бумаги на недвижимость;
    • документы, исключающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг;
    • кредитный договор.

    Причины отказа

    Отказ в оформлении права собственности на квартиру выдаётся по ряду причин, которые представлены в нижеприведённом списке:

    • отсутствие права распоряжения недвижимостью;
    • обнаружение противоречивых прав во время проверки документов;
    • составление заявления ненадлежащим лицом;
    • неполный список необходимых документов;
    • признание проведённой сделки недействительной по решению суда;
    • предъявление бумаг, которые не гарантируют законный переход прав.

    Сроки и стоимость оформления процедуры

    Сроки регистрации права собственности составляют около 30 дней и зависят от соответствия и наличия всех необходимых документов. Если говорить о стоимости процедуры, то проверка бумаг в УФСР обойдётся в 1000 рублей, а справка из БТИ 220 рублей.

    При оформлении регистрационного документа посредниками стоимость будет значительно выше из-за оплаты оказываемых услуг. Преимуществом использования такого способа является ускоренное получение готового документа.

    Оформление через суд

    Оформление права собственности на квартиру через суд необходимо в случае возникновения спорного вопроса, который не удалось разрешить между продавцом и покупателем недвижимости. Успех удовлетворения поданного иска во многом зависит от наличия неопровержимых доказательств правоты истца.

    Для подачи иска необходимо собрать все документы на квартиру, паспорт, справки, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и наличие какого-либо обременения на квартиру.

    Оформление права собственности на квартиру, полученную по наследству

    Для того чтобы оформить право собственности на квартиру, которая получена по наследству предварительно необходимо прояснить некоторые моменты:

    • наличие завещания, в котором указанное лицо является прямым наследником недвижимости;
    • наследование квартиры по закону требует выяснения наличия возможных претендентов на данное имущество.

    После выяснения вышеприведённых аспектов для оформления процедуры требуется выполнить следующие действия:

    • снятие умершего лица с места регистрации;
    • получение специального свидетельства о наследстве;
    • регистрация права собственности на квартиру в Росреестре или же через МФЦ.

    Непосредственная процедура оформления права собственности имеет стандартный алгоритм с подачей определённого пакета документов.

    Источник: https://aronba.ru/kvartira/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost.html

    Регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги: как получить свидетельство

    Регистрация права собственности на квартиру через госуслуги инструкция

    После приобретения жилища гражданину необходимо его зарегистрировать. Владельцев недвижимости это обязывает делать закон. Только после государственной регистрации лицо приобретает статус полноценного владельца жилища.

    Процедура может проводиться несколькими способами. Граждане имеют возможность подавать документацию лично. Они вправе делать это через представителя. Также можно пройти процедуру, обратившись в МФЦ.

    Наиболее удобно проходить регистрацию права собственности на квартиры через Госуслуги.

    Как оформить право собственности на квартиру через Госуслуги

    Предварительно гражданину требуется авторизация на портале. Необходимо зайти на сайт. Он именуется gosuslugi.ru. Далее потребуется сформировать учетную запись. Надо нажать на вкладку, именуемую «Личный кабинет». Для регистрации на Госуслугах потребуется ввести в поля фамилию с именем. Также понадобится номер мобильного и электронная почта. Затем нажимается кнопка «Зарегистрироваться».

    После онлайн регистрации в сформировавшемся пользовательском профиле надо указать дополнительные сведения. Чтобы Личный кабинет на Госуслугах начал функционировать, потребуется подтверждение личности пользователя. Для этого гражданин обращается в специальный центр – «Мои документы».

    Там же за плату получают сертификат электронной подписи. Также можно подтвердить свою личность, запросив пароль по почте. После подтверждения личности пользователю можно начинать регистрацию собственности через Госуслуги.

    Получить правоустанавливающие документы на квартиру можно легко и быстро через сайт Госуслуги.

    Необходимые документы

    Для осуществления процедуры лицу необходимо выложить на портале:

    • заявление;
    • внутрироссийский паспорт;
    • доверенность на представителя, если таковой имеется;
    • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
    • договор (купли-продажи собственности, дарения, мены);
    • документ, подтверждающий, что недвижимое имущество принадлежит его продавцу;
    • согласие от мужа или жены на проведение регистрационных мероприятий с собственностью;
    • кредитный договор вместе с закладной, если имеет место ипотека;
    • передаточный акт вместе с документом о вводе дома в эксплуатацию и выпиской о постановке его на учет, если жилье приобретается в новостройке в рамках долевого участия.

    Если в сделке участвует несовершеннолетний, то заявителю дополнительно понадобится получить согласие из органа опеки на осуществление процедуры. Оно также прикладывается к общему списку. Обязательно предоставление всех документов, фигурирующих в перечне.

    Образец заявления

    Данный документ заполняется по предписаниям Приказа от 08.12.2015 под номером 920. Акт был принят Минэкономразвития. В заявлении должны присутствовать:

    • название службы, куда документ передается;
    • просьба зарегистрировать право собственности на жилище и предоставить выписку из ЕГРН;
    • описание собственности (ее кадастровый номер, адрес);
    • данные о заявителе (его ФИО, паспортные данные, адрес жительства);
    • информация о представителе (если он подает документ вместо заявителя);
    • перечень дополнительных бумаг;
    • дата вместе с подписью.

    Форма заявления кадастрового учета Форма заявления. Стр.2 Форма заявления. Стр.3
    Форма заявления. Стр.4 Форма заявления. Стр.5

    Если заявителем предполагается регистрация через Госуслуги, то в заявлении он ставит галочку в соответствующем пункте раздела «Способ представления». Также он указывает вариант получения им готовых бумаг. Используется при подаче следующий образец заявления.

    Срок регистрации

    На оформление права собственности через Госуслуги кадастровой службе дается 7 рабочих дней. Поступившее в электронном формате заявление, вместе с сопутствующей документацией, регистрируется в пределах 30 минут.

    До июля 2016 года, по итогам регистрационных действий, можно было получить свидетельство о собственности на квартиру. Теперь данный документ упразднен. Вместо него заявителю на электронную почту высылается выписка из ЕГРН. Она подтверждает, что имущество стало собственностью гражданина.

    В течение 7 дней кадастровая служба оформляет документы на портале Госуслуги.

    Как оплатить пошлину в Госуслугах

    Для выполнения данной процедуры поэтапно потребуется:

    1. Зайти на сайт Росреестра и сформировать там запрос на получение специального кода (УИН). Он содержит в себе 20 цифр.
    2. Получить УИН на электронную почту.
    3. Кликая по порталу Госуслуг, найти ссылку с платежами, предназначенными для Росреестра.
    4. Вписать цифры УИН и нажать на «Далее».
    5. Внести сведения о том, кто платит пошлину (ФИО).
    6. Нажать на «Перейти к оплате», сверить все реквизиты и кликнуть на раздел «Вернуться к вводу».
    7. Выбрать оптимальный для себя вариант оплаты, нажать на «Оплатить».

    Гражданин имеет возможность получить квитанцию на свою электронную почту. Услуга будет платной. Ее допускается заказывать через Госуслуги.

    Оплачивать пошлину следует не позже 5 суток с момента, когда бумаги на регистрацию были выгружены на Госуслугах.

    Размер государственной пошлины

    Стоимость услуги зафиксирована в главе 25.3 НК. Чтобы зарегистрировать право собственности на жилье, гражданину потребуется оплатить госпошлину размером 2000 рублей. Организациям-заявителям устанавливается пошлина в 22000 рублей.

    Приватизация квартиры через Госуслуги

    Процедура схожа с регистрацией жилья при его покупке, мене или дарении. Необходимо выполнить такие действия:

    1. Зайти на Госуслуги, авторизоваться.
    2. Зайти в Личный кабинет.
    3. Нажать на услугу «Приватизация муниципальных объектов».
    4. Заполнить заявление в том формате, который предлагает портал.
    5. Приложить дополнительные бумаги, загрузив их на Госуслуги.
    6. Отправить документы.

    Портал Госуслуг предоставляет гражданам РФ получить услугу по приватизации жилья.

    Оформление квартиры в собственность при приватизации подразумевает предоставление такой документации, как:

    • договор соцнайма;
    • договор, по которому муниципалитет безвозмездно передает жилплощадь заявителю;
    • справки от лиц, имеющих право на приватизационные мероприятия, но отказавшихся от них;
    • внутрироссийский паспорт;
    • справка о составе семейства и от всех лиц, обитающих в приватизируемом жилище.

    Заявителю также потребуется загрузить на Госуслуги справку, которая подтвердит, что он раньше не участвовал в приватизационных мероприятиях по получению жилья в собственность.

    Когда могут отказать в оформлении права собственности на квартиру

    Кадастровая служба отказывает в процедуре в ряде ситуаций. Чаще это имеет место при предоставлении неполной документации. Также отказ неизбежен при нарушении правил, по которым должны оформляться бумаги на вступление в собственность.

    Арест жилища и подделка справок тоже служат основаниями для отказа кадастровой службы.

    Гражданину дается конкретный срок для устранения нарушений. Если после его окончания он не предоставит бумаги вновь, то кадастровая служба отказывает в регистрации права собственности через Госуслуги.

    Это требование зафиксировано в 27-й статье Закона под номером 218-ФЗ.

    Предоставление неполного пакета документов

    Данное основание зафиксировано в пп. 5 ч. 1 ст. 26 Закона от 13.07.2015 под номером 218-ФЗ. Если заявитель предоставил неполную документацию, то все дальнейшие действия по услуге будут приостановлены.

    Приостановили процедуру, следовательно, заявителю потребуется направить недостающие бумаги на вступление в собственность. На это ему дается не больше 3-х месяцев. Требование зафиксировано в ч. 2 ст.

    26 Закона под номером 218-ФЗ.

    Нарушение правил оформления бумаг

    Основание предусматривается пп. 7 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. Если бумаги имеют не ту форму и содержание, то регистрация собственности по ним тоже приостанавливается. Гражданину дается не больше 3-х месяцев на то, чтобы привести документацию в соответствующий порядок.

    Наличие ареста, наложенного на квартиру

    Основание присутствует в пп. 37 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. Запрещается регистрация каких-либо операций с арестованной собственностью. Любые выполненные в процессе ареста мероприятия по распоряжению жилищем в итоге будут считаться недействительными. Регистрация сможет состояться только после официального снятия ареста и уведомления об этом кадастровой службы.

    Сомнения в подлинности предоставленных документов

    Основание зафиксировано в пп. 6 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. По предписаниям 2-й части этой же статьи, заявителю также дается не более 3-х месяцев на то, чтобы привести все бумаги в порядок. Приостановление регистрации будет снято сразу после того, как гражданин предоставит достоверную документацию.

    Источник: https://ZKHinfo.ru/registratsiya/pravo-sobstvennosti-gosuslugi

    Вопрос права
    Добавить комментарий