Проводка у арендодателя возврата основногос средства

Проводка у арендодателя возврата основногос средства

Проводка у арендодателя возврата основногос средства

Ремонт за счет арендатора Если ремонт основного средства был произведен арендатором, то такие затраты отражаются на счета учета затрат по обычным видам деятельности.

К затратам можно отнести: заработную плату работникам (Дебет 20(44) Кредит 70), расходы на материалы и сырье (Дебет 20 (44) Кредит 10), привлечение сторонних компаний (Дебет 20/ 44 Кредит 76). Вариант №2.

Ремонт средствами арендодателя Второй вариант предполагает осуществление ремонта средствами арендодателя. Такой вариант менее распространен и встречается при указании в договоре ответственных сторон за осуществление ремонта имущества.

Затраты зачисляются в счет средств будущих платежей по аренде и отражаются на счете 20 — «Основное производство» или 44 — «Расходы на продажу». Сумма расходов по ремонту ОС отображается в проводкой: Дебет 76 Кредит 20 /44 Оцените качество статьи.

Наряду с этим, в ПБУ 6/01 указывается, что основные средства, назначение которых — передача в аренду, следует считать доходными вложениями. Для их учета есть счет 03. Как верно разграничить учет объектов на счетах 01 и 03? Выбор прост.

Внимание Исходя из формулировки о доходных вложениях, заложенной в ПБУ 6/01 (п. 5). ВАЖНО! В состав доходных вложений ПБУ 6/01 относит основные средства, предназначением которых является исключительно передача в аренду.
При этом заведомо известна цель — получение дохода от аренды этих объектов.

Как арендатору отразить в бухучете получение и возврат арендованного имущества

Владелец объекта основных средств, например, оборудования имеет право передать его во временное пользование другой организации. Это может быть единичный случай, а может организация специализируется на том, чтобы передавать имущество в аренду и для нее такого рода операции являются обычным видом деятельности.

Разберем оба случая, так как учет расходов и доходов в обоих случаях заметно различается.

К слову сказать, несмотря на то, что основное средство передано в аренду другому предприятию, объект по-прежнему продолжает числиться на балансе арендодателя и, следовательно, по нему необходимо начислять ежемесячно амортизацию.

Для учета передачи объекта ОС в аренду на 01 счете открывается отдельный субсчет «ОС переданные в аренду», перевод объекта отражается проводкой Д01.ОС в аренде Д01.ОС в эксплуатации. Сама передача оформляется актом приема-передачи по форме ОС-1, ОС-1а или ОС-1б.

Аренда имущества: проводки, примеры, законы

Выкупная стоимость, которую организация заплатила арендодателю за основное средств, взятое ранее в аренду, относится к капитальным вложениям в это основное средство и отражается на 08 счете (проводка Д08 К76).

Уплаченные ранее арендные платежи также относятся к вложениям в основное средств и также отражаются на 08 счете.
Важно Эти платежи будут считаться начисленной амортизацией по объекту, проводка имеет вид Д08 К02. После чего объект вводится в эксплуатацию проводкой Д01 К08.

Проводки при выкупе арендованного основного средства: Ремонт арендованного ОС

  1. Ремонт за счет арендатора

Текущий ремонт может быть проведен самим арендатором за свой счет, тогда все расходы на ремонт списываются на счета учета затрат по обычным видам деятельности.

Каждый месяц на счете 90 считается итоговый финансовый результат от аренды, полученная прибыль отражается проводка Д90/9 К99, если же расходы превысили доходы, то наблюдаем убыток, который отражаем проводкой Д99 К90/9. Если арендные платежи включают в себя НДС, то его необходимо выделить из суммы платежей (проводка Д90/3 К68.

НДС) и уплатить в бюджет (Д68.НДС К51).
Передача ОС в аренду – разовая операция В этом случае для учета расходов и доходов от арендной операции применяется счет 91 «Прочие доходы и расходы». Аналогичным образом по дебету сч.91 собираются расходы, связанные с объектом основных средств, переданным в аренду, по кредиту сч.

91 – доходы.

Как отразить в учете возврат с аренды основных средств проводки

В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества.

Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье. Оглавление

  • 1 Что арендуем?
  • 2 Аренда: отражаем в учете
    • 2.1 Начисление арендной платы — проводки у арендодателя
    • 2.2 Начисление арендной платы — проводки у арендатора
  • 3 Ремонтируем арендованное имущество
    • 3.1 Ремонт за счет арендатора
    • 3.2 Ремонт за счет арендодателя

Что арендуем? Отношения, связанные с возмездным использованием имущества третьих лиц, именуемые арендой, регулируются гл.

34 ГК РФ.

В избранноеОтправить на почту Учет аренды основных средств, нормативные документы, бухгалтерские проводки — в нашей статье рассмотрены все особенности учета по договорам аренды.

Основные понятия договора аренды Учет ОС у арендодателя Учет арендованных основных средств у арендатора Итоги Основные понятия договора аренды Основополагающий документ, регламентирующий арендные отношения, — это гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

Объектом аренды может быть разное имущество, обладающее свойством не терять натуральные свойства при эксплуатации, объединенное в правовом поле под термином «непотребляемые вещи».

Эта особенность позволяет вернуть исходный объект правообладателю без изменения его функциональных и качественных характеристик. Это земельные участки, здания, оборудование, транспорт и другие подобные объекты, как правило основные средства организаций.

Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)

ВЫБ 01 Списывается амортизация 02 01.ВЫБ Списывается остаточная стоимость 91 01.

ВЫБ Погашен ОНА 68 09 Оплачено арендодателем 51 76 Неотделимые улучшения с согласия арендодателя, но за счет арендатора Затраты по неотделимым улучшениям 08 60 НДС по неотделимым улучшениям 19 60 НДС принят к вычету 68 19 Оплата неотделимых улучшений 60 51 Неотделимые улучшения приняты к учету 01 08 В течение срока аренды Амортизация по неотделимым улучшениям Затраты 02 Передача арендодателю Списывается первоначальная стоимость 01.ВЫБ 01 Списывается амортизация 02 01.ВЫБ Списывается остаточная стоимость 91 01.ВЫБ Начислен НДС 91 68 Сформировано ПНО 99 68 Выкуп аредованных основных средств Перечислено арендодателю 76 51 Поступление основных средств 08 76 НДС по поступившим основным средствам 19 76 Объект введен в эксплуатацию 01 08 НДС принят к вычету 68 19 Налоговый кодекс РФ, ст.

Бухгалтерские проводки по операциям аренды

Наиболее часто объектами аренды являются помещения под офис, нежилые помещения для производственных нужд, автомобили, оборудование и другие основные средства: Учет арендуемого имущества и сумм арендной платы необходимо вести у арендодателя и у арендатора. Величина арендной платы – калькуляционная единица, которая зависит от условий договора. В частности, существенными условиями при определении арендной платы могут быть:

  • Кто оплачивает текущие расходы по содержанию имущества;
  • Каков срок аренды и подлежит ли договор государственной регистрации;
  • Предусмотрена ли возможность выкупа объекта аренды;
  • Предусмотрена ли возможность передачи объекта в субаренду;
  • Включает ли аренда транспортного средства услуги экипажа.

Основанием для передачи объекта в аренду является договор и акт приема-передачи арендуемого объекта.

Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы: 4) от сдачи имущества в аренду (субаренду), если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном статьей 249 настоящего Кодекса ПБУ 9/99 Внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы: 5. Доходами от обычных видов деятельности является выручка от продажи продукции и товаров, поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг (далее — выручка).

В организациях, предметом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды, выручкой считаются поступления, получение которых связанно с этой деятельностью (арендная плата).

…Аренда имущества может возникать при нехватке финансовых возможностей, как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя. Компании не всегда имеют возможность приобрести собственные средства для ведения хозяйственной деятельности, поэтому некоторые объекты приходится снимать.

В финансовых кризисах предприятия, располагающие достаточными основными фондами могут сдавать их в найм для получения дополнительного дохода. Передача имущества в аренду должна регламентироваться договором между обеими сторонами, чаще он заключается сроком до одного года, чтобы не регистрировать операцию в БТИ. Арендодатель передает свое имущество во временное пользование арендатору.

Его обязательства: начисление ежемесячной платы за эксплуатацию объектов. Передача основных средств во временное пользование не подразумевает переход права собственности, владельцем также будет оставаться арендодатель.

Проводки по учету аренды ОС:

  • Д91/2 К20, 23, 26 (44) – учтены расходы по аренде ОС.
  • Д76 К91/1 – начислены арендные платежи.
  • Д51 К76 – получена оплата за аренду основного средства.

При возврате основного средства на 01 счете выполняется обратная проводка Д01.ОС в эксплуатации К01.ОС в аренде. А также делается отметка в акте приема-передачи этого ОС.

Учет арендованного объекта ОС у арендатора Получая от другой организации какое-либо оборудование во временное пользование, организация учитывает его на забалансовом счете 001. Стоимость основного средства, указанная в договоре аренды, заносится в дебет счета 001.

При этом организация может завести на эти основные средства инвентарные карточки. Так как объект продолжает числиться на балансе его владельца, арендатор амортизацию по нему не начисляет.

Источник: http://advocatus54.ru/provodka-u-arendodatelya-vozvrata-osnovnogos-sredstva/

Учет аренды основных средств: проводки

Передача имущества по договору аренды происходит два раза:. Передать в аренду можно только непотребляемые вещи. То есть основные средства, а также материалы, которые в процессе производства не теряют своих первоначальных свойств, например, малоценные объекты.

Сырье, а также материалы, которые при использовании теряют свои свойства, передать в аренду нельзя. Операцию по передаче имущества нужно оформить документом, свидетельствующим о передаче например, актом приема-передачи.

Единой типовой формы документа, свидетельствующего о передаче имущества, не установлено. Если договор аренды не предусматривает выкуп имущества арендатором , то в течение срока действия договора право собственности на него продолжает оставаться у арендодателя ст.

Поэтому в общем случае имущество, сданное в аренду, учитывается на балансе арендодателя п. В первом случае предприятие в целом как имущественный комплекс учитывается на балансе арендатора.

При заключении договора финансовой аренды лизинговое имущество может учитываться как на балансе арендодателя лизингодателя , так и на балансе арендатора лизингополучателя в зависимости от условий договора.

В бухучете имущество, которое сдается в аренду, учитывайте обособленно в разрезе аналитического учета от собственного имущества.

Для удобства контроля за движением объектов к счетам учета имущества 01, 03 и 10 организация вправе открыть соответствующие субсчета, например:.

Такой вывод позволяет сделать Инструкция к плану счетов счета 01, 03 и Оборудование было приобретено для использования в основной деятельности, но впоследствии передано в аренду.

На счете 03 отражается имущество, которое изначально приобреталось для предоставления в аренду.

Поэтому купленное и впоследствии переданное в аренду оборудование по-прежнему следует отражать на счете Такой вывод позволяет сделать Инструкция к плану счетов счета 01 и В состав основных средств включаются также и те активы, которые предназначены для предоставления за плату во временное владение и пользование или во временное пользование п.

Следовательно, при расчете налога на имущество нужно учитывать в том числе и доходные вложения в материальные ценности ст. Поэтому, если доходные вложения в материальные ценности организация приняла к учету в году, исчислять налог на имущество с их стоимости не нужно.

Активы, предназначенные для предоставления за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, относятся к основным средствам п. А основные средства, предназначенные исключительно для передачи во временное владение и или пользование с целью получения дохода, отражаются в бухучете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности п.

Важен сам факт осуществления операций по передаче объектов основных средств в аренду, лизинг или прокат, а также то, что организация не использует эти объекты для собственного производства или для управленческих нужд.

https://www.youtube.com/watch?v=9RFwPqT0h0g

В бухучете не допускается отражать стоимость единого объекта основных средств на разных счетах. В составе доходных вложений в материальные ценности учитываются только те объекты, которые полностью предназначены для передачи во временное владение или пользование третьим лицам.

Поэтому, если организация использует часть помещений в здании для себя, а часть сдает в аренду, то всю стоимость здания нужно учесть на счете 01 в составе основных средств. В составе доходных вложений на счете 03 отражаются лишь те объекты, которые изначально и полностью предназначены для передачи во временное владение или пользование третьим лицам абз.

Операции по передаче имущества в аренду оформите следующим образом. Для контроля такого имущества учитывайте его за балансом.

Если в аренду сдаются основные средства, то по общему правилу арендодатель должен начислять по ним амортизацию п. Исключением из этого правила является передача:. Если представление имущества в аренду является предметом деятельности организации, то суммы начисленной амортизации относите на расходы по обычным видам деятельности п.

Если предоставление имущества в аренду не является отдельным видом деятельности организации, то суммы амортизации учтите в составе прочих расходов п. Данную операцию оформите проводкой:. Суммы начисленной амортизации по объектам, учитываемым в составе доходных вложений на счете 03 , отражайте на счете 02 обособленно счет 02 Инструкции к плану счетов.

В бухучете организация вправе самостоятельно признать поступления, в том числе от сдачи имущества в аренду, доходами от обычных видов деятельности или прочими поступлениями.

Исходить в этом вопросе нужно из характера деятельности организации, вида доходов и условий их получения например, являются ли поступающие арендные платежи постоянным или периодическим доходом организации.

Свой выбор организация может закрепить в учетной политике для целей бухучета п.

Организация оказывает услуги по сдаче в аренду помещений. Амортизация начисляется по объекту основных средств в целом п. Если организация ввела объект в эксплуатацию и использует его в производственной или коммерческой деятельности пусть даже частично , то амортизационные отчисления рассчитываются исходя из всей первоначальной стоимости объекта основных средств.

Пример отражения в бухучете арендодателя предоставления имущества в аренду и начисления по нему амортизации. В этом же месяце основное средство было принято к учету и передано арендатору. Организация начисляет амортизацию линейным способом.

Для учета операции по передаче имущества в аренду бухгалтер использует субсчета, открытые:. В бухучете организации сделаны следующие записи.

Все остальные расходы, которые по договору или закону должен оплатить арендодатель например, транспортировка , отражайте в аналогичном порядке.

В бухучете делайте проводку:. Дебет 20, Кредит 76 60, 70, Договор аренды может предусматривать выкуп имущества арендатором.

В этом случае по окончании срока действия договора или до окончания срока, но после выплаты выкупной стоимости собственником полученных объектов становится арендатор.

В бухучете операция по передаче выкупленного имущества по договору аренды отражается как его выбытие реализация.

Подробнее об этом см. Если договор аренды содержит условие об обеспечительном платеже , то его получение не является доходом организации. Дело в том, что такой платеж по сути является залогом.

Его обязан перечислить арендодатель наряду с ежемесячными платежами. В бухучете обеспечительный платеж отразите проводками:. Дебет 51 Кредит 76 — получен обеспечительный платеж. Одновременно сумму обеспечительного платежа отразите за балансом. Дебет — отражена сумма обеспечительного платежа. При исполнении обязательства и, соответственно, при прекращении обеспечения сделайте запись:.

Кредит — списана сумма обеспечительного платежа. Учет расчетов с контрагентами Расчеты по договору аренды Как арендодателю отразить в бухгалтерском учете передачу имущества по договору аренды 1 Документальное оформление 2 Учет арендованного имущества 3 Бухучет 4 Выкуп арендованного имущества 5 Обеспечительный платеж.

Вас также может заинтересовать Облагаемые и не облагаемые НДС сделки, заключенные на основании лицензионного договора. Как учесть расходы на страхование автомобиля при налогообложении Спецрежим. Как оформить и отразить в бухгалтерском учете новацию.

Как учесть расходы на страхование автомобиля при налогообложении ОСНО.

Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года — краткосрочная аренда, более года — долгосрочная аренда.

Данная статья представляет собой шпаргалку для бухгалтеров, которым нужно быстро освежить в памяти ключевые вопросы, связанные с бухгалтерским учетом основных средств.

Разберем порядок отражения на счетах бухгалтерского учета аренды и лизинга основных средств, переоценки, ремонта, модернизации и реконструкции. Дебет 20, Согласно п.

Устранение неисправностей объекта основных средств, замена деталей можно считать ремонтом основных средств. Получайте приглашения на бесплатные занятия, анонсы статей, расписание вебинаров и онлайн-курсов.

Учет аренды основных средств арендатора и арендодателя

Передача имущества по договору аренды происходит два раза:. Передать в аренду можно только непотребляемые вещи. То есть основные средства, а также материалы, которые в процессе производства не теряют своих первоначальных свойств, например, малоценные объекты.

Сырье, а также материалы, которые при использовании теряют свои свойства, передать в аренду нельзя. Операцию по передаче имущества нужно оформить документом, свидетельствующим о передаче например, актом приема-передачи.

Единой типовой формы документа, свидетельствующего о передаче имущества, не установлено.

Учет аренды основных средств у арендатора и арендодателя в 2019 году

Сообщаем следующее:. Порядок принятия основных средств к учету, передачи их в аренду приведен в рекомендациях ниже. Вагоны-бытовки по Классификации, утвержденной постановлением Правительства РФ от 1 января г.

Первоначальная стоимость основных средств, по которой они изначально приняты к учету не подлежит изменению, за исключением случаев достройки дооборудования , реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки основного средства п. Затраты на ремонт основных средств списываются в составе текущих расходов.

Рекомендация: Как оформить и отразить в бухучете и при налогообложении строительство изготовление основных средств хозспособом. Одним из способов поступления основных средств в организацию является их строительство изготовление.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат арендованного имущества

Учет аренды основных средств , нормативные документы, бухгалтерские проводки — в нашей статье рассмотрены все особенности учета по договорам аренды. Учет арендованных основных средств у арендатора.

Передача имущества по договору аренды происходит два раза:. В обоих случаях операцию по передаче имущества нужно оформить документом, свидетельствующим о передаче например, актом приема-передачи. В отношении недвижимого имущества такое требование прямо предусмотрено в пункте 1 статьи Гражданского кодекса РФ.

Единой типовой формы документа, свидетельствующего о передаче имущества, не установлено. Кроме того, акт можно составить в произвольной форме с указанием всех необходимых реквизитов, предусмотренных пунктом 2 статьи 9 Закона от 6 декабря г.

В бухучете имущество, которое сдается в аренду, учитывается обособленно в разрезе аналитического учета от собственного имущества в оценке, согласованной в договоре акте приемки-передачи. Операции по возврату арендованного имущества в учете арендодателя оформите следующей проводкой:.

Такой порядок учета следует из Инструкции к плану счетов счета 01, 03 и Амортизацию по основным средствам, возвращенным арендатором по окончании договора аренды, продолжайте начислять в общем порядке как по собственным активам п.

Сложные вопросы при ведении бухучета основных средств

Аренда основных средств — это передача объекта во временное пользование. Арендодатель передает арендатору основное средство по договору аренды. Срок аренды может быть любой: менее года — краткосрочная аренда, более года — долгосрочная аренда. Договор аренды может предусматривать переход права собственности на арендуемое основное средство.

Юридическим основанием этого процесса служит договор аренды, заключаемый между арендодателем, с одной стороны, и арендатором с другой. Срок аренды имущества в зависимости от продолжительности может может быть:.

.

По документу будут сформированы проводки: Когда основное средство будет возвращаться от арендатора, в программе будет Дт Кт – перемещение ОС при возврате объекта арендодателю.

.

.

.

.

.

.

Источник: https://mysilkskin.ru/hozyaystvennoe-pravo/provodka-u-arendodatelya-vozvrata-osnovnogos-sredstva.php

Бухгалтерские проводки по учету операций аренды

Следует заметить, что арендатор не начисляет амортизацию на ОС, а арендные платежи списывается на счета расходов на основе проводки: Дебет 20 /44 Кредит 76 Арендные платежи включают в себя НДС, поэтому арендатор может осуществить вычет НДС с помощью проводки: Дебет 19 Кредит 76 и Дебет 68 Кредит 19 Оплата платежей за пользование имуществом отображается проводкой: Дебет 76 Кредит 51 При возврате основного средства, объект снимается со счета 001, проводкой Кредит 001 Учет выкупа основного средства (имущества) Рассмотрим типовые ситуации при бухгалтерском учете выкупа основных средств. Выкуп основных средств осуществляется при заключении договора лизинга.

Аренда основных средств 2019: учет у арендодателя при передаче ОС, таблицы бухгалтерских проводок, амортизация по сданным объектам

Проводка у арендодателя возврата основногос средства

Как известно, имущественный объект минимум дважды передается по арендному соглашению. Первый раз – предоставление актива арендодателем арендатору во временное пользование.

Второй раз – возврат имущества арендодателю от арендатора по факту окончания срока действия арендного соглашения.

Следует также понимать, что объектом арендных отношений может являться исключительно такая вещь, которая не потребляется по мере её полезного применения и существенным образом не меняет своих первоначальных характеристик.

Так, в производственно-хозяйственной сфере очень часто арендуются основные средства (ОС). Бухгалтерский учет соответствующих операций в обязательном порядке осуществляется как арендодателем, так и арендатором. Бухучет аренды ОС у арендатора.

Однако типовые учетные процедуры у каждой из сторон договора будут иметь свои особенности.

Передача ОС: документальное оформление

Юридический факт передачи арендованного основного средства оформляется обычно актом сдачи-приемки. Этот документ, как известно, является неотъемлемым приложением (дополнением) к соглашению об аренде.

Данный акт однозначно удостоверяет и впоследствии подтверждает выполнение сторонами – арендодателем и арендатором – обязательств по передаче и принятию соответствующего имущества.

Требование об оформлении сторонами такой бумаги прямо установлено Гражданским кодексом РФ для недвижимых основных средств и законодательством о бухучете для прочих объектов (например, движимых активов).

Таким образом, любые хозяйственные операции подлежат документальному оформлению и отражению в системе бухучета.

Для документа, удостоверяющего факт передачи имущественного объекта от арендодателя арендатору, не предусматривается какой-либо типовой шаблон единого образца.

Если речь идет об аренде ОС, такой акт может составляться в свободной форме.

Однако данная бумага в обязательном порядке должна содержать полный набор необходимых реквизитов, регламентированных нормами 402-ФЗ (закона о бухучете).

Помимо этого, стороны арендного соглашения вправе применять стандартные бланки актов сдачи-приемки основных средств, утвержденные официальным статистическим ведомством для ОС (например, форма ОС-15).

Если условиями соглашения об аренде ОС не предусматривается выкуп имущественного объекта арендатором, собственником арендованного актива на протяжении всего срока действия этого документа по-прежнему остается арендодатель.

Следовательно, имущественные объекты, переданные во временное пользование, как правило, отражаются на балансовом учете арендодателя.

Из этого правила, однако, есть следующие исключения:

  • Имущество является предметом финансовой аренды (иными словами, лизинга), условиями которой может подразумеваться, что соответствующий объект отражается как на балансовом учете лизингодателя (арендодателя), так и на балансовом учете лизингополучателя (арендатора). Конкретный вариант определяется параметрами заключенного соглашения по усмотрению сторон.
  • Объектом арендных отношений является предприятие как целостный имущественный комплекс, который отражается на балансовом учете арендатора.

Правилами бухгалтерского учета предусматривается обособленный учет основных средств, предоставляемых во временную эксплуатацию сторонним субъектам.

Аналитический учет ОС позволяет отделить объекты, сданные в аренду, от собственных активов арендодателя.

Объекты основных средств, приобретенные или созданные специально для предоставления сторонним субъектам в аренду, подлежат учету в рамках ОС на бухгалтерском счете 03. Такой принцип устанавливается стандартом ПБУ-6/01.

Во временную эксплуатацию могут передаваться активы, которые отражаются не только по счету 01, но и по бухгалтерскому счету 10.

Чтобы легче было контролировать перемещение активов, к бухгалтерским счетам, по которым учитывается имущество (счета 10,03,01), организация-арендодатель может открыть субсчета соответствующего назначения.

К примеру, субсчета «Имущество, предоставленное в аренду», «Собственное имущество».

Часто возникает вопрос о том, следует ли арендодателю переводить в бухучете объект ОС с бухгалтерского счета 01 на бухгалтерский счет 03, если этот актив приобретался ранее для применения в производстве, но впоследствии был сдан в аренду стороннему лицу.

Специалисты и контролирующие ведомства единодушно считают, что этого делать не нужно. На бухгалтерском счете 03 следует учитывать исключительно те основные средства, которые изначально приобретались собственником для их последующего предоставления в аренду.

Соответственно, объект ОС, купленный для применения в производстве, но предоставленный стороннему лицу в аренду, следует по-прежнему учитывать по бухгалтерскому счету 01 с открытием для этой цели отдельного субсчета.

Бухгалтерские проводки

Погашение стоимости объектов ОС, являющихся собственностью предприятия, в том числе и тех, которые сдаются в аренду, осуществляется путем амортизации.

Доходы арендодателя основных средств (поступления арендных платежей) и его затраты, учитываются в зависимости от того, относится ли предоставление активов в аренду направлением (предметом) регулярной деятельности организации.

Является предметом деятельности предприятия

Если сдача ОС в аренду относится к предмету деятельности предприятия-арендодателя, соответствующие доходы/затраты учитываются как доходы/издержки обычной деятельности.

К издержкам арендодателя могут относиться ремонтные затраты, амортизация и другие релевантные расходы. Для обложения налогом прибыли такие доходы/затраты подлежат отнесению к доходам/затратам от реализации.

Для учета данных доходов/затрат в этой ситуации следует применять 90-счет («Продажи»).

Затраты предприятия-арендодателя, обусловленные сдачей основных средств в аренду, накапливаются по дебету бухгалтерских счетов (44,26,23,20), учитывающих расходы.

По итогам месяца формируется следующая проводка:

Операция (описание)Дебет счетаКредит счета
Списание накопленных затрат одной суммой90/244,26,23,20

Доходы арендодателя ОС – поступления арендных платежей – учитываются по кредиту бухгалтерского счета 90 следующей проводкой:

Операция (описание)Дебет счетаКредит счета
Поступления арендных платежей7690/1
Начисление НДС с арендных платежей90/268

К завершению отчетного периода арендодатель по бухгалтерскому счету 90 определяет итоговый финансовый результат (прибыль/убыток), который учитывается на бухгалтерском счете 99.

Не относится к виду деятельности организации

Если же передача основных средств в аренду не относится к предмету обычной деятельности компании-арендодателя, соответствующие доходы/расходы следует относить к иным доходам/расходам.

Для обложения налогом прибыли такие доходы/расходы считаются доходами/расходами внереализационного характера.

Арендные операции при этом отражаются по бухгалтерскому счету 91, известному как «Иные доходы/расходы».

На дебете 91-счета учитываются затраты по арендованным активам, на кредите этого же счета – доходы (иными словами, арендные поступления).

Типичные проводки арендодателя ОС:

Операция (описание)Дебет счетаКредит счета
Объект в аренду передается0101
Арендный платеж начисляется7691/1
Начисление НДС91/268
Начисление амортизации для ОС26,23,2002
Списание амортизации на затраты арендодателя91/226,23,20
Оплата аренды ОС зачислена от арендатора5176
Прибыль арендодателя ОС91/999

Амортизация по сданным объектам

Общими правилами устанавливается обязанность арендодателя основного средства начислять амортизацию по соответствующим объектам, предоставленным во временное пользование.

Исключениями являются следующие ситуации:

  • Объектом аренды является предприятие как целостный имущественный комплекс. В этой ситуации амортизация начисляется арендатором.
  • Договором финансовой аренды (иными словами, лизинга) устанавливается обязанность арендатора (лизингополучателя) амортизировать соответствующий актив.
Операция (описание)Дебет счетаКредит счета
Амортизация начисляется по ОС (является предметом хозяйственной деятельности)2002 (с соответствующим субсчетом)
Амортизация начисляется по ОС (не является предметом хозяйственной деятельности)91/202 (с соответствующим субсчетом)

О порядке передачи основных средств в аренду, подробно рассказано  в данном видео:

Выводы

Таким образом, предприятие, являющееся арендодателем основных средств, обязательно должно отражать арендные операции с соответствующими объектами в бухучете.

Специфика такого учета зависит от того, является ли сдача активов в аренду предметом обычной деятельности организации-арендодателя.

Надлежащее документальное оформление арендных отношений также имеет огромное значение для последующего отражения соответствующих операций в системе бухучета.

Источник: https://praktibuh.ru/buhuchet/vneoborotnye/os/prochee/uchet-arendy-os-u-arendodatelya.html

Вопрос права
Добавить комментарий