Прорвало стояк горячей воды и квартиру залило кипятком, кто возместит ущерб?

Прорвало трубу отопления в квартире что делать?

Прорвало стояк горячей воды и квартиру залило кипятком, кто возместит ущерб?

  • 1 Прорвало трубу отопления — кто виноват и что делать?
  • 2 Что делать, если прорвало трубу в квартире: алгоритм действий
  • 3 Что делать если прорвало стояк или трубу в квартире: кто виноват, куда обращаться
  • 4 Что делать если дома прорвало батарею отопления: кто виноват в
  • 5 Что делать, если прорвало трубу отопления или стояк в квартире или ванной, если вы затопили соседей, кто виноват и кто возмещает ущерб
  • 6 Что делать если прорвало трубу и как это предупредить

Представим ситуацию — возвращаетесь вы домой, а около квартиры стоят разгневанные соседи с криками: «Вы нас заливаете!». Открываете дверь, и видите, что в одной из комнат из трубы отопления если и не фонтан бьет, то довольно сильная струя. Воды по щиколотку, обстановка печальная.

Давайте разбираться, кто в этом виноват, что теперь делать и «куда бежать».

Причины прорыва трубы

Их немного, но от каждой зависят дальнейшие действия пострадавших и поиск виновника.

• Плохое состояние коммуникаций, обветшалость дома• Неисправное состояние приборов отопления и запорной арматуры

• Неправильная установка и подключение отопительных приборов

• Брак в оборудовании, трубах

• Гидравлический удар вследствие резкого повышения давления

Важно учесть и время года, когда произошел прорыв.

— Если это отопительный сезон, то причин прорыва может быть несколько, все зависит от конкретного случая. Причину устанавливают по итогам комиссионной проверки и экспертизы.

— Если авария произошла вне отопительного сезона, то вариантов быть не может. Причина — некорректное проведение гидравлических испытаний.

Внутридомовые сети не отключили от магистралей, а так как теплоноситель подают под большим давлением, трубы или радиаторы попросту не выдержали напора.

В 90% случаев это человеческий фактор, и вина ложится на управляющую компанию или тепловой пункт.

Ваши действия

1. Срочно сообщить о прорыве в управляющую компанию. И параллельно — в городскую аварийную службу, особенно если из трубы бьет кипяток. Для этого номера УК и экстренных служб всегда держите под рукой.2. Все фиксируйте на камеру своего телефона — место прорыва, действия специалистов, в целом все, что происходит.3.

Не останавливайте течь самостоятельно и не бросайтесь ликвидировать последствия. Это опасно, т.к. в период отопительного сезона температура воды в трубах превышает 55 °C. Не хватало еще и ожоги получить.

4. Когда бригада устранит аварию, зафиксируйте нанесенный вред имуществу.

Это вы делаете сначала самостоятельно, а затем вызываете комиссию из управляющей компании, которая в течение 3 дней должна провести обследование объекта и выдать акт проверки. У вас есть право пригласить независимых экспертов (оплатив их услуги) для оценки ущерба.

Экспертная оценка станет доказательством материальных претензий к виновнику аварий в ходе судебного разбирательства.

Кто виноват?

Наступает самый сложный этап — определить виновного в затоплении.

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006, в состав общего внутридомового имущества входит система отопления вместе со стояками, радиаторами, регулирующей и запорной арматурой, общедомовые приборы учета теплоэнергии и другое оборудование на этих сетях.

То есть за состояние коммуникаций отвечает управляющая компания, обслуживающая дом. По закону, УК обязана два раза в год проверять оборудование и за свой счет устранять неполадки и/или менять испорченные радиаторы, трубы и т.д.

Что же получается — в потопе всегда виновата управляющая компания? Именно УК будет возмещать ущерб владельцу квартиры, а также соседям, пострадавшим от прорыва трубы? Не все так просто.

Во-первых, для ежегодной проверки состояния коммуникаций специалистам УК необходим доступ в квартиру, о чем жильцов заранее оповещают. Если сантехников и слесарей не пустили в квартиру, этот факт (зафиксированный) снимает какую-либо ответственность с УК и перекладывает на собственника жилья.

Во-вторых, при разрыве труб или радиаторов важен вопрос, меняли ли их? Если в квартире стоят трубы и батареи от застройщика, то за протечку отвечает и возмещает ущерб УК.

Если трубы и батареи жильцы меняли самостоятельно, без уведомления и привлечения специалистов УК, то вина ложится на собственника квартиры.

Поэтому при ремонте и замене коммуникаций в идеале следует обращаться не в стороннюю организацию, а в свою управляющую компанию.

Сотрудничая с ремонтной бригадой со стороны, всегда заключайте договор, сохраняйте чеки и гарантии на оборудование и материалы. Так вы сможете доказать вину третьих лиц (рабочих или продавца), если причина аварии — неправильная сборка и монтаж системы или брак.

Прорыв трубы отопления и все, что следует после — относится к спорным случаям в юридической практике.

Каждый случай рассматривается индивидуально, а решение — при равных условиях в многоквартирных домах — может быть вынесено как в пользу УК, так и в пользу собственника.

Загадывать тут трудно. Противоречия по вопросу начинаются сверху — в нормативных актах и документах.

Как мы уже писали, Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 относит радиаторы, установленные в квартире, а также регулирующую и запорную арматуру к общедомовому имуществу.

Об этом говорит и Жилищный кодекс РФ, в частности статья 36, п.3, ч.1. В то же время есть решение Верховного суда РФ от 22 сентября 2009 г.

(№ ГКПИ09-725), которое исключает радиаторы с отключающими устройствами в квартирах из общего имущества дома.

Вот такой парадокс. Для положительного исхода дела обращайтесь к юристам с опытом ведения дел в сфере ЖКХ.

Что делать дальше?

К сожалению, редко получается мирно решить вопрос, кто виноват и в каком размере возместит ущерб.

Если вина по итогам экспертизы ложится на управляющую компанию, она обязана в течение 30 дней со дня предъявления требования компенсировать убытки не только собственнику «аварийной» квартиры, но и его пострадавшим соседям.

В ином случае собственник подает исковое заявление в суд с указанием суммы ущерба ему и соседям. Дополнительно требовать можно компенсацию судебных расходов и морального вреда.

Для обращения в суд необходимо иметь следующие документы:

• Акт осмотра квартиры, где зафиксировано затопление• Экспертную оценку нанесенного ущерба

• Фото и видео, где зафиксировано место прорыва трубы и последствия

Чем больше документов — актов, экспертиз, заключений — вы возьмете с собой, тем проще будет доказать вину УК или третьей стороны.

В случае если ответственность за потоп несет собственник, не стоит доводить ситуацию до суда. С соседями можно и нужно договариваться полюбовно, в досудебном порядке.

Вы заключаете мирное соглашение о добровольном погашении суммы материального ущерба, где фиксируются данные (ФИО, адрес, телефоны) обеих сторон, дата и время происшествия, сумма возмещенного ущерба. Договориться не удалось? Тогда выход один — суд.

По итогам заседаний судья вынесет объективное решение о сумме и сроках выплаты.

Конечно, никто не застрахован от форс-мажора, но избежать неприятных ситуаций все-таки можно. Следите за состоянием своего жилья, вовремя меняйте коммуникации, сообщайте специалистам о неисправностях. В стремлении сэкономить на самом простом ремонте велик шанс потратить в десять раз больше. И не только денег, но времени и нервов.

Чтобы быть уверенным в трубопроводах вашего дома и не знать неблагоприятных последствий, используйте современные уплотнительные материалы для труб! Купить вы их можете прямо у нас на сайте напрямую от производителя по доступным ценам.

Источник: https://re-st.ru/articles/prorvalo-trubu-otopleniia-kto-vinovat-i-chto-delat/

Что делать, если прорвало трубу в квартире: алгоритм действий

Поломка водоснабжающей, отопительной и канализационной систем – это чрезвычайное происшествие, виновником которого может быть, как управляющая компания, так и жильцы недвижимости.

Прежде, чем начать выяснять, кто обязан компенсировать причиненный ущерб и отремонтировать поломку, нужно проделать ряд определенных действий по устранению потопа.

Что делать если прорвало трубу в квартире, куда обращаться и какие документы заполнять – мы рассмотрим далее.

Алгоритм действий

Так как предугадать подобное происшествие и подготовиться к нему невозможно, многие собственники квартир просто теряются и не предпринимают никаких действий относительно устранения источника затопления.

Что делать если прорвало трубу отопления в квартире? – все довольно просто. Нужно выполнять следующие рекомендации специалистов:

  1. Перекрыть кран, отделяющий батарею или разводку отопительной системы квартиры от общего стояка. В большинстве случаев этот кран устанавливается рядом со счетчиками на воду. После его перекрытия напор воды больше не будет поступать в трубы квартиры, а потому потоп будет устранен.
  2. Позвонить в ЖЭК и вызвать сантехника. Этот вариант актуален только для рабочего дня. В выходной день лучше звонить в аварийную службу. Нужные номера телефонов можно увидеть в квитанции об оплате услуг по водоснабжению, телефонном справочнике, а также часто они есть на специальных информационных стендах в подъезде.
  3. Переместить все ценные вещи и технику, как можно дальше от прорванной трубы. В первую очередь это касается включенной техники, которая может вызвать замыкание и даже пожар.
  4. Попытаться устранить или минимизировать течь самостоятельно.

Внимание! Не стоить сидеть сложа руки и ждать пока приедут мастера. Важно начать вытирать воду со всех поверхностей и стремиться защитить недвижимость от серьезных повреждений сразу после выявления прорыва трубы.

Источник: https://advokat144.com/prorvalo-trubu-otopleniya-v-kvartire-chto-delat/

Прорвало стояк в квартире, кто виноват? Кто возмещает ущерб? Что делать и куда звонить?

Прорвало стояк горячей воды и квартиру залило кипятком, кто возместит ущерб?

Да, мы КОНСУЛЬТИРУЕМ по вопросам затопления!ОЦЕНИВАЕМ ущерб от заливаВЗЫСКИВАЕМ ущерб с виновников!

Прорвало стояк в квартире?
Затопило помещение?

Позвоните нам сейчас

Получим для Вас ДЕНЬГИ с Управляющей компании!

 Работаем круглосуточно:
+ 7 (812) 407-25-43

Получить предварительный расчет бесплатно!

Мы поможем получить ДЕНЬГИ с Управляющей компании за нанесенный квартире ущерб!И замены стояка за их счет! 45% всех наших клиентов получают деньги

с нашей помощью БЕЗ СУДА!

Возьмем «бюрократию» на себя

  • Составим и пришлем Вам на электронную почту «Заявление о затоплении. Вам останется его распечатать и отдать в Управляющую компанию!
  • Поможем получить «Акт осмотра квартиры». И проверим правильность его составления.

Оценим ущерб по РЫНОЧНЫМ ценам

  • Рассчитанной суммы хватит на полноценный ремонт. Выдадим официальный расчет.

Поможем досудебно урегулировать спор с ЖКХ или соседями

Если же дело дошло до суда, мы ведем его самостоятельно, без Вашего участия:

  • Ведем дело по доверенности
  • Участвуем во всех судебных заседаниях. Без ограничения по их количеству.
  • Консультируем по ФАКТИЧЕСКОМУ получению денег.
  • Все расходы на наши услуги будут Вам компенсированы за счет виновника!

Центр помощи при заливах: + 7 (812) 407-25-43

ПОСМОТРИТЕ ДАННОЕ ВИДЕО

  Наберите сейчас наш телефон: + 7 (812) 407-25-43
«Центр помощи при заливах квартир и помещений»

Итак, произошла авария. Прорвало стояк с горячей или холодной водой! Ситуаций с лопнувшими стояками всего три:

1. В квартире соседей сверху прорвало стояк воды и залило вашу квартиру.

2. В вашей квартире прорвало стояк с водой  и залило и вас и соседей снизу.

3. Или же стояк лопнул в перекрытии между этажами. 

Прорвало стояк в квартире, кто виноват и кто будет отвечать за нанесенный ущерб?

Кто отвечает за стояки в многоквартирном доме, кто должен ремонтировать их, если произошел прорыв, а также выплачивать компенсацию? За все коммуникации в доме несет ответственность Управляющая компания (коммунальщики)!

Стояк холодной воды (ХВС), стояк горячей воды (ГВС), канализационный стояк (фановая труба), а также, если прорвало трубу отопления – все это относятся к их зоне ответственности.

От стояка отходит небольшая трубка, заканчивающаяся запирающим краном. Так вот, все, что идет до запирающего крана, включая сам кран – входит в зону ответственности Управляющей компании.

И, даже, если стояк течет у вас в квартире, и вы затопили соседей – отвечает все-равно управляющая компания.

Прорвало стояк? Все решаемо!

Посоветуйтесь с юристом БЕСПЛАТНО

Или позвоните на номер Горячей линии: + 7 (812) 407-25-43

Что может усугубить ситуацию с протечкой? Или , как ЖКХ “заметает следы”?

Коммунальщики всеми силами пытаются «доказать» Вам, что это вина жильцов. Путая различными документами и «своим мнением».

Плюс, абсолютно спокойно, могут подсунуть Вам акт осмотра, в которой будет прописана вина жильца.

Не ведитесь на их оправдания. Расчет их простой. Они надеются, что вы “махнете рукой” и забросите эту затею.

Знайте! Взыскать деньги можно!

Что делать, куда звонить и какие действия необходимо предпринять, если прорвало стояк (трубу) в квартире?

Необходимо позвонить в вашу управляющую компанию и попросить зафиксировать факт обращения по лопнувшему стояку. Вызвать сантехника.

А, также, (обязательно) отнести коммунальщикам письменное «Заявление о затоплении».

Оно необходимо для того, чтобы представители коммунальной службы пришли к вам, осмотрели квартиру и выдали вам на руки Акт осмотра помещения.

КУДА ЗВОНИТЬ,ЕСЛИ ПРОРВАЛО СТОЯК (ТРУБУ) В КВАРТИРЕ?

Круглосуточная горячая линия:


«Центра помощи при заливах квартир и помещений»
+ 7 (812) 407-25-43

Образец заявления о протечке стояка

Чтобы коммунальщики не спустили «дело на тормозах» необходимо подать «Заявление о протечке стояка».
Образец заявления можно скачать >> здесь.

Куда подавать Заявление?

Заявление подается в центральный офис вашей Управляющей компании (или ТСЖ).

Внимание! Ни в ЖЭК, ни в местное ЖЭУ – а именно в центральный офис управляющей компании. Этот адрес написан на вашем квитке квартплаты.

Мы поможем установить адрес управляющей компании. Позвоните на нашу Горячую линию.

Получение Акта осмотра квартира после затопления

После осмотра вашей квартиры представителями коммунальной службы, вам выдадут Акт осмотра квартиры. В нем будут перечислены все повреждения и указана причина залива.

В Акте осмотра САМОЕ ВАЖНОЕ – это как сформулирована и написана причина затопления. От этого зависит всё! Так или иначе, должно быть указано, что прорвало именно стояк (ГВС или ХВС, т.е. горячей или холодной воды).

Если причина сформулирована «криво», то компенсацию ущерба будет проблематично получить.

Покажите нам Ваш акт осмотра и наши эксперты абсолютно бесплатно его проанализируют. При необходимости, помогут составить «Заявление о разногласиях».

Проведение независимой экспертизы (оценки ущерба после залива)

Данная экспертиза определяет стоимость восстановительного ремонта после залива.

В нее входят стоимость строительных работ, стоимость отделочных материалов, а также стоимость поврежденного имущества (мебель, дверные коробки, личные вещи, бытовая техника).

Посоветуйтесь с независимым экспертом БЕСПЛАТНО

Или позвоните на нашу Горячую линию: + 7 (812) 407-25-43

Чем может помочь наш «Центр помощи при заливах квартир и помещений»?

Мы зафиксируем сам факт повреждения стояка.

 Составим Акт о протечке.

Проведем все необходимые экспертизы!

В досудебном (а при необходимости и в судебном) порядке взыщем весь ущерб с Управляющей компании.

Позвоните нам сейчас
Специалисты «Центра  помощи при заливах»помогут Вам в решении всех вышеперечисленных задач

+ 7 (812) 407-25-43

В 45% случаев ДЕНЬГИ ВЗЫЩЕМ с виновников за 2 недели. БЕЗ СУДА.

 Вы сможете посетить нас даже в вечернее время, после вашей работы. Компания работает ЕЖЕДНЕВНО с 9-00 до 22-00.

 Оперативность. Эксперты по оценке ущерба – выезжают в день обращения или на следующий день.

 До нас легко добраться. Три офиса. На юге города, на севере города и в центре.

 Профессионализм. ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ: В судах города наши экспертизы подтверждаются полностью!

 Акция!!! с 1 ноября по 30 декабря 2018 года: при обращении от 2-ух квартир и больше – скидка на услуги 10%. Объединяйтесь с соседями. Получайте выгоду!

Приятный бонус: Досудебная юридическая поддержка, оказывается нашим центром полностью БЕСПЛАТНО.

Источник: http://zaliv-help.ru/vopros-otvet/article_post/potek-stoyak-s-vodoy-otvetstvennost-otsenka-ushcherba

Прорвало трубу отопления — кто виноват и что делать?

Прорвало стояк горячей воды и квартиру залило кипятком, кто возместит ущерб?

Представим ситуацию — возвращаетесь вы домой, а около квартиры стоят разгневанные соседи с криками: «Вы нас заливаете!». Открываете дверь, и видите, что в одной из комнат из трубы отопления если и не фонтан бьет, то довольно сильная струя. Воды по щиколотку, обстановка печальная.

Давайте разбираться, кто в этом виноват, что теперь делать и «куда бежать».

Отопление или затопление: Кто виноват в коммунальных авариях

Прорвало стояк горячей воды и квартиру залило кипятком, кто возместит ущерб?

Из года в год начало отопительного сезона сопровождается множеством аварий с прорывом труб. Нередко это приводит к порче имущества, травмам и даже трагической гибели людей, как в Петербурге. Кто виноват в прорывах труб и как их избежать – читайте в нашем материале

В Санкт-Петербурге произошла трагедия: два молодых человека погибли, обварившись кипятком в результате прорыва трубы. Ночью они в компании общей знакомой отдыхали в антикафе «Типичный Питер». Когда прорвало трубу с горячей водой, посетители и персонал успели покинуть помещение, однако молодые люди решили вернуться за одеждой. Выбраться не удалось. Тела обнаружили только при откачке воды.

В результате аварии все внутреннее пространство помещения оказалось разрушено, а также образовалась огромная дыра в асфальте во внутреннем дворе здания. Под землю буквально провалились два стоявших там автомобиля.

Как утверждают местные СМИ, днем ранее городские власти решили неожиданно и резко начать отопительный сезон на месяц раньше положенного, к тому же – без предварительного протапливания. Напомним, помимо трагедии в антикафе, 27 сентября в Питере произошли еще две коммунальные аварии – в Купчино и на Обводном канале. Там также прорвало трубы и залило кипятком проезжую часть. В результате дорогу заволокло густым паром, и машины несколько десятков метров были вынуждены двигаться в условиях нулевой видимости. Вырвавшаяся из-под земли вода также серьезно повредила асфальт на одной из дорог, из-за чего ее были вынуждены полностью перекрыть.

С прорывами труб в начале этого отопительного сезона столкнулись и во многих других регионах России.

Так, в Нижнекамском районе Татарстана ЧП случилось в детском саду – при подаче тепла лопнули батареи, и кипяток хлынул в помещение.

К счастью, никто не пострадал, так как всех детей уже успели забрать домой. Но случись прорыв несколькими часами ранее – страшно представить, каковы могли быть последствия.

В Карелии из-за прорыва трубы затопило половину свежеотремонтированной школы. Затопленными оказались медкабинет, кабинеты английского языка, ОБЖ, ИЗО, труда.

Вода не пощадила ничего: техника, новая мебель, учебные пособия, отремонтированные полы, потолки, стены – все оказалось испорченным.

Учителя и родители бьют тревогу и всем миром собирают деньги на новый ремонт, ведь из-за аварии под угрозой оказался весь образовательный процесс.

www.globallookpress.com

Что уж говорить о квартирах. Так, во время подключения отопления в Улан-Удэ жителей одного из многоквартирных домов залило кипятком – почти 250 литров воды хлынуло в квартиры.

Отопление ждали с радостью, получили вот это. Наверное, это вина нашего сантехника, который менял стояки, неправильно сварил или давление подали большое, возможно, поэтому выбило,

– рассказала пострадавшая жительница в интервью местному СМИ.

В Нижнекамске схожая ситуация – во время пробной подачи тепла прорвало трубу. В одной из квартир из-за горячей воды чуть не пострадал маленький ребенок, его отец, перекрывая кран, получил ожоги. Кроме того, от стен начали отходить обои, натяжной потолок наполнился водой и провис, был поврежден пол – хотя ремонт в квартиры был сделан меньше года назад.

А в Екатеринбурге без горячей воды остался целый район. Почти две недели жители вынуждены мыться под ледяным душем или греть воду чайниками. Причина – скачок давления в городских теплосетях, в результате чего случилось около 20 прорывов. Поэтому дома во избежание аварий непосредственно в квартирах отключили от горячего водоснабжения.

www.globallookpress.com

Подобные случаи происходят в начале отопительного сезона из года в год. И от них, выходит, никто не застрахован: ни посетитель кафе, ни ребенок в детском саду или школе, ни вы, уважаемый читатель, в собственной квартире.

О том, почему так происходит, кто несет ответственность за прорывы труб отопления и что необходимо сделать гражданам, чтобы хоть как-то обезопасить себя, в интервью Царьграду рассказал председатель комитета Торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в сфере ЖКХ, доктор юридических наук Андрей Широков.

Чья ответственность?

По словам Андрея Широкова, главной причиной коммунальных аварий при включении отопления является некачественная подготовка труб к зимнему периоду или вообще отсутствие таковой.

Можно избежать прорыва, если вы качественно подготовили объект к зиме. Для этого в летний период необходимо сделать так называемую продувку, прокачку, опрессовку, очистку труб, т.е. провести все регламентные работы по подготовке системы,

– сказал эксперт.

При этом следить за тем, чтобы все эти процедуры были выполнены в срок, должен собственник помещения, если речь идет, например, о кафе. Он же несет ответственность в случае аварии. Если же прорыв труб произошел в квартире, здесь все несколько сложнее.

«Когда мы говорим о коммуникациях внутри дома, за них несет ответственность собственник через договорные отношения с управляющей организацией.

А управляющая организация, беря на себя эту ответственность, нанимает подрядную организацию, которая и содержит внутритранспортные энергетические системы в доме.

Если что-то происходит, собственник предъявляет претензии управляющей организации, а она, в свою очередь, подрядной», – объяснил Андрей Широков.

И здесь главным инструментом собственника жилья должен быть договор с управляющей организацией (управляющей компанией), позволяющий предъявлять ей какие-то требования в случае коммунальной аварии. Но граждане, по словам эксперта, в подавляющем большинстве случаев такого договора не имеют.

У нас сегодня 99,9% собственников квартир до сих пор не имеют договора с управляющими организациями. Хотя Министерство строительства и ЖКХ докладывает, что все очень хорошо, и жилищное законодательство у нас прекрасно выполняется. Де-факто этого нет,

– подчеркнул Широков.

Таким образом, первое и главное, что необходимо сделать собственнику жилья, чтобы обезопасить себя от последствий аварийных ситуаций, это озаботиться договором с управляющей компанией. Только при его наличии можно будет возместить ущерб, предъявив ей иск. Сама же УК через подрядчиков должна обеспечить своевременность проведения подготовительных процедур перед включением отопления.

Источник: https://tsargrad.tv/articles/otoplenie-ili-zatoplenie-kto-vinovat-v-kommunalnyh-avarijah_160785

Прорвало отопление – Прорвало трубу отопления — кто виноват и что делать?

Прорвало стояк горячей воды и квартиру залило кипятком, кто возместит ущерб?

  • Прорвало трубу отопления — кто виноват и что делать?
      • Причины прорыва трубы
      • Ваши действия
      • Кто виноват?
      • Что делать дальше?
  • Прорвало трубу отопления — советы адвокатов и юристов
  • Прорвало стояк, трубу, батарею — затопили соседей: кто виноват, кто возмещает ущерб
  • «Третий день живем как в бане»: в Волгограде лопнувшая труба отопления заливает подвал двухэтажки | v1.ru
  • Кто виноват, если прорвало батарею и затопили соседей
    • Кто виноват
    • Обращение в суд
    • Что делать
  • кто виноват, причины лопнувших коммуникаций и аварий
  • Что делать если прорвало стояк или трубу в квартире: кто виноват, куда обращаться

Представим ситуацию — возвращаетесь вы домой, а около квартиры стоят разгневанные соседи с криками: «Вы нас заливаете!». Открываете дверь, и видите, что в одной из комнат из трубы отопления если и не фонтан бьет, то довольно сильная струя. Воды по щиколотку, обстановка печальная.

Давайте разбираться, кто в этом виноват, что теперь делать и «куда бежать».

Прорвало трубу отопления — советы адвокатов и юристов

1. При запуске отопления прорвало трубу в полу (обратку). Куда обращаться?

1.1. В УК, т.к. это общедомовое имущество.

2. Кто должен менять отопление. Если прорвет трубу отопления куда обращатьса.

2.1. В многоквартирном доме система отопления — часть общего имущества. Текущий ремонт осуществляет управляющая компания, капитальный ремонт — региональный оператор или УК (если собственниками выбран способ управления — спецсчет). При аварии обращайтесь в УК.

3. Шестой этаж, прорвало трубу центрального отопления. Кто будет отвечать?

3.1. Управляющая компания, так как это общедомовое имущество, а соответчиком сосед, доказывающий свою невиновность.

4. Прорвало трубу отопления с горячей водой в квартире. Чья вина тсж или наша?

4.1. Здравствуйте! В данном случае, если это стояк, то в соответствии с существующими нормативными актами это зона ответственности ТСЖ.

5. Прорвало трубу между радиатором отопления затопили соседа снизу. Кто отвечает.

5.1. Собственник квартиры.

6. Прорвало трубу отопления. До этого протечек не было. Кто виноват?

6.1. Составляйте акт об аварии с УК и пригласите эксперта.

7. При запуске отопления прорвало трубу и зотопило соседей. Кто несет ответственно?

7.1. Ответственность несёт владелец недвижимого имущества.

8. Летом проходила опрессовка труб, прорвало в квартире трубу отопления и затопило соседей. Кто в этом случае виноват?

8.1. Добрый день! Труба отопления является частью общедомового имущества, поэтому вина за причинение ущерба на управляющей компании.

9. Предприятие ликвидируется в декабре. Сотрудники сейчас получают средний заработок.

Все сотрудники ходят посменно дежурят по отделениям (осматривают отопление чтобы трубы не прорвало) Ночные не оплачивают, но директор требует без права сна И охранники подкрадываются и фотают спящих сотрудников на телефон и потом на основании этих доказательств требуют объяснительные в письменном виде. Законно? Ли это?

9.1. Здравствуйте, Ольга!

Нужно посмотреть трудовой договор.

10. Частный дом. прорвало трубу с отоплением (централизованное) даже не во дворе а за пределами (за территорией) вызвали гор аварийку, что то ремонтируют, НО Тут же звонят с абонен.

Отдела и говорят что я должна приехать к ним и забрать новый составленный договор о том что границы меняются и я должна оплачивать ремонт аварии до колодца а колодец от моих ворот метров так 100 и проходит центральная асфальтированная дорога! В праве ли я не подписывать этот договор и законно ли они поступают?

10.1. Здравствуйте. Конечно в праве не подписывать, и мало того, категорически не советую подписывать подобное ярмо. Договорные отношения характеризуют добровольностью. Если не подпишите, то изменения границы балансовой принадлежности не произойдет, и вы как прежде будете оплачивать ремонт только на своей территории.

11. Прорвало трубу, которая идет к батарее. Пришлось слить воду со всего дома, что бы выполнить ремонт. Считает ли счетчик? Нужно ли будет платить за эту воду. До этого система не была запущена и отопления еще не было.

11.1. Доброго дня!Если нет вашей вины в прорыве то к вам претензий нет, а в общую трату воды это могут включить.

Считать может только счетчик отопления в квартире, что проходит через квартиру, а за весь дом считает общедомовой счетчик.

12. День добрый, частный дом с централизованным отоплением, на территории нашего участка прорвало трубу подающее отопление, договор с УК нет, кто должен исправить протечку?

12.1. Здравствуйте,Собственник дома должен все исправить за свой счет, силами компетентных специалистов.

Желаю Вам удачи и всех благ!

12.2. Здравствуйте. Если отопление централизованное, то нужно смотреть, в чьей зоне ответственности произошел прорыв и по какой причине. Если это, например, следствие гидроудара в центральной трубе, то собственник трубы должен и ремонтировать, то есть, водоканал, если же это на Вашем отводе прорыв без вины собственника, то Вам и ремонтировать.

13. Если произошла такая ситуация — в моей квартире прорвало трубу стояка отопления.

Кто должен возместить расходы за ремонт в моей квартире — я или УК?

Кто должен возместить расходы за ремонт в квартирах соседей снизу?

Я, УК или сами соседи?

И самое главное — на какой закон или законы нужно ссылаться?

Спсибо за ответ!

13.1. Ответственность за причиненный ущерб в вашей квартире и квартире соседей должна нести УК. Согласно п. 5 раздела 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018):
5.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

13.2. Если Вы не вмешивались в целостность трубы (которая является общим имуществом), то отвечает за все УК.

14. Прорвало трубу отопления в квартире дом коперативный обслуживающей организации нет звонил управдому не смог связаться позже оказалось она лежала в больнице вызвал аварийную службу за деньги они перекрыли стояк по подьезду кому предьявить счет который я оплатил за аварийку то что менял в квартире это мое но перекрытие стояка это же домовое оборудование?

Источник: https://termopaneli59.ru/otoplen/prorvalo-otoplenie-prorvalo-trubu-otopleniya-kto-vinovat-i-chto-delat.html

Вопрос права
Добавить комментарий