Поврежедние авто от кирпича фасада здания

Обследование фасадов зданий

Поврежедние авто от кирпича фасада здания

Обследование фасадов зданий — это визуально-инструментальное обследование конструкций, выявление дефектов (механические повреждения конструкций, наличие трещин, участков выпадения конденсата, образования плесени), выполнение тепловизионной съемки для выявления теплопотерь наружных стен, вскрытие конструкций для оценки состояния материалов, составление выводов по результатам проведенного обследования

  • Планируется реконструкция, капитальный ремонт
  • Требование контролирующих органов
  • Оценка текущего состояния конструкций
  • Наличие видимых дефектов и деформаций
  • Обследование с целью определения качества выполненных строительных работ
  • Получены повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение, подтопление и другие аварийные ситуации)
  • Покупка/продажа объекта
  • Перед утеплением фасада
  • Установка вентилируемого фасада
  • Плановое техническое обследование, либо при обследовании всего здания
  • Обследование фасадов существующих зданий, попадающих в зону влияния нового строительства
  • Подготовительный этап, анализ проектной документации перед проведением работ;
  • Выявление дефектов на фасаде здания, их описание, обмерные работы здания;
  • Камеральная обработка данных, составление планов, разрезов, дефектных ведомостей. Составление технического заключения о состоянии конструкций

?Причины возникновения дефектов в конструкциях

  • Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
  • Вертикальные сквозные трещины в стенках, вызванные, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций
  • Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
  • Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании
  • Ошибки при проектировании и проведении расчетов
  • Ненадлежащая эксплуатация здания.
  • Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам
  • Несоответствие проекту выполненные строительные работы.
  • Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.
  • Низкое качество строительства и не соблюдение технологий

?Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию фасада здания?

  • Краткое описание проблемы или техническое задание;
  • Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
  • Доступ к объекту обследования;
  • Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

?Какие работы проводятся в процессе обследования фасада здания?

  1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии): — проектных материалов; — ранее выполненных обследований; — результатов инженерно-геологических изысканий;
  2. Предварительная часть обследования (полевые работы):— визуальное обследование строительных конструкций; — выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией; — установление аварийных участков (при наличии); — уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций); — осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
  3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания: — замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования); — лабораторные испытания конструкций на объекте;
  4. Определение состояние несущих конструкций: — отрывка шурфов – N шт. — отбор проб грунтов в основании фундаментов; — определение физико-механических свойств грунтов; — определение расчетного сопротивления грунтов основания;
  5. Камеральная обработка результатов обследования;
  6. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов);
  7. Составление протоколов лабораторных испытаний;
  8. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций;
  9. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации
  10. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта.

?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?

  • Менеджер проекта
  • Главный Инженер
  • Начальник лаборатории
  • Инженеры по обследованию
  • Лаборанты
  • Инженер-сметчик
  • Разнорабочие
  • Инженер-геолог
  • Инженер-геодезист

?Куда можно представить результаты нашей работы?

  • Контролирующие и инспектирующие службы
  • Проектная организация
  • Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
  • Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
  • Суд
  • Собственник объекта или заказчик строительства
  • Потенциальный покупатель объекта

?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ

  • Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
  • Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
  • Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
  • Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
  • Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

Задать свой вопрос

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд специалистов на объект;
  • Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление Протокола испытаний и технического отчета

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Протокола испытаний;
  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Архитектурное бюро «Остоженка»

«Жилищник района Раменки»

ДМХШ «им. А.С.Пономарева»

ООО «Инжиниринговая компания «2К»

Скачайте типовой договор PDF 2.54 MB

Источник: https://www.zlx.ru/obsledovanie-zdanij-i-sooruzheniy/obsledovanie-fasadov-zdanij/

Новости Оскола » Blog Archives » До добра не доведет…

Поврежедние авто от кирпича фасада здания

« Предыдущая—Следующая »

До добра не доведет…

09.08.2018

Дом в мкр. Дубрава оказался в аварийном состоянии

Шестнадцатиэтажка из керамического кирпича в мкр. Дубрава, 1 (квартал III), расположенная напротив магазина «Строймаркет», выглядит безупречно. Только на первый взгляд.

Дом в элитном районе требует капитального ремонта.

Все беды — «наследство» недобросовестного застройщика — строительной фирмы «Витязь» (напомним, что в этой организации введено конкурсное производство, фирма фигурирует  в ситуации с обманутыми дольщиками  мкр. Центральный и Северный, — прим. авт.).

В Управляющей компании «Тополь» объясняют, что «свечка» первоначально была возведена с нарушениями СНиП и отступлением от проекта.

— Дом построен в 2008 году. Совсем новое здание, в идеале проблем быть не должно. Но вышло иначе.

В  процессе эксплуатации мы заметили, что стал разрушаться  облицовочный слой, — рассказывает о ситуации управляющий  Сергей Ненуженко.

Кирпичный «дождь»

Тревожные знаки многоэтажка стала давать уже спустя два года после введения объекта в эксплуатацию. На фасаде здания появились  трещины. И хуже того — стали обваливаться кирпичи.

— Мы написали письма застройщику. Необходимо же было выяснить причины случившегося. К примеру, на одной стене появилась сплошная вертикальная трещина, которая со временем начала расширяться.

Стена запросто могла обрушиться. Директор  фирмы Владимир Мальцев лично пришел на объект, посмотрел и признал нарушения. Это было в 2012 году. В конце года он прислал строителей.

Рабочие демонтировали кирпич и заново переложили конструкцию. Со временем стала сыпаться и другая стена. Причина – отступление от проекта.

Нарушение очень значительное, за которое можно и срок получить! Понимая серьезность ситуации, генеральный  директор  ЗАО «Витязь»  обратился к проектировщику — ООО «Белгородгражданпроект», специалисты которого осуществляли авторский надзор, с просьбой о проведении обследования состояния несущих стен и создании проекта по их укреплению.  Проектировщик выполнил заказ, однако цена вопроса оказалась неподъемной для застройщика и рекомендации не были выполнены.  Причина — к этому времени у «Витязя» начались финансовые проблемы, вскоре фирма обанкротилась.  Мы предприняли несколько попыток, чтобы получить копию этого документа или хотя бы посмотреть проект, чтобы понять, какие мероприятия провести для укрепления стен, дабы избежать ЧП. В ходе переговоров стало понятно, что требуется очень большой объем работ. Директор, видимо, понял, что финансово не потянет. Проект нам так и не предоставили, — поделился управляющий.

Сам себе режиссер

Управляющей компании ничего не оставалось делать, как самим нанять строительные фирмы, чтобы укрепить проблемные зоны. Избавиться от них раз и навсегда так и не удалось.

Строители устраняют изъяны в одном месте, но со временем появляются новые «болевые точки».

УК ежегодно приходится нанимать рабочих и тратить деньги, предназначенные на содержание жилья, на устранение строительного брака.

Сейчас главная угроза — стена, где обваливаются кирпичи и змеятся трещины. Есть риск, что конструкция может рухнуть.

Сергей Максимович говорит, что не так давно кирпичи упали на крышу салона, расположенного в доме на первом этаже. Благо они «приземлились» на козырек, а если бы нет? Дело случая.

Сергей  Ненуженко отмечает, что неоднократно кирпичи задевали и припаркованные автомобили. Их владельцам УК вынуждена была выплатить около 200 тыс. рублей за повреждение чужого имущества.

В то время, как эти деньги могли пойти на те же ремонты подъездов или еще какие-либо нужды дома.

В нехорошем, но менее плачевном состоянии (дом был сдан позже — в 2013 году) находится и соседний дом — №1а, построенный этой же злополучной фирмой.

В данный момент Управляющая компания наняла подрядчиков — местную строительную фирму «Альтаир-СпецСтройСервис», которая устраняет недостатки в этом доме.— Трещины идут по всему периметру.

Их мы герметизируем, чтобы вода не попадала и не происходило разрушения. Также будем выполнять металлические стяжки и крепить на анкера — в местах, где идут достаточно крупные трещины.

Это поможет предотвратить обваливание стены, — рассказал директор фирмы Роман Слуцкий.Со временем сотрудники организации перейдут и на многострадальный дом №1.

На представляющей угрозу стене, где обваливаются кирпичи, установлена строительная  сетка. Это единственный выход. Но необходимо понимать, что мера — временная. Дому в любом случае необходим капитальный ремонт.

В  региональную программу жилой дом включен только на 2043 год! Поэтому Управляющая компания обратилась к Региональному оператору с просьбой о переносе срока проведения капремонта  отдельного элемента – облицовочного слоя кирпичной кладки – на 2019 год. Согласно постановлению Правительства Белгородской области №318-пп от 31.08.2015 г. это возможно. Собственники уже провели общее собрание с кворумом более 2/3 голосов «за» и поручили УК «Тополь» провести дальнейшие действия.

— Приезжали представители из Белгорода, рекомендовали нам найти проект, составленный для ЗАО «Витязь»! Только как это сделать? И есть ли в этом смысл, поскольку Постановлением Правительства Белгородской области №426-пп от 27.11.2017 г. утвержден закрытый перечень работ, которые могут выполняться в рамках региональной программы капитального ремонта и единственный вариант из данного перечня – вентилируемый фасад! Мы получили официальный ответ из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области о переносе срока капитального ремонта отдельного элемента на 2019-2021 годы! Однако найти средства на  эти работы Региональный оператор предписал Старооскольской администрации.

Мнение экспертов

Управляющей компанией была нанята и экспертная организация, которая заключила, что внешний облицовочный слой находится в аварийном состоянии. И факторов появления повреждений много.

В том числе — применение пустотелого кирпича и неполное заполнение швов раствором. Также — применение кирпича низкого качества с низкой морозостойкостью.

Из документов экспертизы следует, что «повреждение кирпичной кладки из пустотелого керамического кирпича на фасаде здания произошло в местах интенсивного увлажнения на глубину до 1/2 кирпича (на всю глубину облицовочного слоя). Атмосферная вода, проникая в не полностью заполненные раствором швы, скапливаясь в пустотах кирпича, в период с отрицательной температурой наружного воздуха, замерзая в пустотах, увеличивается в объеме, разрывая кирпич. Повреждения происходят с отслоением, откалыванием кирпича вдоль пустот, с отпадением отколовшихся слоев кирпича. Прочность кладки уменьшается. В дальнейшем происходит ее полное разрушение». В выводе указано, что строительные конструкции облицовочного слоя фасада здания находятся в непригодном для дальнейшего использования техническом состоянии в связи с их неустойчивым состоянием и возможностью их обрушения. Общее техническое состояние объекта на основании результатов обследования оценивается как аварийное. Дальнейшая эксплуатация аварийного объекта представляет угрозу здоровью и жизни людей. Необходимо, по мнению эксперта, провести капитальный ремонт с полным демонтажом лицевой кладки здания и заменой облицовки на фасадную систему с вентилируемым фасадом, с разработкой специального проекта на проведение капремонта.— Мы уже заказали проект. Сейчас он получил положительное  экспертное заключение, — подытожил управляющий.

От редакции. Остается надеяться, что  необходимые средства найдутся и капитальный ремонт этого дома  проведут. Не подвергать же жителей города серьезной опасности! Но хочется спросить: зачем мы все ежемесячно платим взносы Региональному оператору, если в подобных ситуациях вся «помощь» от него заключается только в указании найти средства в и без того тощем местном

бюджете?

Кристина ГОДОВНИКОВА, фото автора

Рубрики: Актуально   |   Наверх

Источник: http://www.no.oskol-news.ru/?p=92594

Очистка фасадов зданий, очистка фасада

Поврежедние авто от кирпича фасада здания

Для того чтобы привести в порядок помещение, достаточно произвести тщательную генеральную уборку. А если вы хотите, чтобы здание стало чистым не только внутри, но и снаружи, рекомендуем вам воспользоваться услугой профессиональной очистки фасада.

В условиях нашего климата и сложившейся экологической ситуации внешний вид любого сооружения быстро теряет свой первоначальный внешний вид.

На кирпичных и бетонных конструкциях появляются высолы, вызванные тем, что дождевая вода и талый снег вымывают на поверхность соли, содержащиеся в составе строительных материалов.

Для сооружений, облицованных плиткой, свойственна такая неприятная проблема, как появление плесени между швами. От этого значительно страдает внешний вид конструкции: здание выглядит неухоженным и мрачным. Загрязнению подвержены и сооружения, выполненные из песчаника.

Этот строительный материал под воздействием солнца, ветров и осадков меняет свой цвет. Для восстановления прежнего оттенка натурального камня необходима специальная очистка, которую производят с помощью соответствующего оборудования.

Очистка фасада может быть необходимой в случае, если вы столкнулись с такой проблемой, как пожар. Невозможно удалить копоть и сажу с наружных стен, как правило, над оконными и дверными проемами, не прибегая к использованию специального оборудования и приспособлений.

Почему мы рекомендуем мягкий бластинг для очистки фасадов зданий?

Многие загрязнения не получается удалить обычными моющими или чистящими средствами. В первую очередь, это касается минерального налета (высолов) на поверхности фасада, сажи или копоти, появившейся в результате пожара, и граффити.

Самостоятельная очистка металлической щеткой, скребком или болгаркой со шлифовальным кругом может привести к тому, что вы расцарапаете поверхность, повредив материал фасада. В случае самостоятельного применения химических растворителей, есть риск того, что это пройдет с причинением вреда здоровью.

Может случиться и так, что при удалении граффити компоненты растворителя вступят в реакцию с компонентами краски, а в случае высолов реакция может произойти с солевыми отложениями, образуя еще более устойчивое соединение.

Еще одна причина заказать очистку фасада здания — это подготовка к проведению наружных строительных работ по декоративной отделке сооружения (покраска, облицовка плиткой и т.п.).

Поверхность, очищенная от загрязнений и слоя старого отделочного материала (штукатурка, герметик, краска), обеспечивает более высокий уровень сцепления с красящим или клеящим составом, поэтому покрытие будет более долговечным и надежным.

Стоит отметить, что современные способы очистки позволяют не только убрать загрязнение, но и обезжирить обрабатываемую поверхность, поэтому перед началом строительных работ вам не понадобится дополнительно производить данную процедуру.

Также очистку фасада вы можете заказать, если необходимо обновить внешний облик деревянного строения. Хорошо известно, что брус или бревна под воздействием солнца, перепада температур и осадков тускнеет и становится малопривлекательными.

Вернуть красоту деревянному дому, беседки или бани можно без повреждения верхнего древесного слоя, а при необходимости очистку деревянного фасада выполняют и для проведения дальнейших работ по обновлению декоративного покрытия (защитная тонировка,  окрашивание).

Важным фактором в пользу заказа услуги у профессионалов является и то, что очистка фасада здания любой этажности — это технически сложное мероприятие.

Эти работы требуют наличие определенных навыков и соблюдение техники безопасности.

Наши сотрудники используют специальное дополнительное оборудование (туру или строительную люльку, в ряде случаев требуется привлечение строительных альпинистов).

Как производится очистка фасадов многоэтажных сооружений?

Для проведения работ по удалению загрязнений с поверхности фасада мы используем технологию — мягкий бластинг.

С помощью специального оборудования струей сжатого воздуха на поверхность подается мягкий чистящий реагент, который бережно и качественно удаляет все загрязнения. В результате очистки фасад здания приобретает свой первоначальный вид.

Мягкий бластинг применим практически для любых строительных материалов (кирпич, песчаник, бетон, фасадная плитка, древесина и т.п.) и совершенно безопасен для здоровья людей, а также окружающей среды.

Примеры наших работ по очистке фасадов зданий

Очистка гранита и паровая очистка фасада

Очистка фасада Российской государственной библиотеки

Второй этап работ на фасаде Российской государственной библиотеки

Очистка фасада от старой краски

Очистка кирпичного фасада строящегося жилого дома

Удаление старой краски с фасада Московской государственной консерватории имени П. И. Чайковского

Очистка фасада дома на Котельнической набережной от атмосферных загрязнений

Очистка фасада Музея хоккея

Очистка фасада здания от старой краски

Очистка фасада ресторана от старой краски

Очистка фасада здания Высшей школы экономики

Работы на высотке МИДа

Очистка фасада здания Посольства Португалии

Очистка фасада главного здания Акустический институт им. академика Н. Н. Андреева

Очистка дома из бруса

Очистка фасада административно-офисного здания после пожара

Очистка фасада бизнес-центра “Трехгорка”

Очистка кирпичного фасада объекта культурного наследия от старой краски

Очистка фасадов зданий

Более подробную информацию о технологиях очистки фасада вы можете получить на страницах нашего сайта (реставрация фасадов исторических зданий, удаление граффити) и у представителя компании «Бластинг–Сервис» по телефону (495) 772-05-95.

Обратите внимание, у вас есть возможность воспользоваться нашим специальным предложением: возможна демонстрационная очистка фасада (Москва или Московская область).

Это позволит вам наиболее точно оценить удобство и эффективность мягкого бластинга.

Источник: https://www.blasting-s.ru/service/building

Что делать, если на машину с крыши упал лед, снег, шифер, кирпичи?

Поврежедние авто от кирпича фасада здания

17 Окт 2015

На машины много чего падает. В зимний период сосульки, наледь и снег добавляют неприятностей автовладельцам. Ниже мы опишем, как действовать, если ваш автомобиль оказался поврежденным в результате падения на него с крыши инородных тел.

Для защиты своих прав в суде, обнаружив автомобиль поврежденным, вы должны сделать следующее:

1. Вызвать сотрудников полиции.

ГИБДД вызывать смысла нет, так как ваш автомобиль стоял, а повреждения возникли не в результате столкновения с ним другого автомобиля, то есть это не дорожно-транспортное происшествие. Достаточным будет вызвать участкового.

До прибытия участкового сфотографируйте повреждения, сделайте фото общего вида автомобиля, с привязкой к местности. Фото, на котором будет видны следы повреждений и причины их появления, то есть куски наледи, снега, сосульки.

Прибывшие по вашему вызову полицейские, составят протокол осмотра места происшествия. В протоколе должна быть отражена марка, номер автомобиля, ваши данные, адрес происшествия, список повреждений. Укажите на наличие фотографий, марку и модель телефона, на который производилась съемка.

Позднее в полиции будет необходимо получить постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Его выдадут по окончании проверки по вашему заявлению. Проверка продлится от трех до десяти дней.

2. Определиться с лицом, причинившим вред.

По общему правилу ответственность будет нести собственник жилого или административного здания. Вместе с тем, при наличии в доме избранной управляющей компании или иной формы организации управления жилым домом, такую ответственность будут нести УК, ТСЖ или жилищный кооператив.

Информацию о его собственнике здания можно получить, сделав запрос в ЕГРПН, а информацию об обслуживающей организации, а информацию о управлении на интернет ресурсе «Реформа ЖКХ».

3. Запастись дополнительными доказательствами.

Например, запросите в метеослужбе либо МЧС, сведения о погоде в дату происшествия, и за день до нее.

Данная справка засвидетельствует, что действительно был снегопад, либо температура воздуха и наличие осадков способствовали образованию наледи и её сходу с кровли.

Свидетели, очевидцы произошедшего также не будут лишними, обязательно запишите их контактные телефоны, в суде их помощь может потребоваться.

4. Определить сумму ущерба.

Обратитесь в оценочную организацию для получения заключения об оценке причиненного ущерба. О дате и времени осмотра поврежденного автомобиля необходимо известить управляющую компанию, либо собственника здания. Известить можно телеграммой.

5. Попробовать решить вопрос в досудебном порядке.

Обратитесь к собственнику здания (управляющей компании) с претензией. В претензии укажите обстоятельства, случившегося сумму ущерба и требование возместить ущерб добровольно. К претензии приложите копию протокола осмотра места происшествия, в нем будут изложены обстоятельства случившегося и копию отчета оценщика, в нем будет указан размер ущерба.

6. Предъявить исковое заявление в суд.

В случае отказа в досудебном урегулировании, необходимо обратиться в суд по месту нахождения ответчика: управляющей компании, либо собственника здания.

Местонахождение управляющей компании указано в квитанциях на оплату, либо в выписке из ЕГРЮЛ, которую можно сформировать на сайте ФНС.

Сведения о собственнике здания и месте его нахождения будут указаны в выписке из ЕГРПН (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

В исковом заявлении, подробно, опишите произошедшее. Укажите, что обращались с предложением досудебного урегулирование, а так же вызывали ответчика на осмотр автомобиля оценщиком.

Нарушение управляющей компанией заключается в несоблюдении последней ст.

161 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, работы по удалению снега и наледи с крыш, относятся к техническому обслуживанию жилых домов, и выполняются организациями по обслуживанию жилищного фонда (п.2.2., 2.2.1.Правил).

Таким образом, одним из видов работ по текущему содержанию жилого многоквартирного дома является уборка снега и наледи с кровли.

Защищаясь в суде, управляющая компания может сослаться на то, что «снег убирали вчера, силами ООО Ромашка, о чем имеется соответствующий договор и все претензии можете предъявлять к Ромашке».

Такая позиция возможна, однако управляющая компания является организацией эксплуатирующей здание, с крыши которого произошло падение снега повредившего Ваш припаркованный автомобиль. На этом основании ответственность будет нести именно управляющая компания. Например, см.

Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2015 по делу N 33-27173/2015.

Источник: https://centraldep.ru/news/chto-delat-esli-na-mashinu-s-kryshi-upal-led-sneg-shifer-kirpichi/

Красивые фасады частных домов из кирпича на фото

Поврежедние авто от кирпича фасада здания

На сегодняшний день создано огромное количество материалов, которые используют для отделки фасадов домов. Но самым надежным, долговечным и привлекательным остается кирпич.

Благодаря широкому ассортименту, владельцы недвижимости имеют практически безграничные возможности в их облицовке.

Одни выбирают однотонную отделку, другие предпочитают оформлять фасады материалами разных оттенков и текстур.

Особенности материала

Кирпич, который используется для оформления фасадов, называют облицовочным. Этот материал способен выдерживать достаточно высокие нагрузки и различные негативные факторы, такие, как:

  • биологическое воздействие (насекомые, грибок, плесень, грызуны и т. д.);
  • колебания температуры;
  • механические повреждения;
  • ультрафиолетовое излучение;
  • высокую влажность.

Срок службы облицовочного кирпича достигает 50 и более лет. При этом он прост в уходе.

К недостаткам данного материала можно отнести сравнительно высокую стоимость.

Также нужно внимательно подходить к его выбору, так как некачественная продукция способна покрываться белым малопривлекательным налетом.

Если вы хотите, чтобы фасад вашего дома был оформлен в одном оттенке, важно покупать достаточное количество материала из одной партии, так как они могут несколько отличаться по цвету.

Разновидности облицовочного кирпича

Сегодня на рынке можно встретить большое количество разновидностей облицовочного кирпича, которые отличаются составом и способом изготовления. При этом характеристики у них на высоком уровне. Отличие заключается только в цвете и внешнем виде. К самым популярным вариантам можно отнести:

  1. Керамический кирпич. Для его производства используют несколько сортов глины. Материал может быть полнотелым или иметь полости внутри, которые улучшают теплоизоляционные свойства.
  2. Клинкерный. От керамического, он отличается тем, что для его производства используются тугоплавкие сорта глины. Из-за сложного производственного процесса, такой материал будет стоять дороже.
  3. Гиперпрессованный. В его состав входят известняк, шлак, отходы, получаемые в результате обработки камня, ракушечник и цемент. Его стоимость сравнительно не высокая.
  4. Силикатный. Он состоит из кварцевого песка, извести, минеральных добавок и пигментов. Этот материал наиболее дешевый среди других видов облицовочного кирпича. Для оформления фасадов его используют крайне редко, так как он способен поглощать влагу, плохо реагирует на сильные морозы и не устойчив к ультрафиолету.

Выбор формы и оттенка кирпича

Для оформления фасада дома не обязательно использовать кирпич прямоугольной формы. Чтобы выделить дверные и оконные проемы или создать на стене архитектурные элементы могут подбираться фигурные материалы (полукруглые, двухугловые, многоугольные, угловые и т. д.).

Если говорить о цвете материала, то его выбор полностью зависит от дизайна дома и личных предпочтений владельца. Сегодня все чаще можно встретить кирпичную облицовку разных цветов. Наравне с однотонной отделкой, популярна двухцветная. Такой вариант наиболее характерен для классического стиля. Используя кирпич двух разных оттенков, получается создать уникальный экстерьер.

Стили кирпичных домов

Облицовочный кирпич не только очень прочный и практичный материал. Благодаря многообразию его видов, он успешно конкурирует с другими сверхмодными вариантами отделки и подходит для оформления любого стиля здания.

Барокко

Этот стиль оформления называют одним из самых благородных. Создать атмосферу роскоши позволяют величественные конструкции с утонченными изгибами. Такой вариант оформления выбирают те, кто хочет проявить свою индивидуальность.

Замковый стиль

Для романтиков подходит готическое оформление дома. Его отличительные особенности — возвышающиеся своды, огромные окна, высокие башни. Все это делает здание похожим на сказочный замок. Дополнением к дому в этом стиле станут ухоженные лужайки и цветущие клумбы.

Классический стиль

Тем, кто ценит традиции, подойдет оформление фасада дома в классическом стиле. Здесь должны отсутствовать ультрамодные материалы. Основным правилом оформления становится комбинация правильных пропорций во всем.

Модерн

К спокойным стилям в оформлении фасадов можно отнести модерн. Характерные для него сложные и вместе с тем изысканные линии, а также растительные узоры делают дом уютным и привлекательным.

Хай-тек

Тем, кто хочет сделать свой дом походим на офисное помещение, выбирают оформление в стиле хай-тек.  Это дает возможность соединить кирпич с элементами из стекла и металла, а также воплотить в жизнь самые смелые идеи. Уникальность дома подчеркнут современные конструкции в сочетании с нестандартными решениями.

Покраска кирпичного фасада дома

Если возникает желание преобразить кирпичный фасад здания, его можно покрасить. При этом покраске может подвергаться, как вся стена, так и ее отдельные участки. Кроме эстетической функции, покраска имеет и защитную. Современные лакокрасочные материалы способны выдерживать значительные температурные колебания, защищают от ветра, осадков, ультрафиолета и других атмосферных воздействий.

Покраска выполняется только спустя 1 год после облицовки фасада. Последовательность работ при этом следующая:

  • кирпичная кладка очищается от возможных загрязнений, таких, как грибок, плесень и т. д.;
  • стена моется мыльным раствором;
  • вымытая поверхность должна просохнуть в течение 1-2 дней;
  • стена обрабатывается специальной грунтовкой;
  • на кирпичную кладку наносится выбранный лакокрасочный состав.

Способы укладки облицовочного кирпича

Долговечность материала и общий вид здания будут зависеть от выбранного способа кладки облицовочного кирпича. Кроме классического метода, сегодня нередко используются и другие, более оригинальные варианты:

  • блочная кладка;
  • дикарка;
  • дорожка;
  • крестовина;
  • готическая кладка.

Помимо этого существуют и другие варианты кладки материала, что позволяет использовать наиболее подходящий в конкретном случае вариант.

Примеры красивых кирпичных фасадов домов на фото

Источник: https://pix-feed.com/fasady-chastnyh-domov-iz-kirpicha/

Ударопрочный фасад

Поврежедние авто от кирпича фасада здания

При выборе технических решений для обустройства фасадов собственники зданий ищут оптимальное сочетание цены, эстетичности, надёжности и энергоэффективности.

Хозяину коттеджа хочется жить в доме, который будет не просто красив, но и защитит его семью от всех непогод.

А владелец коммерческой недвижимости в первую очередь озабочен снижением эксплуатационных расходов на отопление здания и текущие ремонты.

Но мало кто задумывается о том, что долговечность фасада часто напрямую зависит от его ударопрочности, то есть устойчивости к механическим воздействиям.

Повреждённая внешняя отделка или система утепления не могут столь же хорошо выполнять свои функции, а потому собственнику здания придётся раскошелиться на недешёвые ремонтные работы. И всем хочется, чтобы таких трат было как можно меньше.

Попробуем проанализировать, какие типы внешней отделки наиболее уязвимы перед повреждениями и как собственник может защитить свою недвижимость.

Анализируем риски

Для начала разберёмся, что может угрожать целостности фасадов? Прежде всего «неприятные сюрпризы» может преподнести погода. Не далее как 28 мая 2013 года в городке Погар Брянской области прошёл сильнейший град, который серьёзно повредил кровли и стены многих индивидуальных и многоквартирных домов.

Информагентства сообщили, что падающие с неба куски льда были величиной с куриное яйцо! А 30 июля, по сообщениям очевидцев, в Новосибирске выпал град до 5,5 см в диаметре2.

Столь крупный град – нечастое явление в наших широтах, но даже 25-миллиметровые «ледяные снаряды», падающие со скоростью 160 км/час, обладают энергией, равносильной удару молотка, и могут натворить немало бед.

Нельзя забывать и о штормах, бурях и просто шквалистых порывах ветра скоростью более 20-25 м/с. Бывает, что они несут с собой ветки деревьев и всевозможный мусор, который может представлять опасность для некоторых видов отделки. Устранение последствий разгула стихии оборачивается огромными тратами для собственников домов.

Весомую лепту в повреждение внешней отделки зданий случайно или намеренно вносят и люди.

Как отмечают специалисты, нередко первые «атаки» на фасад случаются уже в процессе монтажных работ, когда его могут задеть строительными лесами, лестницами или инструментами.

Впоследствии внешней отделке придётся противостоять детским шалостям и играм с мячом, небрежной парковке автомобилей и велосипедов и т.п.

«Антропогенные риски повреждения зданий нельзя недооценивать.

От непредумышленных действий или вандализма страдают все без исключения типы фасадов, – отмечает в этой связи Дмитрий Салокин, технический директор финансово-промышленной группы «ПоларСтройДизайн», реализующей на российском рынке высококачественные строительные и отделочные материалы. – Поэтому человеческий фактор и связанные с ним возможные механические воздействия должны всегда приниматься во внимание при выборе технологий отделки и утепления фасадов».

Ищем компромиссы

Традиционные технологии отделки внешних стен обеспечивают их значительную ударопрочность. В первую очередь это касается фасадов с применением облицовочного кирпича, камня, керамической плитки.

Однако за это приходится расплачиваться крайне низкой эффективностью с точки зрения теплотехники. Так, у проектировщиков и строителей немало претензий к популярному в частном строительстве методу «колодцевой кладки».

Утеплитель располагается между несущей стеной и слоем облицовочного кирпича, а многочисленные кирпичные связи (перевязки) или армирующие стальные стержни обеспечивают сопряжение внутреннего и наружного слоёв трёхслойной конструкции. Такие связи становятся «мостиками холода», через которые здание теряет драгоценное тепло.

Кроме того, утеплитель, попав в такой «колодец», постепенно впитывает влагу и теряет свои свойства.

У любых фасадов со штучными облицовочными материалами есть и ещё одна проблема. Цементно-песчаные швы кладки активно разрушаются во время зимних оттепелей, при частых циклах замерзания-оттаивания. Это может стать причиной выпадения кирпича или плитки из облицовочного слоя.

В последние годы на новостройках отмечено немало обрушений крупных фрагментов кирпичной облицовки трёхслойных стен. Согласно статистике, за минувшие пять лет по Москве и Подмосковью было зафиксировано более 420 подобных происшествий.

Эта проблема настолько остра, что власти Москвы, Подмосковья и некоторых других российских регионов запретили применение многослойных конструкций с кирпичной облицовкой при возведении зданий.

Ещё один популярный среди частников способ внешней отделки домов – утепление «под сайдинг». На внешнюю стену крепятся вертикальные металлические или деревянные направляющие, между которыми фиксируется утеплитель.

Всё это закрывается пароветрозащитной мембраной, и сверху монтируются горизонтальные панели (ламели) сайдинга.

С теплотехнической точки зрения схема неплоха: теплоизоляционный материал защищает несущие конструкции от колебаний температур, а панели предохраняют утеплитель от намокания и выдувания. Но вот с точки зрения ударопрочности к системе появляется много вопросов.

Сайдинг может быть деревянным, виниловым, металлическим и даже фиброцементным, но чаще всего частники применяют виниловый (из ПВХ) – благодаря его низкой цене и разнообразию расцветок. К сожалению, он довольно хрупок и непрочен.

Даже не очень крупные градины или ветви деревьев, подхваченные порывом ветра, легко пробивают его насквозь или покрывают сетью трещин.

Боится он и удара мячом, ногой или рукой, не говоря уже о приставных лестницах (если необходимо взобраться на крышу).

Металлический сайдинг не столь уязвим, но механические воздействия оставляют на нём вмятины, царапины и сколы краски, а повреждения внешнего полимерного покрытия становятся точками развития коррозии.

Традиционный деревянный сайдинг-вагонка и блок-хаус (имитация «под бревно») благодаря упругости древесины неплохо противостоят ударам, но их долговечность и стойкость к увлажнению и гнилостным грибкам оставляет желать лучшего.

«Старшим братом» утепления «под сайдинг» считаются навесные вентилируемые фасады. Плиты облицовки крепятся на стальной подконструкции с образованием воздушного промежутка, в котором формируется восходящий поток, обеспечивающий сухость утеплителя.

В качестве облицовки используются панели из самых разнообразных материалов – металлических и композитных фасадных кассет, керамогранита, натурального камня, стекла и т.п.

Далеко не все материалы могут без ущерба для целостности и внешнего вида выдержать бомбардировку градом, а также экстремальные ветровые нагрузки (бури и шквалы).

«Отделка фасадов вентилируемыми системами непопулярна среди частников. Связано это с тем, что навесные фасады сложны в монтаже и дорого стоят.

Кроме того, они несут урбанистический отпечаток и лишены индивидуальности, так что больше подходят коммерческим зданиям – например, офисным центрам, – комментирует Константин Арабчиков, архитектор «Арт-бюро XXI».

– А для своих жилищ люди предпочитают классический стиль – окрашенные в разные цвета штукатурные фасады с декоративными элементами».

Карбон на защите фасадов

С точки зрения теплотехнических характеристик и разнообразия архитектурных и цветовых решений композиционные штукатурные системы могут дать фору всем упомянутым ранее фасадным технологиям. По сути, они универсальны, так как в равной мере подходят для утепления и внешней отделки коттеджей, многоквартирных домов и любых коммерческих зданий.

За прочностные характеристики композиционной штукатурной системы отвечает армирующий слой, состоящий из шпаклёвочной массы для армирования и щелочестойкой стеклотканевой сетки.

Он монтируется поверх плит теплоизоляционного материала и является основой для защитно-декоративного слоя штукатурки.

И чтобы он смог выдерживать по-настоящему сильные удары, потребовались серьёзные усилия разработчиков инновационных фасадных систем.

«Самые удачные идеи нередко заимствуются у природы. Можно вспомнить ловчие сети пауков, сплетённые из тончайшей нити, но настолько прочные, что в них может запутаться даже небольшая птица.

Или другой хороший пример – человеческая кожа, которая благодаря волокнам белков коллагена и эластина имеет поразительную упругость и эластичность, – рассказывает Ольга Логинова, директор по маркетингу компании CAPAROL, эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов зданий.

– Чтобы воспроизвести эти ценные характеристики в штукатурной системе CAPATECT (Caparol), наши разработчики предложили добавить в армирующий состав мельчайшие карбоновые (углеродные) волокна диаметром 5-15 микрон.

Благодаря этому фасад приобретает ранее недостижимую устойчивость к механическим воздействиям, а отделочный слой не боится трещин. Как следствие, внешняя отделка может служить многие годы без дорогих ремонтов».

Почему выбор был сделан в пользу именно карбона? Это, без всяких преувеличений – материал будущего, который интенсивно используется уже сегодня.

Из углеродного волокна, которое по прочности в несколько раз превосходит сталь, но при этом легче её на 40%, сейчас делают самые ответственные конструкции истребителей и болидов Формулы-1, а новейшие самолёты Boeing 787 Dreamliner и Airbus А380 почти на 50% состоят из карбона.

Что же даёт использование этого высокотехнологичного материала в штукатурной системе? Прежде всего, повышается ударопрочность фасада. Если обычная штукатурка может выдержать удар с энергией не более 5 Джоулей, то система CAPATECT (Caparol) с применением карбоновых волокон – до 60 Джоулей. Для сравнения: сила удара бытового отбойного молотка составляет около 40 Джоулей.

Прочность этой системы была протестирована в соответствии с европейской нормой ETAG 004, а также по немецкому стандарту DIN 18032-34. Помимо однократных ударов изучалось сопротивление нагрузке от серии ударов.

Для условий реальной эксплуатации зданий это даже более важный показатель, поскольку отражает способность противостоять антропогенным рискам.

Так, по стандарту DIN 18032-3 стеновые материалы должны выдержать 54 удара ручным мячом при скорости 23,5 м/с в момент удара и 12 ударов хоккейной шайбой при скорости 18 м/с.

«Высокие прочностные характеристики карбоновых штукатурок уже доказаны не только в лабораторных условиях, но и в реальной эксплуатации, – рассказывает Денис Мельник, коммерческий директор компании «Игандика», реализующей в России широкий спектр материалов для отделки фасадов и интерьеров.

– Мы применяли штукатурные составы на основе карбона в здании, где интенсивно используются инвалидные коляски. Ранее от ударов колёс штукатурка приходила в негодность в считанные недели.

Но вот прошёл год после оштукатуривания стен системой CAPATECT (Caparol), и они не имеют ни следа от повреждений!»

А Даниил Мазуров, руководитель отдела оптовых продаж московской строительно-торговой компании «ПКК Интерстройтехнологии», сообщил о том, что на юге Москвы строится жилой комплекс, в котором систему Capatect (CAPAROL) с карбоновыми компонентами планируют применить для отделки цокольной части здания.

«Это наиболее уязвимое место дома с точки зрения повреждения человеком.

По ней чем только не бьют: детскими колясками, футбольными мячами, просто пинают ногами и даже касаются бамперами автомобилей, – заявляет Даниил Мазуров («ПКК Интерстройтехнологии»).

– Ранее мы применяли керамогранит для облицовки цоколя. Теперь же решили попробовать штукатурную систему с карбоном. Для этого провели серию сравнительных испытаний и остались очень довольны результатами».

По словам Сергея Горбунова, главного инженера компании ЗАО «КОС УФА», оказывающей в Башкирии услуги по утеплению и отделке фасадов, штукатурная система, усиленная карбоном, была выбрана и для отделки цоколя нового здания диагностического центра Республиканской детской клинической больницы им. Г.Г.Куватова в г. Уфа.

Ещё одним полезным свойством штукатурных систем с карбоновыми волокнами является их стойкость к растрескиванию и температурным деформациям, что приводит к расширению дизайнерских возможностей.

«В солнечные зимние дни колебания температуры на тёмных фасадах достигают 50°С. В результате возникают трещины и повреждения армирующих и декоративных слоёв фасада, – рассказывает Ксения Клиновская, продукт-менеджер по системам теплоизоляции компании CAPAROL.

– Из-за этого проектировщики обычно не рекомендуют клиентам выбирать слишком тёмные и насыщенные цвета, и те предпочитают спокойные пастельные оттенки. Но благодаря эластичности карбоновых волокон таких ограничений больше не существует.

Заказчики вольны выбирать даже самые тёмные цвета с коэффициентом яркости менее 20 (по каталогам цветов Caparol)».

Итак, остался в прошлом мучительный поиск компромиссов между энергоэффективностью, долговечностью и дизайнерскими возможностями фасадных систем.

Заказчики строительства коттеджей, жилых многоэтажек и коммерческих зданий больше не хотят искать «золотую середину» между несочетаемыми характеристиками. И получить «всё и сразу» теперь не столь уж трудно.

Лёгкий и прочный карбон нынче может быть не только в крыле самолёта или гоночного автомобиля, но буквально на любой стене.

Пресс-служба CAPAROL

Статьи, описания, полезные советы и рекомендации для строительства и ремонта >>
Выбрать тему:
Все темы разделаБетонДобавки в бетонКирпичиПолезноеСтеновые материалы, ЖБИ, плитыТехнологии строительства и кладкиФасады, сайдингФундаменты

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  [далее…] 

Неавтоклавные ячеистые бетоны   [Комментариев:1]

Одной из особенностей настоящего периода развития строительного производства является резкое ужесточение требований к теплозащитным свойствам ограждающих конструкций при…  Подробнее

Страницы: 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  [далее…] 

Смотри в статьях по теме «Бетон, ЖБИ, кирпич, фасадные материалы»: Исследования рынка строительных материалов и услуг (5) >>

Источник: http://www.vashdom.ru/articles/caparol_24.htm

Вопрос права
Добавить комментарий