Письмо о не сносе гаража

Как написать заявление на то чтобы соседи убрали гараж

Письмо о не сносе гаража

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)(см. 30 Апреля 2019, 19:21 712 юристов готовы ответитьОтвет на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

  1. Общаться в чате Расстояние от гаража до жилого дома не менее 10 метров. Если менее можно через суд обязать убрать гараж. Смотрите приложение dop_rast_dop_rast_dom_2.jpgdom_2.jpg 30 Апреля 2019, 19:29 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0

Похожие вопросы

  1. 06 Января 2015, 10:21, вопрос №675885
  2. 13 Июня 2012, 18:52, вопрос №9461
  3. 07 Декабря 2019, 02:00, вопрос №1465069
  4. 01 Мая 2019, 10:36, вопрос №1625750
  5. 06 Ноября 2019, 10:32, вопрос №1802856

Смотрите также

Куда подовать заявление на незаконное установление металлических гаражей в придомовой территории

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день, Яна.В данной ситуации единственное, что можно порекомендовать — это далее так и писать жалобы, если приходит отписка — ее также нужно обжаловать.

21 Апреля 2019, 07:53 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 29 Января 2019, 13:21,

Как убрать незаконный гараж. Консультация специалиста

В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления наделены полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля.

В данном случае – комитет по управлению имуществом проводит проверку соблюдения земельного законодательства гражданами, организациями, учреждениями, независимо от их организационно-правовой формы.

По результатам проверки составляется акт проверки соблюдения земельного законодательства и в случае выявления нарушений, материалы проверки направляются в уполномоченный орган, осуществляющий государственный земельный надзор, который в свою очередь принимает решение о назначении административного наказания.

На сегодняшний день складывается такая картина: чтобы привлечь гражданина, незаконно установившего гараж к ответственности,

Образец заявления в администрацию сосед незаконно построил гараж на муниципальной земле

В остальных случаях необходимо обращаться в местную администрацию и требовать обследования помещения специалистами.

При отказе в выдаче правоустанавливающих документов не исключено судебное разбирательство. Во дворе дома Для постройки гаража во дворе дома необходимо разрешение на строительство. При его отсутствии придется собирать справки из БТИ и получать документ о том, что помещение является самовольной постройкой.

За узакониванием постройки следует обращаться в районное управление.

Если земельный участок переходит владельцу гаража в порядке приватизации, то оформить право собственности на гараж можно в разрешительном порядке – получив техническую документацию БТИ и подписав необходимый договор с местными органами власти. Однако в любом случае, самым важным вопросом является сбор доказательств, позволяющих установить фактическое нарушение ваших прав.

Убрать гараж

Самовольная постройка КонсультантПлюс: примечание.

Заявление участковому на шумных соседей — образец, форма и правила составления

Кроме того, говорить о нарушении закона можно далеко не во всех случаях.Поэтому, прежде чем писать заявление участковому на шумных соседей, образец которого можно написать от руки, нужно быть уверенным в том, что покой гражданина действительно нарушают именно они.

В соответствии с действующим законом, тишина должна быть в ночное время, с 23 часов и до семи утра. Если громкая музыка начинает звучать после указанного периода, то особого нарушения в этом нет.Тем не менее ее громкость в дневное время не должна превышать 40, а ночью — 30 децибел. То же самое касается громких разговоров и ругани за стенкой, бесконечных и пьяных ссор.

Если же указанный уровень не соблюдается, значит здесь уже проявляется нарушение законодательных норм, что будет неплохим поводом для того, чтобы написать заявление

Как заставить соседа убрать свой гараж, построенный с нарушениями норм градостроительства?

Я сегодня разговаривала с начальником кадастрового инженера Ф.И.О. , подняв документы она на мою устную претензию ответила, что их сотрудник не чего не нарушил и он только объединил два участка в один по адресу: Кемеровская обл, Новокузнецкий р-он, с.

07 Декабря 2019, 02:00, вопрос №1465069 Марина, г. Новокузнецк Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта.

Сегодня 20.09.2019 мы ответили на 643 вопроса.

Незаконные гаражи

При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить. Что касается размещённого на данном земельном участке гаража, то потребовать его сноса вы сможете только после того как станете Собственником (ст.209 ГК РФ) данного земельного участка.

Ответов: 1 В избранное 1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Белый Сергей Викторович · не на сайте юрист · 12.08.2019 Сделайте предупреждение соседям в письменном виде с требованием убрать гараж с вашего участка, дайте разумный срок.

Конфликт с соседом

13 Мая 2015, 08:45 Ответ юриста был полезен?

+ 0 — 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

  1. Юрист, г. Великий НовгородОбщаться в чате

    Здравствуйте, Светлана.

Источник: http://disk-shetka.ru/kak-napisat-zajavlenie-na-to-chtoby-sosedi-ubrali-garazh-80666/

Письмо о не сносе гаража

Письмо о не сносе гаража

В некрасивой, если не сказать унизительной, ситуации оказался подмосковный военный инвалид Данияр Койчиев. За неделю до Нового года у жителя Солнечногорского района отняли гараж, где стоял автомобиль, приспособленный для людей с ограниченными возможностями.

Работники утверждали, что имеют разрешение местных властей, но никаких предписаний инвалид, по его словам, не получал. До утра мы не спали, а в 12 часов дня в дверь постучали незнакомые люди и говорят, что они разрезали гараж. Спросили, собираюсь ли я что-нибудь брать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Москва без гаражей к 2019 г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Гаражи сносят, имущество не отдают
  • Основной принцип сноса гаражей
  • Письмо членов гаражного кооператива депутату Оксане Дмитриевой
  • Дело о миллионе
  • У жителей Красного Камня забрали 120 гаражей
  • Снос гаража и суд с ЗСД
  • Снос гаража и суд с ЗСД
  • Гаражи сносят, имущество не отдают

Гаражи сносят, имущество не отдают

Сайт вам помог? Снос гаража и суд с ЗСД Мне было очень лениво записывать даты, фотографировать и даже просто писать заметки в блог.

Наверное, потому что я все-таки надеялся, что гараж не снесут, так как он совсем не мешает ЗСД и вряд ли что-нибудь будет построено на его месте.

Но гараж, увы, снесли, и я постараюсь рассказать здесь о том, что было до и после сноса. Начало Я купил гараж осенью года. Еще тогда злые языки говорили, что по ним пройдет дорога и все снесут. Потом был дефолт года и отсутствие каких-либо денег на такие проекты.

Первый звоночек прозвенел летом , когда я услышал о сложной многоуровневой развязке КАД-съезд на Дачный пр. Никто ничего сказать не мог — ни о сроках, ни о компенсациях. Говорили только, что наш ряд, крайний у железной дороги, снесут в первую очередь для того, чтобы перенести Лиговский канал, который мешает ставить опоры. Как при этом будут выезжать машины из рфда напротив, было непонятно.

Примерно в это время я начал пытаться купить гараж. Причем если нашим они высылались выборочно я попал в первую очередь и получил письмо в ноябре , то там всех сносили разом.

В результате переговоров с ЗСД выяснилось, что они предлагают за гараж от 60 до 70 тысяч рублей, в зависимости от гаража.

Процедура была следующая: подписывается соглашение с ЗСД, гараж освобождается, с него практически сразу срезаются ворота; через некоторое время владельцу переводятся деньги.

И хотя были недовольные, считающие, что их гараж стоит в раза дороже, народ стал договариваться. В основном, это были владельцы гаражей из КАС Я с одним из них разговаривал но гораздо позже. К началу весны уже и у нас было срезано несколько десятков ворот. Но внезапно кто-то решил говорят, в городском правительстве , что владельцам гаражей не надо платить компенсацию.

И несколько сотен владельцев, уже подписавших соглашение, остались и без гаражей. Само собой, больше никто не пошел договариваться с ЗСД. Митинги и собрания Периодически инициативные группы собирали митинги и собрания.

Сначала обсуждались возможные компромиссы с ЗСД и варианты частичного сноса. Затем, после прекращения выплат пошли протестные митинги со сбором подписей и отправкой их вплоть до администрации Президента.

Говорят, что из администрации пришло указание городу, решить проблему без конфликтов, но это, скорей всего, мало на что повлияло.

После проведения саммита, ближе к осени обстановка стала накаляться. Инициативная группа, организованная в КАС, предлагала объединяться в дружины и устраивать круглосуточное дежурство.

Снос гаражей К концу лета на правлении был вывешен список сносимых в первую очередь гаражей, но как всегда без дат. Было очень странно, как могут сносить по гаражей в ряду для каждой опоры , не тронув остальных.

И что это может дать строителям.

А осенью начался массовый снос гаражей. Первой под снос попала КАС Владельцы пытались вставать на пути бульдозеров, об этом прошло несколько сюжетов по ТВ, но систему было не остановить. Под раздачу попала и наша КАС — у нас вместе с КАС отключили свет и телефон, так как строителям проще было отключить всех, нежели разбираться, кто где.

Следующими гаражей лишились автовладельцы из КАС, чьи гаражи попали на линию установки опор. Затем частями стали сносить и нашу КАС, начиная от Ленинского проспекта. Но при этом нам никто ничего не говорил, когда придет наш черед. Переезд В субботу, в начале декабря , мне позвонили и сказали — послезавтра наши гаражи сносят.

Причем позвонил мой сосед по гаражу, а не правление. При этом, когда я за 2 часа до этого выезжал из гаража, там никаких объявлений не было, как не было их и вечером, когда я вернулся в гараж. Что интересно, обзванивала всех и была в курсе сторож с соседней площадки нашей стоянки, а не наша. В воскресенье в гаражах творился дурдом.

Практически у каждого гаража стояла машина. Въехать, выехать или припарковать машину можно было только с помощью великого и могучего, да и то не с первого раза. Вывозилось все, что было в гаражах, владельцы отдирали обшивку и снимали проводку.

Некоторые только приехав к гаражу, узнавали о грядущем сносе. Очень жалею, что не снял эту картину на фото или на видео, но не было ни сил, ни возможностей.

Ну и с тем, что в Вектру-хэтч помещается оооочень много вещей ; Мародеры Следующие 3 вечера ко мне подъезжали авторушники из Питер-клуба разбирать остатки обшивки моего гаража и разные другие вещи.

В понедельник все еще оставалось на своих местах и я даже смог отвезти в новый гараж верстак, на который в воскресенье не хватило сил. Во вторник вечером ворота уже были сняты — наверняка это сделал ЗСД. Одновременно была выдрана вся проводка крепко привинченные патроны и розетки остались на месте , что говорит о сборщиках цветных металлов, шедших сразу за срезавшими ворота.

Судя по всему, стройматериалы для своего нового поселения из обшивок гаражей набирали и таджики. Оценка гаража Сразу после сноса в правлении мне дали документы, которые необходимы для подачи иска к ЗСД как потом оказалось, не совсем правильные, за исключением справок, в которых трудно ошибиться. Но еще была нужна и оценка рыночной стоимости гаража, возмещения которой я и буду требовать.

В городе такую оценку делают несколько фирм. Самое интересное оказалось в том, что фирма, которую рекомендует ВОА, оценивает гаражи примерно в 65 т. Хотя сколько возместит ЗСД и возместит ли вообще — вопрос пока открыт. Суд с ЗСД Вместе со справкой о сносе гаража всем выдавали 2 варианта искового заявления и квитанцию для оплаты госпошлины.

Но сразу после сноса было не ясно, как и с кем судиться за компенсацию. Мои бывшие соседи обратились в адвокатскую контору, расположенную около ПИБ Кировского района. Там им назвали достаточно высокую в абсолютных цифрах стоимость их услуг по ведению дела, даже с учетом скидки при приведении 10 бывших гаражевладельцев.

Поэтому я решил подождать, что предложит ВОА, тем более, что у меня еще не было оценки гаража. Говорят, в это время кто-то пытался самостоятельно подавать в суд, но у них мало что получалось.

Примерно в феврале мой друг заехал в ВОА и выяснил, что они будут вести дела бесплатно. Поэтому я решил идти в суд вместе со всеми. На подачу документов меня записали на 3 мая, а после праздников их уже подали в суд.

Первое заседание прошло 16 июля , но никаких решений вынесено не было. Следующее заседание состоится 14 августа Но первые звонки истцам от юристов ВОА начались только в сентябре.

Мне позвонили 2 октября, более чем за неделю до заседания суда.

Для подписания соглашения нужно всего-навсего дать устное согласие юристам ВОА и принести данные расчетного счета для перевода денег — отксерокопированную сберкнижку. Если денег не будет, сказали вновь обращаться в ВОА для безакцептного списания денег.

По состоянию на начало октября юристы сказали, что мировые соглашения начали подписывать в начале сентября и первые владельцы гаражей уже получили деньги на счет. Конечно, если вы не согласны с такой оценкой за ваш гараж, вы можете продолжать судиться.

Но юристы сказали, что суд при вынесении решения все равно смотрит на сумму оценки ГУИОН, а не на оценку, предоставленную истцом. Это меньше тех денег, что изначально предлагал ЗСД тысяч рублей и гораздо меньше независимой оценки.

Гараж является временной постройкой будь он металлическим, кирпичным или бетонным.

В их оценку входит, грубо говоря, стоимость бетонных плит и ворот с учетом амортизации и их перевозка на новое место — именно того, чего лишила ЗСД владельцев гаражей.

Влияет ли на оценку наличие в гараже обшивки, антресолей или кессона — маловероятно или вообще не влияет. Мои знакомые, подписавшие соглашение в конце сентября, получили деньги на счет в середине ноября.

Таким образом, 20 ноября деньги должны были поступить на мой счет. Но 29 ноября деньги еще не пришли. На удивление сразу дозваниваюсь до КБДХ, и мне говорят, что деньги перечислены вчера.

То есть целую неделю они их дополнительно крутили.

Когда я в следующий раз зашел в Сбербанк, деньги уже пришли. Предварительно заказывать такую сумму для снятия не пришлось, и, практически без очереди, я получил компенсацию на руки. За какие именно, я так и не понял. Явных путей это обойти не было, и пришлось потерять и эти деньги. Наверно, я удачно купил себе новый гараж и мне очень повезло, что меня за сутки предупредили о сносе.

По деньгам я получил на 25 рублей меньше, чем предлагал ЗСД в начале, на 35 меньше, чем стоил новый гараж и на 60 меньше, чем был оценен снесенный независимыми оценщиками. Хотя я все же их получил.

Головную боль и нервотрепку для всей семьи на протяжении 2 лет оценить невозможно, даже в судебном порядке. Но в новом договоре, заключенном вроде бы после года, ничего капитального уже не упоминается.

Именно этот договор был расторгнут с августа года Проекты За время обсуждения я видел множество различных проектов прохождения ЗСД по территории, занимаемой КАС Как я уже писал выше, сначала Лиговский канал хотели перенести прямо под полотно железной дороги.

Но Железная дорога не согласилась с этим, так как насыпь могла быть подмыта паводком. В результате, сейчас канал прокопан прямо посередине стоянки, но вода течет по старому руслу. В первоначальных вариантах были съезды с ЗСД на Ленинский проспект.

Основной принцип сноса гаражей

Сайт вам помог? Снос гаража и суд с ЗСД Мне было очень лениво записывать даты, фотографировать и даже просто писать заметки в блог.

Наверное, потому что я все-таки надеялся, что гараж не снесут, так как он совсем не мешает ЗСД и вряд ли что-нибудь будет построено на его месте.

Но гараж, увы, снесли, и я постараюсь рассказать здесь о том, что было до и после сноса. Начало Я купил гараж осенью года.

Пожалуйста, указывайте дату, время и место события, излагайте объективные факты. Вы можете приложить к тексту видео, фотографию или документ. Если вы хотите прислать чужое видео или фото — не забудьте указать ссылку на источник.

Ситуация с выселением гаражного кооператива на Малой Бухарестской улице по прежнему остается нерешенной.

По словам одного из активистов борьбы против сноса гаражей, Германа Анатольевича Карпова, предложенную компанией-застройщиком компенсацию взяли лишь немногие владельцы, в основном, те, для кого гараж не был жизненно необходим, или люди, планировавшие со временем его продать.

Другие же решили отстаивать свое право на территорию или добиваться строительства взамен гаражей многоэтажного паркинга, куда они все могли бы въехать.

Недавно владельцы примерно гаражей, расположенных в этом квартале, отправили коллективное обращение к депутату Законодательного собрания Оксане Дмитриевой с просьбой о помощи. Мы публикуем этот эмоционально написанный документ, затрагивающий многие стороны проблемы, с минимальной коррекцией.

Письмо членов гаражного кооператива депутату Оксане Дмитриевой

В Ташкенте уже несколько лет сносят частные гаражи. Одним жителям столицы Узбекистана это нравится, другие негодуют. Мы, автовладельцы г. Ташкента, ничего не можем понять. Все частные гаражи идут под снос. Во всем городе! Никто ничего не объясняет. Куда теперь ставить машины, непонятно.

Дело о миллионе

На сайте администрации города периодически появляются графики сноса незаконно установленных на муниципальной земле объектов. Публикуем его письмо. Гаражи наши никому не мешали, все они имеют инвентарные номера в центральном территориальном управлении. КУИ в своё время присылали квитанции, которые мы раз в год оплачивали за пользование муниципальной землёй.

Оно было организовано в г. Ижителям микрорайона.

Эффективная система обратной связи для вашей организации. Узнать подробности. Незаконный снос гаражей. Елизавета Фиалкина: Незаконный снос гаражей, Москва

У жителей Красного Камня забрали 120 гаражей

Пишу еще раз все подробно. Я наследник земельного участка. Так случилось, что в советское время никто ничего не оформлял, пользовались как есть землей и не переживали.

До конца января в Мосгордуму будет внесен проект нового закона о правах владельцев гаражей в Москве на земельные участки. Кроме того, коммунисты в ближайшее время инициируют проведение референдума — на обсуждение собираются вынести вопрос о моратории на снос гаражей в столице. Также около 3 тыс.

В случаях, когда земля все-таки изымается под строительство, владельцы гаражей просят предоставлять компенсацию, соответствующую реальной рыночной цене. По словам Святошенко, сейчас при сносе гаражей их владельцы не получают ни новых боксов, ни адекватной денежной компенсации.

По его мнению, проблема состоит в том, что земельные участки под строениями не оформлены в собственность.

Снос гаража и суд с ЗСД

.

Узнал я про снос гаражей от знакомого, от соседа. пожалуйста, не высылайте мне такие письма после того, как все мое имущество.

.

Открытые письма жириновскому в.в

Компенсировать потери Владельца путем предоставления ему машиноместа (гаража) на праве собственности в строящемся гаражном комплексе.

Очень неожиданные решения принял Верховный суд, рассмотрев этим летом практически подряд два дела о частных гаражах граждан.

Но судя по последним решениям Верховного суда, «гаражные» приговоры местных судов далеко не всегда безупречны и вынесены на основании закона.

Важность двух этих вердиктов том, что Судебная коллегия по гражданским делам разъяснила — когда и при каких обстоятельствах гаражи граждан трогать нельзя и почему отдельные судебные решения, вынесенные местными судами, нарушают права автовладельцев. Итак, префектура обратилась в Гагаринский суд столицы с иском о сносе гаража гражданки Грызловой.

Переоборудовать, удлинить раму, грузовой автомобиль: Валдай Газ 33104, 33106; Валдай фермер 331043, 331063; Газон Газ 3307, 3309;…

Образцы документов Уведомление о необходимости сноса самовольной постройки (объекта) на территории городского поселения Чехов Московской области Приложение N 2 к Положению о выявлении, сносе самовольных построек и переносе иных объектов на территории города Чехова Кому: УВЕДОМЛЕНИЕ Московская область, г. Чехов» » 200 г. Межведомственнаякомиссия по вопросамвыявленияи сносасамовольных построек на территории города Чехова обязывает Вас в тридцатидневный срок с моментаполучениянастоящегоуведомленияснести(демонтировать) установленную Вами самовольную постройку (объект) по адресу: В случаеневыполненияданных требованийсамовольнаяпостройка (иной объект) подлежит принудительному сносу с отнесением расходов на Ваш счет. Приложение: 1.
Удлинить Камаз под кузов 7,5м Удлинение Маз Зубренок, Маз под кузов 9 м Переоборудование шасси удлиненного грузового автомобиля…

КУГИ Санкт-Петербурга в одностороннем порядке расторгло договор аренды на землю с нашим гаражным объединением и в этом же году продало на торгах наш участок в составе общего участка Главстрою СПб для строительства «Северной Долины». К нашему удивлению, гаражи, почему то, не были включены в состав обременений инвестору.

Поэтому руководство Главстроя СПб не собирается решать вопрос о компенсации с владельцами сносимых гаражей. Напротив, инвестор требует от администрации предоставить ему очищенный от гаражей участок. Чем сейчас и занимается администрация Выборгского района. 11 ноября 2009 г.

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга вынес прецендентное решение по одному из владельцев гаражей: в иске Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга к Ефимкову Н. В.
Но судя по последним решениям Верховного суда, «гаражные» приговоры местных судов далеко не всегда безупречны и вынесены на основании закона.

Важность двух этих вердиктов том, что Судебная коллегия по гражданским делам разъяснила — когда и при каких обстоятельствах гаражи граждан трогать нельзя и почему отдельные судебные решения, вынесенные местными судами, нарушают права автовладельцев.

План по ликвидации: как узнать и где посмотреть какие гаражи идут под снос?

Передать Владельцу необходимые документы для регистрации его права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

Как раз сегодня в Арбитражном суде рассматривается именно этот вопрос. Большая часть владельцев гаражей участвует в слушании. Но даже если они приедут на место, то на территорию кооператива их вряд ли пропустит полиция: ведутся следственные действия.
Основания у всех владельцев гаражей на Парнасе одинаковые.

Следовательно, вышеназванное судебное решение одинаково относится ко всем гаражникам. Однако Администрация Выборгского района, прикрываемая городской Администрацией, пытается любыми путями выжить граждан из своей собственности. С начала октября гаражи систематически поджигают. Владельцев гаражей терроризируют звонками по телефону.

12 октября 2010 года представители Администрации Выборгского района, предоставив список владельцев якобы отказавшихся от гаражей, попытались проникнуть на территорию ГСК «Парнас 1» для незаконного вскрытия гаражей. Но были удалены с территории владельцами гаражей.

На поверку список оказался сфальсифицирован, никто из владельцев от гаражей не отказывался.

Что сделать, если администрация дала предписание на снос гаража?

Принудительное перемещение гаражной конструкции с находящимся в ней имуществом осуществляется Уполномоченной организацией в течение 15 дней со дня принятия Комиссией решения, указанного в п.

Соглашение о возмещении ущерба при сносе индивидуального гаража, находящегося во владении, в ходе освобождения территории для строительства 4-го транспортного кольца (Постановление Правительства Москвы от 01.04.

2008 n 254-ПП (ред.

Нам, собственникам железобетонных гаражей, в 1986 г. был выделен участок земли в нежилой зоне промзоны Парнас для строительства именно железобетонных гаражей. Договор аренды между Департаментом земельных ресурсов и РОО МГСА для эксплуатации автостоянки № оформлен не был. Распоряжением Префекта ВАО

Источник: http://mageric-region.ru/sudebnaya-praktika/3946-pismo-o-ne-snose-garazha.html

Снос гаражей: что при этом надо делать

Письмо о не сносе гаража
Во многих городах администрациями вынесено решение о сносе гаражей.

Потерять давно построенный и обжитой гараж очень досадно, но администрации городов не особо задумываются о чувствах граждан в тех случаях, когда встает вопрос об освобождении земельных участков для дальнейшей плановой застройки.

Новая дорога, жилой микрорайон, современный торговый комплекс могут быть построены именно на территории вашего гаражного кооператива или участке, являющемся вашей собственностью.

В таких случаях вполне возможен снос гаражей, находящихся на данной территории и мешающих строительству. В статье мы расскажем о том, чего ждать от администрации и что делать в случае, если ваш гараж попал под снос.

Когда имущество в собственности

Когда возникает угроза сноса, то многие начинают паниковать: «Гараж сносят, что делать?». В таких случаях гражданский кодекс Российской Федерации в статьях 279–282 четко регламентирует правила изъятия земельного участка для нужд муниципального образования или государства. Квалифицируются два возможных варианта.

Гражданин является собственником гаража, который построен на земле гаражного кооператива.

За снос находящегося в собственности гаража владельцу выплачивается компенсация.

В этом случае муниципалитет обязан выплатить компенсацию владельцу за снос гаража (см.

Компенсация за гаражи: что предусмотрено законом).

Но может быть другой вариант – предоставление машиноместа или аналогичного гаража в ГСК, построенном за счет бюджетных средств, причем место должно предоставляться в любом удобном для собственника месте.

Повторим, что компенсация при сносе гаражей предоставляется тем владельцам, у которых имеются должным образом оформленные документы на право собственности (см. Как оформляется право собственности на гараж), и выплачивается администрацией муниципального образования.

Важно! Надо знать, что при сносе гаражей компенсация зависит от решения руководства вашего региона, так как сумма выплат законом не регламентируется, и каждый регион вправе сам определять, кому и в каком размере она будет выплачена.

На конечный итог влияют многие параметры:

  • Место расположение гаража.
  • Материал, из которого он построен.
  • Наличие смотровой ямы, погреба.
  • Внутренняя и наружная отделка.
  • Наличие света, отопления и прочее.

Если владелец не вывез свой гараж в оговоренные сроки, то его вывозят принудительно, не заботясь о сохранности имущества.

Вы получили уведомление о том, что гаражи сносят, что делать в первую очередь? Необходимо в 30-тидневный срок обратиться с заявлением о компенсации в административный орган, занимающийся подобными вопросами, затем собрать и передать специалистам по гаражному строительству, находящимся в администрации вашего округа, следующие документы:

  • Решение администрации по поводу предоставления места под строительство гаража.
  • Документ, по которому гараж перешел в законное владение от другого лица (купля-продажа, наследование, дарение и прочее).
  • Свидетельство, выданное Регистрационной Палатой о праве собственности на гараж.
  • Документ, подтверждающий членство в Гаражном Кооперативе.
  • Другие документы, которые имеют законное хождение в вашем регионе.

На основании собранного и переданного специалистам пакета документов независимый оценщик обязан провести оценку вашего гаража и рассчитать сумму компенсации. Затем оценочный документ направляется в отдел по месту вашего обращения, где также будет решаться вопрос о предоставлении машиноместа или другого гаража.

В собственности гражданина находится гараж и земельный участок, на котором тот размещен.

Законному владельцу гаража и земельного участка под ним не легко перенести снос любимого детища, построенного своими руками, но зато ему гарантированы выплаты и предоставление другого участка в любом удобном месте.

Вы по праву являетесь собственником гаража и земли под ним, когда сносят гаражи, что делать в этом случае? Здесь город может предложить выкуп участка вместе с находящейся на нем постройкой.

Выкуп предполагает переход гаража и земли в полное распоряжение муниципалитета или государства, но только с согласия владельца. Как альтернатива, собственнику может быть предложен участок под застройку в другом удобном месте.

Не позднее, чем за год до предстоящего сноса собственник должен быть письменно уведомлен о принятом решении в отношении принадлежащего ему земельного участка. В данном случае защита от сноса гаража без компенсации – это наличие пакета документов, подтверждающих право на владение участком.

Если соглашение достигнуто, тогда определяются сроки, условия и выкупная цена, в которую включается рыночная стоимость гаража и участка, а также сумма убытка, причиненного владельцу. Величина рыночной стоимости определяется, исходя из федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ».

В расчет убытков входят:

  • Упущенная выгода.
  • Расходы, связанные с ограничением прав.
  • Убытки, причиненные досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.

За снос находящегося в ГСК гаража предусмотрена компенсация и предоставление машиноместа или гаража в кооперативах, построенных на бюджетные деньги.

Для получения компенсации в тот же 30-тидневный срок в орган, занимающийся подобными вопросами, необходимо предоставить следующие документы:

  • Документ, подтверждающий право на занятие данного земельного участка. Это может быть акт о передаче земли в личное пользование от органов местного самоуправления или решение, выданное в советское время.
  • Документ, по которому участок перешел в законное владение от другого лица (купля-продажа, наследование, дарение и прочее (см. Как оформить землю под гараж)).
  • Свидетельство, выданное Регистрационной Палатой о праве собственности на гараж.
  • Документ, подтверждающий членство в Гаражном Кооперативе.
  • Другие документы, которые могут потребоваться в конкретном случае именно в вашем регионе.

Процедура оценки проводится независимым оценщиком, который и определяет сумму выплаты. Кроме того, по соглашению сторон собственнику взамен изымаемого может быть предоставлен другой участок земли, цена которого будет вычтена из выкупной стоимости.

Снос плоскостных гаражей производится только после подписания обеими сторонами договора и регистрации его в регпалате. Пока этого не произойдет, сносить строение никто не имеет права.

Важно! Как в одном, так и в другом случае если обе стороны пришли к соглашению по поводу оценочной стоимости объекта, тогда деньги перечисляются на указанный в заявлении расчетный счет. Но если собственник не согласен с суммой оценки или предоставленным местом нового гаража, тогда все разногласия решаются в судебном порядке.

Гараж находится на арендованной земле

При наличии документов собственника можно получить другое место под установку гаража и выплаты за досрочное прерывание аренды.

В основном Гаражным Строительным Кооперативам (ГСК) земля под строительство выделяется на условиях аренды на определенный срок.

Очень часто руководство ГСК забывает о продлении аренды или сталкивается с невозможностью или нежеланием продления договора со стороны чиновников.

Соответственно, когда срок аренды кончается, то земля снова переходит к городу, а строения на ней считаются незаконно возведенными. Тоже самое относится и к физическим лицам, не продлившим на момент сноса аренду.

Чтобы не потерять давно построенный и обжитой гараж, защита от сноса должна быть надежной, а это документы, подтверждающие право собственности на сам объект. Если они оформлены по всем правилам, то тогда вы имеете право на получение компенсации при его сносе, в противном случае можно остаться ни с чем.

В случае, если аренда еще не закончилась, а гаражи уже сносят, тогда собственнику полагается не только выплата рыночной стоимости объекта, но и возмещение убытков, связанных с досрочным прекращением аренды.

Гараж не зарегистрирован

Владелец гаража, попадающего под снос, должен быть заранее предупрежден о готовящемся мероприятии.

Как говорилось выше, защита от сноса гаража без возмещения убытков – это документы на право владения им. Если решение о сносе принято муниципалитетом, а ваш гараж не зарегистрирован, то надо быстро собрать следующий пакет документов и предоставить их в Федеральную службу регистрации:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Заявление о регистрации права на строение.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

Для регистрации права на владение участком под гараж инструкция требует предоставления следующих документов:

  • Имеющиеся документы на землю (акты, решения, свидетельства).
  • Кадастровый план или паспорт участка.
  • Паспорт заявителя.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

По необходимости могут потребоваться иные документы, принятые в вашем регионе. Если при проверке не обнаружится нарушений закона и ошибок, то через 10 рабочих дней вы сможете стать полноправным владельцем гаража и участка под ним, что дает вам право на получение компенсации при сносе гаражей по решению префектуры вашего округа.

Самовольно построенный гараж

За снос самовольно построенного гаража компенсация не предусмотрена, хорошо, если вовремя успеете освободить его и забрать хранящееся в гараже имущество.

Если гараж возведен самовольно на произвольно занятой территории, то здесь не сработает никакая защита от сноса гаража, так как право собственности на такую постройку получить довольно проблематично, практически невозможно.

Хотя попробовать, конечно можно, но это займет уйму времени и сил. Легализировать такой гараж можно двумя способами:

  • Подать в комиссию по пресечению самовольных застроек заявление о сохранении гаража.
  • Обратиться в суд с просьбой о узаконивании самовольной постройки.

Необходимо будет предоставить пакет документов:

  • Доказательства строительства гаража заявителем своими руками (акты работ, сметы, договоры, подписанные данным лицом, накладные, чеки и прочее).
  • Выписку из государственного реестра об отсутствии притязаний других лиц на объект.
  • Техпаспорт гаража.
  • Справку о соблюдении противопожарных и санитарных норм.
  • Доказательства о не нарушении интересов третьих лиц.

И еще некоторые документы, которые могут потребовать органы самоуправления вашего региона.

Важно! Если земля, на которой возведен гараж, не предназначена для застройки, то получить право собственности на строение не представится возможным, и при сносе гаража владелец не получит компенсацию.

Снос производит строительная фирма

Руководство строительной фирмы, претендующей на земельный участок под гаражом, самостоятельно выстраивает отношения с собственниками.

Если принято решение снести плоскостные гаражи, снос для целей муниципалитета или по государственной программе четко регламентируется 239 статьей ГК РФ, в которой оговорен порядок выкупа и возмещения убытков.

Но совершенно другое дело, когда это происходит по воле какой-либо строительной компании, претендующей на землю физических лиц или гаражных кооперативов.

В этом случае фирма регулирует отношения с владельцами самостоятельно, но аналогично с законодательством.

Здесь действуют те же правила, по которым собственник добровольно заключает договор с компанией о выкупе или компенсации за снесенную постройку. Если стороны не пришли к соглашению по каким-либо вопросам, то владелец вправе обратиться в суд.

Снос может быть произведен только после регистрации двухстороннего соглашения в Регистрационной Палате, без этого снос гаража считается незаконным.

Заключение

Если в вашем городе принято решение о сносе гаражей под дальнейшую застройку, то на вопрос «Куда обращаться при сносе гаражей?» ответ однозначный ­– в городскую мэрию. Только члены администрации вправе решать, что сносить, а что оставить.

По всем вопросам, возникающим при сносе личных гаражей, необходимо обращаться в мэрию вашего города.

Но если не было никакого предупреждения, а гараж все-таки снесли, тогда вам прямая дорога в суд с заявлением о незаконном сносе.

Подводя итог всему вышесказанному, хотим напомнить: если право собственности на гараж оформлено по всем правилам, то остановить снос вы не сможете, но получите в полной мере компенсацию или новый участок под застройку, установку гаража. А если гараж не узаконен, то в лучшем случае вам выплатят его стоимость и не факт, что всю.

Надо сказать, что имеют место случаи вывоза гаражей без ведома хозяев в неизвестном направлении, а владельцы находят потом свое имущество разграбленным. Если это произошло, идите в полицию с заявлением об ущербе.

Мы рассказали о том, что надо делать, если сносят гаражи в вашем городе, фото и видео в этой статье помогут подробней разобраться в данном вопросе.

Строительная организация
Строительно-проектировочная комания “Стройка 93”

Краснодарский Край, г.Краснодар ,
350086, ул. Л.Чайкиной, 16.

Телефон: +7(909)447-57-13

Мы работаем ежедневно с 10:00 до 19:00

Источник: https://1pogarazham.ru/yuridicheskie-voprosy/pravovye-otnosheniya/482-snos-garazhej

Снос гаражей: куда обращаться за компенсацией

Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ *** и Пленума ВАС РФ *** от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Факт законного владения истцом жилым домом *** в г.Благовещенске сторонами не оспаривался при разрешении спора.

Закон по «гаражной амнистии»

Важно

Елизавета Пашковская, пенсионер: «Я так понимаю, что вот это все постановления и проекты они, наверное, не одного месяца проекты. Хорошо, если будет стройка то, пожалуйста, не высылайте мне такие письма после того, как все мое имущество утрачено».

Заявление о краже имущества у женщины приняли с трудом. В полиции пояснили — украсть у нее из гаража ничего не могли.

Договор на охрану территории с нами также не заключался. При сносе все работы контролировали представители власти, компании подрядчика и полиции. Ценное имущество – описывали».

Гаражникам не сказали о сносе — они лишились имущества

На основании изложенного, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, уплата которой подтверждается квитанцией от ***, расходы на проведение экспертизы в размере *** рублей, уплата которых подтверждается товарными и кассовыми чеками от *** и ***, почтовые расходы в размере *** рубля *** копейки, уплата которых подтверждается квитанцией от ***. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Зыкова Игоря Витальевича к Демчуку Александру Васильевичу о сносе гаража удовлетворить в части.

Обязать Демчука Александра Васильевича произвести перенос двухэтажного строения (гаража), расположенного на земельном участке по адресу: г. Благовещенск ***, г. Благовещенска на расстояние не менее 10 метров от жилого дома, расположенного по адресу: г.Благовещенск ***.

Решение о сносе гаража

Градостроительного кодекса РФ от *** *** *** капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. Таким, образом, учитывая, что Демчуком А.В.

Вопрос права
Добавить комментарий