Обязан ли я оплачивать квитанцию ЖКУ, если вместо фамилии плательщика стоят только первые две буквы?

Пенсионный фонд сообщает

Обязан ли я оплачивать квитанцию ЖКУ, если вместо фамилии плательщика стоят только первые две буквы?

Всероссийский практический форум «Образование 2020″ С 16 по 17 апреля 2020 года в Москве состоится V юбилейный Всероссийский практический форум «Образование 2020». Мероприятие пройдет на площадке ФГУП «Президент-Отель»

25 декабря 2019 года

Материнский капитал будет проиндексирован в 2020 году!

Отделение ПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области сообщает, что с 1 января 2020 года размер материнского (семейного) капитала будет составлять 466 617 рублей.

Если Вы распорядились не всеми средствами, остаток материнского (семейного) капитала по состоянию на 1 января 2020 года будет проиндексирован на 3%.

Напоминаем, что право на получение материнского (семейного) капитала имеют:

– женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;

– мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

– отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;

– несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок (дети) до достижения им (ими) 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных Федеральным законом случаях.

Подтверждением права на получение средств материнского (семейного) капитала является сертификат государственного образца, который выдается как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Электронный сертификат имеет ряд преимуществ, основными являются: экономия времени – отсутствует необходимость повторного посещения ПФР; его нельзя потерять или испортить, а значит, не придется тратить время на его восстановление.

Более подробную информацию можно получить на официальном сайте ПФР в разделе «Жизненные ситуации».

Какая будет страховая пенсия в 2020 году?

Отделение ПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области сообщает, что с 1 января 2020 года страховые пенсии будут увеличены.

В соответствии с Федеральным законом от 03.10.2018 № 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий» стоимость одного пенсионного коэффициента в 2020 году установлена в размере 93 (девяносто трех) рублей. Размер фиксированной выплаты к страховой пенсии по старости равен 5 686,25 рубля.

Увеличение пенсии происходит индивидуально и зависит: от имеющегося страхового стажа, заработной платы и страховых взносов граждан из которых исчислена пенсия.

С 1 января 2020 года средний размер страховой пенсии неработающего пенсионера в Санкт-Петербурге составит 17 930 рублей, а в Ленинградской области – 16 734 рубля. Эти показатели выше средней пенсии неработающего пенсионера по стране в 2020 году – 16 400 рублей.

В Санкт-Петербурге ФСД меняют на РСД

Неработающим пенсионерам, чей совокупный доход ниже прожиточного минимума пенсионера установленного в Санкт-Петербурге, предусматривается назначение региональной социальной доплаты к пенсии.

Статьёй 28 Закона Санкт-Петербурга от 27.11.2019 № 614-132 «О бюджете Санкт-Петербурга на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» величина прожиточного минимума пенсионера на 2020 год в Санкт-Петербурге установлена в размере 9 514 рублей.

Эта величина выше, чем установленная на 2020 год в Российской Федерации – 9 311 рублей и поэтому в следующем году социальную доплату к пенсии будут выплачивать органы социальной защиты населения, а не ПФР. Региональная социальная доплата (РСД) придет на смену федеральной социальной доплате (ФСД).

ФСД в Санкт-Петербурге выплачивается с 2010 года. На 1 декабря 2019 года 92 073 пенсионера получают эту социальную доплату, которая будет выплачиваться органами Пенсионного фонда РФ по 31.12.2019 включительно.

Неработающим пенсионерам, которым выплачивалась ФСД – с 1 января 2020 года органами социальной защиты РСД устанавливается в автоматизированном режиме.

Для неработающих пенсионеров Санкт-Петербурга у которых в 2020 году впервые возникает право на социальную доплату к пенсии, необходимо обратится в администрацию района Санкт-Петербурга по месту жительства (пребывания), Детям-инвалидам и детям, не достигших возраста 18 лет, у которых возникло право на пенсию по случаю потери кормильца, данная выплата назначается в беззаявительном порядке.

При установлении социальной доплаты к пенсии, учитывается весь совокупный доход пенсионера:

1) пенсии;

2) срочные пенсионные выплаты;

3) дополнительное материальное (социальное) обеспечение;

4) ежемесячная денежная выплата (включая стоимость набора социальных услуг);

5) денежные эквиваленты мер социальной поддержки по оплате пользования телефоном, по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, по оплате проезда на всех видах пассажирского транспорта (городского, пригородного и междугородного), а также денежных компенсаций расходов по оплате указанных услуг.

Подробную информацию по назначению РСД можно получить в информационно-справочной службе системы социальной защиты населения Санкт-Петербурга по телефону 334-41-44.

О досрочном выходе на пенсию. Какие периоды не засчитываются в страховой стаж?

С учётом изменений, внесённых в пенсионное законодательство Российской Федерации[1], начиная с 2019 года, работники с большим стажем могут выйти на пенсию на два года раньше положенного. Для этого мужчинам понадобится стаж не менее 42 лет, а женщинам – не менее 37. Однако воспользоваться льготой могут только те, кто в 2019 – 2020 годах достиг возраста 60 лет мужчины и 55 лет женщины.

Для досрочного выхода на пенсию в страховой стаж включаются периоды работы на территории Российской Федерации, за которые уплачивались страховые взносы в Пенсионный фонд, а также периоды получения пособия по временной нетрудоспособности.

Иные периоды, такие как учёба, отпуск по уходу за ребёнком, получение пособия по безработице, прохождение военной службы и прочие периоды, называемые не страховыми, в требуемый страховой стаж не включаются. Федеральный закон от 03.10.2018 № 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий»

Почему перестали выдавать пенсионные удостоверения?

В связи с изменениями пенсионного законодательства Российской Федерации[1], вступившими в силу с 1 января 2015 года, выдача пенсионных удостоверений прекращена, что не отменяет уже действующие, имеющиеся на руках у пенсионеров удостоверения. Факт и размер назначенной пенсии подтверждается справкой (сведениями) о назначенной пенсии[2].

Справку можно получить при обращении к специалисту клиентской службы территориального управления ПФР, а также в МФЦ. Кроме того, справку можно заказать на сайте ПФР в «Личном кабинете гражданина».

Для этого необходимо в разделе «Пенсии» выбрать сервис «Заказать справку (выписку) о назначенных пенсиях и социальных выплатах».

Информация будет сформирована в режиме реального времени и подписана усиленной квалифицированной электронной подписью.

Данная справка является официальным документом, подтверждающим факт получения гражданином пенсии, в той же мере, как и пенсионные удостоверения, ранее выдаваемые территориальными органами ПФР.

 Правила обращения за страховой пенсией, фиксированной выплатой к страховой пенсии с учетом повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии, накопительной пенсией, в том числе работодателей, и пенсией по государственному пенсионному обеспечению, их назначения, установления, перерасчета, корректировки их размера, в том числе лицам, не имеющим постоянного места жительства на территории Российской Федерации, проведения проверок документов, необходимых для их установления перевода одного вида пенсии на другой в соответствии с федеральными законами “О страховых пенсиях”, “О накопительной пенсии”, “О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации”, утвержденные приказом Минтруда России от 17.11.2014 N 884н.

Источник: http://mo-gorodpushkin.ru/pensionnyy-fond-soobshchayet

Ооо

Обязан ли я оплачивать квитанцию ЖКУ, если вместо фамилии плательщика стоят только первые две буквы?

Ленинский район. Тел.: 62-94-37, факс 32-89-06

ТСЖ “Ударник”

1    Гвардейская д.2    2    Гвардейская д.4    3    Гвардейская д.8    4    Гвардейская д.10    5    Гвардейская д.18    6    Гвардейская д.18а    7    Гвардейская д.20    8    Гвардейская д.20а    9    Гвардейская д.22    10    Гвардейская д.22а    11    Гвардейская д.26а    12    Гвардейская д.28    13    Гвардейская д.30а    14    Гвардейская д.46    15    З.

Космодемьянской д.1    16    З. Космодемьянской д.2    17    З. Космодемьянской д.4    18    З. Космодемьянской д.8    19    З. Космодемьянской д.9    20    З. Космодемьянской д.10    21    З. Космодемьянской д.11    22    З. Космодемьянской д.14а23    З. Космодемьянской д.16    24    З. Космодемьянской д.17    25    З. Космодемьянской д.18    26    З. Космодемьянской д.

19    27    З. Космодемьянской д.21    28    Крылова д.1Б    29    Крылова д.1    30    Олимпийская д.3    31    Олимпийская д.9    32    Олимпийская д.11    33    Панфилова д.5    34    Панфилова д.7    35    Панфилова д.11    36    Панфилова д.13    37    Панфилова д.17    38    3-й Панфиловский пр. д.1    39    Спартака д.1    40    Спартака д.2    41    Спартака д.

3    42    Спартака д.5    43    Спартака д.6    44    Спартака д.7    45    Спартака д.8    46    Спартака д.10    47    Попова д.11а    48    Щорса д.12а    49    Гвардейская д.36    50    Гвардейская д.38    51    Гвардейская д.40    52    Гвардейская д.42    53    Гвардейская д.44    54    Гвардейская д.26    55    Гвардейская д.34    56    Спартака д.9    57    Спартака д.

11    58    Попова д.3    59    Попова д.5    60    Попова д.11    61    Щорса д.3    62    Щорса д.4    63    Щорса д.5    64    Щорса д.6    65    Щорса д.11    66    Щорса д.13    67    Щорса д.12    68    Щорса д.14    69    З. Космодемьянской д.3    70    З. Космодемьянской д.7    71    З. Космодемьянской д.13    72    З. Космодемьянской д.15    73    Буровая д.

26    74    Буровая д.24    75    Буровая д.24а    76    М. Елшанская д.18    77    Московское шоссе д.5    78    Московское шоссе д.7    79    Московское шоссе д.22а    80    Московское шоссе д.26а    81    Моторная д.5    82    Моторная д.7    83    УШ д.2    84    УШ д.3    85    УШ д.4    86    Строителей д.32а    87    Строителей д.22    88    Строителей д.

24    89    Строителей д.24а    90    Строителей д.26а    91    Строителей д.36а    92    Строителей д.18    93    Строителей д.26а    94    Строителей д.28    95    Строителей д.36а    96    Строителей д.12    97    Майская д.4а    98    Майская д.12    99    Майская д.12а    100    Майская д.20а    101    Майская д.20б    102    Майская д.15    103    Майская д.

19а    104    Майская д.27а    105    Майская д.31а    106    Майская д.35    107    Мелиораторов д.6    108    Мелиораторов д.11    109    Светлая д.19    110    Светлая д.15    111    Светлая д.23    112    Светлая д.21    113    Светлая д.17    114    Молодежная д.22    115    Молодежная д.28    116    Моисеева д.4    117    Моисеева д.6    118    Майская д.

21    119    Майская д.19    120    Майская д.33    

121    Майская д.25    

ТСЖ «Возрождение»

1    Мира д.15                                                                                  2    Мира д.15а  3    Мира д.17   4    Мира д.17а         5    Мира д.17б       6    Мира д.17в      7    Мира д.17г8    Мира д.19         9    Мира д.19а       10    Мира д.20   11    Мира д.20б       12    Мира д.

20в          13    Мира д.21   14    Мира д.21а          15    Мира д.2316    Мира д.23а     17    Мира д.2518    Мира д.25а         19    Мира д.2720    Мира д.29       21    Мира д.30      22    Мира д.30а         23    Мира д.30б24    Молодежный пр д.325    Международная д.20    26    Международная д.

20а   27    Международная д.28а         28    Международная д.40   29    Гвардейская д.1а      30    Гвардейская д.3        31    Гвардейская д.3а        32    Гвардейская д.9 33    Гвардейская д.9а 34    Международная д.2635    Международная д.26а 36    Молодежный пр. д.5       37    Гвардейская д.138    4-я Дачная д.

7           

39    4-я Дачная д.9

ТСЖ «Дружба 2005»

1    2-я Прокатная д.21    2    2-я Прокатная д.21а    3    2-я Прокатная д.23    4    2-я Прокатная д.25    5    2-я Прокатная д.27    6    2-я Прокатная д.29    7    2-я Прокатная д.31    8    Шехурдина д.42    9    Шехурдина д.44    10    Шехурдина д.46    11    Шехурдина д.48    12    Шехурдина д.52    13    Шехурдина д.

54    14    Шехурдина д.56    15    Шехурдина д.58    16    Шехурдина д.60    17    Шехурдина д.60а    18    Шехурдина д.62    19    Шехурдина д.62а    20    Шехурдина д.64    21    Бульварная д.3    22    Бульварная д.4    23    Бульварная д.4а    24    Бульварная д.5    25    Бульварная д.7    26    Бульварная д.10    27    Бульварная д.

12    28    Бульварная д.1429    Бульварная д.16    30    Ламповая д.1    31    Ламповая д.3а    32    Ламповая д.4    33    Ламповая д.4а    34    Ламповая д.5    35    Ламповая д.6    36    Студеная д.3а    37    Студеная д.4    38    Студеная д.5    39    Студеная д.6    40    Студеная д.8    41    Студеная д.9    42    Студеная д.

10    43    Студеная д.11    44    Студеная д.15    45    Студеная д.17    46    1-й Студеный пр. д.4    47    1-й Студеный пр. д.8    48    2-й Студеный пр. д.3    49    2-й Студеный пр. д.5    50    3-й Студеный пр. д.2    51    3-й Студеный пр. д.4    52    3-й Студеный пр. д.6    53    пр. Строителей д.7    54    пр. Строителей д.

9    55    пр. Строителей д.11    56    пр. Строителей д.13    57    пр. Строителей д.13а    58    Осенняя д.4а    59    Осенняя д.6а    60    пр. Строителей д.34а    61    пр. Строителей д.38а    62    пр. Строителей д.38б    63    Производственная д.7а    64    Производственная д.9а    65    Производственная д.13а    66    Перспективная д.

10б    

67    Ипподромная д.20   

Дополнительная информация

Ооо “Прогресс” установило пластиковые окна в подъезде дома в Ленинском районе 02.10.2015Работы проведены на основании обращения жильцов дома.

 
Ооо «Прогресс» опилило деревья на ул. Гвардейской
28.07.2015

Ооо «Прогресс» поможет собственникам оснастить квартиры котлами отопления

Источник: https://stroysar.ru/companies/259/

Александр Лихачев: «Предлагаю обсудить план мероприятий по повышению эффективности работы по организации капремонта»

Обязан ли я оплачивать квитанцию ЖКУ, если вместо фамилии плательщика стоят только первые две буквы?

12 февраля 2015 — 22:49

Уважаемые гости сайта!

Кто следит за публикациями на сайте БК55, в январе в ходе дискуссии по проблемам реализации Федерального Закона №271 я обещал, что в качестве эксперимента вынесу проект плана по совершенствованию этой работы для обсуждения читателей.

Кратко для тех, кто не помнит тему. 7 ноября 2014 года губернатор Омской области выразил недовольство большим количеством обращений граждан по вопросам неудовлетворительной организации выполнения указанного выше федерального закона и поручил ряду должностных лиц подготовить соответствующие предложения. Поскольку в срок этого сделано не было, виновное лицо лишилось рабочего места.

Но план-то писать нужно, и такой проект подготовили мы с заместителем руководителя Фонда капремонта А.А. Бойко и его начальниками отделов.

Однако дальнейшее рассмотрение и реализация плана напоролись на категорическое нежелание ряда чиновников Минстроя и Фонда что-либо менять в работе, о чем я был вынужден пожаловаться руководству. Было созвано закрытое совещание, где мнения разделились.

В итоге создана рабочая группа под руководством первого заместителя министра строительства и ЖКХ Б.А. Масана, которая на начинающейся неделе (ориентировочно это среда-четверг) примет окончательный текст плана для доклада губернатору Омской области.

Поскольку данный вопрос касается всех омичей и, полагаю, всем понятно, что позиция губернатора Омской области состоит в том, что раз закон принят – его реализовать мы обязаны, но сделать это нужно так, чтобы в наименьшей степени затронуть интересы людей.

Достаточно вспомнить, что в Омской области размер минимального взноса 6,7 рубля установлен в два раза меньше, чем предлагала наша рабочая группа, и на 2015 год не был повышен, хотя мы предлагали повысить до 7,2 рубля, чего я никогда не скрывал. Потому интересно мнение посетителей сайта по отдельным пунктам плана.

Кроме того, может быть так, что мы видим одни проблемы, а люди напишут о другом, что осталось вне нашего поля зрения – мы имеем возможность дополнить план.

Если эта тема реально заинтересует посетителей сайта, мы, скорее всего, будем и в дальнейшем публиковать для общественной дискуссии проекты документов в сфере ЖКХ.

Только убедительно прошу: господа, кому нечего писать – не пишите. В первую очередь, это касается группы вечно обиженных и недовольных дурачков. Кроме того, прошу не писать тех, кто просто против закона о капремонте. Я тоже против этого закона, о чем не раз высказывался публично.

Приберегите свои эмоции для митингов – а здесь я надеюсь на серьезную дискуссию именно вокруг пунктов плана.

Если этого не произойдет – просто тогда не будет смысла дальше что-то выносить на общественную дискуссию, если это привлечет не Штирлица, Адвоката, Прокуратора, Ивана и других серьезных участников обсуждений на сайте, а только дурачков – тогда мы и сами все порешаем в кабинетах.

Естественно, никаких обид на аргументированную критику конкретных пунктов плана у меня и моих коллег не будет, если мы не правы – снимем данный пункт из плана – для того и дискуссия.

Особенно интересно, если кто предложит еще чего путное в план. Также интересно мнение подрядчиков, так как открыто они критиковать процедуру боятся по понятным причинам, так пусть хоть под псевдонимами пишут.

Со своей стороны обещаю дать комментарии ко всем серьезным предложениям.

Предварительно полагаем целесообразным разместить материал до среды, если он заинтересует посетителей сайта. И еще для любителей обсуждать не тему, а кто какую неточность допустил. Я специально пишу не по-юридически, а по-русски, чтобы всем понятно было, так как сайт этот не только для юристов – так что оставьте при себе свое красноречие.

Советник губернатора Омской области по вопросам развития жилищно-коммунального комплекса, председатель Омского регионального Общества потребителей в сфере ЖКК Александр Лихачев

№ п/пМероприятиеСрок исполненияОтветственный исполнительПояснения
12345
1.1Вынести на рассмотрение Законодательного собрания Омской области проект закона “О внесении изменений в Закон Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ “Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области” в части сокращении срока изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с общего счета на специальный счет с одного года на полгода02.2015Минстрой Омской области Вариант Лихачева. Как известно, ЖК РФ предполагает два способа сбора средств на капремонт – в общем котле и на спецсчете дома. Для меня очевидно, что большинство нормальных людей просто не будут платить непонятно на какие работы неясно в каком доме, кроме того, это конкретный обман населения, поскольку ясно, что более новые большие дома оплачивают ремонт небольших старых домов, что противоречит началам жилищного законодательства – по научному – перекрестное субсидирование. ЖК установил срок перехода из общего котла на спецсчет два года (к слову – в общий котел – два месяца), однако дал право субъектам федерации сокращать данный срок. Как известно, в октябре в Омской области срок снижен до одного года. Однако на практике те дома, кто позднее 1 июля принял решение о переходе на спецсчет просто деньги в общий котел собирать перестали и правильно делают – ждут перевода. Так зачем издеваться над людьми – дайте им возможность собирать средства на свой счет дома, а не неизвестно кому.Проект документа для ЗС по поручению Губернатора подготовлен Главным государственно-правовым управлением, но нет согласия Минстроя.
1.2Проработать вопрос о целесообразности вынесения на рассмотрение Законодательного собрания Омской области проекта закона “О внесении изменений в Закон Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ “Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области” о сокращении срока изменения способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с общего счета на специальный счет с одного года на полгода02.2015Минстрой Омской области Вариант Минстроя и Фонда. Логика чиновников состоит в том, что если все платежеспособные дома или большинство из них откроют спецсчета, то в Фонде будет большой дефицит средств. Кроме того, теоретически возможен вариант, когда дом попробует спецсчет, не соберет денег, а потом прибежит обратно в общий котел и за счет других домов придется делать ремонт, потому они возражают против снижения срока перехода на спецсчет из общего котла.
2Дополнить перечень работ, предусмотренный Законом Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ “Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области” ограждениями участка под многоквартирным домом и другими объектами внешнего благоустройства для МКД со специальными счетами02.2015Некоммерческая организация “Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов” (далее – Фонд); Главное государственно-правовое управление Омской области Согласно ЖК РФ, субъект федерации вправе дополнять перечень работ капремонта, которые можно производить в рамках собираемых средств. На собраниях жильцы новых домов совершенно справедливо отмечают, что отказываются платить деньги, поскольку даже по нормативам им нет необходимости ремонта на длительный срок (например, лифт – 25 лет). За это время может измениться масштаб цен, просто деньги погибнут по той или иной причине. Люди были бы готовы платить, если будут делаться работы, которые им действительно необходимы, так как большинство домов сданы без забора и без необходимого благоустройства. Однако Минстрой и Фонд против данных предложений, поскольку их логика состоит в том, что сумма в 6,7 рубля и так меньше необходимой для ремонта имеющихся конструктивных элементов. На это я говорю, что и потому и предлагаю такое разрешение хотя бы только домам со спецсчетами, за ремонт которых Фонд ответственности не несет, так как на практике все равно за 30 лет сделать капремонт дома при минимальном взносе невозможно, на практике будут делаться текущие ремонты для поддержания дома. Для обоснования своего нежелания чиновники поясняют, что ограждение и т.п. не являются капитальным сооружением.
3Внести изменения в статью 15 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ “Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области”, дополнив перечень работ утеплением фасадов с оборудованием вентилируемых фасадов для МКД со специальными счетами02.2015Фонд, Главное государственно-правовое управление Омской области По-русски, речь идет о сайдинге. Как указано выше, субъект федерации имеет право дополнить федеральный список работ. Пока все документы публично готовила рабочая группа во главе с Министром, мы в указанном законе включили в статью 15 этот пункт, однако через год без согласования с кем-либо Фонд и Минстрой данную работу исключили, а депутаты ЗС – просто никто вникать не стал и проали. На практике смысла вновь белить и штукатурить деревянные и старого кирпича фасады – выбрасывать деньги. Во-первых, давно между этими бревнами и кирпичами ничего нет и в квартирах холодно. Во-вторых, из-за резко континентального климата фасады облезут если не завтра – так послезавтра, а народ будет ругать не безымянных чиновников, которые опять в январе 2015 года исключили данный пункт из проекта изменений в закон, а Губернатора. Чиновники хотят продолжать закапывать деньги в землю.
4Выполнить поручение Губернатора Омской области о печатании квитанций для собственников помещений в домах, где собственники выбрали для формирования фонда капремонта специальный счет на счету регионального оператора.02.2015Фонд, Минстрой Губернатором Омской области дважды давалось письменной поручение руководителю Фонда С.Будько начать печатание квитанций для жильцов домов со спецсчетами, однако с 07 ноября 2014 года поручение не выполнено. Формальным основанием является требование руководителя Фонда, чтобы правление Фонда утвердило смету на год на 100 тыс. рублей на эти квитанции. А правление не может собраться, так как прежнего председателя с работы уволили, а нового до сих пор не назначили, хотя всего то нужно издать приказ.
 5 Предоставить Фонду сведения о собственниках помещений в МКД, реализовавших способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете В течение 1 недели после принятия решения о печатании квитанций для домов со спецсчетами УК; ТСЖ; представители собственников помещений Вопрос представляется очевидным, так как когда все же чиновники выполнят указание Губернатора, то нужно срочно будет представить данные, а Фонд отказывается заранее собирать эти данные, пока нет формального решения правления Фонда.
 6 Разработать и определить типологию МКД с целью ранжирования размера минимального взноса до 01.04.15 Минстрой Омской области; ЗАО “Сибирский центр ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике” Одной из причин отказа граждан платить деньги является усредненный взнос. Например, на выездном заседании Комитета ЗС председатель комитета депутат Шишкин попросил дать папку по своему дому (адрес не считаю этичным озвучивать). Оказалось, что это новый дом и его расчетная сумма – 5,83 рубля (у нас есть официальные расчеты на каждый дом). Депутат задает резонный вопрос – почему я должен платить больше, чем нужно для ремонта моего дома. Так как сложно определить размеры взносов для всех 100000 домов (хотя я лично именно за этот вариант, так как именно за это оплатили миллионы рублей в Сибирский центр ценообразования), то хотя бы выделить 11-14 типов домов и установить различные размеры взносов, они отличаются в разы. Это поднимет уровень оплаты, так как люди будут видеть, что расчеты стали более справедливыми. Однако позиция чиновников состоит в том, что тогда больше платить придется жильцам домов в плохом состоянии, и жильцы вообще перестанут платить по 20 рублей за метр.
7Подготовить предложения по определению минимального размера взноса на капитальный ремонт с учетом дифференцированного подхода в разрезе “типов” МКД 01.04.2015 Минстрой Омской области, Фонд

Источник: https://bk55.ru/news/article/46244/

Платить или не платить ОАО «Управляющая Компания г.Тула»

Обязан ли я оплачивать квитанцию ЖКУ, если вместо фамилии плательщика стоят только первые две буквы?

Мы продолжаем публиковать мнение нашего постоянного читателя о взаимоотношениях туляков с УК г. Тулы 

Платить или не платить ОАО «УК ГОРОДА» по квитанциям, которые она раскидывает по почтовым ящикам туляков?

Здесь на сайте были озвучены два мнения:

—  Devic говорил, что платить надо.

— Слесарь, «Долой Воров» и Иполит говорили, что платить не надо. 

Теперь необходимо разобраться кто прав, а кто нет, чтобы не водить людей в заблуждение. 

Существует несколько возможных вариантов отношений между ОАО «УК города» и собственниками жилья:

 1. Первый случай. 

Собственники жилья в доме провели общедомовое собрание (очное или заочное не имеет значение) и заключили договор на управление домом или техническое обслуживание с МУП «УК города» или  ОАО «УК города». Но при этом не у всех жильцов есть индивидуальные заключённые договора, а может быть, даже  ни у кого их и нет.

Так же под этот случай подпадают дома, которые были переданы ОАО «УК города»  Администрацией городом после проведения конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами.

В данном случае платить по квитанциям ОАО «УК города» вы обязаны, даже если у вас нет индивидуального договора заключённого с нею. 

В данном случае квитанция являются счетом-оплаты за предоставленные услуги и работы, которые выполнила ОАО «УК города», на основании заключённого с домом договора управления.

А то, что вам не предложили или вы не захотели подписывать индивидуальный договор, это не является оправданием не платежа. Любой суд заставит вас подписать данный договор, и вы будете обязаны выплатить весь долг за прошедшее время.

В данном случае, лучше всего будет:

— если вы уверенны, что договор есть и он юридически чист. Необходимо опротестовать в суде превышение полномочий ОАО «УК города», по увеличению тарифа на обслуживание и текущий ремонт жилья, без ведома собственников дома в нарушении статьи ЖК РФ ст.156..

«Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме……, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы ….. определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.».

— и второе, потребовать у ОАО «УК ГОРОДА» договор на управление домом и протокол ания.

И если после их проверки вы будете уверенны, что в вашем доме общего собрания жильцов не проводилось, и ни кто не ал (25% собственников) за МУП «УК города» или ОАО «УК города», пишите заявление в прокуратуру, Жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и в суд. Здесь на лицо факт мошенничества. И требуёте возврата уплаченных средств за три года.

 2. Второй случай. 

 Собственник квартиры заключил договор с МУ «ГСЕЗ» до 2006 года, но договора  с МУП «УК города» или  ОАО «УК города» после их создания не заключал.

Рассылая квитанции ОАО «УК города», ссылается на Федеральный закон от 29 декабря 2006 г.

N 251-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 31 декабря 2006 г.

, действия органов государственной власти субъектов РФ, органов местного самоуправления, управляющих организаций и собственников помещений в многоквартирных домах должны осуществляться в следующем порядке:

1) на основании ч. 2 ст. 18 ФЗ от 29.12.

2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»  ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями разд. VIII Жилищного кодекса РФ (далее — Кодекс). Обязательства указанных организаций сохраняются до момента:

а) создания товарищества собственников жилья;

б) принятия решения об управлении многоквартирным домом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

в) заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией и возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК обязательств управляющих организаций по управлению многоквартирным домом, как на основании решений общих собраний собственников помещений, так и по результатам открытых конкурсов;

В связи свыше изложенным, ОАО «УК города» имело бы право собирать с вас деньги, если бы она была правопреемником МУ «ГСЕЗ». Но, как нам известно, правопреемником её назначил Глава администрации г. Тулы А.Уколов.

Превысив свои полномочия, своим постановлением от 27.12.2006 №3457, без ведома второго субъекта договора технического обслуживания, т.е. «заказчика», поменял «исполнителя», что противоречит Гражданскому Кодексу разделу. III.

«Общая часть обязательственного права» подразделу 2. «Общие положения о договоре». 

 Так же Гражданский Кодекс четко прописывает случаи правопреемства:

— реорганизация юридических лиц, осуществляется в форме слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования;

— вступление в наследство;

— передача долговых обязательств третьему лицу. Уступка требования, цессия, передача кредитором принадлежащего ему права требования другому лицу, которое становится новым кредитором (вместо выбывшего). Здесь передаётся долг, а не право оказывают услугу.

 В случае если Собственник квартиры заключил договор с МУ «ГСЕЗ», лучше продолжать платить (но можете и не платить, собирая деньги на личном счете в банке), но при этом необходимо написать заявление в суд.

Чтобы суд признал незаконность рассылки Вам ОАО «УК города» квитанций об оплате, т.к. Вы заключили договор на техническое обслуживание с МУ «ГСЕЗ», а ОАО «УК города» не является её правопреемником. И действие её не подпадают под применение ФЗ от 29 декабря 2006 г.

N 251-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 18 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», вступившим в силу с 31 декабря 2006 г.

. А так же в связи с ведением ОАО «УК города» Вас в заблуждение необходимо требовать возврата всех уплаченных средств за три года.

 3. Третий случай, когда Вы не заключали договор на техническое обслуживание ни с МУ «ГСЕЗ», ни договора управления домом с МУП «УК города» или ОАО «УК города».

Это могло было произойти, если Ваш дом передали МУ «ГСЕЗ», МУП или ОАО «УК города» от какого-нибудь подведомственного предприятия или Вы приобрели право собственности после покупки или обмена жилья. 

В данном случае, рассылаемые Вам квитанции об оплате услуг и работ ОАО «УК города», является публичным договором в виде аферты (предложения) и акцепта, который  »включает» действие по исполнению данного договора.

Как правило, оферта должна исходить от потребителя товара, работ, услуг (покупателя, заказчика). Она может быть направлена в виде проекта договора — одного документа, подписываемого сторонами, либо иного письменного документа посредством почтовой, телеграфной, телефонной, электронной или иной связи (см. ст.

434 ГК). Вторая сторона (обязанная) должна, если её устраивают условия договора, выполнить работы и возвратить подписанный проект договора в виде квитанции об оплате (акцептовать оферту в иной форме, предусмотренной ст.

434 и 438 ГК), ибо известить контрагента об отказе от акцепта или о принятии оферты на иных условиях. 

Эти действия должны быть совершены в 30-дневный срок, включая время, необходимое для доставки проекта договора (извещения) оференту.

А у нас как то наоборот, с начало ОАО «УК города» оказывает услуги и работы, а потом ставит собственника жилья перед фактом (в виде квитанции), что необходимо платить. 

Что в третьем случае необходимо сделать:

— если Вы хотите платить ОАО «УК города», но при этом хотите быть хозяином своих денег, то напишите ей заявление  с требованием заключить с Вами договор управления. В данном договоре Вы имеете право обговорить все условия обслуживания вашего дома,  а так же его тариф;

— а если Вы не хотите оплачивать квитанции ОАО «УК города», вышлите ей отказ (в виде письменного заявления), чтобы она Вам больше не присылала квитанций об оплате услуг по обслуживанию и текущему ремонту жилья, и в том что Вы не нуждались и не нуждаетесь в дальнейшем в её услугах.   

Т.е. пока ОАО «УК города» не получит от Вас данного  письменного отказа, она имеет право через суд требовать от Вас оплаты оказанных услуг. Своим бездействием (Вы не написали данного заявления-отказа) и своими действиями, Вы потребляете коммунально-бытовые услуги живя в доме, подтверждаете, что Вы согласны с их квитанциями.

Так же у Вкасесть право подать в суд о признание квитанций ОАО «УК города» не законными, т.к. договор-оферту (квитанцию) Вам ОАО «УК города» высылает после совершения работ, что противоречит  Статья 433. ГК: Момент заключения договора

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. 

  Т.е. по закону сначала Вам предлагают заключить договор (оферту), ждут от Вас согласия и только после получения согласия (акцепта) оказывают Вам услугу. Или бывают случаи, когда зная, что если Вы воспользуетесь какой-то услугой, должны будете заплатить (например, поездка в общественном транспорте). А не наоборот, Вам без вашего ведома, оказали услугу и просят её оплатить. 

Но мы знаем, какие решения принимает наш суд, и от него всего можно ожидать.

 Сотрудник управляющей компании

Источник: https://www.bloha.info/view/articles/9504/

Вопрос права
Добавить комментарий