Можно ли снести дом, купленный за мат капитал и построить на его месте МКД?

реконструкция дома документы

Можно ли снести дом, купленный за мат капитал и построить на его месте МКД?

реконструкциядома построена без разрешения и документов не согласованно с соседями мы можем отстоять метраж какой былМинимальный пожарный разрыв 6м

Как документально оформить реконструкциюдома восстановленного после пожара. Разрешение не брали. Есть новый паспорт БТИ

При отсутствии разрешения на строительство ( реконструкцию ) – в судебном порядке ! Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку ( ст.

222 ГК РФ ) !Сначала надо пробовать ставить на кадастровый учет. Со старыми документами собрав технический план. У любого кадастрового инженера .

У нас пока дачная амнистия и если не было нового свидетельства проскочит. Если где то откажут пойдете. Или в…

собираюсь делать пристрой к домуреконструкция ,какие нужно документы собирать ,нужно ли вообще ,ссылку на закон ?

Можете пристроить, но потом через комиссию и штраф узаконить… Без разницы.http://www.pereplanirovca.ru/art_17/. Разрешение со всех инстанций, переделать потом все документы по новому.

хочу сделать реконструкциюдома что нужно(оформить документы

Вы не пишете никаких подробностей.

Что за дом? Если это Ваш частный дом, на Вашей земле — никаких документов Вам на данный момент НЕ ТРЕБУЕТСЯ- делайте реконтструкцию, пристраивайте-перестрайвайте как Вам нужно- далее вызывайте БТИ с…Солидарны с предыдущим оратором. Когда вы приходите в автомагазин и говорите ХОЧУ МАШИНУ!. Вопрос от продавца-а какую? Больше подробностей

Кто уже воспользовался материнским капиталом для реконструкциидома,какие документы для этого нужны?

Документы, необходимые для распоряжения материнским капиталом: заявление о распоряжении материнским капиталом. Его можно получить в любом отделении ПФР; сам сертификат на материнский капитал. Вместо подлинника сертификата Вы можете…

Почему в ПФ не принимают документы на реконструкцию жилого дома по материнскому капиталу.

напишите заявление в прокуратуру, быстренько выплатят деньги

Какие документы необходимы для реконструкциидома ИЖС

Со своими набросками по реконструкции – в отдел архитектуры и градостроительства.Там вам сделают проект, дадут “добро” на рекнструкцию.

По окончанию реконструкции придете к ним, они сделают вам новый план дома и заживете вы счастливо в…

Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три…

Здравствуйте, какие нужны документы на реконструкциюдома в деревне с расширением его площади? и куда обращаться?

Действуете ПРИМЕРНО так. Строите НОВЫЙ ДОМ. Храните ВСЕ ЧЕКИ на материалы. Потом вызываете специалистов из ПИБ (ПРОЕКТРО-ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЕ БЮРО). Они измерят ваш НОВЫЙ домик, нарисуют НОВЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ПОСТРОЙКИ. Конечно не…

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкциюдома если на домдокументы (договор дарения)?

У родственницы мужа похожий случай-ей отказали, сказали только при покупке нового жилья и ипотеку, а на ремонт нельзя она тоже хотела реконструировать. Подтверждаю – теперь уже не найти,но подробно ответил один парень – так же, отказали – ни…

Меньше проблем с оформлением документов на новое строительство или реконструкцию старого дома?

головняков и там и там хватает. не совсем в этой области я специалист, тем не менее с реконструкцией проще. если делать всё по-правильному согласование документов может занять до 2 лет Проще с новым строительством. И в плане самой стройки, и…

как обналичить материнский капитаи

подать в ПФР документы о распоряжении МК на строительство частного дома собственными силами; получить МК на реконструкциюдома; получить материнский капитал в качестве компенсации за проведенные собственными силами строительство либо…

Какова моя доля в наследстве?

Т. к. дом -это наследство и Вы его перестроили (реконструировали), то у Вас должны быть документы подтверждающие реконструкциюдома и акт ввода в эксплуатацию….-тогда это общенажитое…

Если такового нет, то Вы имеете право в общей массе…Соразмерная…. Да, а то что имущество стало совместным придется доказывать в суде, и не факт что у Вас это получится. Вот так – то 3/4 имущества.

Есть нюансы После смерти мужа Вам достаётся Ваша половина совместного имущества, плюс половина…

А мат.кап. вообще реально получить на дострой дома (хотим построить второй этаж)?

Не давно ходила в ПФ хотела сдать документы на реконструкциюдома. Но мне сказали что бы через год подошла когда ребенку 3 года будет. либо что бы кредит брала.

А так на практике моей знакомой дали на реконструкциюдома 180 тыс. наличкой…дак вы обратитесь в собес или куда там обращаются .все и расскажут . по идее да – это ж улучшение жилищных условий…

Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее – сертификат), вправе использовать…

вопрос жкх

1. Да, Застройщик обязан выдать второй экземпляр инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (на бумажном и электронном носителях), если в доме не создано ТСЖ (если создано – инструкция передается ТСЖ).

При этом, не нужно путать понятия…Вы имеете право на получение всех перечисленных документов. Но есть шанс и получить данные в структурах на прямую. Пишите заявление в “Водоканал”, “Электросети”, Теплосети”.

Там находятся копии актов приемки средств учета, даты приемки…

зачем нужно разрешение на перестройку дома? дом существует,хотим разобрать и поставить точно такой же на том же месте.

Дачная амнистия вам в помощь! Не забудьте после сноса старого дома прекратить на него право собственности. После этого можно строить новый и регистрировать право собственности. У нас многое в наших законах не поддается логике вещей, я уже…

Что такое Чатал-Хююк?

В центральной Анатолии, в долине Кония английский археолог Джеймс Меллаарт раскопал часть одного из самых ранних в мире протогородских поселений Чатал-Хююк (Catal-Huyuk).

Оно занимало территорию около 13 га, из которых изучено раскопками…Чатал-Гуюк (устаревшее написание) или Чатал-Хююк (тур.

Çatalhöyük, /&679;ɑtɑl højyk/; также Çatal Höyük и Çatal Hüyük, в переводе вилообразный холм) большое поселение эпохи…

Кому достанется квартира при разводе?

вообще нет, но может попробовать отсудить Вам Не имеет. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, соместно нажитым не является и разделу не подлежит Нет. При разводе между супргуами делится ТОЛЬКО совместно нажитое…

Раздел имущества при разводе

Не подлежит разделу личное имущество каждого из супругов , это : добрачное имущество (все, что было у супруга до государственной регистрации отношений); имущество, полученное по безвозмездным сделкам (например, подарили, оставили в…

Вы не могли строить дом в браке и оформить его потом до брака? Если дом оформлен на вашего мужа до вступления в брак с вами. то дом не считается совестно нажитым имуществом и разделу не подлежит. Читайте внимательно ст. 36 СК РФ.

А на мужа…

Объединение лоджии

Официально, блок под окном демонтировать не разрешат, и вносить изменения в систему отопления многоквартирного дома не подпишутся, соседи по стояку начинают недополучать гигакалорий. мы вот этим утепляли Раздел I. Общие положения…

я должник по кредиту. (100 000). может ли банк наложить арест на мою долю в квартире (1\4). другого жилья нет

Арест на единственное жилье может накладываться только в том случае, если оно яляется предметом ипотеки Могут, но это незаконно. Его можно будет снять. Но наложение ареста маловероятно из-за такой суммы, о которой идет речь. Если нужна…

Нужна помощь по оформлению документов!

Какой регион? Идите в департамент архитектуры администрации города по месту нахождения з\у. Законодательные акты о строительстве принимаются в регионах – в каждом свои прибамбасы.

как узаконить незаконные перестроенные постройки наследнику

Узаконить такие постройки можно решением мирового судьи Вам в БТИ. Они все измерят, сделают новый план. Если перепланировка или реконструкция производились без соответствующего разрешения, только в суд. Единственное что в вас могу попросить…

Вызывают в суд понятого.

Ситуации бывают разные! Если вы были допрошены в качестве свидетеля, что обычно по таким делам, то вы обязаны явиться в суд по повестке (возможно даже посредством приглашения по СМС, что также является повесткой, если вы расписались в…

Должен ли застройщик устанавливать счетчики воды, газа и тепла в новостройке?

Если в договоре не прописано обязанность застройщика или УК, то за Ваш счет. Это предусмотрено ФЗ 261 от 23.11.09 “Закон об энергосбережении”,согласно которому собственники обязаны за свой счет установить счетчик не только на воду, но тепло…нет Ваш договор изучайте… Должен и обязан, в противном случае комиссия не примет дом

Источник: http://fortprava.ru/rekonstrukciya_doma_dokumenty.html

Как снести часть дома на 2 хозяев

Можно ли снести дом, купленный за мат капитал и построить на его месте МКД?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как снести часть дома на 2 хозяев». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Ого, уже и свидетельств нет) прогресс) я вас поняла, спасибо! Будем читать выписку. Нам действительно не хочется возиться с долями и их выделением, хочется что бы это был самостоятельный объект недвижимости.

Какие еще отдельные иски здесь можно подать. Возможно ли, разрешение данной ситуации хотя бы в части кадастрового учета дома во внесудебном (административном) порядке. Известны ли вам, уважаемые коллеги, случаи, когда двухквартирные дома разделялись без ведома и воли владельца одной из квартир?

Нужен, во-первых, документ в соответствии с которым дом прекращает свое существование, будь то снос, пожар, наводнение, полный износ строительных конструкций и так далее. А во-вторых, нужно заявление собственника. Поскольку речь идет о многоквартирном доме, получается, он находится в долевой собственности.

Каким образом можно снести ветхую половину 2-х квартирного дома?

Обратиться в БТИ для проведения строительно — технической экспертизы на предмет возможности раздела дома?
Да, забыл уточнить: дом около 50 м2, 4 комнатки, 1 вход со стороны совладельца — это он мне еще и сервитут должен установить для прохода в наш общий дом?

Если квартиры находятся в собственности как отдельные объекты недвижимости, то судьбу ветхой квартиры(снос, реконструкция) решает ее собственник(муниципалитет). Земля под МКД относится к общему имуществу, а вы имеете долю в праве на общее имущество. Размер доли определяется пропорционально общей площади вашей квартиры..Самостоятельно снести половину дома вы не вправе.

Конечно, этот способ слома зданий нельзя применять самостоятельно. Ведь потребуется целый парк спецтехники и профессионалы, умеющие с ней работать.

Если с определением доли каждого из владельцев возникли сложности, то можно решить проблему через суд. Однако, это не лучший вариант. Судья не будет учитывать интересы владельцев, а просто подскажет компромиссное решение, которое устроит каждую из сторон.

Магистр частного права. Стаж работы по специальности — 20 лет. Специализация — некоммерческое право (правовое обеспечение деятельности НКО, инициаторов их создания).

Кроме этого, сейчас ответственность за действия кадастрового инженера несет СРО, членом которого он (она) является, оно же и возмещает убытки, причиненные кадастровым инженером и проводит экспертизу подготовленных кадастровыми инженерами документов с подготовкой заключения в результате её проведения. Так что можно начать с СРО.

Все бригады снабжены инструментом.

Ваш инструмент не нужен! Опыт показал, что в демонтаже может потребоваться разный инструмент и из-за этого бригада снабжена различным инструментом от бензопилы до газовых резаков и бетоноломов.

Также в бригаде есть курьер с автомобилем, который в любой момент может поехать и купить недостающий инструмент. Мы покупаем инструмент себе и вам за него платить не надо.

Если строение находится в аварийном или ветхом состоянии, или непригодно для проживания, выделение доли в натуре невозможно даже в судебном порядке.

Раздел дома при ситуации, когда один из совладельцев самовольно снес часть дома

На мой взгляд, при такой ситуации, лучше быть собственником отдельной половины жилого дома, выделенной в виде квартиры, т. е. у Вас будет отдельно свой участок, отдельно помещение.

Новоселье в семье волгоградцев и переезд в купленный дом не принесло долгожданной радости. Здание – на двух хозяев. Это и стало причиной серьезного конфликта и даже судебных разбирательств. Дело в том, что на одной половине дома решили провести капитальную реконструкцию, а на другой половине это восприняли как угрозу целостности строению.

Компания GPA group работает с 2003 года, за это всё время мы наращивали свои силы, обзавелись надежными партнерами, выстроили наилучшую схему работы. Так же наши специалисты научились демонтировать любые дома. Каждый демонтаж для нас экзамен, и каждый экзамен мы сдаем на отлично.

Светлана Косолюкина, жительница Волгограда: «Она нам объяснила, что нам надо получить разрешение на реконструкцию, так как демонтаж части здания и есть реконструкция. Единственное условие – нужно укрепить межквартирную перегородку. Так как она не является несущей и не является внешней стеной. Обязательно нужно сделать укрепительные работы.

как снести квартиру в двухквартирном доме

Даже в случае договорённости, дом должен быть разделён на два отдельных жилых помещения. В некоторых случаях для этого потребуется перепланировка строения. Строительные работы нужно обязательно узаконить и получить отчёт эксперта, что внесённые в конструкцию изменения не приведут к разрушению дома.

Предварительно сходили к соседям спросить их разрешение, они были не против. Как только мы его выкопали, вдруг у них в доме стало холодно, хотя наш септик к ним никакого отношения не имеет, и с того момента нам не дают житья спокойно, А во второй половине живут мать и дочь пенсионного возраста.

Снос части дома нужно проводить с помощью ручного инструмента без привлечения специальной техники. Если привлечь к сносу технику, может произойти обрушение не только нужной части дома, но и части которую нужно будет оставить. Перед началом работ, нужно разобрать и вынести все вещи из дома, демонтировать окна и двери, снять внутреннюю и наружную отделку.

По делу будет проведена сторительная экспертиза, которая даст заключение возможно ли разделить дом фактически.

Снос и перестройка части дома не будет нуждаться в разрешении, если не сносить старый фундамент, а на его месте возвести новую постройку равной площади. Оформить в этом случае можно как реконструкцию. Снос части дома нужно начать с подготовительных работ; отключить воду, газ, электричество и отвод канализации, огородить территорию от попадания посторонних на место проведения работ.

Особо заострю Ваше внимание, что в Вашем случае инициатором такого прекращения права собственности, является ДАЖЕ не сам собственник, производивший снос, а третьи лица, которые никакого отношения к его собственности не имели, если не брать конечно в расчет право согласия на снос. Интересно, как Вы это представляете.

Я хотела взять соседний участок в свою собственность, на очереди состою, но мне ответили, что ветхая половина будет снесена, а участок отдадут очередникам или многодетной семье. Каким образом можно снести часть дома? Каковы мои права?

А если НЕТ, то получить документ о его реальном состоянии и примерный расчет стоимости капитального ремонта и предложить совладельцу сделать ремонт? А после отказа через суд принудить к ремонту или добровольному сносу? Деньги там есть, аргументация в пользу бедности не пройдет.

С его помощью разрезают стальные элементы, не поддающиеся разрушению болванкой. Бетонные основания колонн, фундаменты, стены подвальных помещений разбивают пневматическим отбойным молотком.

Руфия, возможно, вам стоит доказывать, что соседи ведут перепланировку в соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ.

Раздел приватизированной квартиры

Снос половины дома вряд-ли будет возможен без вмешательства в элементы общего имущества, к которам отнятся: крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Уважаемые коллеги, на нынешний момент обжалована лишь сделка купли-продажи земельного участка между муниципалитетом и хозяином квартиры №1. В рамках данного дела наложены обеспечительные меры. Но если говорить откровенно, муниципалитет здесь ни при чем, он действовал на основе имеющихся документов и сведений из ГКН.

Дом по улице Навлинской в Красноармейском районе был построен в 1952 году и действительно нуждается в ремонте. Именно поэтому хозяева второй половины решились на глобальную реконструкцию своей части здания. Приобрели эту половину дома они в начале 2016 года, здесь планировали жить большой семьей, рассказывает Светлана Косолюкина: она с мужем, трое детей и родители.

Когда разрешение было получено и готова проектно-сметная документация, строители приступили к работам. Однако найти общий язык с соседями так и не удалось – начались проверки, тяжбы и постоянные жалобы во все инстанции. Хозяева второй половины дома убеждены: строительство на соседской половине грозит разрушением их постройке.

Как разделить дом и участок в общей долевой собственности

Светлана Косолюкина, жительница Волгограда: «Мы, когда вышли в суд, были в шоке. Когда человек, который занимает административную должность, говорит нам, что демонтаж части строения – это и есть реконструкция, получайте разрешение на реконструкцию. А в итоге эта же Коханова составляла акт осмотра самовольного строения, и она же подписывает, что мы сделали новое строительство.

Прошу совета у специалиста, либо тех, кто реально сталкивался с ситуацией. Как обезопасить себя при покупке 1/2 дома? На участке 6 соток возведён дом, разделён общей стеной и имеющий два отдельных входа.

В этом случае домовладение не теряет статус целостного объекта недвижимости, просто переходит в долевую собственность.

Конечно все можно выделить самостоятельно, но с нашими законами, это долго и немного затратно, хотя в разных регионах по-разному.

Топ участников

Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.

Да это «грациозно», только практически неосуществимо. «Разделить» по тому, что на бумаге, не получится. Для выделения долей в натуре потребуется заключение строительной экспертизы с заключением о том, что выделение долей в натуре технически возможно. Технически невозможное сейчас — получение такого заключения. :)) О чём и сказали специалисты автору конференции.

Если мирное урегулирование невозможно, то выделение доли в натуре происходит в судебном порядке. Обратите внимание, что с исковым заявлением может обратиться любой из собственников. Это довольно хлопотный вариант, который потребует от истца существенных финансовых затрат.

Автор конференции ждёт от сообщества более «грациозных» вариантов решения проблемы, нежели приведение дома в первоначальное состояние… Елена, а с «разрушителем» части дома есть возможность договориться? Он мог бы в договорном порядке (возмездно или безвозмездно) произвести отчуждение своей доли в пользу оставшихся участников общей долевой.

Как снести старый дом

По идее, не должно быть слова «доля», т.е. 1/2 доля жилого дома(помещения) площадью такой-то, если будет так написано, то да, придётся при продаже уведомлять сособственников, по земле так же.

Но планы лица D изменились, и он продал свой земельный участок и ½ долю в доме лицу F, предварительно предложив выкупить лицу C свою ½ долю домовладения.

Таким образом, без Вашего согласия соседи не вправе уменьшить размер общего имущества в многоквартирном доме путем сноса половины дома.

Борис, но собственность ведь ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ… что значит третьи лица, которые никакого отношения к его собственности не имеют…. ? Они теперь лишены возможности произвести раздел дома в натуре… Двухквартирный дом был построен в коттеджном поселке.

Земельный участок выделялся застройщику на строительство всего поселка. Отдельные участки под дома не формировались. В поселке есть как индивидуальные дома, так и двухквартирные и более. Придомовые участки огорожены в пределах, установленных застройщиком.

Источник: https://kupicomics.ru/pensionnyy-yurist/4028-kak-snesti-chast-doma-na-2-khozyaev.html

3 способа продать дом купленный за материнский капитал

Можно ли снести дом, купленный за мат капитал и построить на его месте МКД?

Если дом куплен на материнский капитал — продать его можно, но при условии, что жилищные условия не будут ухудшаться. То есть, дом можно продать когда дети переедут в новое жилье, которое не меньше предыдущего и не хуже по благоустроенности. Кроме того, доля детей на новое жилье не должна быть меньше предыдущей.

Другими словами, продать дом купленный на материнский капитал можно только в случае, если вы уже купили новый, который больше и лучше предыдущего.

Условия для продажи

На все операции по продаже дома, купленного на материнский капитал, требуется разрешение органов опеки, которые тщательно проверяют ситуацию. Улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала дает ряд возможностей и преимуществ, но и накладывает серьезные ограничения, как на стадии приобретения и строительства, так и на стадии дальнейшего распоряжения имуществом.

При направлении материнского капитала на покупку жилья главным требованием государства является выделение долей супругам и детям. Для отчуждения дома в случае продажи органы опеки (ООП) выдают разрешение на продажу после документального подтверждения, что права несовершеннолетних собственников будут соблюдены, а именно:

  • за ними сохранятся доли их прав в приобретаемом жилье;
  • новое жилье будет, как минимум, равнозначно по площади.

Таким образом, условия продажи дома следующие:

  1. Сделка может состояться только с письменного согласия ООП;
  2. Семья не ухудшит жизненные условия и сохранит имущественные права несовершеннолетних.

Через какое время можно продать дом купленный на материнский капитал

Ограничений в сроках продажи нет, но нужно учесть 2 момента:

  1. Если дом был в собственности семьи менее 3 лет (с 01.01.16 г. — менее 5 лет), при продаже придется заплатить подоходный налог 13% от суммы сделки. Продажа будет безналоговой, если за продавцами осталось право на налоговый вычет или продажа и покупка нового дома войдут в один налоговый период;
  2. Если на момент продажи дома ипотека по приобретению не погашена, то банк должен согласиться на перевод обязательств на нового владельца.

Сроки действия разрешения ООП на продажу законодательно не установлено. Разрешение обычно действительно три месяца. На практике, как правило, требуется в течение месяца представить договор на продажу дома, а если сделка не состоялась — за разрешением нужно обращаться повторно.

Как продать дом купленный за маткапитал

Порядок действий, при котором сделка признается действительной.

Способ №1

Несовершеннолетние собственники жилья, получив в другом доме или квартире разнозначные доли, как минимум, не ухудшат прежние жизненные условия.

Такие условия возникают, если отчуждение и приобретение жилья происходят одновременно. В договоре приобретения жилья в этом случае заранее указывается доля, которая причитается детям.

К заявлению на разрешение продажи жилья от ООП может быть приложено нотариальное обязательство о выделении долей несовершеннолетним во вновь приобретаемом жилье.

Полученное разрешение ООП дает право на отчуждение в любое время.

Способ №2

Несовершеннолетние собственники жилья получат денежные компенсации, соответствующие стоимости их долей на день совершения продажи.

ООП выдает разрешение на основании документов, среди которых должна быть справка о стоимости доли детей в жилье. В таком случае:

  1. Деньги вносятся на счета, открытые на детей, и находятся там до их совершеннолетия;
  2. Независимо от вида вклада, родители могут получить доступ к деньгам только с письменного разрешения ООП.

Способ №3

Несовершеннолетние дети взамен отчуждаемых долей могут получить доли в другом жилье, не обязательно принадлежащем родителям. Такое жилье может быть собственностью бабушек, дедушек или других близких родственников.

Закон не возражает, если новая доля меньше первоначальной. Это может быть, если:

  1. По фактической площади доля в новом жилье будет не меньше предыдущей (в случаях, когда в разном жилье одинаковые площади составляют разные доли);
  2. Стоимость жилья зависит от района, что должно указываться в справке о стоимости. В этом случае детям могут быть выделены уменьшенные доли жилья равнозначной или большей стоимости.

Выделение долей после продажи

Если материнский капитал полностью и частично должен направляться на погашение обязательств по ипотеке, то родители обязаны предоставить в ООП нотариальные обязательства, что дети получат доли в приобретенном жилье в срок до 6 месяцев после снятия обременений. 

Таким образом, ограничений в проведении сделок по продаже жилья, купленного с участием материнского капитала, нет, а единственный критерий законности таких сделок — письменное разрешение ООП. Разрешение от ООП будет получено без выделения долей детям при предоставлении им жилья: в приобретенном доме или квартире взамен отчуждаемого; в имеющемся у родителей или близких родственников жилье.

Выводы

Как видите, ограничений на продажу жилья, купленного с использованием сертификата материнского капитала, нет. Главное условие — гарантия сохранения прав на жилье несовершеннолетних детей и разрешение на продажу органов опеки.

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-prodat-dom-kuplennyij-na-materinskij-kapital/

Если Оформлена Придомовая Территория Многоквартирного Дома В Собственность Кто Убирает Территорию

Можно ли снести дом, купленный за мат капитал и построить на его месте МКД?

Территория может оформляться в аренду или на нее может регистрироваться право собственности. Если не будут при этом соблюдаться требования к использованию или содержанию территории, то объект может изыматься местными властями. Поэтому не допускается, чтобы создавались препятствия для соседей или находилось на участке много мусора.

  • ЖК, в котором сдержится информация об определении придомовой территории, а также сюда входят основные принципы, на которых можно ею пользоваться;
  • ЗК описывает правила определения размера участка;
  • ФЗ «О землеустройстве» позволяет определить, как правильно выполняется межевание земли;
  • НК дает информацию о том, как правильно рассчитывать размер налога за землю, которая входит в собственность владельца дома;
  • ФЗ №214 указывает на то, как правильно распределять права по отношению к общей земле.

Подробная инструкция: как осуществить межевание придомовой территории многоквартирного дома

  1. Наименование государственного органа, в который обращается гражданин.
  2. Личные данные заявителя.
  3. Просьба выполнить межевание участка с указанием адреса МКД.
  4. Реквизиты правоустанавляивающих документов.
  5. Кадастровый номер участка.
  6. Согласие на оплату выполнения работ.
  7. Дата документа, подпись заявителя.

Границы территории многоквартирного дома отражаются в межевом плане придомовой территории многоквартирного дома на этапе получения разрешения на застройку. Если такого проекта не существует, границы участка определяются по фактическому пользованию.

Конфигурация границ участка и его размеры утверждаются местной администрацией.

Чья это обязанность — уборка придомовой территории многоквартирного дома

  1. Сбор отходов нужно производить при помощи мусоросборников вместимость, которых не должна быть меньше 100 л.
  2. Мусоросборники временного типа должны быть плотными по своей структуре. При этом стенки и крышки следует покрасить стойким красителем.

    Их покраска должна проводится не реже двух раз в год, а именно весной и осенью.

  3. Эти приспособления следует установить на специально предназначеной бетонной или заасфальтированной площадке. Вокруг них нужно установить железобетонные ограждения.

  4. Подъезды к таким площадкам должны всегда хорошо освещаться. Покрытия дорог должны быть выполнены с учётом разворота техники, которая по ним передвигаться будет.
  1. В список подобных операций входит подметание, мойка тротуаров.

    Эти действия должны производиться рано утром либо поздно вечером. Мойку необходимо проводить только на участках тротуара открытого типа которые граничат с прилотковой зоной.

  2. Поливка в жару должна проводится по необходимости, но не реже чем два раза в сутки.

  3. Если на местности присутствуют определённые условия, которые способствуют повышенной засорённости, то убираться нужно до трёх раз в сутки.

:  Самая Большая Пенсия По Инвалидности В России Сумма

Придомовая территория многоквартирного дома

На практике вместо жильцов близлежащую к дому территорию нередко используют все кто угодно и на свое усмотрение. Вместо спортивной площадки вырастает магазин, а на месте сквера – еще одна новостройка. Могут ли жильцы стать полновластными хозяевами придомовой территории?

Придомовой участок ─ территория единая, и выделить из нее часть в распоряжение отдельного подъезда или для продажи отдельной квартире нельзя. Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома (№ 491 от 13.08.2006) придомовая территория многоквартирного дома состоит из:

Право на ухоженный и чистый двор или основные вопросы придомовой территории

Как определяет Жилищный кодекс, придомовая территория – это часть общего имущества многоэтажного домостроения, состоящая из земельного участка под зданием, зелёных насаждений, вспомогательных построек (подстанций, гаражей, детских площадок). Основное назначение земли возле многоэтажного строения – нормальная эксплуатация жилых помещений владельцами.

Длительность и хлопотность процесса приватизации придомовой территории зависит от того, проведён ли кадастровый учёт земельного надела или нет.

Вариант, когда земля уже учтена, не доставит больших проблем с оформлением – жильцы (или их представитель) обращаются в регистрирующий орган с заявлением о приватизации территории вокруг дома, и в данные кадастра вносятся изменения относительно собственника участка.

Придомовая территория многоквартирного дома по жилищному кодексу

Когда все эти работы финансируются из бюджета администрации, то не всегда все пункты выполняются. Особенно это касается чистки снега. После того как придомовая площадка переходит в общую собственность, жильцы самостоятельно могут договориться с коммунальными службами о качестве выполнения работ. Возможно, что заплатить придётся больше, но и качество работ будет выше.

  • Без согласия собственников нельзя будет построить на площадке здания или снести постройки.
  • Собственники придомовой площадки могут сдавать её в аренду и получать от этого деньги.
  • Оформление является бесплатным.
  • Придомовая площадка используется на усмотрение жильцов многоквартирного дома.

Приватизация придомовой территории многоквартирного дома

Основным сводом законов по нашему вопросу выступает Жилищный кодекс РФ, который был принят в 2005 году. Приватизация уже шла полным ходом, однако введение новых правил упростило перевод земель в частную собственность.

Вместе с тем земельные правоотношения регулируются Земельным кодексом РФ, который вступил в законную силу в 2001 году. Нас интересуют оба свода правил, т.к.

дворовая территория возле дома относится и к жилищному, и к земельному фонду муниципалитета.

Начнем с того, что строительство многоквартирного дома (МКД) возлагается на застройщика. Обязанностью последнего является подготовка кадастровых документов на землю возле дома.

Как только здание введено в эксплуатацию, жильцы могут заселяться в купленные квартиры. Вместе с жилой площадью они становятся совладельцами придомовой территории (ст. 36 ЖК РФ).

Следовательно, в приватизации нет нужды – земля изначально будет принадлежать жильцам.

Если земля под многоквартирным домом не оформлена в собственность, кто убирает территорию у дома

Источник: https://ask-lawyer.ru/nalogovyj-vychet/esli-oformlena-pridomovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma-v-sobstvennost-kto-ubiraet-territoriyu

Будут ли сносить гаражи в москве

Можно ли снести дом, купленный за мат капитал и построить на его месте МКД?
Бесплатная юридическая консультация:

Если гаражи оформлены в росреестре — просто так ничего снести не получается у властей, приходится придумывать неотложные муниципальные нужды, но в любом случае компенсировать снос.

Сейчас компенсируют пока по инвентаризационной стоимости, а скоро придется по новой кадастровой, вот и торопятся.Хотя очень многие люди нормально в собственность свои гаражи до сих пор и не зарегистрировали. Снос стихийных гаражей металлических и снос ГСК с линейными ж/б гаражами — разные вещи.

У ГСК у всех есть официальная история — и земля выделялась постановлениями райисполкомов либо администраций районов, и аренда, и электричество официальное, и т.д. На часть гаражей есть свидетельства о собственности. Т.е. ни о каком самострое в таком случае речь не идет.

На данный момент муниципалитеты не продлевают аренду и даже по торгам ее не заключить, т.к. именно на этом месте они что нибудь проектируют.

403 forbidden

В нескольких районах Москвы начался массовый снос гаражных кооперативов. Власти сносят гаражи с привлечением бойцов ОМОНа и зачастую вместе со всеми хранившимися там вещами. Владельцы гаражей рассказали « Медузе » , что впервые о сносе их предупредили в апреле 2018 года.

На объявлении не было печатей, подписей, списка ответственных лиц и срока сноса. В районных администрациях жителям сообщили, что уведомлений о сносе строений не получали.

На вопрос к Самедову, куда ставить автомобили, если будет принято постановление, и кооператив будет сноситься, Самедов ответа не дал.

Хотя рядом есть так называемый «Народный гараж», где 120 свободных мест, но Самедов ответил, что это коммерческие места. «Строили как народный, а продают по 800 тысяч!», – замечает Ольга Алексеевна.

Информация по сносу гаражей в москве 2

У нас есть площадки чистые, где вообще нет никаких обременений. И есть площадки с небольшими обременениями, где-то гаражи стоят. И, кстати, мэром принято решение: вне зависимости от того, на сегодняшний день оформлены документы или не оформлены, если у человека есть гараж, мы ему выплачиваем компенсацию», — подчеркнул чиновник.

Бесплатная юридическая консультация:

Ранее в мэрии сообщали, что в Москве подобрано около 300 стартовых площадок, и еще есть 4 тысячи квартир в готовых домах, куда могут переехать первые переселенцы.

При этом Хуснуллин сетовал на то, что кварталов реновации, имеющих стартовые площадки для нового строительства, в городе «не так много».

Именно наличие таких площадок станет главным критерием выбора территорий, с которых начнется реновация.

План по ликвидации: как узнать и где посмотреть какие гаражи идут под снос?

Подготовьте документы. Необходимым условием для получения компенсации является наличие права собственности на гараж. Данное право подтверждается договором купли-продажи или справкой ГСК, в случае если Вы являетесь пайщиком гаражного кооператива. Кроме того, Вам понадобятся:

  • паспорт;
  • удостоверение на гараж (можно получить в Горуправлении инвентаризации и оценки имущества).

В предоставленных документах обязательно должна содержаться информация, необходимая для расчета компенсации, а именно:

  • тип гаражной конструкции (бетон/металл/кирпич);
  • год постройки гаража (для расчета износа);
  • расположение гаража (отдельно стоящий гараж или гараж в конструкции – крайний, средний в двухуровневом исполнении, т.п.).

Следует отметить, что большинство регионов берут на себя расходы на переезд гаража.

Массовое лишение частной собственности в москве. как это было и будет

Подавляющее большинство владельцев транспортных средств для размещения автомобилей используют гаражи, которые могут быть оформлены на правах собственности, аренды, или являться частью гаражного кооператива.

В последние годы многие автовладельцы столкнулись с большой проблемой – по предписанию муниципальных властей гараж подлежит сносу в связи с необходимостью застройки. Для возмещения расходов автомобилистам предлагается разовая выплата в виде компенсации.

В статье расскажем, как начисляется компенсация за снос гаража в 2018 году, каков ее размер, как получить выплату.

Нормативная база для оформления Действующее законодательство предоставляет местным властям достаточно широкие возможности регулирования различных правоотношений в конкретном регионе. Данный случай – не исключение.

Бесплатная юридическая консультация:

Основной принцип сноса гаражей

Источник: http://par59.ru/budut-li-snosit-garazhi-v-moskve/

Вопрос права
Добавить комментарий