Можем ли мы получить вычет по приобретению жилья, если я нахожусь в декрете?

Налоги при покупке квартиры

Можем ли мы получить вычет по приобретению жилья, если я нахожусь в декрете?
sh: 1: –format=html: not found

Приобретение жилплощади достаточно важное событие в жизни каждого человека. А сколько предстоит решить сделать — оформить, заплатить, ничего не забыть. Нельзя забывать и про налоги.

К тому же их оплата по силам любому дееспособному гражданину. При покупке недвижимости предстоит заплатить всего два вида налогов, к тому же один из них предусматривает налоги. Это налог на имущество и имущественный налоговый вычет.

Имущественный налоговый вычет

Если рассматривать этот налог, то его можно считать возвращенным налогом на доходы. Имущественный налоговый вычет при проведении операции по покупке/продаже недвижимости может быть возвращен, либо может быть уменьшена налогооблагаемая база. Допустим, продавец недвижимого имущества находится в собственниках более пяти лет.

Тогда он полностью освобождается от уплаты данного налога и без проблем может прописывать в договоре купли-продажи полную стоимость продаваемой квартиры. Если же срок не дотягивает до пяти лет, налоговая льгота освободит продавца от уплаты налога лишь на сумму в один миллион рублей. Предположим, квартира продается за четыре миллиона рублей.

Подоходный налог в 13% придется платить за три из четырех миллионов стоимости квартиры.

При покупке квартиры налог распространяется на суммы, затраченные на новое строительство, на покупку жилплощади и на погашение ипотечных кредитов. Как и приватизация, данная налоговая льгота предоставляется лишь раз в жизни.

Допустим ваш доход меньше одного миллиона рублей в год, и в налоговый период длительностью в один год налоговый вычет был использован не полностью. В данном случае с получаемой вами суммы дохода за год будут возвращены те 13% налога.

Что касается остатка вычета, то он переносится до полного использования на последующие налоговые периоды.

При подаче декларации и документов, подтверждающих право собственности, следует написать заявление, в ходе обработки которого будет предоставлена возможность использования налогового вычета.

В ситуации, когда жилплощадь продается с участием нескольких собственников, размер налогового вычета распределяется между частниками согласно письменному заявлению (по договоренности) или пропорционально их долям собственности.

Необходимо перечислить все варианты, при которых налоговый вычет не предоставляется или подоходный налог не возвращается:

  • индивидуальный предприниматель продает недвижимость в связи с осуществлением профессиональной деятельности;
  • идет расход средств работодателей или прочих лиц на приобретение или строительство жилплощади;
  • происходит оформление недвижимости на ребенка;
  • приобретается недвижимое имущество у лица, связанного с продавцом по должностному положению; находятся в брачных отношениях; находятся в отношениях родства (также усыновителя и усыновленного, попечителя и опекаемого). Лица могут быть признаны взаимозависимыми по другим основаниям в результате судебного решения.

Налог на имущество граждан

Жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения и сооружения являются объектами налогообложения, и на них начисляется налог.

Налог на имущество граждан отличается от налогового вычета тем, что налог на имущество граждан платится собственником ежегодно, а налоговый вычет вступает в силу только при совершении сделки. Стоит помнить, что уплата одного вида налога ни коим образом не освобождает от уплаты другого.

Рассмотрим варианты уплаты налога на имущество граждан в ситуациях, когда собственник один и когда их несколько.

  • Если собственник один, то он вносит указанную в квитанции сумму налога на счет налогового органа.
  • Если собственников несколько, то размер налога, уплачиваемого каждым собственником прямо пропорционален его доле собственности, если это долевая собственность и уплачивается полностью одним из них по взаимному соглашению, если имущество находится в совместной собственности. Налог уплачивается каждым собственником в равных долях, в том случае, когда соглашение между участниками совместной собственности не достигнуто.

Налог исчисляется исходя из инвентаризационной оценки БТИ по состоянию на 1 января каждого года.

БТИ сам предоставляет данные налоговому органу, а также информация поступает из юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Если вы сами проводите строительство дома или приобретаете квартиру в новостройке, то налог уплачивается с начала года, следующего за приобретением или возведением.

За недвижимость, полученное по наследству, взимание налогов производится с наследников с момента открытия наследства. Взимание налога прекращается, если имущество уничтожено или полностью разрушено. Причем налог перестает взиматься, начиная с месяца, в котором произошло уничтожение или разрушение.

Пожалуйста, напишите своё сообщение. Неправильное кодовое слово.

Ваша заявка успешно отправлена

В ближайшее время мы с вами свяжемся.

валентина (21.04.15): «Ольга (18.03.12): « Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какой налог меня ждет. Я преобрела квартиру Договором мены , сражу же продала ее за 1500 и купила другКатерина (04.05.10): «Здравствуйте!

Продаем квартиру дороже 1 млн.руб. в собственности меньше 3 лет по 1/4 доли, в т.ч. 1 доля принадлежит ребенку. Каждый собственник при продаже получает меньше 1 млн. руб., надо ли платить налог или вычет в размере 1 млн р. предоставляется на квартиру?» ое жилье за 1800.» »

татьяна (24.12.14):
«Извините, я не поняла. А если недвижимость приобретает пенсионер, он может рассчитывать на возврат налога?»

shedrackmorgan

Источник: https://www.informetr.ru/journal/market/411/&status=ok&mess=%D1%EF%E0%F1%E8%E1%EE+%E7%E0+%E2%E0%F8%E5..

Возврат денег при покупке квартиры

Можем ли мы получить вычет по приобретению жилья, если я нахожусь в декрете?
Приобретение недвижимости ведет к значительным расходам, однако возможно использование налогового вычета.

Собрать сразу нужную сумму для покупки жилья довольно сложно, поэтому государство предусмотрело ряд льгот, способствующих получению дополнительных средств. С 1.01.2010 г.

налогоплательщики могут прибегнуть к получению имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.2п.1ст.220 НК РФ. Вычет распространяется лишь на покупку жилой недвижимости – дом с земельным участком или участок под индивидуальное строительство, ипотека (кредит) на готовое жилье.

Согласно НК РФ собственник имеет право на возврат 13% с суммы в 2 миллиона рублей, т.е. 260 тыс. рублей.

Остаток выплачивается только при наличии следующих документов:

– налоговая декларация о доходах за истекший период;

– заявка о получении имущественного налогового вычета;

– сертификат о праве собственности;

– кредитный договор (если квартира приобреталась через ипотеку);

– договор купли-продажи;

– акт сдачи-приемки квартиры;

-расписка продавца о получении денежных средств на квартиру;

-справка банка об уплаченных процентах , график погашения  процентов;

– справка 2-НДФЛ с места работы.

– свидетельство о рождении детей, когда одним из собственником приобретенного жилья является несовершеннолетний; свидетельство о браке – если купля-продажа осуществлялась вместе супругой или супругом.

-паспорт.

С собранным пакетом документов нужно обратиться в Налоговую инспекцию, при соответствии всех бумаг выплата налога произойдет в течение трех месяцев.  Ежели Вы не воспользовались своим правом в текущем году, остаток переносится на последующие до полного исчерпания. Право на возмещение потраченных финансов предоставляется только раз в жизни.

Орлова А.В.

Источник: mediarealtor.ru

Нало́говый вы́чет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база. Налоговые вычеты определяются законодательно и рассчитываются согласно условиям применения.

ключевые слова: налоговый вычет при покупке жилья в 2010 году, налоговый вычет при покупке жилья.

Получение налогового вычета при ипотеке – где? как? когда? сколько? – обо всем этом можно прочитать в нашей статье.

Согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство либо покупку квартиры (дома) на территории РФ.

Вычет предоставляется при условии, что гражданин имеет доходы, облагаемые подоходным налогом по ставке 13%.

При этом налоговый вычет включает сумму, потраченную на покупку (строительство), и сумму процентов по ипотечному кредиту.

При строительстве или покупке жилого дома в налоговый вычет могут включаться: расходы на приобретение дома (в том числе недостроенного), расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных материалов и оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения.

При покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме, расходы на приобретение отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры или дома возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано приобретение именно незавершенного строительством дома или квартиры без отделки.

С 01 января 2008 года в качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку (строительство) жилья в пределах 2 000 000 рублей (ранее эта сумма составляла 1 000 000 руб.). Сумма процентов по ипотечному кредиту, которую можно предъявлять как налоговый вычет, законодательством не ограничена.

Для получения имущественного налогового вычета следует написать заявление и приложить к нему:

  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
  • договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);

Следует иметь ввиду, что без документов, подтверждающих право собственности на жилье, получение налогового вычета невозможно. То есть, если приобретается квартира в строящемся доме, то для получения налогового вычета необходимо дождаться момента, когда на руках окажется свидетельство о собственности или акт приема-передачи.

Кроме того, для подтверждения сумм процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать выписку произведенных платежей с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов.

Если ипотечный кредит был оформлен в иностранной валюте, то при расчете налогового вычета все платежи по кредиту пересчитываются в рубли по курсу ЦБ на день платежа.

Подготовленный пакет документов предоставляется вместе с налоговой декларацией в налоговые органы по месту прописки. Налоговый инспектор рассматривает декларацию в срок до 3 месяцев, и даёт ответ о возможности получения налогового вычета.

Если ответ положительный, то необходимо написать заявление, в котором указать номер личного банковского счета, на который должна быть перечислена сумма вычета. В течение месяца налоговые органы осуществляют платеж по указанному заявлению.

Либо можно подать заявление на налоговый вычет работодателю.

Но в этом случае необходимо получить в налоговом органе документ, подтверждающий право на имущественный налоговый вычет, – уведомление, в котором указывается наименование компании-работодателя, которая не будет удерживать подоходный налог с заработной платы, реализуя таким образом право сотрудника на получение налогового вычета. Правда, если работник предполагает сменить место работы, то надо иметь ввиду, что уведомление выдается налоговым органом на текущий налоговый период (год) только один раз. То есть после перехода на новую работу, остаток подоходного налога за текущий год можно будет получить только через налоговую инспекцию. С началом нового года для получения вычета у работодателя необходимо опять брать уведомление в налоговой инспекции.

Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета.

Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более 3 лет назад, то вычет можно получить с доходов, полученных за последние прошедшие три года, подав в налоговую инспекцию декларации за эти периоды.

Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год.

Имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется только однажды в жизни. При этом право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи была проведена между взаимозависимыми лицами – родственниками (понятие «родственники» трактуется с точки зрения Семейного кодекса РФ), сослуживцами, состоящими в отношениях «начальник – подчиненный» и т.п.

Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супругов), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность.

Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию – в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя.

Например, если один из супругов имеет большие “белые” доходы, а другой супруг доходов не имеет (или они “серые”), то целесообразно оформить заявление о том, что всю сумму налогового вычета будет получать супруг с высокими доходами с целью более быстрого получения имущественного вычета.

При этом оба супруга считаются реализовавшими свое право на налоговый вычет, и ни один из них не сможет использовать его повторно в случае приобретения другой квартиры или дома – такова позиция, озвученная в нормативных актах Минфина.

Но практикующие юристы придерживаются иной точки зрения – они считают, что супруг, передавший свою долю вычета на 100% другому супругу, сохраняет за собой право вычета, которое может быть им использовано при покупке другого жилья. Вероятно, что на сегодняшний день существует такая практика, и конкретные условия следует уточнять в налоговых органах на местах.

Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле.

Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя.

Если какая-то доля собственности оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с этой доли получить налоговый вычет сможет только сам ребенок по достижении им совершеннолетия и при условии получения им собственных доходов.

На сегодняшний день существует постановление Конституционного Суда, предусматривающее возможность получения родителями вычета за долю несовершеннолетнего ребенка. Но в налоговых инспекциях нет утвержденной процедуры для такого случая, и, как правило, родителям приходится снова и снова подавать в суд, чтобы получить вычет за ребенка.

Ссылаться при этом следует на постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 13 марта 2008 г. N 5-П г. Москва “По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой”.

И при долевой и при совместной собственности любой из собственников может воспользоваться своим правом на вычет в размере причитающейся ему доли, или воздержаться от этого, сохраняя право вычета на случай приобретения другой недвижимости.

Важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платежные документы были оформлены на того собственника, который оформляет на себя вычет.

Либо от получателя налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того собственника, который реально осуществляет платежи по ипотечному кредиту.

Причем доверенность должна быть оформлена в письменной форме до момента внесения денег.

Пример расчета налогового вычета при ипотеке

Приобретается квартира стоимостью 4 400 000 рублей. Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей. Срок Кредита – 10 лет. Итоговая сумма процентов по кредиту – 1 100 000 рублей.

Сумма, на которую можно получить налоговый вычет – 3 100 000 рублей (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 1 100 000 руб. – полная сумма процентов).

Сумма налогового вычета – 403 000 рублей (13% от 3 100 000 руб.).

При этом сумму 260 000 руб.

(13% от 2 000 000) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственых или заемных) были уплачены 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.

Источник: http://www.9256601.ru/vozvrat_deneg_pri_pokupke_kvartiry.html

Налоговый вычет на супруга пока супруга в декрете

Можем ли мы получить вычет по приобретению жилья, если я нахожусь в декрете?

В ближайшее время я планирую покупать квартиру, которая будет оформлена на меня большей долей, и меньшими долями на двоих детей.

Может ли муж получить за меня налоговый вычет если я нахожусь в декрете и официально не трудоустроена? Здравствуйте, Если брак официально зарегистрирован, то налоговый вычет при покупке квартиры может оформить муж.

С суммы материнского капитала налоговый вычет не выплачивается. Желаю Вам удачи и всех благ!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Купил квартиру без официального дохода и хочу в будущем получить вычет
  • Двойной вычет на ребенка не положен, если один из родителей находится в декретном отпуске
  • Налоговый вычет для супругов: как оформить квартиру, чтобы получить максимальный возврат НДФЛ?
  • Как получить вычет на лечение родственников?
  • Налоговый вычет в декрете
  • Супруг не вправе получать двойной вычет на ребенка в период декретного отпуска супруги
  • Можно ли получить налоговый вычет в декретном отпуске?
  • Могу ли я получить налоговый вычет в декрете?

Купил квартиру без официального дохода и хочу в будущем получить вычет

Так как право на получение налогового вычета у Вас появилось в году, то Вы имеете право его получать с доходов начиная с года и до тех пор, пока не получите всю положенную сумму из расчета уплаченного НДФЛ.

Если Вы работали первую половину года и за этот период из Вашей зарплаты удерживали НДФЛ, то уже в году Вы можете подать декларацию и получить выплату, зависящую главным образом от стоимости квартиры и от размера удержанного НДФЛ, но не более тысяч рублей.

Если за этот период Вы не получите всю положенную сумму, то сможете ее получить в будущем при возвращении к трудовой деятельности или при появлении других доходов, с которых необходимо уплачивать НДФЛ.

Также у супружеской пары есть возможность передать право одного супруга на получение вычета при покупке квартиры в совместную собственность другому супругу. Если Ваш муж имеет хороший официальный доход, то стоит рассмотреть и эту возможность.

Возможно, таким образом Вы быстрее получите положенную сумму.

Однако помните, что право на налоговый вычет дается один раз. Как получить налоговый вычет, купив квартиру? Брак, развод и ваша недвижимость. Вернуть можно лишь налог, уплаченный ранее с доходов физических лиц.

Вы имеете право воспользоваться налоговым вычетом за год и вернуть налог на доходы физических лиц, даже если Ваш работодатель начислил, выплатил зарплату за один месяц года, уплатил за Вас налоги и отчитался в ИФНС. Для этого Вам необходимо взять у вашего работодателя справку 2 НДФЛ за год, подготовить и подать декларацию 3 НДФЛ за год и написать заявление о вычете по специальной форме.

Ко всему прочему, Вы сможете получать налоговый вычет и в последующие годы, даже если останетесь в отпуске по уходу за ребенком и у Вас не будет официальной зарплаты от Вашего работодателя. Ведь в Налоговом кодексе РФ не сказано, что право на налоговый вычет возникает только в случае, если у человека есть зарплата.

Право на получение налогового вычета предоставлено каждому гражданину раз в жизни. Его можно получить в том случае, если Вы официально трудоустроены. Из запроса видно, что на момент приобретения квартиры гражданка работала. Следовательно, она имеет право подать декларацию по форме 3-НДФЛ с указанием дохода за период работы до декрета.

И начать получать налоговый вычет. По окончанию декрета она сможет продолжить получать свой налоговый вычет при повтором заполнении декларации по форме 3-НДФЛ. Можно ли получить налоговый вычет повторно? Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи? Человек, находясь в декретном отпуске, получает пособие от государства, а не зарплату от работодателя.

Это для Вас может выглядеть как зарплата, но на самом деле эти деньги возмещаются работодателю из бюджета, и с них не взимаются никакие налоги.

Соответственно, возвращать Вам нечего, так как подоходный налог с Вас не удерживается. Есть положительная сторона налоговым вычетом Вы сможете воспользоваться в любой момент в отношении любой приобретенной Вами недвижимости.

Поскольку собственность на квартиру возникла в году, то право на вычет возникает с года.

Поэтому можно оформить декларацию за год и получить часть налогового вычета. Сумма вычета будет рассчитана исходя из периода работы и, соответственно, уплаченных в бюджет налогов до середины года.

На то время, пока оформлен декретный отпуск, в связи с отсутствием дохода, облагаемого налогом, вычет получить невозможно. После выхода на работу подачу деклараций необходимо возобновить и получить остаток налогового вычета.

Срока давности для обращения за налоговым вычетом действующее законодательство не предусматривает. Главное о материнском капитале для покупки жилья.

Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет? После оформления права собственности на жилье можно сразу же обратиться в налоговую и после проверки документов начать получать вычет через работодателя получать заработную плату без вычета НДФЛ.

Или же дождаться следующего года и получить единоразово через налоговую все выплаченные налоги за тот год, когда была куплена недвижимость. Эти деньги являются по сути выплаченными в государственную казну налогами НДФЛ.

Обратим внимание, что право на вычет возникает в данном случае с года. Тем, кто находится в декрете, рекомендуется дождаться выхода на работу и уже тогда подать документы в налоговую. При этом можно также получить вычет или через работодателя, или же через налоговую. Если же жилье куплено до выхода в декрет, то часть суммы можно вернуть за период, который предшествовал этому событию.

Право на вычет возникает с того года, когда оформлено право собственности на жилье вторичный рынок или подписан акт приема-передачи квартиры новостройка. Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Главные правила ремонта в детской комнате. Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Могу ли я получить налоговый вычет в декрете? Квартира куплена в конце года, а в декрет ушла в середине го.

Брак, развод и ваша недвижимость Отвечает профессиональный частный бухгалтер, независимый эксперт Алена Кликина: Вернуть можно лишь налог, уплаченный ранее с доходов физических лиц.

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Право на получение налогового вычета предоставлено каждому гражданину раз в жизни.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская: Поскольку собственность на квартиру возникла в году, то право на вычет возникает с года.

Главное о материнском капитале для покупки жилья Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет? Главные правила ремонта в детской комнате 10 фактов о брачных договорах.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне.

Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:.

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования Domofond.

Новые материалы Что делать, если сосед использует жилье не по назначению? Построили дом за пределами пятна застройки — что делать? В году на каждого россиянина будет приходиться на 2,5 метра больше жилплощади. Из города — за город: какой дом можно купить, продав квартиру. Новые объявления по продаже недвижимости – Москва Загрузка

Двойной вычет на ребенка не положен, если один из родителей находится в декретном отпуске

Налоговые вычеты предоставляются налогоплательщикам в РФ при несении ими расходов, связанных с лечением, покупкой или продажей недвижимого имущества, обучением и другими видами трат. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:.

Так как право на получение налогового вычета у Вас появилось в году, то Вы имеете право его получать с доходов начиная с года и до тех пор, пока не получите всю положенную сумму из расчета уплаченного НДФЛ.

Если Вы работали первую половину года и за этот период из Вашей зарплаты удерживали НДФЛ, то уже в году Вы можете подать декларацию и получить выплату, зависящую главным образом от стоимости квартиры и от размера удержанного НДФЛ, но не более тысяч рублей.

Покупка жилья супругами в общую долевую собственность Вычет для супругов при долевой собственности в ипотеку Покупка жилья супругами в общую совместную собственность Вычет для супругов при совместной собственности в ипотеку Вычет для супругов, если жилье оформлено на одного Вычет, если жилье оформлено в общую собственность с детьми.

Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов.

Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей, зависит ли сумма вычета от того, кто и сколько платил за квартиру, как рассчитывается доля детей, и многое другое.

Налоговый вычет для супругов: как оформить квартиру, чтобы получить максимальный возврат НДФЛ?

Очень часто при покупке квартиры супругами возникает вопрос: на кого из супругов оформить квартиру , чтобы получить максимальный налоговый вычет? В какую собственность оформлять квартиру: в долевую или совместную? Может ли супруг передать свое право на вычет другому супругу? Можно ли оформить квартиру на одного супруга , а получать вычет будет второй? В этой статье разберемся со всеми тонкостями и нюансами налогового вычета для супругов. Наименее выгодный способ оформления квартиры в собственность для супругов – оформление в общую долевую собственность. Важно отметить, что не каждая регистрационная палата позволит это сделать. Так, например, для регистрирующего органа в Московской области это невозможно в принципе, а вот при регистрации права в Москве это возможно по заявлению сторон. Если супруги покупают в общую долевую собственность квартиру, то максимальный налоговый вычет для супругов может быть распределен только пропорционально их долям в праве. То есть при максимальном вычете в 2 млн.

Как получить вычет на лечение родственников?

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Специалисты Минфина России рассмотрели вопрос о предоставление стандартного налогового вычета по НДФЛ в двойном размере одному из родителей в ситуации, когда мать ребенка находится в декретном отпуске письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 21 марта г.

Финансисты пришли к выводу, что в данном случае оснований для получения стандартного налогового вычета в двойном размере у супруга не имеется.

Имеет ли право муж на двойной налоговый вычет на ребенка, если жена находиться в декретном отпуске?

.

Супруг не вправе получать двойной вычет на ребенка в период декретного отпуска супруги

.

Имею ли я право на налоговый вычет, если с г в декрете, а покупка Супруга последние года сидела в декрете и налогов не отчисляла.

.

Могу ли я получить налоговый вычет в декрете?

.

.

.

.

Источник: https://blesksharov.ru/hozyaystvennoe-pravo/nalogoviy-vichet-na-supruga-poka-supruga-v-dekrete.php

Как получить налоговый вычет в декрете

Можем ли мы получить вычет по приобретению жилья, если я нахожусь в декрете?

10.07.2019

В этой статье разберемся, могут ли мамы в декретном отпуске получать налоговые вычеты. Расскажем, какие условия для этого должны выполняться, и как семье не терять деньги, даже если по всем параметрам вычет лично маме не положен.

Что такое налоговые вычеты и какими они бывают

Налоговый вычет – это часть вашего дохода, с которой государство разрешает не платить налог. Такая поддержка от государства, которую можно получить, если у вас есть дети или вы потратили деньги на что-то полезное.

“Полезными” считаются затраты на приобретение жилья, на лечение себя и родственников, на обучение. Получать вычеты можно у работодателя или по налоговой декларации. В первом случае 13% от положенной вам суммы вычета работодателем будут перечисляться не в госбюджет, а вам – в качестве прибавки к зарплате.

В случае с подачей декларации вам вернут положенную сумму из уже уплаченных вами в прошлом году налогов.

Разберем разные виды вычетов в контексте “декретной” ситуации.

Вычеты можно получать, если платите НДФЛ

Абсолютно все виды вычетов имеют смысл только тогда, когда от вас в государственный бюджет поступает НДФЛ (налог на доходы физических лиц), который составляет 13%. Тогда государству есть, что вам вернуть.

НДФЛ вы платите в следующих случаях:

  • если вы официально трудоустроены;
  • если сдаете в аренду недвижимость;
  • если вы индивидуальный предприниматель.

Когда вы работаете, налог с ваших доходов платит работодатель. Если у вас есть помещение, которое официально сдается в аренду, значит, вы платите налоги с дохода от аренды.

Если вы как ИП применяете общий режим налогообложения, с ваших доходов в госбюджет платится налог.

Если же вы применяете специальный режим, например, упрощенную систему налогообложения, значит, НДФЛ вы не платите и вычет получить нельзя.

Поэтому мама, которая находится в декретном отпуске и не работает, может получать вычеты, если платит налоги с доходов от аренды недвижимости и/или является индивидуальным предпринимателем и платит НДФЛ.

Ниже рассмотрим стандартный детский вычет, социальные вычеты на лечение и обучение, а также имущественные вычеты. Порядок получения этих налоговых вычетов регламентирован статьями 218, 219 и 220 НК РФ.

Вычеты при покупке квартиры и на проценты по ипотеке

Существует два имущественных вычета: на один возникает право при покупке квартиры, на другой – если квартира приобреталась в ипотеку. Причем это не обязательно должен быть один и тот же объект. Например, можно получить “квартирный” вычет за одну купленную квартиру, а “ипотечный” – за другую.

Тут надо брать калькулятор и считать, что выгодней. Сейчас, в 2019 году, лимит вычета при покупке квартиры составляет 2 млн рублей, а значит, максимально можно вернуть 260 тысяч рублей (это 13% от лимита).

Лимит вычета на уплаченные по ипотеке проценты равен 3 млн рублей, соответственно, максимально вернуть можно 390 тысяч рублей.

Если, например, квартира стоит 5 млн рублей, то каждому из супругов положен вычет 2 млн рублей. Если квартира стоит 1,5 млн рублей, каждому положен вычет 1,5 млн рублей. Т. е. если стоимость квартиры меньше лимита, ее целиком вычтут из налогооблагаемой базы, а остаток лимита можно будет использовать при следующей покупке. С вычетом за проценты по ипотеке ситуация другая.

Заявить о своем праве на имущественный вычет могут оба супруга, если состоят в официальном браке. Значит, максимально одна семья может получить:

2 * 260 000 + 2 * 390 000 = 1 300 000 рублей.

Правда, для этого нужно и зарабатывать немало, и заплатить НДФЛ в размере этой суммы, чтобы государству было, что вам возвращать.

Право на имущественные вычеты, если оно возникло, никуда не исчезает. Если ваша семья недавно приобрела квартиру, то работающий супруг может сразу заявить о своем праве на вычет.

Вы, если находитесь в декрете, можете пока просто подождать. Когда выйдете на работу, без проблем получите вычет – сразу у работодателя или через год работы по декларации.

Более того, если даже к тому времени вы квартиру продадите, все равно сможете получить вычет.

Передать мужу право на ваш имущественный вычет, чтобы он получал двойной, нельзя.

О нюансах получения имущественного вычета, зависимости лимита от года покупки квартиры, переносе остатка вычета и переносе остатка лимита читайте подробно в нашей статье: ”Как получить налоговый вычет при покупке квартиры”.

Пока находитесь в декрете, получить имущественные вычеты вы тоже можете, если выполняется одно из следующих условий.

  • На момент покупки квартиры вы еще работали, а в декрет ушли в течение года.

Скажем, вы купили квартиру в 2018 году и ушли в декрет 1 ноября 2018 года. Тогда можете подать налоговую декларацию за 2018 год и получить вычет за те месяцы, в которые работали, т. е. с января по октябрь. Остаток вычета сможете получить, когда начнете платить НДФЛ.

  • Вы сдаете в аренду недвижимость.

Об этом мы писали выше. Если официально сдаете помещение в аренду и платите налоги, можете подавать декларацию и получать вычет.

  • Вы ИП и применяете общий режим налогообложения.

Если платите НДФЛ, подавайте декларацию и получайте вычет.

Детский вычет

Если в семье есть дети, государство разрешает родителям не платить часть НДФЛ. Вычет на ребенка могут получать оба супруга одновременно, как и в случае с имущественными вычетами. Мать-одиночка может получать двойной вычет. При этом предоставление вычета единственному родителю прекращается с месяца, следующего за месяцем вступления его в брак.

Также вычет может предоставляться в двойном размере одному из родителей, если второй напишет заявление об отказе от получения вычета. Если, например, доход мужа значительно больше дохода супруги, может быть выгодно оформить на него двойной вычет. Право на детский вычет возникает с месяца, в котором ребенок родился.

Размер вычета зависит от количества детей: на первого и второго ребенка сумма вычета составляет по 1 400 рублей в месяц на каждого, а на третьего и последующих детей – по 3 000 рублей в месяц.

По 12 000 рублей в месяц полагается на каждого ребенка-инвалида до 18 лет или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы. Это размер положенных вам вычетов, а получать вы будете 13% от этих сумм.

Если, например, у вас в семье четверо детей, то и маме и папе полагается ежемесячный вычет в размере 8 800 рублей. Соответственно, каждый родитель может получать в месяц:

8 800 * 0,13 = 1 144 рубля.

При этом надо учитывать, что вычет на ребенка полагается до тех пор, пока ему не исполнится 18 лет или пока он не закончит учиться, если учится на очном отделении (но максимально – до 24 лет).

Также надо знать, что в течение года вычет будет выплачиваться родителю ежемесячно, пока его доход – заработная плата – суммарно не превысит 350 тысяч рублей. Скажем, если у вас зарплата составляет 40 тысяч в месяц, вычет вы будете получать в течение 8 месяцев – с января по август.

В сентябре ваш суммарный годовой доход уже составит 360 тысяч рублей, и до следующего года вычет вам будет не положен.

Мама в декретном отпуске получать детский вычет может только, если платит НДФЛ. Т. е. либо сдает в аренду недвижимость, либо она ИП на общем режиме налогообложения.

Есть еще нюанс, если вы часть года находитесь в декрете, но собираетесь выходить на работу в этом году. Когда в следующем году подадите за этот год декларацию, сможете получить вычет и за месяцы декрета.

Вычет на лечение

Право на вычет за лечение в платных клиниках возникает у того, кто платит НДФЛ. Если вы находитесь в декретном отпуске и платите НДФЛ (с доходов от аренды или как ИП), можете получить вычет. Если не платите НДФЛ, то право на такой вычет у вас не возникает. Но! Вычет может получить муж, если он официально трудоустроен.

Вычет можно получить не только на свое лечение, но и на лечение родителей, мужа/жены и детей до 18 лет. Поэтому, если за лечение платит муж, и у него есть чеки, он может получить вычет за ваше лечение и за лечение детей. Сумма вычета и сумма к возврату будут зависеть от суммарной стоимости лечения за год. При этом есть лимит вычета – 120 тысяч рублей.

Больше вычет на лечение быть не может, даже если вы потратили в платных клиниках 300 тысяч рублей.

Соответственно, максимальная сумма к возврату: 120 000 * 0,13 = 15 600 рублей.

Вычет на обучение

Вычет можно получить за свое платное обучение и за платное обучение детей. Лимит вычета на собственное обучение – 120 тысяч рублей в год, на каждого ребенка – 50 тысяч рублей в год. Соответственно, максимально в год на себя можно получить 15 600 рублей, а на каждого обучающегося ребенка – 6 500 рублей.

Если вы находитесь в декрете и при этом платно учитесь, вычет на обучение вам не положен. Но, как мы уже говорили, если вы платите НДФЛ – с доходов от аренды или как ИП – можете претендовать на вычет. Если вы в декрете, а старший ребенок учится платно, вычет может получить ваш муж, если он работает.

При этом вы ничего не потеряете – лимит в 50 тысяч дается суммарно на обоих родителей в год, а не на каждого.

Важно: налоговый вычет не положен, если оплата расходов на обучение производится за счет средств материнского (семейного) капитала.

Источник: https://jivu.ru/stati/soveti/kak-poluchit-nalogovyy-vychet-v-dekrete/

Льготы не отнимут вычет за квартиру / АП продолжает публиковать ответы на вопросы об имущественных вычетах

Можем ли мы получить вычет по приобретению жилья, если я нахожусь в декрете?

АП продолжает публиковать ответы на вопросы об имущественных вычетах

АП:

— Я нахожусь в декрете, квартира приобретена в совместную собственность. Может ли муж оформить возврат налога на себя полностью?

— Да, может. В этом случае ваш муж обязан вместе с декларацией по форме 3‑НДФЛ представить в налоговые органы и заявление о распределении размера вычета между ним и вами как совладельцами имущества в соотношении 100 % вашему мужу и 0 % вам. Заявление пишется от его имени. А вы в будущем при покупке другого жилья сможете воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет.

Новая редакция кодекса теперь не разграничивает, в долевой или общей совместной собственности находится недвижимость у супругов. Каждый из них имеет право на имущественный вычет в размере 2 миллионов рублей.

Раньше при долевом владении супруг не мог отказаться от своей доли или получить вычет за свою вторую половину. Он в таких случаях всегда распределялся в соответствии с определенными долями.

Теперь семейным парам удобнее — как супруги захотят, так и поделят вычет. А остатки могут заявить на следующую квартиру.

Семья из Благовещенска:

— Попали в программу компенсации процентной ставки по ипотеке за малогабаритное жилье из регионального бюджета. Как это повлияет на имущественный вычет за проценты по банковской ипотеке? Уменьшится сумма?

— База имущественного вычета не уменьшится. Вы получите положенную компенсацию процентной ставки из бюджета и 13 процентов — от суммы переплаты по процентам по ипотечному кредиту в банке.

Ольга Анатольевна, Благовещенск:

— Моя дочь с мая в декрете, в июле родился ребенок, а в августе она купила квартиру. Сейчас она не имеет дохода. Как ей получить налоговый вычет?

— Получить имущественный налоговый вычет можно лишь при соблюдении нескольких условий. Одно из них: если в год рождения ребенка до ухода в отпуск ваша дочь работала и получала доход, с которого был удержан 13%-ный налог.

Таким образом, она сможет воспользоваться только частью вычета, остальное ей вернут по выходу на работу.

Декларацию по форме 3‑НДФЛ, документы о праве собственности на квартиру, а также платежные документы необходимо подавать в налоговую инспекцию по месту жительства.

Евгений Г., Белогорск:

— Квартира куплена в начале 2013 года, через полгода за счет материнского капитала частично погасили ипотеку. Какой нам положен вычет?

В вашем случае вы сможете получить вычет с фактической суммы, которая затрачена на приобретение жилья (в пределах 2 миллионов рублей). То есть максимально вы сможете вернуть 260 тысяч.

А вот что касается процентов, уплаченных по ипотеке, то вычет будет исчисляться за минусом материнского капитала.

Если бы вы привлекали средства материнского капитала на момент заключения сделки недвижимости, то тогда его сумма исключалась бы из базы, то есть вы бы вернули 13 % только с ваших собственных средств.

Ирина:

— Мама купила квартиру в 2012 году, в то время работала, в июне 2013 года вышла на пенсию. На какой вычет она может рассчитывать, если сейчас дохода у нее нет? А если она выйдет на работу в этом году на несколько месяцев?

— Вообще пенсионерам лучше подавать документы на вычет сразу, не ждать. У вашей мамы право на вычет образовалось в 2012 году, когда она купила квартиру. Скорее всего, она обратится за вычетом в 2014 году. Согласно статье 78 Налогового кодекса, вернуть сумму налога граждане могут только в отношении доходов, полученных за последние три года.

Значит, в 2014 году ваша мама может фактически заявить вычет за период с января по июнь 2013 года и 2012 год, в течение которых она работала и у нее был доход, облагаемый по ставке 13 процентов.

Однако с 1 января 2012 года в Налоговый кодекс внесено дополнение, по которому неработающие пенсионеры без доходов могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды. Таких периодов должно быть не более трех.

14,3

тысячи амурчан с начала года уже заявили свое право на налоговые вычеты. Декларации можно подать в любое время в течение всего года

И трехгодичный срок отсчитывается, начиная с периода, предшествующего году, в котором образовалось право на вычет. То есть ваша мама имеет право в 2014 году подать декларацию еще и за 2011 и 2010 годы, когда у нее еще были облагаемые НДФЛ доходы.

Если ваша мама полностью не выберет весь имущественный вычет, она может устроиться на работу в 2014 году, получать доход, с которого будет удерживаться налог, и в 2015 году вновь подать декларацию на имущественный вычет в связи с покупкой квартиры.

А с 1 января 2014 года перенос остатка распространили и на работающих пенсионеров. До этого остаток сгорал. Теперь и им можно подавать заявление, чтобы им засчитали остаток вычета, например, на 2012, 2011 и 2010 годы, если в 2013 году они приобрели или построили жилье.

Александр, Ивановский район:

— Я могу получить вычет при покупке квартиры у своей тещи?

— В зависимости от того, когда была заключена сделка. Если квартира куплена до 1 января 2012 года, то нельзя, если после — можно. Раньше, согласно ст. 20 Налогового кодекса, зять и теща действительно признавались взаимозависимыми лицами.

Как налогоплательщики, состоящие «в отношениях родства или свойства», — в соответствии с семейным законодательством РФ. Однако с 2012 года статьей 105.1 НК был установлен иной перечень взаимозависимых лиц. Именно ею руководствуются сотрудники, принимая решение о предоставлении налогового вычета.

Сейчас вычет не предоставляется по сделкам между следующими близкими родственниками: «супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в частности, усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный». Зятя и тещи в перечне нет.

Кстати, если сделка заключена между «непрямыми» родственниками, например, между тетей/дядей и их племянниками, ограничений в части получения вычета нет.

Анастасия Петрова, Благовещенск:

— Не хочу ждать, когда закончится год и инфляция съест мои деньги. Как заявить вычет у работодателя?

— Действительно, есть два способа получения налогового имущественного вычета. Самый распространенный — через налоговую инспекцию (когда вычет возвращается сразу за целый год — предшествующий налоговый период).

Второй путь получения вычета — через работодателя, когда деньги не перечисляют вам круглой суммой напрямую, а просто ежемесячно с вашей заработной платы не удерживается налог на доходы физлиц (НДФЛ) 13 %. Чтобы оформить вычет в своей организации, не нужно ждать окончания года.

С момента получения правоустанавливающих документов на жилье вы уже можете подать в налоговую инспекцию по месту жительства заявление и документы. В течение месяца налоговая выдаст уведомление, которое нужно отнести в бухгалтерию. Работодатель будет предоставлять вычет, начиная с месяца, в котором вы о нем заявили.

При этом сейчас вы можете получать вычет сразу в нескольких организациях, где трудитесь, в том числе по совместительству.

Если годовой доход меньше суммы вычета, указанной в уведомлении, то остаток вы можете получить:

— через вашу организацию, представив новое уведомление из налоговой инспекции на следующий год;

— через инспекцию, подав декларацию за истекший год, если у вас были какие‑либо доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 %, по которым вычет не предоставлялся. Например, если работодатель не удерживал НДФЛ с июня, а право на вычет вам полагается с января. Тогда за эти пять месяцев вы сможете вернуть деньги через налоговую.

Сколько денег возвращают амурчане — см. инфографику.

Какие документы нужно собрать, чтобы вернуть часть денег за обучение ребенка в школах развития, танцевальных коллективах и частных детсадах?

Каков порядок получения вычета за лечение детей и родителей? Об этом также мы расскажем в следующий четверг, 10 апреля.

Нюансы налогового вычета и транспортного налога объяснили амурчанам в приемной Медведева20.06.2019, 18:06В России появится налоговый вычет за занятия спортом04.05.2019, 11:12Для амурских ветеранов войны отменили транспортный налог24.09.2018, 17:16В МФЦ Благовещенска начали составлять декларации для налоговых вычетов07.02.2018, 11:11Амурские хлебопеки и строители активнее всего уходят на налоговые каникулы18.10.2016, 07:44Налог за продажу жилья пять лет ждут29.02.2016, 07:44Стандартный вычет на детей-инвалидов в Приамурье вырос в четыре раза15.01.2016, 16:02Вопрос — ответ. Можно ли получить налоговый вычет за лечение дочери-студентки?28.07.2015, 07:36Как вернуть деньги за лечение22.04.2014, 07:00Когда деньги возвращаются назад27.03.2014, 11:13

Источник: https://www.ampravda.ru/2014/04/03/047444.html

Вопрос права
Добавить комментарий