Могут ли арестовать имущество после прекращения залога, если закрыто исполнительное производство?

Если имущество должника в залоге | Экономическая газета

Могут ли арестовать имущество после прекращения залога, если закрыто исполнительное производство?

Должник уведомил взыскателя о намерении рассчитаться с ним путем продажи заложенного здания. Однако судебный исполнитель арестовал это имущество и начал его реализацию. Законны ли действия судебного исполнителя?

Обратимся к судебной практике.

В свое время для обеспечения исполнения обязательств ООО «А» перед ОАО «Банк» по кредитному договору были заключены договоры поручительства и залога недвижимого имущества (ипотеки).

Позже на основании исполнительной надписи нотариуса было возбуждено исполнительное производство о взыскании долга с поручителя (ЧУП) в пользу ОАО «Банк».

В связи с отсутствием у должника достаточной суммы денежных средств судебный исполнитель отдела принудительного исполнения (ОПИ) наложил арест на недвижимое имущество ЧУП в виде двух изолированных помещений – помещение ресторана (под него был взят ипотечный кредит) и помещение бара. С целью реализации имущества РУП «Д» поручили провести оценку.

Должник в это время уведомил взыскателя о намерении рассчитаться с ним путем реализации заложенного помещения ресторана и направил судебному исполнителю ходатайство о прекращении исполнительных действий и отмене реализации арестованного имущества с торгов. А позже подал жалобу начальнику ОПИ на действия судебного исполнителя.

Истец ссылался на то, что ст. 301 ГК предоставляет должнику право выбора исполнения обязательства (исполнение альтернативного обязательства). По его мнению, судебный исполнитель после получения ходатайства был обязан прекратить исполнительное производство в отношении помещения бара.

Должником оспаривался и арест помещения ресторана в связи с тем, что оно находилось в залоге. Он считал, что согласно ст. 330 ГК требования залогодержателя (кредитора) могут быть удовлетворены из стоимости заложенного имущества только по решению суда.

Поскольку обращение взыскания на заложенное имущество должно производиться в особом порядке, то попытка его реализации на торгах и последующая передача взыскателю являются незаконными.

Нарушение специальной процедуры обращения взыскания на заложенное имущество лишило его как залогодателя права в судебном порядке отстаивать свои интересы при определении начальной цены имущества, указанной в договоре залога.

Судебные инстанции отказали истцу в удовлетворении жалобы.

Они посчитали, что судебный исполнитель действовал в соответствии с законодательством, а правило об альтернативных обязательствах, установленное ст.

301 ГК, в данном случае не подлежит применению, поскольку правом такого выбора должник обладает при условии добровольного исполнения обязательства и утрачивает его после обращения кредитора за защитой нарушенных прав.

В данном случае речь идет не о добровольном исполнении обязательства, а о применении к должнику, нарушившему обязательство, принудительных мер взыскания.

ОАО «Банк» в суд с требованием о взыскании задолженности путем его обращения на заложенное недвижимое имущество по договору залога (ипотеки) не обращалось, оно получило исполнительный документ на взыскание суммы долга с поручителя – ЧУП. Нотариально удостоверенное соглашение о передаче заложенного имущества без обращения в суд должник и кредитор не заключали.

Кредитору принадлежит право выбора способа защиты нарушенного права – путем взыскания задолженности по кредитному договору с кредитополучателя, с поручителя или путем обращения взыскания на заложенное имущество.

ОАО «Банк» не воспользовалось своим правом на обращение в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, оно обратилось к нотариусу за получением исполнительной надписи о взыскании задолженности по кредитному договору с поручителя.

На основании исполнительной надписи нотариуса и было возбуждено исполнительное производство.

Согласно ст. 70 Закона от 24.10.

2016 № 439-З «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) при отсутствии у должника денежных средств, достаточных для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество (за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам).

Судебный исполнитель ОПИ в связи с отсутствием у должника необходимой суммы денежных средств наложил арест на его имущество – помещение бара и помещение ресторана.

Изолированное помещение ресторана, являющееся предметом договора залога, без обращения на него взыскания в судебном порядке входит в имущественную массу должника, за счет которой могут быть удовлетворены требования взыскателей по исполнительным производствам с соблюдением прав залогодержателя заложенного имущества. В рассматриваемом случае взыскателем по исполнительному производству и залогодержателем по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) является ОАО «Банк».

Поскольку ОАО «Банк» обратилось за взысканием задолженности по кредитному договору с ЧУП (поручителя) в общем порядке, а не путем обращения взыскания на заложенное имущество, судебный исполнитель правомерно на основании ч. 3 ст. 88 Закона об исполнительном производстве для установления ликвидационной стоимости имущества поручил провести его оценку РУП «Д».

Акт оценки арестованного имущества и акт его переоценки были вручены руководителю ЧУП, который их в установленном порядке не обжаловал.

Судебные инстанции посчитали, что судебный исполнитель руководствовался Законом об исполнительном производстве и действовал в пределах предоставленных ему полномочий. Права и законные интересы сторон исполнительного производства не были нарушены.

Автор публикации: Николай СЕРДЮКОВ, юрист

Статья доступна для бесплатного просмотра до: 01.01.2028

Источник: https://neg.by/novosti/otkrytj/esli-imuschestvo-v-zaloge

Интернет-конференция «Основания и порядок ареста имущества»

Могут ли арестовать имущество после прекращения залога, если закрыто исполнительное производство?

Орфография и пунктуация участников сохранена.

  • мой муж. занял деньги под проценты.ответчица отдавать долг не хотела. подали в суд. суд местный и краевой вынесли решение вернуть долг.после первого местногосуда когда было вынесено решение. ответчица переписала свой магазин на мать.

    а предпринемательство закрыла.приставыбогородска ничего ни делали.была у ответчицы квартира после смерти дочери в хабаровске.пристав никаких мер по аресту имущества не принял.сейчас работает умамы продавцом. платит по 6тысяч.

    в месяц это она сколько будет платить

    • В случае, если должник по исполнительному производству не исполнил требования, содержащиеся в исполнительном документе, в срок, установленный для добровольного исполнения (пять дней), судебный пристав-исполнитель применяет к нему меры принудительного исполнения, предусмотренные ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (далее – Закон). Мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; обращение взыскания на имущественные права должника и др. С целью установления имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем в соответствии со ст. 64 Закона направляются запросы в кредитные организации и регистрирующие органы. При установлении имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, на него налагается арест в пределах суммы, подлежащей взысканию.

      Как видно из текста Вашего обращения, взыскание обращено на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых правоотношений.

  • Где находится аукцион арестованного имущества в Хабаровском крае? Каков порядок приобретения этого имущества? Где можно навести об этом справки?

    • В соответствии со ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация имущества должников, осуществляется путем его продажи специализированной организацией. Указом Президента РФ от 12.05.2008 № 724 (п. 10) функции специализированной организации по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, а также распоряжению и реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства по основаниям, предусмотренным законам и иными нормативными правовыми актами возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. На территории Хабаровского края специализированной организацией является Территориальное Управление Росимущества в Хабаровском крае (далее – ТУ Росимущества), которое располагается по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 65 (тел. 42-02-40, 42-02-41, 42-02-36). Реализация арестованного имущества должников производиться двумя способами на комиссионных началах и с публичных торгов. В соответствии с ч. 3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» с публичных торгов в форме аукциона осуществляется реализация следующих видов имущества должников: недвижимое имущество, ценные бумаги, имущественные права, заложенное имущество, предметы, имеющие историческую или художественную ценность и вещи, стоимость которых превышает 500 тыс. руб. Публичные торги по реализации автотранспорта проводятся в общем порядке. Сведения о проведения публичных торгов арестованного имущества размещается в печатных средствах массовой информации (газета «Приамурские ведомости») и на адресах информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (т.е. в сети «Интернет»): ФССП России – www.fssprus.ru, ТУ Росимущества в Хабаровском крае – www.turosim.narod.ru, РФ для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru. Для участия в публичных торгах, необходимо обратиться к организатору торгов, т.е. в ТУ Росимущества для оформления заявки, заключения договора о задатке и уплаты задатка на счет организатора публичных торгов. Реализация арестованного имущества на комиссионных началах производится путем заключения договора купли-продажи с ТУ Росимущества и оплаты путем перечисления денежных средств через банковскую систему. По вопросам соблюдения порядка реализации арестованного имущества необходимо обращаться в Управление ФССП России по Хабаровскому краю в отдел организации работы по реализации арестованного имущества должников по телефонам 39-96-18, 39-96-98, 39-96-21.
  • Купили машину, в гаи говорят что на машине запрет на регистрационные действия, запрет наложен судебным приставом исполнителем города Комсомольск на Амуре проверили на сайте приставов хабаровского края ни каких задолженностей нет, исполнительных производств нет. Почему пристава не снимают запреты на отчуждение имущества если нет ни каких задолжностей? .

    • К действиям по установлению местонахождения имущества должника относится получение информации от: – взыскателя, родственников, соседей должника; – государственных регистрирующих органов; – коммерческих организаций. После получения первоначальных сведений судебному приставу-исполнителю необходимо провести проверку в рамках исполнительного производства финансового и имущественного положения должника. В случае обнаружении имущества, принадлежащее должнику на праве собственности в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа, руководствуясь статьями 6, 14, 68, 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон) судебный пристав-исполнитель выносит постановление о запрете регистрационных действий в отношении имущества, либо производит арест и опись имущества должника. В тоже время возможно в соответствии с ч. 5 ст. 47 Закона ограничения, установленные для должника в ходе основного исполнительного производства, после его окончания сохраняются судебным приставом-исполнителем во вновь возбужденном исполнительном производстве по неисполненным полностью или частично постановлениям о взыскании с должника расходов по совершению исполнительных действий, исполнительного сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа в тех размерах, которые необходимы для исполнения такого вновь возбужденного исполнительного производства. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском о снятии ограничения на регистрационные действия в отношении спорного имущества (ст. 119 закона). В случае удовлетворения судом заявления третьего лица о снятии ограничения, после вступления данного судебного акта в законную силу судебным приставом-исполнителем незамедлительно будут приняты меры по отмене ограничений.
  • Добрый день! Обратились осенью прошлого года к Судебным приставам Кировского р-на по месту фактического проживания должника, с исполнительным листом.

    По началу менялись приставы каждый месяц, не возможно было узнать информацию по делу, в итоге зимой этого года назначили пристава мужчину. Без моих постоянных звонков и походов в кабинет пристава действий никаких не происходило, в итоге стали удерживать из З/П должника Бортников Д.А.

    Должник через несколько месяцев уволился, и с весны нет никаких платежей, никто его не ищет, пишу обращения на них никто не отвечает.

    • В отношение должника Бортникова Д.А. 11.12.2013 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объявлении в розыск имущества-должника. Кроме того, сообщаем, что должнику Бортникову Д.А. ограничено право выезда за пределы Российской Федерации. По результатам разыскных мероприятий будет принято решение о дальнейшем ходе исполнительного производства.

  • 5 лет пристава меня футболят.то они на больничном,то в отпуске.за 5 лет поменялись 6 приставов.ни у кого правды не добъёшься.бывший муж-должник по алиментам.сумма задолженности более 800т.р.я приставам и место жительства его сообщала,даже на блюдечке с голубой каёмочкой его подавала.но,то машины нет,то бензина.у мужа нет никаких документов личности.был суд-приговор 8 мес условно.

    денег так и нет.сейчас вообще в розыске.задолженность растёт.воспитываю одна ребёнка-инвалида. как мне можно с мужа получить то,что полагается моему ребёнку.и в том числе весь его долг перед ребёнком? и как долго будет весь этот розыск? и что будет,если его не найдут?(в розыске с 25апреля 2013г)пристав сказала что розыск будет до 25 декабря 2013г(пристав розыск продлевала)спасибо.

    наталья

    • В соответствии со ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (далее – Закон) судебный пристав-исполнитель в рамках возбужденного исполнительного производства совершает исполнительные действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе, а именно: – запрашивать необходимые сведения у физических лиц и организаций; – накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги; – производить розыск должника и его имущества; – устанавливать временные ограничения на выезд должника из Российской Федерации и т.д. Кроме того, ст. 157 УК РФ устанавливает уголовную ответственность за злостное уклонение от уплаты по решению суда средств на содержание детей. Вместе с тем, применение к должнику вышеуказанных мер возможно после установления его места нахождения. В случае отсутствия сведений о местонахождении должника-гражданина и/или его имущества по исполнительным документам о взыскании алиментов судебный пристав-исполнитель выносит постановление о розыске должника и/или его имущества. Розыск объявляется по месту исполнения исполнительного документа либо по последнему известному месту жительства или месту пребывания должника или ребенка, местонахождению имущества должника либо месту жительства взыскателя (ч. 2 ст. 65 Закона). Срок проведения розыскных мероприятий установлен в пределах 4-х месяцев. Дополнительно разъясняем, что Вы вправе обратиться в органы социальной защиты по Вашему месту жительства для оформления документов на получение пособия в период розыска должника.

      Для полного и объективного рассмотрения Вашего обращения рекомендуем направить письменное обращение с информацией о должнике и месте нахождения исполнительного документа.

  • Я работаю и супруг тоже, дадут ли нам кредит в 1000000 и на каких условиях? Баннова Альбина. Хабаровск

    • Возможность и условия получения кредита рекомендуем Вам уточнить в кредитном учреждении.

  • У меня история такая я подала на алименты уже год он не оплачивает я хотела у своего участкового пристава взять справку о его задолжности но мне ответили что так как он находится в местах лишения свободы они мне такую справку дать не могут так как дело ведут не они, а те пристова которые находятся по его месту нахождения. Хотя у меня на руках судном вынесено и исполнительный лист на моего участкового пристова. И вопрос у меня такой какие пристовы могут мне выдать справку о его задолжности,те на которых у меня исполненый лист или же по его нахождению. Спасибо за помощь ольга.

    • Всю информацию по исполнительному производству, в том числе и справку о размере задолженности, Вы можете получить у судебного пристава-исполнителя, на исполнении у которого находится исполнительный документ о взыскании задолженности в Вашу пользу.

Источник: https://amurmedia.ru/chat/397/?from=31

Вопрос права
Добавить комментарий