Могу ли я купить дом у свекрови под материнский капитал?

Тонкости использования средств материнского (семейного) капитала. Ответы на вопросы телефонной «горячей линии»

Могу ли я купить дом у свекрови под материнский капитал?

На днях Отделение ПФР по Тамбовской области совместно с редакцией областной общественно-политической газеты «Тамбовский курьер» провело телефонную «горячую линию» по вопросам использования средств материнского (семейного) капитала.

Ответы на вопросы читателей представлены вашему вниманию.

Моя сестра умерла во время родов, оставив четырехлетнего сына и новорожденную дочку. Отец ребенка бросил ее, едва узнав о беременности. Сейчас мы вместе с мамой – их бабушкой – хотим взять над ними опекунство. Можем ли мы получить на второго ребенка материнский капитал?

Право на материнский капитал от умершей матери переходит отцу ребенка. Родственники могут оформить опекунство над детьми, но только в том случае, если отец ребенка был лишен родительских прав. Распорядиться средствами материнского капитала опекуны вправе только с разрешения органов опеки.

Бывают случаи, когда у ребенка погибают оба родителя, или же они решением суда лишены родительских прав, и он попадает в детский дом или иное учреждение.

При таких обстоятельствах представителем несовершеннолетнего выступает руководитель социального учреждения.

Сертификат на материнский капитал оформляется и приобщается к личному делу воспитанника, и уже по достижении ребенком совершеннолетия, он сможет воспользоваться средствами сертификата.

Какие требования предъявляются к жилью, которое можно купить на средства материнского капитала?

К такому жилью предъявляется одно единственное условие: оно должно быть жилым. То есть в свидетельстве о регистрации права собственности должно быть прописано, что это жилое помещение.

В случае необходимости для оценки приобретаемого на средства материнского капитала приглашаются специалисты муниципального образования, а также выезжают специалисты Пенсионного фонда.

Если дом находится в списках аварийного жилья, то на средства маткапа его приобрести нельзя. Еще раз повторю: жилое помещение должно быть пригодным для проживания.

Правда ли, что на материнский капитал разрешат покупать автомобиль?

Нет. На сегодняшний день законодательно оформленного решения по этому вопросу нет. Новшеством является то, что средства материнского капитала разрешили использовать в качестве первоначального взноса по кредиту (займу) на строительство или приобретение жилья, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста ребенком, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на такой капитал.

У меня двое детей. Своего жилья нет. Свекровь предлагает нам передать в собственность квартиру, но с тем условием, что мы проведем там ремонт. Своих денег на это у нас нет. Можем ли мы отремонтировать квартиру за счет средств материнского капитала?

Средства материнского капитала могут быть направлены на строительство или реконструкцию жилья. Такое направление использования как «ремонт» законом не предусмотрено.

Чтобы провести реконструкцию жилого помещения за счет средств материнского капитала, нужно соблюсти несколько условий. Во-первых, оно должно быть в Вашей собственности или собственности Вашего супруга.

Во-вторых, необходимо получить разрешение на реконструкцию помещения от градостроительного комитета либо администрации населенного пункта, в котором Вы проживаете. Перечисление средств производится в два этапа: первый – перечисляется пятьдесят процентов от суммы материнского капитала, второй – при наличии акта выполненных работ.

При этом площадь реконструируемого жилья должна быть увеличена на установленную местными органами власти норму проживания.

Одновременно с этим сообщаем, что Вы можете приобрести у свекрови квартиру за счет средств материнского капитала, а ремонт произвести уже за собственные деньги.

Можно ли на средства маткапитала купить земельный участок?

Нет, такое направление расходования средств законом не предусмотрено. Одним из условий распоряжения средствами материнского капитала является приобретение жилого помещения.

Вы можете приобрести на собственные деньги участок, затем взять в органах местного самоуправления разрешение на строительство. ПФР сможет оплатить средствами материнского капитала строительство жилья на этом участке.

Сам по себе земельный участок по программе материнского капитала Вы приобрести не вправе.

У нас в августе родится второй ребенок. Мы хотим потратить материнский капитал на то, чтобы оплатить старшему ребенку обучение в элитной школе с углубленным изучением иностранного языка в Москве. Сможем ли мы так сделать?

Одним из направлений использования средств материнского капитала является получение образования ребенка. Вы можете оплатить обучение в элитной школе, но только по достижении трех лет младшему ребенку.

Сейчас правительство разрешило из средств материнского капитала давать 20 тысяч наличными. Кто может их получить, какие документы нужны, и где можно забрать деньги?

Для того, чтобы получить единовременную выплату в размере двадцати тысяч рублей, необходимо собрать минимальный набор документов.

Это заявление от получателя, в котором необходимо указать сведения о сертификате на материнский капитал, номер СНИЛС, документ, удостоверяющий личность, а также справку из банка о реквизитах счета, на который надо будет перечислить единовременную выплату.

В течение месяца заявление рассматривается сотрудниками Пенсионного фонда, после принятия решения в месячный срок денежные средства направляются на указанный счет в банке.

На сегодняшний день выплаты пока еще не осуществлялись. На данный момент в управления Пенсионного фонда РФ Тамбовской области уже подано 5 тыс. заявлений. Предположительно, выплаты будут проводиться после 1 июля 2015 года.

Могу ли я купить на средства маткапитала дом у собственной матери?

Можете. Законом это не запрещено. При этом Вы должны предоставить договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности с учетом распределения долей на всех членов семьи.

Имеется ли у материнского капитала срок действия?

На сегодняшний день право на получение средств материнского капитала возникает у тех семей, в которых второй (третий или последующий ребенок) родится в период до 31 декабря 2016. А вот срок распоряжения средствами материнского капитала временем не ограничен.

Мы хотим продать квартиру в Тамбове, добавить средства из маткапа и купить дом в Воронежской области. Законно ли мы поступим?

Законно. Вы можете приобрести жилье за счет средств материнского капитала в любом регионе Российской Федерации. Жилое помещение, купленное за пределами Российской Федерации, средствами маткапа не оплачивается.

У нас в декабре 2014 года родился второй ребенок. Можем ли мы использовать средства материнского капитала для того, чтобы сделать пристройку к нашему дому? Мы хотим пристроить еще одну комнату

Такое решение возможно, но только после того, как ребенку исполнится три года. Именно тогда Вы сможете распорядиться средствами семейного капитала на реконструкцию жилья. Пристраиваемая комната должна соответствовать санитарно-техническим нормам.

Если я получу материнский капитал на второго ребенка, могу ли я получить его еще раз при рождении третьего?

Нет. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал выдается только один раз. Вместе с тем, в нашем регионе при рождении третьего (последующего) ребенка Вы вправе воспользоваться также средствами регионального материнского капитала. Для его получения следует обращаться в органы социальной защиты.

Мы с женой хотим погасить ипотеку с помощью материнского капитала. Сможем ли мы продать эту квартиру?

Сможете, но при условии снятия обременения. Правда, стоит отметить, что если в ипотечном договоре прописаны обязательства родителей, необходимо его исполнение.

Следует пояснить, что при подаче пакета документов в Пенсионный фонд на приобретение (строительство) дома или квартиры с использованием средств МСК, владелец государственного сертификата, в чьей собственности находится жилье, дает письменное обязательство оформить купленную (построенную) недвижимость в общую собственность лица, получившего сертификат, а также супруга и детей (с определением размера долей каждого).

Я хочу взять ребенка из детского дома. Полагается ли мне материнский капитал?

Да, но только в том случае, если ребенок будет в семье вторым или последующим и если он будет усыновлен.

У нас такая ситуация. Мы накопили деньги на покупку жилья, часть денег мы хотели бы добавить из средств материнского капитала. У нас образуется остаток, так как не вся сумма нам потребуется. Что мы можем сделать с этими деньгами?

Остатки средств материнского капитала также ежегодно индексируются. Оставшиеся средства материнского капитала можно использовать по любому из трех направлений, предусмотренных действующим законодательством (приобретение жилья, образование детей, накопительная пенсия матери, а также на единовременную выплату в размере 20 тыс. рублей, но не более размера оставшихся средств).

.

Я являюсь гражданкой Украины. Сейчас нахожусь в России на ПМЖ. Мой муж гражданин РФ. В ноябре 2015 года у нас родится второй ребенок. Могу ли я воспользоваться средствами маткапа?

Вы вправе воспользоваться средствами материнского капитала только в случае получения Вами и детьми гражданства РФ.

Отделение ПФР по Тамбовской области выражает благодарность редакции газеты «Тамбовский курьер» за предоставленную возможность организовать и провести совместную телефонную «горячую линию».

Группа по взаимодействию со СМИ ОПФР по Тамбовской области

Источник: http://www.pfrf.ru/branches/tambov/news~2015/06/15/92626

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Могу ли я купить дом у свекрови под материнский капитал?

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала.

Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях.

По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы

Отвечает к. ю. н., адвокат, управляющий партнер компании «ЦентрЮрГорСтрой» Юлия Вербицкая:

Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах. На руки получить денежные средства от государства невозможно. И, конечно, указанные денежные средства могут быть направлены на погашение существующего ипотечного займа.

Стоит уточнить: приобретая недвижимость с использованием материнского капитала, Вы обязаны при оформлении сделки выделить доли всех родственников, включая несовершеннолетних детей. Это обязательное требование для совершения такого вида сделок.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Давайте разберемся, какую цель выполняет данная операция. Государство охраняет права ребенка и следит за законным использованием федеральных денег, а именно материнского капитала. Банки, выдающие ипотеку, также следят за целевым назначением своих денег.

Проще говоря, если Вы проживаете в одной квартире с мамой, квартира принадлежит ей, и Вы задумали построить дачу, но кредит под строительство дачного дома Вам никто не дает, то Вы решили пойти на хитрый шаг: хотите выкупить у мамы квартиру с использованием ипотечного кредита, средствами материнского капитала погасить часть этого кредита, а на обналиченные деньги в размере кредита построить дачу. Вся эта схема может быть признана мошеннической. Так как улучшений для ребенка нет никаких (он как жил в этой квартире, так и живет), сделка носит явно фиктивный характер, так как мать может просто подарить эту квартиру детям, а целью является обналичка ипотечных и государственных средств.

Если же у Вас другая ситуация, например Ваша свекровь владеет трехкомнатной квартирой и хочет уехать на ПМЖ за границу, ей нужны на это средства, а Вы приобретаете ее квартиру в ипотеку, действительно перечислив ей первоначальный взнос и ипотечные деньги, желательно на расчетный счет.

Затем свекровь освобождает квартиру, и Вы фактически туда въезжаете и прописываетесь. Часть ипотечного кредита гасите средствами из маткапитала. Данная сделка является с точки зрения закона абсолютно нормальной, потому что целью сделки была купля-продажа квартиры в интересах несовершеннолетнего, а ипотечные деньги ушли продавцу, а не вернулись покупателю.

Но вообще сделки между близкими родственниками подвергаются серьезной проверке.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

Законодательство не отделяет гражданско-правовые сделки между родственниками от сделок между любыми другими лицами, за исключением сделок с участием несовершеннолетних граждан.

Учитывая, что Вы планируете для покупки квартиры использовать материнский капитал, несовершеннолетние лица в Вашей семье присутствуют.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, проведение сделок между несовершеннолетними гражданами (детьми) и их близкими родственниками прямо запрещено, за исключением дарения от взрослых родственников к несовершеннолетним.

Ближайшими родственниками в данном случае признаются родители несовершеннолетнего, его бабушки / дедушки и братья / сестры (как полнородные, так и неполнородные).

Таким образом, если Вы планируете приобрести квартиру в собственность с использованием материнского капитала (то есть в собственность, в том числе и несовершеннолетних граждан) у кого-либо, входящего в этот перечень, то она будет прямо противоречить закону, и такая сделка может быть признана недействительной решением суда.

Если же Вы предполагаете приобрести квартиру с использованием материнского капитала у кого-либо из родственников, не входящих в число близких, то к этому никаких препятствий законом не установлено.

Что же касается использования совместно материнского капитала и ипотеки, то это также не возбраняется. Причем сейчас банки охотно принимают материнский капитал не только для частичного погашения уже взятого кредита, но и в качестве первоначального взноса при его получении, чего раньше не практиковали.

Но надо отметить, что даже если Вы при приобретении квартиры будете использовать средства ипотечного кредита и дадите нотариальное обязательство оформить квартиру в собственность несовершеннолетних детей только после выплаты кредита, то приобрести квартиру у близких родственников несовершеннолетнего с использованием материнского капитала, скорее всего, все равно не получится, потому что это будет расценено опять же как такое же нарушение закона, только отложенное во времени.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Могу ли я подать в суд на город по результатам переселения?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_kupit_kvartiru_u_rodstvennikov_za_matkapital/6193

Можно ли купить дом у свекрови за материнский капитал

Могу ли я купить дом у свекрови под материнский капитал?

Сейчас только покупка дома под материнский капитал без использования заемных средств будет доступна только по достижении трехлетнего возраста вторым ребенком. В случае наличия займа в этих целях деньги можно использовать сразу же. Даже если покупка жилья была осуществлена до фактического/юридического возникновения прав на сертификат МСК .

  • приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
  • работы по ремонту и реконструкции жилья;
  • финансирование накопительной части пенсии женщины;
  • оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
  • покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Как обналичить сертификат и можно ли за материнский капитал купить дом у родителей или других родственников

Так, во многом это может быть связано с тем, что пенсионный фонд, увидел две одинаковые фамилии, даже если речь идет о близких родственников, может заподозрить неладное отказать вам гляделки. При этом, неважно, что у вас были самые благие намерения и Вы не хотели обманывает государство.

  1. Во-первых вам необходимо стать участником программы материнского капитала.
  2. Далее, после того как вы получили заветный сертификат вас необходимо получить у пенсионного фонда разрешение на распоряжение денежными средствами.
  3. Но прежде чем это сделать вам необходимо уведомить продавца о том, что вы хотите расплатиться с ней в том числе за счет средств материнского капитала.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой.

Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала.

Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата.

Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Сложно не только оформить сделку, но и найти жильё, которое бы отвечало всем вашим требованиям, а также материальным возможностям. Могу ли я купить у свекрови недостроенный дом на материнский капитал?

Могу ли я купить дом с участком у свекрови под материнский капитал с доплатой? Да, конечно, если это является улучшением жилищных условий, Федеральный закон от Распоряжение средствами материнского семейного капитала. Хочу купить дом с участком на материнский капитал у свекрови. Могу ли я это сделать? Можем ли мы купить дом у свекрови под материнский капитал если там прописан муж.

Само по себе – не запрещено. Главное, чтобы весь дом принадлежал семье владельца капитала, и не было как-либо обременено, в том числе правами свекрови.

Можно ли купить дом за материнский капитал у свекрови? Можно ли купить часть дома за материнский капитал у своей свекрови? Закон не запрещает приобретение части дома под материнский капитал.

Однако часть дома должна являться изолированным помещением квартирой. При этом, не имеет значение, приходится ли она вам свекровью или нет взаимозависимым лицом. Хочу купить дом у свекрови за материнский капитал.

Купите, что Вам мешает, ограничений нет, только дом должен быть пригодным для проживания детей.

Могу ли я купить у свекрови дом на материнский капитал, я там прописана с детьми но у нас правда разные фамилии.? Добрый вечер имеете полное право, регистрация значения не имеет. Скажите пожалуйста.

Можно ли купить дом у свекрови на материнский капитал? Дети прописаны у неё, а я мать прописана в другом месте. Фамилия одна.

Добрый день В случае если у вас одинаковые фамилии, можете быть готовы к тому, что сотрудники пенсионного фонда, с особой тщательностью рассмотрят представленную вами сделку.

Могу ли я купить дом у своей свекрови за материнский капитал второму ребенку 12 августа будет три. Но есть ещё один казус она оформила посмертное завещание на моего мужа что нам надо делать?

Покупка квартиры за материнский капитал у своих родственников запрещена. Однако, родственную связь нужно доказать. Если у Вас разные фамилии, можете попробовать. Пока Ваша свекровь жива, завещание не имеет юридической силы.

А после ее смерти, если собственность будет оформлена на Вас, оно будет аннулировано.

Можно ли купить часть дома у свекрови под материнский капитал, если эту часть она купила у отца детей своего сына? ПФ не выделит вам деньги под сделку со свекровью, потому что это может быть основание для оспаривания сделки дял обналичивания маткапитала. Я купила дам на материнский капитал у свекрови. Но она теперь хочет отсудить дом.

Может она отсудить дом иди нет. Добрый день Не ясно на каком основании свекровь может заявить требование в отношении проданного ею дома? На первый взгляд, если сделка надлежаще оформлена зарегистрирована , – ни как не отсудит.

Могу ли я купить квартиру у свекрови за средства материнского капитала? Их 2-федеральный и краевой. Вопрос в том, что купила дом, доли на двоих детей выделены, а третий ребёнок родился позже.

Хотим выкупить квартиру у свекрови и записать на младшего ребёнка. Благодарю за внимание. С уважением Инна. Отзывов о юристах за 24 часа. Материнский капитал купить дом у свекрови.

Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Свекровь решила продать свой дом ижс , так как у нее есть квартира. Мы хотим купить у нее этот дом за материнский капитал.

Закона ли такая сделка, если у нас с ней одинаковые фамилии? И надо ли оплачивать отдельно землю? Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут.

Администратор печатает сообщение. Великий Новгород. Нижний Новгород. Воспользоваться материнским семейным капиталом до достижения 3-х лет ребёнком можно только в случае, если у Вас уже куплен дом или он строится за счёт целевого кредита или займа.

Имя обязательное. Мы с мужем жили в квартире свекрови 10 лет. Она, со своим младшим сыном, жила у своего мужчины. Шесть лет назад свекровь предложила нам выкупить у неё квартиру в рассрочку. Улучшение жилищных условий для большинства семей является самым важным вопросом.

Именно поэтому наиболее популярным вложением средств материнского капитала является покупка жилья. Согласно ст.

Воспользоваться этим направлением можно только после того, как вашему ребенку исполнится 3 года , если средства для покупки не берутся в долг в виде жилищного кредита или займа, в том числе обеспеченных ипотекой в этом случае сертификат разрешается использовать, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет.

Скажите пожалуйста могу ли я купить дом у свекрови,проживающей в Чувашской республике под материнский капиталл с доплатой? Мы проживаем и прописаны в Санкт-Петербурге. Если да,то при каких условиях и как это сделать.

Возможно, т. Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Можно на мат. Аноним автор темы. Хотим у свекрови как бы купить дом и таким образом обналичить мат капитал. Следующей распространенной схемой обналичивания средств материнского капитала является “покупка” жилья у родственников желательно с другой фамилией.

После регистрации сделки деньги перечисляются “продавцу”, который, в свою очередь, возвращает эту сумму уже бывшему владельцу сертификата.

Оспорить подобную сделку довольно сложно, если она отвечает следующим требованиям: 1 купить жилье можно у близких родственников – матери, отца, сестры, брата, бабушки, однако существует запрет на приобретение недвижимости у супруга; 2 родственники обязаны выписаться из продаваемого жилья ; 3 семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи.

Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи. Естественно, речь идет о заведомо мнимой или притворной сделке.

Но в большинстве случаев умолодой семьи нет другой возможности приобрести жилье, таким образом, сделки между родственниками носят реальный характер. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Получать новые комментарии по электронной почте.

Источник: https://ugolovnyj.okd1.ru/konsultacziya/mozhno-li-kupit-dom-u-svekrovi-za-materinskij-kapital/

18 вопросов по материнскому капиталу: отвечает Пенсионный фонд

Могу ли я купить дом у свекрови под материнский капитал?

Пенсионный фонд разместил на своем сайте ответы на часто задаваемые вопросы по получению и использованию материнского капитала. С наиболее интересными из них мы познакомим вас в этом материале.

Требуется ли обязательство об оформлении права собственности на жилье, оплачиваемое материнским капиталом, в случае если на момент подачи заявления право собственности на это жилье уже оформлено на всех членов семьи?

В этом нет необходимости, если при подаче заявления в ПФР будут представлены документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.

Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?

Нет, не обязательно. Совместное проживание родителей и детей в квартире не является условием для распоряжения материнским капиталом.

Как быстро ПФР перечислит продавцу средства материнского капитала при покупке квартиры?

Деньги перечислят продавцу в течение 10 рабочих дней со дня принятия ПФР решения об удовлетворении заявления.

Что будет с материнским капиталом в случае смерти получателя?

В случае смерти женщины — владельца сертификата материнский капитал переходит к отцу детей, а в случае его смерти — к детям. При этом сумма материнского капитала делится между детьми в равных долях.

Можно ли вернуть средства материнского капитала, которые первоначально были направлены на формирование накопительной пенсии?

Да, можно. Для этого нужно направить в ПФР соответствующее заявление. Главное, сделать это до дня назначения пенсии.

Можно ли изменить направление распоряжения средствами материнского капитала после написания заявления?

Да, это можно сделать, обратившись в ПФР с заявлением об аннулировании ранее поданного заявления о распоряжении и предоставив новое заявление. Однако заявление об аннулировании должно быть подано до перечисления ПФР средств материнского капитала.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома, производимое без привлечения строительной организации?

Нужно обратиться в ПФР, имея на руках следующие документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца. Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через шесть месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели, например возвели фундамент или стены.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да, можно. Для этого нужно оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в ПФР со свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. За компенсацией могут обращаться все, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 г.

В 2006 г. был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности на нее аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение кредита материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности, которое в рассматриваемом случае отсутствует.

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья?

Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Возможно ли погашение материнским капиталом кредита, полученного в рамках программы «Молодая семья»?

Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении (приобретение жилого помещения или покупка квартиры). Если в договоре содержится формулировка «на приобретение недвижимости», лучше дополнительным соглашением с банком уточнить цель кредита — «на приобретение жилого помещения по адресу…».

Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное — чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?

Да, можно. Закон не содержит ограничений в части принадлежности закладного обеспечения кредита, который будет оплачен с использованием средств материнского капитала.

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

Нет, нельзя, целевой заем должен быть оформлен на одного из супругов.

Что надо сделать родителям, чтобы использовать материнский капитал на покупку товаров или услуг для ребенка-инвалида?

1. В поликлинике получить направление на медико-социальную экспертизу (МСЭ).

2. Обратиться в орган МСЭ с заявлением о внесении в индивидуальную программу реабилитации или абилитации (ИПРА) показаний для обеспечения конкретным товаром или услугой за счет средств материнского капитала.

3. При приобретении товаров и услуг нужно сохранять все сопутствующие документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т.д. ИПРА с внесенными в нее товарами и услугами, приобретенными за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день их приобретения.

4. Если приобретен товар, а не услуга, семье необходимо обратиться в орган соцзащиты для подтверждения наличия приобретенного товара.

5. После этого владелец сертификата может обращаться в территориальный орган ПФР за компенсацией расходов на приобретенные товары или услуги, предоставив необходимые документы.

Сколько товаров и услуг можно приобрести за счет материнского капитала на нужды ребенка-инвалида и сколько раз это можно делать?

Ограничений по количеству товаров или услуг, приобретаемых на средства материнского капитала, а также количество раз, которое это можно сделать, нет.

Можно ли оплатить материнским капиталом товары и услуги, предусмотренные Федеральным законом от 24.11.95 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»?

Источник: https://www.eg-online.ru/article/392135/

Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом

Могу ли я купить дом у свекрови под материнский капитал?

В нашем законодательстве есть ограничение на сделки между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Об этом следует помнить всем владельцам материнских сертификатов.

Средства МСК выдаются семье в том случае, если в ней родился или был усыновлен второй или последующий ребенок. Обратите внимание, что воспользоваться этой помощью от государства можно только один раз вне зависимости от кол-ва детей (трое, четверо, пятеро и т.д.) и только в безналичном виде.

Сумма составляет 453.026 рублей по состоянию на 2020 год. Ежегодно она индексируется, и если вы уже успели потратить некоторую часть, то остаток тоже будет проиндексирован на установленный государством процент. Следующая индексация запланирована на 2020 год, итоговая сумма должна составить около 466,6 тысяч рублей.

Куда можно направить средства от МК:

  • улучшение жилищных условий,
  • оплата обучения ребенка,
  • увеличение пенсии матери,
  • социальная адаптация детей-инвалидов.

Одним из способов совершения сделок с использованием сертификата является приобретение жилья у родни. Это нужно для покупки объектов недвижимого имущества приличной площади или повышенной комфортности, некоторые преследуют определенную цель – обналичить финансовую помощь.

Если обратиться к закону о материнском капитале к пункту номер 10, в которой указано что: «при приобретении жилья с привлечением средств семейного капитала, семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи»

Если какая либо семья захочет купить недвижимость у родни, то сделка купли-продажи жилья должна будет заключаться с обязательным участием детей. Если же хотя бы один из детей при этом является несовершеннолетним, то эта сделка будет противоречить закону, и может быть потом признана недействительной.

Пункт 3 статьи 37: 3. “Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.”

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Обязательно разграничьте понятия, кто из Ваших родственников является близкими, а кто дальними. Близким по отношению к детям — это дедушки и бабушки, родители и родные братья и сестры. У них приобретать недвижимость за счет средств МК нельзя.

Помните, что перед заключением договора следует обязательно предупредить, что в финансовых документах будет фигурировать сертификат. Это позволит вам купить желаемое жилье без каких-либо сложностей с органами правосудия.

https://www.youtube.com/watch?v=Y-HssUXr4Sg

Если вы решили оформить ипотеку, то вам сначала нужно подобрать для себя необходимую компанию, подать заявку на получение кредита и только после её одобрения заниматься сбором необходимых документов. Каких именно – уточняйте в конкретных банках и организациях.

Сегодня средства мат.капитала можно направить на

  • покупку квартиры или покупку жилого дома с помощью ипотечного кредита;
  • оплату первоначального взноса по ипотеке. С этого года необязательно ждать, пока ребенок достигнет 3-ех летнего возраста, деньги можно направить на улучшение жилищных условий в любое время.

Пошаговая инструкция о покупке квартиры: https://www..com/watch?v=QrvUGIBePc0

Ипотека + материнский капитал — распространенный и выгодный способ использовать выданные государством средства. Кроме того, их можно частично обналичить, подробности рассказаны в этой статье.

Уточните в Пенсионном Фонде условия, при которых можете куплю жильё за материнский капитал, например, каким должен быть возраст ребенка.

Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Рубрика “вопрос-ответ”

Скрыть ответ

Консультант

Ирина, у близких родственников нельзя приобретать жилье за средства материнского капитала. Будут обязательно проверять продавца, если выявят родственные связи, могут аннулировать сделку

Скрыть ответ

Консультант

Даша, на кого будете оформлять договор? На мужа? Нельзя покупать жилье у близких родственников, это родители, сестры и братья. В вашем случае ПФР может отменить сделку, посчитав её аферой с целью обналичивания МК

Скрыть ответ

Консультант

Лайла, удаленно ничего сделать нельзя. Нужно приезжать в Россию, нанимать адвоката, обращаться в судебные инстанции по факту мошенничества

Скрыть ответ

Консультант

Елена, ваш муж может быть основным заемщиком, а вы созаемщиком по договору, чтобы использовать средства материнского капитала. У несовершеннолетнего вы купить ничего не можете, только у его опекуна\попечителя\родителя

Скрыть ответ

Консультант

Источник: https://kreditorpro.ru/materinskij-kapital-pokupka-zhilya-u-rodstvennikov/

Юридический блок

Могу ли я купить дом у свекрови под материнский капитал?

Что делать, если в квартире прописался посторонний?

Мошенники нередко втихаря регистрируются в квартиры без ведома и согласия их владельцев. В один прекрасный день хозяин обнаруживает, что в его квартире зарегистрированы посторонние люди. Управляющий партнер юридической группы Double Pro («Дабл Про») Ярослав Гафуров рассказал о том, как это делается и как защититься от таких мошенников.

Наиболее распространена схема, по которой мошенники (без ведома хозяина) временно регистрируются в помещениях. По словам Ярослава Гафурова, как правило, такие операции проворачиваются при активном участии или под прикрытием чиновников.

Нередко жулики подделывают документы, используют уведомительный порядок временной регистрации через интернет. Так, например, собственница квартиры на юге Москвы однажды обнаружила, что в ее квартире зарегистрированы сразу семь новых «жильцов», прибывших из Таджикистана.

Чем грозит владельцу незаконная регистрация посторонних?

Хорошая новость: незаконные манипуляции с временной регистрацией не приведут к тому, что в квартиру кто-то действительно вселится или владелец потеряет свою собственность.

Жилищно-коммунальные платежи, которые начисляются от количества зарегистрированных жильцов, резко возрастут.

Кстати, именно благодаря квитанциям на оплату ЖКХ владельцы чаще всего и узнают, что в их квартире кто-то самовольно зарегистрировался.

Кроме того, например, в некоторых районах Москвы вводится новый SMS-сервис, информирующий собственников жилья обо всех регистрационных действиях на их жилплощади.

Что делать?

«Липовая» регистрация может быть аннулирована, если собственник не давал согласия на временное проживание и регистрацию в его квартире посторонних. Владелец должен подать соответствующее заявление в орган регистрационного учета по месту жительства.

Как это происходит?

Бывает, что мошенники оформляют уже не временную, а постоянную регистрацию по месту жительства – как правило, чтобы принудить основного владельца к продаже недвижимости.

Чаще всего объектами захвата становятся квартиры, в числе собственников которых есть владельцы самых маленьких долей, конфликтующие с «мажоритарными» владельцами жилья.

Мошенники выкупают микро-доли, а затем на основании свидетельства о праве собственности прописывают в квартиру сообщников.

Недавно такой случай произошел в Зеленограде. Женщина, владеющая 3/4 долями двухкомнатной квартиры и проживающая с дочерью, стала жертвой недружественных действий со стороны наследников умершего мужа.

Сводная сестра покойного зарегистрировалась в квартире, а затем раздробила свою долю и оформила дарственные на шесть человек, которые также прописались в квартиру и стали требовать выделить им отдельную комнату, угрожая хозяйке расправой.

Что делать?

Единственная защита от подобных манипуляций – иск в суд о прекращении права собственности других лиц в связи с незначительностью доли. В последнее время накоплена обширная юридическая практика рассмотрения подобных споров, которые зачастую разрешаются в пользу владельцев основной доли.

========================================================================

r

Могу ли я приобрести жилье на материнский капитал у старшего совершеннолетнего сына?

Ответ. Вы не можете сделать так. Потому что при приобретении жилья с помощью сертификата на материнский капитал в территориальный орган Пенсионного фонда Вы должны будете предоставить свидетельства о рождении всех детей.

То есть участвуют все дети и оформлять квартиру в собственность Вы будете по долям на всех членов семьи: на себя, мужа, и каждого ребенка. Однако, закон разрешает приобретать жилье у родственников. Вы можете переоформить квартиру сына на родственников и купить у них.

Но я думаю, что в таком случае Вы больше потеряете, чем приобретите, так как у сына сейчас целая квартира, а будет только 1/4 или 1/5 часть, в зависимости от количества детей. Таким образом, получить сумму материнского капитала и оставить квартиру в своей семье Вам не удастся.

Государство предусмотрело все случаи в том числе и подобный Вашему.

========================================================================

Можно ли использовать средства материнского капитала на покупку жилья у матери или у бывшего мужа?

Ответ. Закон не запрещает покупку жилья у родственников, но есть одно условие. При покупке жилья с использованием сертификата на материнский капитал, жилье оформляется на всех членов семьи: жену, мужа и всех детей в равных долях.

У матери Вы купить жилье можете при условии, что Вы в нем не прописаны (не приватизировано на Вас в доле) в данный момент.

У бывшего мужа – нет, так как это будет рассматриваться как фиктивный развод с целью обналичивания материнского капитала, а это уже может быть расценено как мошеннические действия.

Возможен вариант, что Вы вышли второй раз замуж и у Вас имеется от второго мужа ребенок, а Вы покупаете жилье у первого мужа, в таком случае всё законно. Но здесь возникает еще вопрос – как на это посмотрят работники Вашего территориального органа Пенсионного фонда.

========================================================================

Mогу ли я воспользоваться материнским капиталом на строительство дома? Второму ребёнку 10 месяцев?

Ответ. Согласно ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” Вы имеете право воспользоваться материнским капиталом на строительство или реконструкцию жилого помещения, в том числе и без привлечения каких-либо строительных организаций.

Однако Вы можете обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда с соответствующим заявлением лишь спустя три года с момента рождения второго или последующего ребенка. А Вашему второму ребёнку только 10 месяцев.

Со дня рождения второго и последующих детей Вы можете обратиться с заявлением только для использования материнского капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.

========================================================================

Если я снимала с материнского капитала 12 тыс. рублей, правда, что у меня снимают с него больше?

Источник: https://kvartiravopros.nethouse.ru/page/681900

Вопрос права
Добавить комментарий