Как жить без необходимых построек в неблагоустроенных домах?

Вопрос аварийного и ветхого жилья Хабаровска

Как жить без необходимых построек в неблагоустроенных домах?
Версия для печати Отправить другу

Все муниципальные образования имеют свою экономическую и финансовую основу, обусловленную индивидуальными характеристиками географического положения, историей формирования и развития.

Решение вопросов, поставленных перед каждым муниципальным образованием федеральным законодателем в сфере жилищно – коммунального хозяйства, образования, электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, строительства и содержания дорог, оказания транспортных услуг, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, предоставление услуг связи, бытового обслуживания, пожарной безопасности, культуры, экологии и многое другое должно обеспечиваться сбалансированностью городских бюджетов, формируемых при учете интересов всех горожан. Исключить финансирование мероприятий в какой либо сфере жизнедеятельности и направить все средства в одном направлении, например, только строительство, попросту невозможно.  Общественные организации, созданные для удовлетворения нематериальных потребностей граждан, для представления и защиты общих интересов, критикуя органы местного самоуправления за непринятие решений об аварийности и не предоставлении жилых помещений исключительно в отношении нескольких жильцов определенных двух домов, находящихся далеко не в плачевном состоянии, частично благоустроенных, с холодной водой и канализацией, нарушают принципы своего создания. Как сочетается рдение за справедливость нескольких конкретных человек с общими интересами людей? 

Теперь поговорим. 

В чем суть проблемы?

Наибольшей проблемой, объединяющей все муниципальные образования, является развитие жилищно-коммунальное хозяйство, содержание которого в полном объёме возложено на органы местного самоуправления. Основным вопросом является вопрос расселения и сноса жилых домов с большим процентом износа, хозяином которых до 90х годов было государство.

Многих жителей деревянных бараков именно оно наделило этой жилплощадью.  В период освобождения государственных предприятий от несвойственных им функций по содержанию жилья в муниципальную собственность было передано 1226 неблагоустроенных домов. В настоящее время таких многоквартирных муниципальных неблагоустроенных домов 759, общей площадью 228 780,6 кв.м.

, в которых проживают 5 071 семья. Для расселения семей потребуется более 19 миллиардов рублей, что составляет почти два годовых бюджета города. Как мы знаем, проблема обветшалого жилья пришла к нам не вчера, одним бюджетом все жилье не расселить.

В период действия в 2002 году федеральной программы переселения из ветхого жилищного фонда за счет трех бюджетов для расселения горожан из аварийных многоквартирных домов построены 216 квартир, общей площадью 10773,8 кв.м., переселены 223 семьи. Всего было потрачено 152 миллиона рублей из городского бюджета, 2 миллиона из краевого и 71 миллион из федерального.

В 2005 году федеральная программа была отменена. Городом Хабаровском вопросы расселения жилья решались самостоятельно в сочетании с выполнением иных социально-экономических задач. Расселены 20 многоквартирных жилых дома, признанных в установленном порядке аварийными, общей площадью 6 668,3 кв.м., из которых в благоустроенные жилые помещения переселены 156 семей.

В результате действия адресной программы по сносу и расселению домов для развития застроенных территорий города полностью снесено 18 жилых домов (122 квартиры), в стадии расселения 16 жилых домов (137 квартир), подлежат расселению 77 жилых домов (746 квартир).

  Как решаются вопросы расселения неблагоустроенных жилых домов на уровне законов государства?  Обвинения мэрии о неучастии в федеральной программы сноса аварийного жилья по закону «О фонде содействия реформированию ЖКХ» является мягко говоря, огульны. Закон, принятый в июле 2007, предусматривал господдержку из Фонда на расселение домов, признанных аварийными до 1 января 2007 года.

В настоящее время для получения господдержки срок признания домов аварийными установлен до 01.01.2012. В такие сроки на территории города был признан аварийным один многоквартирный дом по проспекту 60-летия Октября. Стоимость переселения 8 семей составила 21 933 600 руб., в том числе за счет средств бюджета города – 13 116 806 руб., и только 8 816 794 руб. за счет средств Фонда.

  Возвращаясь к индивидуальности муниципальных образований необходимо учесть, что стоимость строительства жилья на территории города Хабаровска и территории, например, города Комсомольска-на-Амуре, далеко не одинаковая.

И подход при определении размера средств, которые должны быть выделены на расселение и строительство жилья в различных муниципальных образованиях, должен быть индивидуальный.

В Адресной же программе стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, для участия в этой программе, в 2013 году составляла для всех предполагаемых участников 34 600 рублей, в 2014 году – 37 368 рублей, в 2015 году – 39 722 рубля, в 2016 году – 41 788 рублей, тогда как рыночная стоимость 1 квадратного метра в городе Хабаровске в период с 2013 по 2016 год составила от 63 550 до 66 090 рублей. 

Здесь необходимо сказать еще о том, что неблагоустроенные жилые дома с большим процентом износа региональным оператором были исключены из Программы капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах Хабаровского края, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края. Порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах, на уровне Правительства Хабаровского края в нарушение требований жилищного законодательства не определены.

Конфликт интересов или что вперед? 

Прямые обязательства органов местного самоуправления – обеспечение в порядке очереди жильем состоящих на учете нуждающихся и малоимущих граждан. Их в городе 5483 семей, больше 15 тыс. человек.

Кроме того, администрация в силу закона исполняет решения суда о предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде.

В настоящее время в администрации города на исполнении находится 71 решение суда о предоставлении 79 жилых помещений общей площадью 3535,98 кв.м., стоимостью 245 057 557 руб.

Какое решение может быть?

Позиционирование государства как гаранта соблюдения права граждан на комфортное жилье должно включать в себя его координирующие действия по развитию строительного комплекса и формированию благоприятных инвестиционных условий для того, чтобы обеспечить заинтересованность строительных организаций в реализации жилищных программ.

Необходимо на законодательном уровне Российской Федерации разработать механизм расселения и сноса неблагоустроенных деревянных домов с большим процентом износа, не отвечающих санитарным и техническим требованиям.

Только при финансовой поддержке за счет средств федерального, краевого бюджетов возможно решить вопрос расселения неблагоустроенного жилья, а для этого нужны решения соответствующих краевых и государственных структур. К чему резкая критика мэрии общественной организацией в части не признания конкретного дома № 13 по ул.

Нагорной аварийным и не предоставлении квартир гражданам? Принятие решений межведомственной комиссией о признании избирательно домов аварийными и подлежащими сносу не может являться механизмом расселения 795 многоквартирных жилых домов.

  Проблема расселения и сноса неблагоустроенных деревянных жилых домов постоянно поднимается Мэром города, депутатами города Хабаровска, администрацией города Хабаровска на всех уровнях власти.

Хабаровской городской Думой в ноябре 2016 было направлено обращение к депутатам Законодательной Думы Хабаровского края о необходимости разработки и принятия государственной программы Хабаровского края «Безопасность условий проживания граждан».

Предлагаемый механизм реализации мероприятий по созданию безопасных жилищных условий граждан, переселению из аварийного жилищного фонда предусматривает финансирование из средств федерального, краевого и местного бюджетов. 

Депутаты Законодательной Думы Хабаровского края совместно с органами исполнительной власти Хабаровского края инициативу депутатов Хабаровской городской Думы поддержали, однако сообщили, что в настоящее время в Хабаровском крае в первоочередном порядке идет работа по завершению расселения граждан, проживающих в жилищном фонде, признанном аварийным до 01.01.2012 года.

  
Так чему отдать приоритет?

В настоящее время, без принятия решений о расселении неблагоустроенных домов с большим процентом износа на краевом и федеральном уровне, решение вопроса по расселению всех 759 домов, стоимостью более 19 миллиардов рублей при годовом бюджете на все сферы жизнедеятельности населения 12 миллиардов – невозможно.

Общественная организация, действующая в чьих интересах, предлагает отказаться от предоставления света, образования, водоснабжения или всего сразу? Поддержит ли такую идею остальные горожане? Может было бы правильным просто помочь городу, поддержать на всех уровнях власти в решении вопроса расселения и сноса неблагоустроенного жилья с большим процентом износа??

Кто в доме живет? 

Источник: https://nko.khabarovskadm.ru/informatsionnoe-soprovozhdenie/novosti/vopros-avariynogo-i-vetkhogo-zhilya-khabarovska/

Жкх – страница 15 из 17 – гтрк

Как жить без необходимых построек в неблагоустроенных домах?

Ужасы коммунального быта. Жильцы многоквартирных домов в посёлке Лондоко-Завод Облученского района уже несколько лет вынуждены страдать от зловония. Его источник — ветхая канализация. — Пока я выхожу — на меня здесь клубы — всё мне это на голову падает. Я это стряхнула, двери открыла и пошла на работу. Вышла, оправилась, всё.   За адреналином жителям

Тонут в нечистотах. В нескольких домах по улице Матросова в поселке Николаевка Смидовичского района неисправная канализация.

Чаша терпения жильцов переполнена, как и сама система коммуникаций, но проблему решить пока невозможно. — Не, дно искать бесполезно. До дна, больно далеко.

  Однофамилец известного рок-музыканта, Владимир Шевчук, наглядно демонстрирует проблемы современной России и прозу жизни. Брешь в

Надеются на государство. С февраля следующего года заработает программа капитального ремонта многоквартирных домов. Однако, право выбора способа управления накоплениями у жильцов было до 22-го ноября.

И всего 8 домов в области почти из тысячи двухсот, пожелали быть финансово самостоятельными. Остальные и вовсе проигнорировали процедуру выбора. Решения за них приняли муниципалитеты.

Так, жильцы будут перечислять взносы

В страхе за свою жизнь. В любой момент на жильцов аварийного дома по улице Репина в Биробиджане может обрушиться потолок. Однако сносить строение и предоставлять гражданам квартиры местные власти не торопятся. В то же время управляющая компания придумывают новые способы, чтобы спасти крышу от обвала. Это не дизайнерский ход, а ноу-хау биробиджанских коммунальщиков. Именно таким

Отопительный сезон в селе Бирофельд Биробиджанского района под угрозой срыва. Работники коммунальной организации направили своему руководству уведомление о планируемой забастовке.

Причина столь решительных действий – долги по зарплате. Люди не получают её уже несколько месяцев. Между тем коммунальщики добросовестно относятся к своим обязанностям.

Как отметили в администрации Бирофельдского сельского поселения, к холодам предприятие подготовилось на

За окном холодает, тем не менее, дома теплее не становится. Жители двухэтажки по улице Космонавтов, в Биробиджане, пытаются согреться в собственных квартирах всеми доступными способами.

Отопление поступает в дом частично. Некоторых жителей «ледниковый период» отправил на больничную койку. — Подойдите, посмотрите, попробуйте! Сейчас 14 градусов тепла в квартире.

Возможно, ли жить? Зимняя куртка, шапка, сапоги

Отменят ли льготы в частных автобусах? Накануне этот вопрос обсуждали на пресс-конференции в мэрии областного центра. Некоторые предприниматели, занимающиеся перевозкой пассажиров, отказываются возить граждан по талонам.

Также журналистам рассказали о том, как в Биробиджане будет проходить капитальный ремонт домов. С 27 октября поездки по талонам будут отменены. Такое объявление появилось в некоторых частных автобусах.

Предприниматели

Останутся без «хозяина». Управляющая компания намерена отказаться от обслуживания почти 200 — сот многоквартирных неблагоустроенных домов в Биробиджане. Вопросы к этой организации у мэрии областного центра и жильцов возникали и ранее. Коммунальные проблемы в ветхом жилфонде растут как снежный ком. В свою квартиру Татьяна Разуваева каждый раз заходит с опаской. Стены в ее жилище разрушаются

Повышенный коэффициент для тех, кто платит по нормативам. С 1 января 2015го в России повсеместно введут дополнительную оплату для граждан, не установивших приборы учёта на своей жилплощади.

Курс на сбережение энергоресурсов правительство страны взяло давно. К 2012-му году предложило всем собственникам установить счетчики на воду, свет, газ и тепло. Но процесс шел вяло.

Решением Государственной

Близятся к завершению и работы по благоустройству дворов областного центра. На эти цели в этом году выделили всего 5 миллионов рублей. О масштабных реконструкциях речь в большинстве случаев не идет. На что хватило финансов и где территории еще приводят в порядок, читайте далее. Работа в этом дворе кипит чаще разве что на скамейках. В ожидании

С 1-го сентября в России начала действовать новая редакция жилищного кодекса. Статья 10-я в числе прочего ужесточает требования к работе управляющих компаний.

Теперь им предстоит пройти процедуру лицензирования, а руководителям сдать квалификационные экзамены. Многократно возросли штрафы за некачественное предоставление коммунальных услуг.

Если в подвале дома постоянный потоп, в подъезде темно, грязно и отваливается штукатурка, а

Выгребная яма переполнена, а вместе с ней и чаша терпения жильцов. Один из дворов по улице Гоголя областного центра со временем превратился в местную свалку. Нечистоплотность горожан или бездействие управляющей компании? Если бы телевизор мог передавать запахи, то многие зрители сейчас бы отпрянули от экрана. Жители дома по улице Гоголя, 18 уже четыре недели ощущают

Верховный суд России сделал особое разъяснение постановления «О защите прав потребителей». Теперь люди, недовольные работой коммунальщиков, могут более активнее отстаивать свои интересы.

Биробиджанка Любовь Москвина в доме номер 9 по улице Комсомольской живет больше 50-ти лет. Одиннадцать из них женщина занимает пост председателя.

Проблемы с управляющими компаниями возникают практически в каждом доме, считает она. Подстегнуть

Расселение из ветхого жилья и подготовка к отопительному сезону. Об этом говорили сегодня на коллегии в мэрии Биробиджана. Насколько быстро идет реализация программы и как готовятся к подаче тепла в квартиры горожан, читайте далее. Не веря в расселение, жители одной из деревянных двухэтажек по улице Кавалерийской в Биробиджане украсили фасад изображением черного дельфина. В одной

От запаха не спрятаться, ни скрыться. Уже не первый год жители одного из домов в Биробиджане соседствуют с общественным туалетом и выгребной ямой. А двор облюбовали для парковки многочисленные автомобилисты. Во время летней жары от зловония и выхлопных газов жизнь обитателей дома становится невыносимой. — Столитровые бадьи, беги, куда хочешь!   Не просто дурно пахнет,

Мифическое тепло. Собственники квартир в одном из домов областного центра по их мнению регулярно переплачивают за отопление. В их жилом корпусе отсутствует общедомовый прибор учета, а показания берут со счетчика, установленного сразу на 3 здания. Наступления очередного отопительного сезона жители одного из домов по улице 40 лет Победы ждут с тревогой. В их квартирах установлены

Значительный рост объясняется в первую очередь возведением жилья для пострадавших от наводнения. Сегодня в правительстве области состоялась пресс-конференция начальника управления архитектуры и строительства.

Виктор Коренев подвёл итоги работы за первое полугодие. Повод для встречи с журналистами – грядущий день строителя. Однако торжества состоятся не раньше осени.

Сейчас все силы брошены на возведение жилья для подтопленцев.

Жители биробиджанского посёлка Тукалевский уже несколько лет ждут ремонта своей главной дороги. Почему долгожданная реконструкция трассы никак не может начаться. И только ли финансовый вопрос мешает городским властям.

Проезжая по посёлку Тукалевский, автовладельцам волей неволей приходится осваивать основы фигурного вождения. Ямы и колдобины здесь объезжают с ювелирной точностью. Непросто приходится и пешеходам.

Некоторые с опаской

Подготовка жилищно-коммунального комплекса автономии к зиме идёт со значительным отставанием от графика. Некоторые руководители районов недобросовестно относятся к своим обязанностям.

Об этом говорили на заседании Совета глав муниципальных образований при губернаторе области.

На календаре конец июля, а многие муниципальные образования автономии до сих пор не организовали аукционы среди подрядчиков на проведение работ в сфере ЖКХ.

С февраля 2015 года собственникам жилья в многоквартирных домах придётся оплачивать ещё одну коммунальную услугу. В квитанциях появится графа – за капитальный ремонт. Однако новые кровля и коммуникации, обновлённые подъезды и подвалы появятся не сразу. Работы могут провести через год, а могут и через десять лет. Сколько предстоит платить гражданам, и в каких домах сделают

Получили жилплощадь. Людей из аварийных домов расселили в новостройки по улицам Стяжкина, Мелиоративная и Советская в Биробиджане. Однако, новосёлы недовольны работой строительных компаний.

Жильцы, муниципальная власть и застройщики пытаются найти компромисс. Накануне они встретились и обменялись мнениями. О «подводных камнях» федеральной программы по переселению из ветхого жилья читайте далее.

В квартиру заехали еще в мае.

С 1 июля произойдёт очередная индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Жителей области ждёт увеличение цен на электроэнергию, водоотведение и водоснабжение, тепло и газ. Насколько увеличатся цифры в квитанциях, читайте далее. — Дорого платить будем? — Дорого будет с 1 июля, на 9 копеек. Сколько будет стоить «свет»? Этот вопрос сейчас интересует многих биробиджанцев. Тарифы на

Правовые основы управления многоквартирным домом. В Биробиджане завершились бесплатные курсы по подготовке контролеров качества в сфере ЖКХ. Два месяца обучения позади. Двадцать квалифицированных управдомов готовы применять свои знания на практике. Для многих было в диковинку пребывать в роли учеников. «Самое главное – понимание структуры ЖКХ. Я по другому стала смотреть на все это, и по

От затянувшихся дождей жильцы дома по улице Лесная, д. 7, областного центра не могут укрыться даже в собственных квартирах. В жилом здании — протекает крыша. Новостройку сдали в эксплуатацию в 2010-ом, гарантийный срок — 5 лет. Однако исправлять неполадки строительная фирма не спешит. Время весенних ручьев давно миновало, но квартиру Татьяны Хомченко эта пора покидать

В областном центре жители пяти деревянных многоквартирных домов в переулке Швейном уже две недели остаются без общественного туалета. В чем причина столь деликатной проблемы, читайте далее.

Две недели назад жители деревянных зданий переулка Швейный и улицы Калинина стали свидетелями пожара. Горели бесхозные сараи. Огнеборцы отстояли расположенные неподалеку двухэтажки.

А вот столь необходимое проживающим в неблагоустроенных

Ни горячо, ни холодно. Без централизованного горячего водоснабжения на этой неделе остались жители Биробиджана. А некоторым горожанам не повезло вдвойне. В их кранах сегодня исчезла и холодная вода.

Труба к трубе и так до технического колодца. Старую квартальную теплотрассу в микрорайоне Бумагина вскрывают. Временную — горячего водоснабжения на бетонных подпорках — прокладывают.

До понедельника, а

Улицы «зарастают» мусорными кучами. С такой проблемой столкнулись жители села Валдгейм Биробиджанского района. Просьбу населения «убрать свалки» местные власти игнорируют.

За помощью люди решили обратиться в прокуратуру. Этот контейнер — единственное санкционированное место сбора мусора на улице 40-летия Победы села Валдгейм.

Большая часть жителей близлежащих домов уже давно не выносит сюда отходы. Причина банальна —

В Еврейской автономии разработана региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Работы будут финансироваться за счёт взносов собственников жилых помещений.

Об этом сегодня на пресс-конференции рассказал начальник жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства автономии Константин Унтевский.

Больше тысячи многоквартирных домов вошли в областную программу проведения капитального ремонта общего имущества. Вошедшее в список

Несмотря на крупномасштабное наводнение, отопительный сезон в Еврейской автономии прошёл ровно и практически без аварий. Возникающие проблемы коммунальщики старались исправлять максимально оперативно.

Об этом на пресс-конференции рассказал заместитель начальника управления ЖКХ и энергетики областного правительства Александр Корж. В 2013-м областным коммунальщикам приходилось работать в усиленном режиме.

Одновременно с подготовкой к отопительному сезону они занимались восстановлением

Неприятный сюрприз принесли первые месяцы года для жильцов биробиджанских пятиэтажек, которые обслуживает управляющая компания «Рембытстройсервис». По мнению хозяев квартир, коммунальная контора незаконно с 1-го января повысила тарифы на свои услуги. — Они не должны были повышать на 18,3 процентов, а на процент инфляции, который 6,5 процентов, а не как не 18. Вы видите, как у

Источник: https://biratv.ru/category/novosti/zhkh/page/15/

Что нужно знать о туберкулезе

Как жить без необходимых построек в неблагоустроенных домах?

Туберкулез широко  распространен на всех континентах, на всех широтах, наиболее высокий уровень заболеваемости  в Африке,  в Юго-Восточной Азии, Китае, Латинской Америке, где процветает бедность, люди живут в неблагоустроенных домах, имеется скученность населения. Низкий уровень заболеваемости  в Швейцарии, в Норвегии, Швеции, Финляндии , там заболеваемость составляет 5-7 человек на 100 тысяч населения.

Туберкулез – инфекционная болезнь, связанная с проникновением в организм туберкулезных бактерий. Туберкулез относится к социально-обусловленным заболеваниям и регистрируется там, где не решены вопросы благоустройства жилья, дворов, нарушаются правила содержания и уборки жилого фонда, транспорта, мест отдыха, торговли, общепита.

Эксплуатация магазинов, жилых  домов , кинотеатров без проведения  систематических ремонтных работ, проблемы с отоплением и вентиляцией общественных зданий приводит к сохранению возбудителя в окружающей среде и повышает восприимчивость населения к болезни. Туберкулез регистрируется не только у бомжей, нищих, наркоманов, алкоголиков и заключенных.

Все чаще стали болеть благополучные люди. Экономические кризисы, безработица вызывают рост заболеваемости и смертности от туберкулеза. При попадании в организм возбудители туберкулеза  не размножаются и ведут себя спокойно благодаря тому, что здоровый  организм устойчив к данному заболеванию.

Иммунитет может легко исчезнуть, если человек попадает в неблагоприятные условия  (проживание в сырых аварийных домах, стрессовые и депрессивные состояния, погрешности в питании, соблюдение различных постов религиозного характера). В такие моменты вероятность заболеть туберкулезом значительно возрастает.

Итак, туберкулез – инфекционная болезнь, связанная с проникновением в организм туберкулезных бактерий, передается воздушно-капельным и воздушно-пылевым путями. Источником является больной туберкулезом человек. Возбудитель туберкулеза попадает в окружающую среду при кашле, чихании и разговоре. Микобактерии туберкулеза могут находится  в выделениях больных людей.

Они длительно сохраняются во внешней среде ,  на одежде, в плохо проветриваемых помещениях, имеющих недостаточное освещение, особенно в сырых , но легко погибают  под воздействием солнечных лучей. Туберкулез заразен и очень опасен! В отличие от других инфекций он имеет хроническое течение, что увеличивает количество заразившихся.

Заболевание, как правило, наступает не сразу: от заражения до появления клинических симптомов может пройти от нескольких месяцев до года .Чаще всего туберкулез поражает легкие. Заболевание может протекать без симптомов, но у большинства пациентов имеются характерные признаки, при наличии которых следует обратиться к врачу:

  • Быстрая утомляемость и появление общей слабости.
  • Снижение и/или отсутствие аппетита, потеря веса.
  • Повышенная потливость, особенно под утро и в основном верхней части туловища.
  • Появление одышки при небольших физических нагрузках.
  • Незначительное повышение температуры тела.
  • Кашель или покашливание с выделением мокроты, возможно с кровью.
  • Боли в груди.

Диагноз устанавливают с помощью флюорографического или рентгенологического обследования , проведения диагностических проб, исследования мокроты.

При обнаружении туберкулеза у фтизиатра будет наблюдаться не только сам заболевший, но и обязательно обследуются все лица, которые постоянно с ним контактируют.

Своевременно выявленный туберкулез хорошо поддается лечению и полностью излечивается при непрерывном и комплексном лечении в условиях стационара. Основные мероприятия, которые необходимы для предупреждения распространения туберкулеза:

  • Проведение всем детям и подросткам диагностических проб (проба Манту, диаскинтест)  ежегодно, начиная с 1 года и до 17 лет.
  • Начиная с 15-летнего возраста все должны проходить флюорографическое обследование легких по месту жительства, учебы, работы.
  • Обязательное проведение прививок против туберкулеза  новорожденным детям, затем прививки проводятся в возрасте 7  лет. Вакцина против туберкулеза  используется давно  и имеет определенные недостатки, но защищает привитых  от  развития  тяжелых форм заболевания  и летальных исходов . Так что прививаться против туберкулеза все равно нужно.
  • Изоляция больных туберкулезом в специализированные противотуберкулезные стационары и их эффективное лечение.
  • Проведение необходимых профилактических мероприятий в очагах туберкулеза по месту жительства или работы больного.

Самое важное – помнить о том, что сам человек тоже может защитить себя от заболевания туберкулезом. Для этого  нужно бросить курить, не злоупотреблять спиртными напитками, правильно и полноценно питаться.  Необходимо избегать людей, которые кашляют, чихают, громко разговаривают и разбрызгивают слюну.

Важно укреплять здоровье , заниматься спортом, чаще бывать на свежем воздухе,  избегать стрессовых и депрессивных состояний.

Для города Кандалакша важно решать вопросы переселения жителей из аварийных домов, создавать дополнительные рабочие места, благоустраивать город, своевременно выполнять  очистку жилых территорий от мусора, проводить ремонтные работы и текущие уборки в местах  общественного пользования, транспорта, повышать культурный уровень населения.

Итак, здоровый образ жизни, санитарная грамотность, полноценное питание, благоустройство города, наличие рабочих мест, организация досуга населения, а также личная  ответственность за свое здоровье и здоровье детей – вот главные критерии  здорового общества и основа профилактики социальных болезней, одной из которых является туберкулез!

Заведующая отделом клинической эпидемиологии, врач-эпидемиолог высшей категории ГОБУЗ « Кандалакшская центральная городская больница»

                                                                                                  Надежда Егоровна Лукьянченко      

Источник: http://kandalcrb.ru/Novosti/tubik.html

Сардана Авксентьева: без судебной инициативы людей, проживающих на Можайского 13/1, ситуацию не разрешить

Как жить без необходимых построек в неблагоустроенных домах?

Тимофей ЕФРЕМОВ

Якутия.Инфо

YAKUTIA.INFO. «Людям, проживающим в корпусах на улице Можайского, необходимо активно обращаться в суд в частном порядке для признания права собственности на приобретенное имущество.

Только имея на руках документы на право собственности, можно начать процедуры по переводу строений из категории нежилых в жилые помещения.

Мэрия будет содействовать вам, но на данном этапе всё зависит только от вашей активности», заявила глава Якутска Сардана Авксентьева во время экстренного совещания по ситуации с постройками на улице Можайского, 13/1.

В обсуждении ситуации приняли участие представители городских структур, представители округа, прокуратура, Стройжилнадзор, застройщик, управляющая компания и инициативные жители проблемных корпусов.

В настоящее время корпусы, в которых проживают люди, отключены от теплоснабжения. Причина в том, что перед энергетиками имеется большая задолженность со стороны управляющей компании, а постройки не признаны жилыми.

Таким образом, ресурсники имеют право отключать их от сетей теплоснабжения.

Обсуждение ситуации местами вышло эмоциональным и причин для этого, как оказалось, немало. За ситуацией с отключением тепла накопился целый клубок нерешенных вопросов:

– Постройки возведены без какого либо разрешения – Под постройками не оформлена земля

– Право собственности на помещения оформлена лишь у части проживающих (и судя по всему, у меньшей части).

Известно, что в общее количество помещений в построенных корпусах – 256. Но нет информации о фактическом количестве проживающих. Ни застройщик, ни управляющая компания не имеют соответствующих данных. В управе Гагаринского округа есть список, но он неполный и устаревший.

В этой ситуации глава столицы возмутилась, как вообще появились эти строения.

– Я не могу понять – как, не имея документов на землю и разрешения на строительство, застройщик вообще возвел все эти строения. И почему эта ситуация осталась незамеченной прежним руководством города и надзорными органами, – были слова Авксентьевой.

Руководитель Управление жилищного надзора Наталья Чусовская сразу же отметила, что её структура контролирует только зарегистрированные и жилые объекты. А поскольку строения на Можайского 13/1, не имеют регистрации и не являются жилыми – Стройжилнадзор не имеет права их проверят.

Ситуация должна рассматриваться не с позиции жилищного и строительного законодательства, а с позиции Гражданского кодекса. В этой связи люди купившие помещения в данных постройках по закону не имеют права считаться обманутыми дольщикам. Соотвествующий закон на них не распространяется.

«Перед нами факт мошенничества», – констатировала Чусовская.

Мэр задала вопрос присутствующему застройщику – председателю ГСПК «Маяк – 21 век» Сергею Васильеву, ответственного за весь юридический бардак. Ответ застройщика по уровню наивности непосредственности превзошел легендарное «Понять и простить».

– Я начал застройку в 2005 – 2006 годах ещё при Михальчуке. Тогда всё просто было – начинаешь строить, а потом идешь и тебе все бумаги подписывают. Мне тогда обещали, что проблем не будет – вот мы и строили. Просто потом в мэрии перестали идти навстречу. Сергей Сергеевич (Игнатенко) так вообще заявил, что ничего мне не подпишет, пока он работает в администрации.

На возражение мэра по поводу того, что у застройщика всё-таки было время для оформления документов и почему он дотянул эту проблемную ситуацию до сегодняшнего дня, Сергей Васильев, ничуть не стесняясь, ответил: «Будем считать это юридической неграмотностью».

В ответ глава Якутска подчеркнула, что «юридическая неграмотность» в данной ситуации может обернуться уголовным преследованием. Незнание законов не освобождает от ответственности.

Тем не менее, ситуацию было предложено разбирать предметно – что именно можно сделать, чтобы вновь подключить постройки к центральному отоплению. И с чего нужно начинать для того, чтобы признать строения жилыми.

Представитель прокуратуры завила, что уже озвучила на прошлой неделе вариант, как возобновить подачу тепла, но люди до сих пор не проявили инициативу.

«Сейчас энергосбыт отключил подачу тепла на основании задолженности со стороны УК «Вера». Людям необходимо провести собрание и назначить новую УК.

У новой управляющей компании долгов перед энергетиками нет, поэтому отказать им в подключении тепла они по закону не имеют права. Свой долг они должны будут требовать с УК «Вера» уже через суд. Я на прошлой неделе на встрече с проживающими это озвучила.

Но вы до сих не провели собрание по выбору новой управляющей компании», – заявила представитель прокуратуры, обращаясь к присутствующим жильцам.

Текущая ситуация с управляющей компанией «Вера» тоже проблемная. Сейчас УК находится на стадии банкротства. К тому же выяснилось, что за все время обслуживания от данной компании до поставщиков ресурсов дошел всего один миллион двести тысяч рублей. Долг перед Энергосбытом составляет порядка 22 миллионов.

На вопрос первого заместителя мэра Владимира Федорова, почему так произошло, директор УК «Вера» Андрей Петров заявил, что собранные средства шли на оплату ресурсов, зарплату работниками и закупку материалов.

Хотя по существующему законодательству деньги, собираемые за оплату ресурсов, в первую очередь должны направляться поставщикам ресурсов. Иные операции считаются нецелевым использованием средств и преследуются по закону.

Директор УК ничего внятного на заданные вопросы не ответил.

По ситуации с дальнейшей легализации незаконно возведенных корпусов всё гораздо сложнее.

Единственным положительным моментом, по словам начальника Департамента имущественных и земельных отношений города Якутска Жанны Якименко, является то, что участок, на котором возведены незаконные постройки, принадлежит к категории земель, относящихся к жилой застройке – категория «Ж». То есть на этой земле можно строить жилые дома. Если было бы иначе – к примеру, участок относился бы к промышленной или иной зоне – ситуация могла бы быть более плачевной.

С другой стороны, поскольку постройки не имеют должного оформления, а у многих проживающих нет документов, подтверждающих права собственности – коллективное отстаивание прав невозможно. Поэтому было предложено действовать через обращения в суд в частном порядке. Таким образом, иски о признании права собственности должны подать все, кто проживает в данных постройках.

Но есть технический момент, осложняющий перевод помещений из нежилых в жилые – это наличие гаражных боксов на первом этаже. Жилищное законодательство не приветствует такое сочетание, поскольку возникает риск отравления угарным газом.

Присутствующий на собрании представитель пожарного надзора отметил, что решить вопрос можно, приведя гаражные помещения в соответствие.

Перевод в категорию жилых помещений возможен, если на первом и втором этажах соблюдена одинаковая высота потолков, а в гараже обеспечена газовая изоляция и имеется отдельная вентиляция. Тут в разговор вмешался застройщик Сергей Васильев.

– По поводу гаражей, я сейчас пример приведу. Он, возможно, не очень хороший, но у нас там в гараже человек умер – задохнулся от выхлопных газов. Так на втором этаже никакого газа не почувствовали. У нас там в гаражах очень хорошая изоляция.

Данная ремарка, увы, не добавила плюсов имиджу застройщика в глазах присутствующих. Тем не менее было решено начать легализацию построек с проведения независимой экспертизы, которая поставила бы свой вердикт – годны данные помещения для постоянного проживания или нет.

Параллельно нужно решать вопрос с оформлением земли, получением разрешения на строительство – это при том, что по факту блоки уже построены. Затем получить разрешение на ввод данных объектов. Другой вопрос в том, как исполнить все эти технические процедуры без нарушения юридических моментов. И здесь многое зависит от поведения застройщика ГСПК «Маяк – 21 век».

По итогам собрания Сардана Авксентьева заявила, что хочет напрямую через СМИ обратиться к людям, проживающим на Можайского 13/1.

«Всем жильцам нужно понимать, что сейчас тот самый момент, когда они должны проявить свою активность в защиту своих интересов и подать исковые заявления в суд – о признании своего права собственности. Пусть собирают документы. Мы этого за каждого из вас сделать не можем и не вправе.

Не надо ни на кого надеяться в этом процессе – это прежде всего ваши попранные права – это ваши обязанности – это результат ваших действий и бездействия. Вам необходимо собрать все документы, свидетельствующие о ваших правах на собственность и обратиться с ними в суд.

Застройщик со своей стороны обязан получить заключение от специализированной экспертной организации, что его постройки пригодны для проживания. Будем решать этот вопрос в правовом поле».

Отдельно глава Якутска обратилась к директору УК «Вера» Андрею Петрову и председателю ГСПК «Маяк – 21 век» Сергею Васильеву.

– Как поднимать хайп и вой по поводу того, что в Якутии замерзают 200 семей – это вы можете. При этом крайними выставляете мэрию. Но это вы, застройщик, создали эту проблему. И не надо пенять на предыдущих руководителей городской администрации, что вы, мол, с кем-то там «договаривались».

С нами сейчас «договариваться» не надо. Несите все документы, чтобы мы могли понять, что нам делать. И вы, Андрей Юрьевич (директор УК «Вера»), прекращайте всякие рассылки в ватсапе о замерзающих людях.

Это по вашей вине возникли долги по теплу и нужно ещё разобраться, куда и как направлялись средства, поступавшие к вам от людей, – завила Авксентьева.

Председатель ГСПК «Маяк – 21 век» Сергей Васильев озвучил «Якутия.Инфо» свою позицию по происходящему.

– Я уже сужусь по поводу признания права собственности и признания помещений жилыми. Я проводил экспертизу и у меня имеются все необходимые документы.

Если в суде все это признают, эти решения автоматически распространятся на всех проживающих. Я со своей стороны уже передал все документы Василию Гоголеву (заместитель главы по развитию территорий – «ЯИ»). Мы будем вместе бороться за права людей.

– Но почему вы раньше не проводили все эти судебные мероприятия, если застройка велась с 2006 года? У вас было достаточно времени, чтобы оформить всё как требуется.

– Я же говорил, мы пытались договориться с мэрией. Тогда всё было проще, мы не хотели судиться. Так получилось, но сейчас я сужусь, я помогаю людям.

***

Поскольку первостепенной задачей в данной ситуации является возобновление подачи тепла, в окружной администрации настоятельно рекомендовали представителям жителей с Можайского, 13/1, провести общее собрание проживающих для выбора новой управляющей компании.

Со своей стороны, в мэрии пообещали содействовать процессу согласования вопросов между избранной УК и энергетиками для скорейшего подключения отопления.

При этом было отмечено, что до признания помещений жилыми, оплачивать за тепло, свет и прочие услуги жителям не оформленных строений придется по тарифам для нежилых помещений – они дороже чем для квартир.

Источник: https://yakutia.info/article/185885

Как купить дешевое жилье в Казахстане

Как жить без необходимых построек в неблагоустроенных домах?

Дешевый сегмент не так уж и плох, когда денег немного, а недвижимость нужна прямо сейчас. Тем более что цены на жилье спустились вниз, и продавцы охотно идут на торг. Предложений на рынке много, можно выбрать вполне себе ликвидный объект, который всегда можно в будущем продать. Главное — помнить об опасностях, которые таит дешевая недвижимость и компромиссах, на которые придется идти.

С начала года дешевая недвижимость подверглась ценовому снижению, как и сегмент благоустроенного и неблагоустроенного жилья. По данным портала ranking.kz, из 18 городов Казахстана падение цен на вторичное благоустроенное жилье в этом году зафиксировано в 7 городах, в 3 городах они выросли, в остальных — цены не изменились.

Спрос на вторичное жилье оставался низким на протяжении всех 7 месяцев текущего года. Особенно существенно за этот период цены снижались в мае (-0,2% по сравнению с апрелем). Цена перепродажи благоустроенного жилья либо не менялась, либо сокращалась на 0,1% в месяц.

Небольшой рост индекса цен был замечен в июне — всего на 0,1% за месяц.

Для дешевого сегмента определим следующий диапазон цен: для Астаны и Алматы — до 8 млн тенге, для регионов — до 5 млн.

4 шага для покупки квартиры в новостройке >>>

Дешевые квартиры Астаны

Квартиры с наиболее низкой ценой предложения в Астане, согласно данным портала о недвижимости kn.kz, в основном сосредоточены в районах Алматы (46%), Косшы (23%), Сарыарка (20%).

Жилье в пригороде

Инфраструктура в пригороде Астаны довольно развита, однако добираться до центра города придется 30-40 минут. Имея на руках 5-7 млн тенге, можно присмотреть квартиру в поселках Акмол, Жибек Жолы, Интернациональный.

Это одно-, двухкомнатные квартиры в 5-этажных домах 60-80-х годов постройки. Более дорогие предложения, для тех у кого есть 8 млн, предлагаются в поселке Косши. Это «однушки» площадью в среднем 30 кв.

м в ЖК «Лесная поляна», «Орион», «Академия», «Алтын Орда».

Объекты в новостройках

Дешевый сегмент представлен и в новостройках столицы. В основном это однокомнатные квартиры-студии. Несколько квартир предлагается в новом кирпичном жилом комплексе по Байтурсынова, который находится в районе мечети «Хазрет Султан». Например, квартира площадью 37 кв.м на 5 этаже из 6 продается по цене 7 800 000 тг. Дом сдан в эксплуатацию. Рассрочка не рассматривается.

В новостройках района Есиль можно дешево купить крохотную квартирку, зато жить в перспективном и развитом месте столицы. Так, в ЖК «Кулагер» 2015 года постройки можно приобрести 1-комнатные студии площадью 16 кв.м по цене 4 500 000 – 5 200 000 тг. В ЖК Absolut 2017 года предлагаются на верхних этажах квартиры площадью 29 кв.м по цене 7 540 000 тг.

В районе Алматы можно рассмотреть варианты в новостройках с большей площадью. Например, в ЖК «Азия Плюс» по Нажимеденова квартиры площадью 40, 56 кв.м предлагаются за 6 900 000 тг.

Кредиты под залог недвижимости в Казахстане: летние предложения банков в 2017 году >>>

Общежития и квартиры на цокольных этажах

Немало дешевых предложений сосредоточены в общежитиях коридорного и секционного типов по цене от 4 млн до 6 млн тенге площадью, как правило, 13-15 кв.м. Есть возможность стать владельцем жилья не в самом отдаленном районе города. Однако есть большой минус — общий санузел на 3-5 таких же комнат и, возможно, отсутствие кухни. Пищеблок вам тоже придется делить с соседями.

Также встречались предложения квартир на цокольных этажах с маленькими окнами. Такие помещения изначально предназначены были под коммерческие цели, но позже их переоборудовали под жилье. Квартиры в строящихся жилых комплексах со сроком сдачи в конце 2017 года также можно найти по низкой цене.

Галым Искаков, директор астанинского агентства недвижимости «Метры»:

— Квартиры до 8 млн тенге в Астане — это малосемейки в новых домах площадью до 25 кв.м или квартиры советской постройки до 33 кв.м, а также в строящихся новостройках. Квартиры по более доступным ценам расположены в районе: вокзала, старого центра, ЖМ «Лесная поляна», «Солнечный город», по Коргальжинскому шоссе, ЖК «Жагалау-4», мкр-н Лесозавод.

На низкую цену влияют следующие факторы: расположение домов, состояние и год постройки, застройщик, документы ДДУ или БТИ, заложенные квартиры, в аресте, этажность, инфраструктура. Собственники дешевых квартир готовы рассмотреть ипотеку. При этом обмен слабо развит на рынке Астаны. Так как каждый при обмене завышает стоимость объекта, что не приводит к договоренности сторон.

Что касается цен на квартиры в Астане, то они остались стабильными.

Айжан Тугибаева, директор столичного агентства BestRealty:

— Районы, где сосредоточены дешевые квартиры, могут быть и отдаленные, как дома по ул. Досмухамедулы, или же они когда то были окраиной, сейчас в связи с ростом Астаны оказались в черте города. К примеру, район улиц начало Сейфуллина.

Основной фактор ценообразования — это месторасположение и качество постройки дома. И конечно, с точки зрения возврата вложения, любая недвижимость имеет ценность, если ее через какое-то время можно продать с выгодой.

Основное преимущество дешевого жилья — конечно, цена. Хотя, если посчитать в разрезе — цены за квадрат — то цена получается около 250 000 тенге. Такая цена за квадрат имеется на квартиры большей площадью, от 60-80 кв.

м в домах Ленинградской постройки (м-н Встречи, Евразии). Здесь в совокупности цена около 20 млн тенге. Так что дешевая цена до 8 млн тенге, получается, не такая уж дешевая. Опасность, только в том, что спрос на такое жилье со временем падает.

В целом динамика цен в Астане положительная. В общем плане есть снижение цены.

Как казахстанцам купить недвижимость за рубежом >>>

Дешевое жилье Алматы

Согласно базе портала о недвижимости kn.kz, дешевое жилье представлено во всех районах Алматы. Дома постройки датируются с 1949 по 2017 год. Встречаются предложения ½ доли в двухкомнатной квартире. Например, за 7 500 000 тг в мкр-не Орбита-4 продается доля.

При этом продавец добавляет: «Внимание! Вторая половина принадлежит другому лицу — о ее продаже нужно договариваться с ним, поэтому так дешево. Средняя рыночная стоимость такого рода квартиры составляет от 19 млн тенге, реальному покупателю торг, возможен обмен».

В Алатауском районе компания-застройщик предлагает вложиться в строящийся элитный коттеджный городок и приобрести квартиру с жилой площадью 35 кв.м в 4-квартирном одноэтажном доме за 7 500 000 тг. При этом возможна рассрочка на 15 лет.

Между тем рассрочку на дешевое жилье предлагают и частные лица. Так в одном из объявлений было указано: «Квартира продается срочно в связи с отъездом. Первоначальная сумма взноса 2 млн тенге, дальше оплачивается помесячно по 54 156 тг. (аренда с последующим выкупом).

Также немало предложений квартир на цокольных этажах. Один из продавцов заверяет: «60% только находится под землей, а в остальном полноценная квартира!»

Юлия Копцева, специалист по недвижимости риэлторской компании «Этажи»:

— Спрос на жилье в этой ценовой категории (до 8 млн тг.— Авт.) очень большой. Люди видят, что в целом предложение на рынке есть, и просят подобрать именно такие варианты.

Тогда объясняешь, что в верхней части города данные квартиры находятся исключительно в бывших приватизированных общежитиях. Помимо низкой стоимости особенности такого жилья заключаются в подъездах коридорного типа — по 8-10 квартир на площадке, и неважном состоянии домов.

Продаются такие квартиры очень плохо, и в подавляющем большинстве с целью дальнейшей сдачи в аренду.

В обычных жилых домах найти квартиру за 8 миллионов можно в нижних районах — Турксибском, Жетысуском. Здесь можно рассматривать, как обжитые дома советской постройки, так и квартиры в черновой отделке в новых домах от 2000 года. Дешевле выходят также совсем маленькие квартиры, площадью до 20-25 квадратных метров.

Месторасположение вместе с прилегающей инфраструктурой — это одни из главных факторов, которые отражаются на стоимости жилья. На второе место можно поставить год постройки дома и его тип. Кирпичные дома ценятся выше, панельные — чуть ниже, каркасно-камышитовые — еще ниже. Традиционно более престижными считаются средние этажи — не первый и не последний.

В ипотечный залог банки берут дома не старше 50 лет. По этой причине дома ранее 1967 года постройки неофициально относятся к категории неликвидных. Соответственно, цены на них ниже. Наличие залога на стоимости квартиры практически не отражается. Залог гарантирует порядок с документами, и при наличии суммы, необходимой для погашения кредита, снимается в 1-2 дня.

Причиной хорошего торга может стать неузаконенная перепланировка. При этом такая квартира может быть куплена в ипотеку, при условии последующего узаконения. Обмен продавцы дешевых квартир достаточно часто рассматривают, однако реально найти подходящий вариант проблематично.

Преимущество покупки дешевых квартир — возможность обрести свое собственное жилье при минимальных затратах. Если квартира неликвидная, опасность ее приобретения — это сложности при последующей продаже. В остальном по ситуации — если маленькая, то тесно. Если в удаленном районе — неудобно добираться. Если аварийная — затраты на ремонт.

На днях моя коллега продала 2-комнатную квартиру с хорошим ремонтом в престижном Бостандыкском районе на втором этаже по цене 11,5 миллионов. Сделка состоялась за наличные деньги, и этот факт был решающим. За время переговоров первоначальная цена была снижена более чем на миллион тенге.

По динамике цен есть тенденция к небольшому снижению стоимости квартир на рынке вторичного жилья в спальных районах Алматы. В престижных районах такой динамики нет.

Ипотека в Казахстане: рейтинг банков на июнь 2017 года >>>

Дешевая недвижимость в Караганде

По данным базы портала kn.kz, 56% квартир в Караганде стоимостью до 5 млн тенге расположены в районе Майкудук, 23% — в Пришахтинске, по 3% приходится на район Город и Михайловка. Остальные 15% сосредоточены в районе Нового рынка, ЖБИ, Сортировке и Федоровке.

68% от всего предложения составляют «хрущевки», 52% — однокомнатные квартиры.

Наталья Петровская, директор агентства недвижимости «Проспект»:

— Дешевые объекты в Караганде представляют собой 1-комнатные квартиры (на 1 и 9 этажах) без ремонта, квартиры в домах «коридорного типа – малосемейки». Районы расположения: Майкудук, Пришахтинск, 1-комнатные «хрущевки» (на 1 и 9 этажах) в отдаленных районах Город и Юго-Восток.

Факторы, влияющие на низкую цену квартир, — это срочная продажа, долги, действия суд\исполнителей (по суду). Никаких опасностей покупки дешевых квартир нет. Главное — проверять все правоустанавливающие документы на юридическую чистоту. И желательно проверять в офисе проверенного агентства недвижимости, у юриста или в юридической компании.

Ипотеку обычно не рассматривают. Такие объекты недвижимости в 99% продаются за наличный расчет.

Недавно мы продали 3-комнатную квартиру в Михайловке. Продавец — бабушка. Подходили сроки отъезда в другую страну. Чем ближе наступала дата отъезда, тем ниже становилась цена. Итог: продали за день до отъезда по цене ниже среднерыночной.

Или другой пример, приехала наследница объекта недвижимости с другого государства с целью продать его в Караганде. Билеты обратно были заранее приобретены. Срок продажи составлял 3 недели. Итог: продажа по цене ниже среднерыночной.

Одно время у нас даже клиенты-покупатели, интересовались квартирами, собственники которых уезжают в другое государство, потому что срочно продают и соответственно дешевле.

Относительно 2016 года, по результатам агентства недвижимости «Проспект», цены в 2017 году на 10-15 % понизились в цене. Относительно повышения цен, отношусь скептически, возможно будет немного за кв.м в новостройках, потому что банки кредитуют под выгодные % и по выгодным ставкам новое жилье.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8347/

Вопрос права
Добавить комментарий