Как восстановить границы земельного участка и получить их координаты?

Вынос границ земельного участка в натуру

Как восстановить границы земельного участка и получить их координаты?

Вынос границ участка нужно проводить, когда раннее закрепленные межевые знаки при каких-либо обстоятельствах были утеряны.

Услуга выноса границ в натуру земельного участка осуществляется путем определения и закрепления на участке поворотных точек и углов специальными межевыми знаками, каждый из которых имеет свой номер, состоящий из десяти символов.

Такой номер является единственным уникальным по всей Украине. Осуществление по закреплению межевых знаков на объекте землепользования именуется в народе – “забивание колышков”.

Работы, именуемые геодезией участка подразумевают под собой целый комплекс услуг, направленных на определение и установление границ объекта землепользования.

К землеустроительным работам также относятся работы направленные на закрепление этих границ межевыми знаками.

Точное определение поворотных точек с государственными координатами на местности является вынос границ земельного участка.

Осуществление таких геодезических работ актуально когда:

  • Образовываются либо упорядочиваются уже существующие земельные участки;
  • Необходимо восстановить точно забор по границам земельных участков на местности;
  • Отсутствует информация об месторасположении земельных участков, на руках есть только Гос Акт.

Вынос границ в натуру участка осуществляется с учетом всех требований, указанных в техническом задании или устных договоренностей с заказчиком. Требования к точности определяются по административно территориальному устройству района. Основой для тех.

задания служит проект территориального землеустройства либо информация о объекте землеустройства в материалах государственного земельного кадастра.

Такая документация предоставляется в виде выписок, представляющих собой форму кадастрового плана исследуемой местности.

Межевание земельного участка (восстановление -установление границ) происходит после проведения таких мероприятий:

  • Сбор и анализ необходимых материалов для осуществления выноса границ объекта землеустроительства;
  • Осуществление полевых работ на земельном участке;
  • Уведомление владельцев смежных земельных участков;
  • Определение границ земельного участка, а также согласование и установление на них межевых знаков;
  • Определение точной площади исследуемого земельного участка;
  • Определение координат установленных межевых знаков;
  • Оформление плана исследуемого земельного участка или составление карты границ земельного участка.

Для осуществления выноса участка в натуру на исследуемый участок выезжает сертифицированный инженер-геодезист или инженер-землеустроитель для обследования территории и фиксации кольев, по которым в дальнейшем устанавливается забор либо какое-нибудь другое ограждение. Это позволит визуально определить в каких рамках возможно проектирование участка либо же реализовать готовый проект.

Полученные материалы в ходе проведения выноса границ участка в натуру можно использовать при судебных решениях, при операциях купли-продажи, установке ограждений и для возведения здания либо сооружения.

Проведение выноса границ объекта на местности требует наличие следующих данных о нем:

  • Кадастровый номер земельного участка в формате 3221655100:01:047:9999;
  • Площадь исследуемого участка;
  • Количество точек, являющимися поворотными;
  • Адрес объекта разметки;
  • Копия гос акта, подтверждающая право собственности;
  • Допуск геодезистов на участок;
  • Если одна из сторон спорная, то присутствие соседей.

Что нужно от меня, как заказчика, для заказа услуги по выносу границ участка в вашей компании?

ОТВЕТ:
Для заказа услуги мне от вас необходимо:

  • Знать ваш кадастровый номер в формат 3221655100:01:047:9999. Этот номер указан в ГОС АКТЕ на землю, либо в договоре купле-продажи. По кадастровому номеру мы заказываем координаты вашего участка, затем импортируем их в свое геодезическое оборудование;
  • Определить для каких целей необходимо произвести работы, так как например для судовых разбирательств нужны одни документы, а для строителей совсем другие;
  • Согласовать дату выезда на участок для проведения полевых работ;
  • Определить форму закрепления межевых знаков поворотный точек участка.

Какая стоимость услуги по вынесению границ участка на местности?

ОТВЕТ:
Для подсчета стоимости услуг нам потребуется:

  • чтобы вы продиктовали или прислали кадастровый номер на участок 3221655100:01:047:9999, его можно найти ГОСАКТЕ на право собственности или в договоре аренды. Он даст информацию о объеме полевых работ, площади участка, количестве поворотных точек и его месторасположении;
  • Если самого номера нет под рукой или неудобно продиктовать, то подойдет информация: адрес (область, город, улица), ориентировочная площадь это 6-20 соток или 2 гектара, примерное количество поворотных точек участка (это ровный участок 4 поворотных точки, либо ломанный с 10-ю точками и более);
  • Понимать для каких целей необходим вынос границ земельного участка в натуру;
  • Срочность проведения работ;
  • Форма оплаты (наличный расчет, безналичный, стоимость с учетом НДС).

Стоимость услуги “Вынос границ в натуру” в компании ООО “Гильдия Инжиниринг” от 1500 грн. Позвоните нашим специалистам для определения стоимости работ необходимых на вашем земельном участке.

Источник: https://geotop.com.ua/kad.php

Зачем межевать земельный участок?

Как восстановить границы земельного участка и получить их координаты?

30.05.2019

Межевание – геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости. Представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Межевание земельного участка в настоящее время не во всех случаях является обязательной процедурой. Владелец участка должен сам принять решение о её необходимости. Эта процедура достаточно дорогостоящая, и поэтому многие пользователи участков её игнорируют.

В связи с этим, чтобы действительно понять насколько актуально межевание земельного участка, попробуем разобраться более подробно.

Существуют случаи, когда межевание является обязательной процедурой:

– постановка на учёт вновь образованного земельного участка;

– раздел одного земельного участка на несколько;

– объединение нескольких участков в один;

– уточнение или восстановление границ земельного участка (например, при разногласии с соседями);

– при выделении участка из коллективной собственности, восстановлении старой границы, которая отсутствовала на генеральном плане (особенно актуально для владельцев земли в садоводческих товариществах);

– при возведении объекта капитального строительства.

Для постановки участка на учёт при его оформлении или переоформлении потребуются технические характеристики участка. Их можно получить исключительно из межевого дела. Межевое дело земельного участка представляет собой совокупность документов, которые включают в себя всю информацию о наделе. Такое дело называют ещё землеустроительным.

Формирование межевого дела предполагает проведение разного рода работ на участке, например, замер его границ, площадей, определение координат и так далее. В землеустроительном деле обозначаются подробности измерения и установления границ, показателей и координат участка. Все замеры должны быть максимально точными и содержать минимальную погрешность.

Законное пользование, восстановление границ, формы и площади участка – лишь небольшая часть преимуществ, которые вы можете получить при проведении на участке межевых работ.

Итак, Вы решили проводить межевание, в этом случае возникнет следующий вопрос: куда необходимо обратиться для проведения межевания?

Для начала необходимо установить, не было ли проведено межевание ранее.

Можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о земельном участке, прошедшем межевание, в выписке будет содержаться вся исчерпывающая информация, в том числе и по кадастровым координатам. Тот правообладатель, участок которого не прошел межевание, получает выписку без координат.

Также можно на официальном сайте Росреестра на публичной кадастровой карте указать кадастровый номер вашего участка. Если ваш участок не отобразился на карте, а в описании сведений имеется надпись без координат, значит, участок не межеван. В случае, когда участок прошел процедуру межевания, он отобразится на карте.

Для подготовки межевого плана и внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка в ЕГРН гражданам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров).

Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ.

Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети Интернет, а также государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.  Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в котором они подробно должны быть расписаны.

Обязательными приложениями к договору являются смета, утверждённая заказчиком, и задание на выполнение работ. Также в договоре необходимо прописывать срок проведения кадастровых работ.

Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, которую может запросить сам инженер или владелец участка.

Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается в форме бумажного документа.

Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано   в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков, а также представители правообладателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. Неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.

Произведя межевание, вы сможете занести сведения о координатах вашего участка в государственный реестр недвижимости и будете уверены в том, что границы вашего участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Татьяна Григорьева,

главный специалист-эксперт

отдела государственной регистрации недвижимости

Управления Росреестра

по Омской области,

государственный регистратор.

Источник: https://www.rosreestr.ru/site/press/news/zachem-mezhevat-zemelnyy-uchastok/

Вынос в натуру границ земельного участка в Киеве и Киевской области

Как восстановить границы земельного участка и получить их координаты?

Вынос в натуру границ земельного участка – это определение и закрепление на местности поворотных точек земельного участка.

Это комплексная процедура, которая включает в себя 3 этапа: сбор данных по интересующему участку, полевые геодезические работы по определению границ и подготовку документации.

Эти этапы проводятся как для выноса в натуру границ участков в Киеве, так и для других районов Киевской области.

 Сеть, к которой подключено наше оборудование, и конфигурация оборудования позволяют добиваться точности определения границ участка около 1-2 см в плане. На практике, мы стандартно заявляем о 15-сантиметровой точности установления границ участка на местности в плановом положении точек, при внутренней сходимости точек до 2 см.

Однако, нужно учесть, что точность в геодезии – понятие относительное. Если конкретнее, то имеется в виду точность относительно исходных геодезических пунктов. В некоторых населенных пунктах геодезисты работают с разных пунктов, которые между собой “не сидят” на 0.

7 метра, или около того, что приводит к соответствующим нестыковкам между участками.

Нормативная точность выноса в натуру такая:

  • Киев – до 10 см.
  • В селах – до 20 см.
  • За границами населенных пунктов – до 40 см.
  • Паи больше 10 га – до 2 м.

Самый распространенный метод разбивки участков на местности, а наше время, – это вынос GPS приемником в режиме RTK(Real Time Kinematik – кинематика в реальном времени).

Отличие от стандартного навигатора заключается в том, что геодезический приемник, с помощью интернета, получает поправки с сети базовых станций, на которых установлены другие GPS-приемники.

Поправка вычисляется таким образом: базовый приемник стоит на точке с известными координатами, и в результате неоднозначности определения своего месторасположения методом пространственной засечки от спутников GPS и ГЛОНАСС можно вычислить, какие поправки в полученные координаты нужно внести, чтобы получить заведомо известные координаты базовой станции. Такие же поправки, от ближайших базовых станций, передаются по сети на приемник геодезистам, что позволяет быстро проводить измерения по восстановлению или определению границ участка с сантиметровой точностью.

Если GPS не “ловит”? Если не получается провести измерения для определения границ участка из-за отсутствия интернета – можно попробовать поставить карточку другого оператора мобильной связи. В Киевской области, обычно, хватает двух: Киевстар и МТС.

Если же не получается получить сигнал от спутников по причине закрытости небосклона деревьями или сооружениями, то можно замерять 2 точки где-то в стороне, где небо более открыто, и далее, с готового геодезического обоснования, выполнить работы по восстановлению углов участка электронным тахеометром.

Так-же тахеометр позволяет более точно и надежно выносить точки под высокими деревьями, даже если GPS показывает допустимую точность.

Граница земельного участка – что это такое? Какая ширина границы между участками? Где ставить забор: слева или справа от колышка? Ответ на все эти вопросы очень прост: граница между земельными участками – это линия, которая соединяет поворотные точки.

Такого понятия как “межа”, в старом значении в землеустройстве уже нет. Если в кадастре между участками нет промежутка, то там, где заканчивается один участок, сразу начинается другой.

Исходя из этого, при согласовании с соседом, забор можно ставить посередине: половина забора на одном участке, вторая половина – на другом. Иногда, люди перестраховываются, и отступают от границы свою сторону, и строят забор на своей стороне за свои деньги.

Это – идеальный сосед, но даже таких идеальных соседей это не всегда спасает от земельных претензий.

Как проконтролировать вынос в натуру границ земельного участка в Киевской области? Есть 2 пункта, которые можно проконтролировать:

  • Исходные данные (координаты участка) – Специфика данных работ такова, что у большинства геодезистов на руках есть базы координат 4-6 летней давности, но подвох тут состоит в том, что некоторые участки за это время были или перемещены, или еще и поменяли свою конфигурацию, при сохранении площади. Поэтому, первым делом, желательно сверить расположение участка на публичной кадастровой карте и в базе, которая есть на руках у геодезистов. Этот вопрос следует поднимать открыто, так как геодезисты иногда забывают это сделать, и лучше выяснить эти моменты перед выездом “в поле”, и тем более, до того, как ставить забор.
  • Линейные размеры – эта проверка имеет 2 цели: проверку соответствия линейных размеров участка в правоустанавливающем документе тому, что есть в базе у геодезистов(это можно проверить на компьютере); а вторая – проверка точности выполненных работ, что можно сделать с помощью рулетки.

Сколько стоит вынос в натуру точек: цена выноса в натуру границ участка зависит от количества точек, населенного пункта и ситуации на участке. Для того, чтобы заказать вынос в натуру точек, необходимо сообщить геодезистам кадастровый номер земельного участка, и название населенного пункта, где он находится. Когда мы достанем необходимые данные – перезвоним и договоримся о времени и месте встречи для выполнения полевых геодезических работ.

Доп. работы при разметке границ земельных участков на местности:

  • Бетонирование колышков – помогает надежно закрепить углы участка
  • Составление схемы привязок к жестким контурам или инструментальная съемка
  • Cоставление отчета о восстановлении границ участка на местности – может быть востребовано при земельных спорах и судебных разбирательствах

При выносе в натуру границ земельных участков, люди становятся перед выбором: что бы такое недорогое и надежное закрепить, чтобы оно простояло до тех пор, пока строители не начнут ставить забор? Сначала предлагаем ознакомиться с относительно свежими законодательными изменениями, регулирующими эту отрасль из первоисточника: “Про внесення змін до Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками Про внесення змін до Інструкції про встановлення (відновлення)меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Про внесення змін до Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками та їх закріплення межовими знаками.

Если кратко резюмировать, то законодательно разрешается закрепление 3-х видов колышков:

1) Сборная конструкция, которую негде достать и купить;

Преимущества: надежно

Недостатки: негде достать, дорогая себестоимость

2) Метровая металлическая труба толщиной 3-7 см., с приваренной пластиной для надписей сверху;

Преимущества: долгий срок службы,

Недостатки: изготавливаются только под заказ; представляют из себя ценность для собирателей металлолома; при забивании столбиков может отвалиться табличка для надписей, если она плохо приварена.

3) Метровый деревянный колышек шириной от 10(снизу) до 15(сверху) см., с крестовиной снизу, с вырезом для надписей сверху

Преимущества: сложно вытащить, относительно недорогой в изготовлении

Недостатки: изготавливается только под заказ, для вкапывания необходим садовый бур(если не делать крестовину снизу, то эта проблема отпадает)

В случаях, когда люди сразу хотят ставить забор, с этим выбором можно не озадачиваться, и забить то, что проще и дешевле. Если вынос делается на перспективу, то целесообразнее следовать инструкциям, или, хотя бы, просто бетонировать арматуру.

Выводы: фактически, изготовление специальных деревянных и металлических колышков реально, но требует дополнительных временных и финансовых затрат для поездки на металлобазу или пилораму и ожидание изготовления своего заказа, который врядли будет исполнен в кратчайшие сроки, с учетом стандартной загруженности всех пилорам и металлобаз. Этот вопрос можно решить оптовой закупкой деревянных и металлических колышков, но с учетом ограниченного спроса на них, и потребностью в помещении для хранения, это будет не всегда целесообразно для геодезических организаций.

Важно знать, что GPS-приемниками и тахеометрами специалисты работают от определенного геодезического обоснования. Обычно, это государственные пункты геодезической сети (пункты триангуляции или полигонометрии).

Есть населенные пункты, где эти 2 типа пунктов не “сидят” относительно друг друга на расстояние около 1 метра, что приводит к проблемам при выносе одних и тех же координат разными методами и разными геодезистами.

– Мне нужно вынести в натуру 1-2 точки, остальные уже есть, сколько это стоит?

– Вынос границ участка в натуру – комплексная процедура, которая включает в себя проверку конфигурации и площади участка. Если на местности уже есть какие-то колышки, которые условно приняты за границы, то их тоже желательно проверить, так как эти колышки могут не соответствовать своим координатам, и со временем этот нюанс может вылезти наружу, когда забор уже будет построен.

– Какая точность выноса в натуру и определения границ землепользования?

– Регламентируемая геодезистами точность определения границ участка может быть и до 1 см, но на практике, при выносе одних и тех же точек разными организациями, колышки редко попадают ближе 5 см друг к другу.

В реальности, точность больше зависит от геодезического обоснования, с которого работают геодезисты.

При выборе геодезистами пунктов разных классов точности, в отдельных случаях, разница может достигать 80 см

– Мне не нужен вынос в натуру точек по координатам и определение границ землепользования, мне нужно просто показать заказчику участок. Сколько стоит?

– На деле, вероятнее всего, окажется, что заказчика интересуют колышки с геодезической точностью(10-15 см). Если же достаточно точности до 10 метров, то можно попробовать воспользоваться публичной кадастровой картой.

На сайте ООО “Магистральбудпроект” Вы можете заказать, а мы можем сделать вынос в натуру(восстановление и определение границ земельных участков на местности) в таких населенных пунктах: Киев, Ирпень, Буча, Ворзель, Гостомель, Гора, Бровары, Макаров, Васильков, Чабаны, Козин, Подгорцы, Безрадычи, Вышгород, Новые и Старые Петровцы, Петровское, Белогородка, Гореничи, Стоянка, Горбовичи, Чабаны, Дударков, Дмитровичи, Хотяновка, Осещина, Ясногородка, Макаров, Высшая и Низшая Дубечня, Процев, Кийлов, Мартусовка, Ревное, Зазимье, Пуховка, Рожны, Летки, Романков, Романовка, Украинка, Плюты, Софиевская и Петропавловская Борщаговка, Лесники, Боярка, Бобрица, Демидов, Дымер, Лютеж, Лебедевка, Вишеньки, Гнидын, Осокорки, Мрыги, Чайка, Музычи, Михайловка-Рубежевка, Княжичи, Осокорки, Межречье, Троещина, Оболонь, Печерск, Чернигов, Козелец, Красиловка, Копти, Лемеши, Калита, Лычанка, Неграши, Лука, Заборье, Горенка, Межиречье, Рожевка, Требухов, Большая и Малая Александровка, Чубинское, Пролески, Щасливое, Глебовка, Гавриловка, Козаровичи, Сувид, Синяк, Катюжанка, Пирново, Сухолучье, Кременище, Головуров, Дударков, Великая Александровка, Гнедын, Мирное, Ревное, Рогозов, Глубокое, Иванков, Любарцы, Сеньковка, Сошников, Старое, Счастливое, Бобрик, Богдановка, Великая Дымерка, Гоголев, Жердова, Заворичи, Калита, Кулажинцы, Мокрец, Плоское, Рожевка, Рудня, Русанов, Светильня, Семиполки, Шевченково, Веремье, Витачов, Германовка, Григоровка, Деревянная, Деремезна, Долина, Жуковцы, Копачов, Красная Слободка, Красное Первое, Малая Ольшанка, Нещеров, Перегоновка, Перше Травня, Семеновка, Триполье, Чайка, Жуляны, Осокорки, Халепье, Щербановка, Таценки, Бобрица, Бузовая, Вишневое, Вито-Почтовая, Гатное, Дмитровка, Заборье, Крюковщина, Малютянка, Мироцкое, Петрушки, Тарасовка, Ходосовка, Хотов, Шпитьки и т.д. Сюда входит практически вся Киевская область и так-же прилегающие районы. Так же вынос в натуру выполняем в таких районах: Вышгородский район, Броварской район, Киево-Святошинский район, Макаровский район, Васильковский район.

Заказать вынос в натуру границ земельного участка недорого онлайн можно на сайте ООО “Магистральбудпроект” . Определить границы земельного участка можно в течение 1-2-х дней, или по-срочному – “на сегодня”. Бетонирование колышков оговаривается перед выездом и оплачивается отдельно.

Цена выноса в натуру границ земельного участка договорная. Работы по разметке выполняем быстро и качественно. Стоимость выноса в натуру границ участка зависит от сложности работ и количества точек, цена выноса в натуру точек начинается от 2500 грн.

Если Вас интересует, кто делает вынос в натуру границ земельных участков, и где можно заказать эту услугу – можете смело обращаться к нам

Источник: https://mbp.kiev.ua/geodesy/vynos-v-naturu

Вынос границ участка в натуру. Восстановление границ (определение границ участка)

Как восстановить границы земельного участка и получить их координаты?

Вынос в натуру границ земельного участка – это работа по определению положения и установлению на местности межевых знаков на его поворотных точках.

Каждый земельный участок стоящий на кадастровом учете имеет проектные величины – площадь и координаты углов его участка. Данные эти относятся к общедоступным сведениям и их может получить любой желающий, обратившись за выпиской в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

При выполнении межевания участков кадастровый инженер или землеустроительная компания обязаны установить и сдать на сохранность собственнику участка межевые знаки, которые обеспечивают закрепление поворотной точки границы. Межевые знаки, как правило, представляют собой арматурные колья с табличкой, забитые глубоко в землю.

Со временем, даже при покупке земельного участка в современном коттеджном поселке, могут утратиться межевые знаки.

Это происходит по причине проведения земляных работ, размещения временных построек на границах участка и прочих обстоятельствах.

Что уж говорить про участки, которые числятся на кадастровом учете уже много десятилетий и на которых отстутствет какая-либо межа или утрачен когда-то стоящий забор? Не редкие случаи когда межевые знаки и вовсе не выносились на местность.

Услуга по определению границ участка пользуется большим спросом среди собственников земельных участков, когда те начинают возведение ограждения по периметру участка.

Ведь чтобы не ошибиться в установке забора нужно знать точное положение границ своего участка. В этом случае вы не обделите себя по площади участка и не “залезите” на участок соседа или же поселковую территорию.

Помните! Основные споры между соседями возникают из-за разногласий по границам участков.

Итак, вынос или восстановление границ земельного участка нужен в том случае когда хочется знать, где именно с законодательно, должны быть расположены границы земельного участка. В этих случаях, а так же при спорных ситуациях между землепользователями смежных земельных участков (в том числе и по решению суда) требуется вынос границ земельного участка в натуру.

Исходными данными для выноса границ участка в натуру являются координаты и кадастровый план из выписки Единого Государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если у Заказчика отсутствуют сведения с координатами поворотных точек границ своего участка – мы их закажем самостоятельно бесплатно в течение нескольких дней! Специалисты компании готовы выехать уже на следующий день после получения выписки из ЕГРН для выноса межевых знаков.

Вам не нужно ехать к нам в офис. Оплата осуществляется по факту выполненных работ после подписания акта сдачи межевых знаков.

Наша компания также работает с девелоперами, дачными некоммерческими партнерствами, управляющими компаниями, обслуживающих коттеджные поселки и прочими организациями которым необходим производить вынос в натуру границ участков землевладельцев и земель общего пользования.

В результате проделанных работ заказчик получает на руки акт выноса в натуру границ участка, который составляется в двух экземплярах и обязательно подписывается с каждой стороны (заказчиком и исполнителем).

В нашей компании также прикладывается схема (план) границ земельного участка. Но самое главное, что после работы геодезиста на местности будут установлены металлические колья – межевые знаки, определяющие границы участка.

После чего заказчик смело может возводить забор вдоль своих границ и быть увереным, что не ошибется.

ОБРАЗЦЫ АКТА и СХЕМЫ выноса границ земельного участка в натуру

Стоимость выноса границ в натуру и закрепления межевых знаков

ОбъектЕд. изм.Стоимость, руб.Сроки
Вынос в натуру границ земельного участка (по выписке из ЕГРН, чертежам и т.п.), кол-во знаков от 1 до 6услуга 7 000 руб.1 день
Вынос в натуру границ земельного участка (по выписке из ЕГРН, чертежам и т.п.), за каждый знак свыше 6знак +500 руб. за знак 1 день
Вынос в натуру межевых знаков для проекта дачных (коттеджных) поселений (от 100 штук)знакот 500 руб. дог.
Заказ координат поворотных точек земельного участка в Росреестре, при отсутствии их у Заказчикауслугабесплатнодо 3-х дней

* в стоимость включены расходы на изготовление и транспортировку арматурных кольев.

** цена “твердая” при удаленности объекта не далее чем 20 км от КАД Санкт-Петербурга.

Прежде чем обращаться к фрилансерам-геодезистам и фирмам с одним-двумя сотрудниками подумайте над тем, что такие подрядчики не несут полной ответственности за выполненные работы (в случае если вы поставите забор с ошибкой вряд ли вы найдете этих специалистов).

Обязательно требуйте помимо акта о выносе межевых знаков свидетельство о поверке на аппаратуру с которым приедет геодезист! Стоимость комплекта спутниковой аппаратуры начинается от 300 000 рублей.

Представьте сколько заказов нужно выполнить таким геодезистам, чтобы окупить данное оборудование и держать его в рабочем (поверенном) состоянии.

Обратитесь к нам, чтобы определить границы земельного участка!

Источник: http://www.spbgeo.ru/vinos_granic_uchastka.htm

Выполнение землеустроительных работ по установлению и восстановлению границы земельных участков

Как восстановить границы земельного участка и получить их координаты?

Прием документов и заключение договоров на землеустроительные работы осуществляется по адресу: г.Минск, ул.Папанина, д.7, каб.104 (для юридических лиц) и каб.121 (для физических лиц).

  1. Гарантийное письмо.
  2. Доверенность на представление интересов в унитарном предприятии.
  3. Гражданский паспорт.
  4. Решение местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка (при выполнении работ по установлению границ земельного участка).
  5. Копии правоудостоверяющих документов на земельный участок (при выполнении работ по восстановлению границ земельного участка).
  1. Гражданский паспорт.
  2. Решение местного исполнительного комитета о предоставлении земельного участка или разрешение местного исполнительного комитета на выполнение работ по установлению границ земельного участка.
  3. Копии правоудостоверяющих документов на земельный участок (при выполнении работ по восстановлению границ земельного участка).

Изготовленное по результатам выполнения работ землеустроительное дело по установлению границ земельного участка является основанием для государственной регистрации создания, возникновения прав и ограничений в отношении земельного участка и передается непосредственно регистратору для осуществления регистрационных действий.

Результатом выполнения работ по восстановлению границ земельного участка является закрепление границ земельного участка на местности межевыми знаками и изготовление землеустроительного дела по восстановлению границ.

Выдача готовой документации физическим и юридическим лицам осуществляется по адресу: г.Минск, ул.Папанина, д.7, окна1,2 (справа от входа)

Телефоны для справок

Служба договорной работы:  8 017-396-57-81.

Отдел землеустройства и топографо-геодезических работ: 8 017 226-31-71; 8 029-125-89-36.

Установление границ участка

Размеры участка и месторасположение его границ определяются в ходе выполнения специальных строго регламентированных работ. При проведении данных работ будут зафиксированы точные геометрические размеры и границы участка, что в дальнейшем гарантирует возможность восстановления этих границ.

Установление границ земельного участка

Установление границ земельных участков проводится в соответствии с требованиями Инструкции о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30.09.2016 №18.

Установление фиксированной границы земельного участка на местности проводится в присутствии следующих лиц или их представителей:

заинтересованного лица, за исключением случаев формирования земельного участка для проведения аукциона;

землепользователя земельного участка, часть которого изымается, – при изъятии части земельного участка, за исключением изъятия земельного участка для государственных нужд;

землепользователей смежных земельных участков, за исключением случаев,

предусмотренных Инструкцией.

Важно знать, что если при установлении границы земельного участка усматриваются признаки самовольного занятия земельных участков (на земельном участке расположены капитальные строения (здания, сооружения), ограждения, их части, не принадлежащие кандидату в правообладатели в отношении земельного участка, или самовольно им возведенные (реконструированные), исполнитель работ письменно уведомляет об указанных фактах местный исполнительный комитет для принятия мер в соответствии с законодательством, при этом дальнейшие работы по установлению границы земельного участка прекращаются

Восстановление границ земельного участка

На местности для земельного участка может быть восстановлена только фиксированная граница.

Для восстановления фиксированной границы участка необходимо на местности отыскать расположение точек поворота фиксированной границы участка, ранее определенной геодезическим способом, и закрепить найденные точки с помощью новых межевых знаков.

Восстановление нефиксированной границы земельного участка не производится. В отношении таких земельных участков по желанию заинтересованного лица выполняются работы по установлению фиксированной границы земельного участка геодезическим способом.

Восстановление фиксированной границы земельного участка заключается в отыскании на местности положения точек поворота ранее установленной геодезическим способом фиксированной границы земельного участка и закреплении при необходимости соответствующих точек новыми межевыми знаками взамен утраченных.

Восстановление границы земельного участка в обязательном порядке производится в присутствии землепользователя земельного участка или его законного представителя.

Ознакомление заинтересованного лица с восстановленной границей и сдача межевых знаков на сохранность этому лицу осуществляются путем визуальногообозрения точек поворота границы земельного участка.

Восстановление границ земельного участка производится в срок, не превышающий 15 рабочих дней. При наличии технической возможности данный срок может быть сокращен до 10 или 5 рабочих дней. При этом стоимость работ увеличивается на 25% и 50% соответственно.

Источник: https://www.moa.by/ru/ustanovlenie-vosstanovlenie-granits-zemelnykh-uchastkov.html

Установление и восстановление границ земельных участков

Как восстановить границы земельного участка и получить их координаты?

Установление границы земельного участка

     Работы по установлению границы земельного участка выполняются в целях определения геометрических размеров и местоположения границы земельного участка.

Граница земельного участка, устанавливаемая на местности с закреплением ее точек поворота межевыми знаками, является фиксированной границей.

Граница земельного участка, устанавливаемая по картографическим материалам, без закрепления ее точек поворота межевыми знаками на местности, является нефиксированной границей.

     Работы по установлению фиксированной границы земельного участка выполняются геодезическим способом, а работы по установлению нефиксированной границы земельного участка – картометрическим способом.

     Работы по установлению фиксированной границы земельного участка обеспечивают возможность последующего восстановления этой границы.

Установление фиксированной границы земельного участка на местности, как правило, проводится в присутствии следующих лиц или их представителей (в случае совершения действий от их имени):

а) заинтересованного лица, за исключением случаев формирования земельного участка для проведения аукциона;

б) землепользователя земельного участка, часть которого изымается, – при изъятии части земельного участка, за исключением изъятия земельного участка для государственных нужд;

в) землепользователей смежных земельных участков.

     При установлении на местности фиксированной границы земельного участка проводится ее согласование с землепользователями смежных земельных участков.

       Информация о дате выполнения работ на местности доводится исполнителем работ (в основном по телефону) до заинтересованного лица и землепользователей смежных земельных участков.

Контактная информация, необходимая для извещения о дате установления фиксированной границы землепользователей смежных земельных участков (фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, наименование юридического лица, номера телефонов и (или) адрес места жительства гражданина, юридический адрес юридического лица и так далее), предоставляется исполнителю работ заинтересованным лицом.

При необходимости заинтересованное лицо может уточнить указанную информацию в местном исполнительном комитете по месту нахождения земельного участка.

Если при установлении границы земельного участка усматриваются признаки самовольного занятия земельных участков (на земельном участке расположены капитальные строения (здания, сооружения), ограждения, их части, не принадлежащие кандидату в правообладатели в отношении земельного участка, или самовольно им возведенные (реконструированные)), исполнитель работ письменно уведомляет об указанных фактах местный исполнительный комитет для принятия мер в соответствии с законодательством. Дальнейшие работы по установлению границы земельного участка прекращаются.

Ответственность за сохранность установленных межевых знаков несет землепользователь земельного участка.

Восстановление фиксированной границы земельного участка

     Восстанавливается на местности только фиксированная граница земельного участка.

Восстановление фиксированной границы земельного участка заключается в отыскании на местности положения точек поворота ранее установленной геодезическим способом фиксированной границы земельного участка и закреплении, при необходимости, соответствующих точек новыми межевыми знаками взамен утраченных.

Восстановление нефиксированной границы земельного участка, а также границы земельного участка, установленной аэрофотогеодезическим способом, не производится. В отношении таких земельных участков по желанию заинтересованного лица выполняются работы по установлению фиксированной границы земельного участка геодезическим способом.

Работы по восстановлению границы земельного участка в случае утраты (уничтожения) межевых знаков и границы (граничных линий) обеспечивают определение местоположения границы земельного участка на местности в соответствии с материалами по установлению этой границы.

Восстановление границы земельного участка производится в присутствии землепользователя земельного участка или его представителя (в случае совершения действий от его имени).

Измерение углов, длин линий и связь (привязка) межевых знаков с пунктами геодезической сети осуществляются по технологии, аналогичной применяемой при установлении фиксированных границ земельных участков.

Назад к списку

Источник: http://belgiprozem.by/vidy_dejatelnosti/ustanovlenie-vosstanovlenie-granic-zemelnyh-uchastkov/

Вопрос права
Добавить комментарий