Как провести воду в частный дом, если сосед дает согласие на подключение к его трубе?

Разрешение, согласование, запреты, или что следует знать, прежде чем устанавливать систему отопления, вентиляции и кондиционирования

Как провести воду в частный дом, если сосед дает согласие на подключение к его трубе?

Чтобы избежать многих недоразумений, портал TopClimat.ru подготовил своеобразную шпаргалку, которая может помочь тем, кто задумал изменить жизнь в своем доме.

В ней только самое необходимое – то, что может остудить слишком большое рвение или заставить задуматься, прежде чем начать действовать.

Зная эти нюансы, вы сможете заранее все рассчитать и как следует подготовиться.

Автономное отопление, схема

Каждый из нас хочет жить в комфорте, и современная климатическая и отопительная техника в этом изрядно помогают. Прочитав о возможностях отопительных котлов, водонагревателей, приточно-вытяжных установок, кондиционеров и т.д., многие тут же начинают действовать, покупая понравившееся оборудование.

И попадают впросак, т.к. не учитывают, что существуют требования различных органов и инстанций, ограничивающих возможности установки этой техники – в зависимости от условий, которые вы имеете в своем жилище.

В результате вы можете не только «пустить деньги на ветер», но и потратить много сил и энергии абсолютно впустую.

Система отопления

Сегодня можно часто встретить различные информационные материалы, в том числе и в средствах массовой информации, о том, как выгодно и удобно отказаться от централизованной системы отопления в пользу индивидуальной или, как она еще называется, автономной. Не споря с этим тезисом, обратим ваше внимание на отдельные моменты.

Этап 1, «документально-бюрократический»

Если вы твердо решили отапливаться индивидуально, помните следующее. Первым делом вам предстоит обратиться в районную администрацию, где зарегистрирован ваш дома – в комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда.

Там вам дадут перечень документов, которые придется собрать. Срок рассмотрения представленных бумаг – не позднее чем через полтора месяца после их подачи.

Установка системы собственного отопления относится к вопросам переоборудования жилого помещения, поэтому перечень будет включать в себя:

  • заявление об обустройстве индивидуального отопления в квартире;
  • правоустанавливающие документы на владение квартирой: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
  • заверенные копии на каждого владельца квартиры, а также заявление, подписанное всеми собственниками квартиры;
  • копия технического паспорта квартиры;
  • согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир;
  • заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).

Даже если все это у вас есть в наличии, не факт, что ответ, который вам дадут в администрации будет положительным.

Этап 2, «технический»

Далее вам потребуется «пройти по инстанциям», которые отвечают за эксплуатацию дома:

Газовый котел, настенный вариант

  • получить разрешение на отключение квартиры от системы отопления дома. За это отвечают городские теплоснабжающие организации. Хорошая новость – Отказ у них возможен в единственном случае: если снятие радиаторов в вашей квартире приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах;
  • получить технические условия (ТУ) на монтаж газового котла. Его предоставляет газоснабжающая организация. Чаще всего, запрос в нее направляет, по вашему требованию, управляющая компания или ТСЖ;
  • заказать проект переоборудования квартиры со всеми расчетами в специализированной организации;
  • согласовать этот проект со всеми ведомствами инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами санитарно-эпидемиологической службы.

Если вы будете устанавливать электрический котел отопления, часть этапов можно пропустить. Об этом читайте ниже.

Этап 3, «печально-драматический»

Если вы достойно прошли оба предыдущих этапа, на следующем вас ждет большое разочарование. Даже если вы теперь отапливаете свою квартиру автономно, вам придется дополнительно… платить за центральное теплоснабжение, которого в квартире нет.

Хозяину на заметку

«Для тех, кто решится купить котел для отопления квартиры. При выборе мощности отопительного котла обычно предполагается, что 1 кв. м площади отапливаемого помещения потребует, в среднем, 0,1 кВт тепловой энергии. Иначе говоря, чтобы вычислить мощность котла, нужно разделить площадь помещений на 10».

Дело в том, что в соответствии с решением Верховного суда Российской Федерации от 14 января 2014 года № АКПИ13-1157 и от 07 мая 2015 года № АКПИ15-198, плата за отопление вносится всеми собственниками помещений (в том числе перешедшими на автономное индивидуальное отопление). Иного порядка оплаты за отопление, в том числе для помещений, переведенных на автономные источники отопления, не предусмотрено.

Сколько же вам насчитают за «дополнительное» тепло? Расчет платы за отопление производится исходя из показаний приборов учета пропорционально площади квартиры или согласно нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению.

Команда портала TopClimat.ru надеется, что с ростом числа квартир, перешедших на индивидуальное отопление, ситуация будет меняться, и где-то счастливые обладатели автономных отопительных систем будут платить только за себя, а не за «того парня», но пока всегда есть шанс, что закон окажется к вам суров.

Установка электрического котла

Электрический котел считается более безопасным, чем газовый. Если вы захотели установить его в своей квартире, помните, что котел мощностью более 12 кВт в обязательном порядке потребует переоборудование всей электросети квартиры и установку трехфазного счетчика.

Источник: http://www.topclimat.ru/publications/chto_sleduet_znat_pered_ustanovkoy.html

Размер имеет значение. Пермякам приходится обслуживать самим построенные хозспособом сети

Как провести воду в частный дом, если сосед дает согласие на подключение к его трубе?

Без меня меня женили

Люди, которые вскладчину проводят воду к своим частным домам, впоследствии сталкиваются с многочисленными вопросами. Например, на каких условиях подключать новых соседей, как обслуживать сети и что делать, если к трубам присоединяются без их ведения. В газету «Звез­да» обратился житель микрорайона Костарево, Дмитрий Борисович, который обеспокоен ситуацией по водоснабжению территории.

– В 2003 году мы на свои деньги провели к домам по улице Массовок и прилегающим к ней водопровод. Он питает большую часть мик­рорайона – около 40 домов, – рассказал бывший председатель микрорайона Дмитрий Борисович.

– Нам не помогали ни администрация города, ни городские депутаты. Однако «Новогор-Прикамье» считает сети бесхозными и разрешает в них врезаться новым жильцам. Это рвет водопровод. А обслуживаем его сами.

Кроме этого, высока вероятность ослабления напора воды, ведь пятнадцать лет назад мы рассчитывали только на свое потребление.

Мужчина объяснил алгоритм действий при подключении новых потребителей.

Дело в том, что большинство водопроводных сетей, построенных хозспособом, не зарегистрированы (ведь в противном случае необходимо создавать организацию, вести бухгалтерию и обслуживание сетей).

А если они не числятся ни на чьем балансе, значит, можно признать бесхозными. При предъявлении такой справки организация по отведению воды дает добро на присоединение домов к сетям.

Жильцы, попавшие в такую неоднозначную ситуацию, хотели уже передать свой водопровод «Новогору», но того не устроил узкий диаметр трубы – меньше 100 мм.

Чтобы разобраться, что же происходит в Костарево, мы выехали на место. Как выяснилось, на территории находится минимум пять веток водоотведения. И жильцы сами решают, что с ними делать.

Родник при дворце

Микрорайон Костарево в Мотовилихе находится на горе, у подножия которой бежит речка Ива. Она в этом месте (ориентир – остановка Обросова) шириной около мет­ра. Вода не питьевая, и здешний ключик пользуется у местных большой популярностью. Он заведен в две трубы, а территория благоустроена под дворец. Вход свободный.

– Я живу в нижней части Костарево, центрального водопровода у меня нет, – говорит мужчина предпенсионного возраста. – Пробурена скважина на глубину 24 метра. Столб воды большой, но толку от этого мало. Вода техническая. Ей только пол мыть да огород поливать. Питьевую набираю на ключике. Раньше здесь, в пойме, было неприглядно, особенно весной и после дождей.

Ключик был весь в иле, и воду брать смысла не было – грязная. Два-три года назад появился один южанин и привел всё в порядок. Русло речки «завел в частокол», построил мостики и беседки, соорудил заводь с карпами. Видно, что делает всё с любовью. Мы ему говорим, загородись, а то хулиганы всё разломают. А он – нет. Видимо, хочет привить чувство прекрасного.

А пока около ключика ведутся устроительные работы, территорию охраняет интересная парочка – гусь и индюк. При виде незнакомца они начинают шипеть и гоготать.

Генерал на Краснознамёённой

По мере продвижения вглубь микрорайона понимаешь: на горе решить вопрос с водой можно только с помощью централизованного водопровода.

– Подскажите, а колонки на территории есть? – спрашиваю местных жителей.

– Метров через триста, по улице Краснознаменной, стоит рабочая колонка. Там можно без специального ключа, который «Водоканал» выдает только своим абонентам, воду набрать, – объяснил высокий мужчина, приехавший сюда к теще в гости. – Я живу в Чусовом, и для меня такое в диковинку.

Как правило, рабочие колонки объясняются очень просто. Значит, по соседству живет настоящий хозяин, который в той или иной мере связан с водой. Поэтому курс – на колонку. Второстепенные дороги еще не прочищены от ночного снегопада. Приходится идти по натоптанной тропинке.

На обозначенной улице около деревянного дома чистит снег пенсионер в черном берете и зеленой фуфайке.

– С водопроводом есть проблемы? – спрашиваю у него.

– Всё в порядке, – насторожился «генерал».

Напряженное выражение лица его выдало. Определенно он знает больше, чем простой житель. Военного, о чем говорила его безупречная выправка, пусть даже и бывшего, не так-то просто разговорить. Пришлось рассказать, какой я владею информацией. В ответ он поведал свою.

Оказалось, что Валерий Петрович еще в 1993 году организовал местных жителей, чтобы провести в Костарево водопровод.

– Я тогда работал в «Водоканале» и знал не только как завести воду на территорию, но и как это сделать качественно, – рассказал мужчина. – Согласились тогда проводить воду хозяева только 20 домов. Мы уложили железные трубы диаметром 110 мм. Этого тогда было более чем достаточно.

Про полиэтиленовые трубы я уже знал, но они были редкостью и дорогими. Водопровод мы не передали на баланс ни администрации, ни «Новогору». Обслуживаем его сами. В прошлом году было два порыва. Деньги на ремонт идут с единоразовых сумм, которые вносят в кооператив новые абоненты.

Такой вариант более дешевый, нежели заключать договор обслуживания со специализированной организацией.

Мужчина рассказал, что, возможно, со временем, когда некому будет заниматься водопроводом, они передадут свои сети администрации города. Делается это простым заявлением об отчуждении в местные органы.

Соседи расскажут всё

Когда водопроводы новые, то аварий, как правило, нет. Со временем (от старости, перемерзания зимой или дополнительных врезок) на трубах учащаются аварии. И у соседей появляется вопрос: кто будет чинить? Естественно, собственник. И за свой счет.

А мало кто хочет этим заниматься, поэтому начинают искать организации. Но это стоит денег. Поэтому у кооператива нет другого выхода – отдать сети безвозмездно на баланс администрации или продать «Новогору» (что было бы выгоднее собственникам).

О своем опыте рассказала жительница дома № 33 по ул. Массовок.

– Десять лет назад мы создали кооператив, – говорит пенсионерка. – Все работы проводили специальные организации, из-за чего водопровод нам обошелся гораздо дороже, чем у других. Но мы об этом не жалеем. После строительства мы его передали «Новогору».

Когда происходят аварии, с нас дополнительных денег не берут. На нашей улице есть еще другая ветка. Из-за малого сечения труб и неглубокого их залегания зимой она перемерзает, и происходят частые порывы. Проблематичная ветка и с противоположной стороны.

Возможно, поэтому такие сети не вызывают интереса у бизнеса, и передать их кому-либо на баланс проблематично.

Меньше ста – не брать

Чтобы понять, что делать жителям, которые провели к своим домам водопровод, в том числе с малым диаметром труб, мы обратились в «Новогор-Прикамье».

Там разъяснили, что компания эксплуатирует муниципальное имущество, собственникам сетей необходимо обратиться в департамент имущественных отношений с заявлением о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность Перми, с последующим закреплением за специализированной организацией (решение Пермской гордумы от 29.01.2008 № 13 «Об утверждении порядка приема имущества в муниципальную собственность г. Перми из других форм собственности»).

Также «Новогор» рассматривает предложения о купле-продаже сетей, зарегистрированных на праве собственности. Для этого заявителю необходимо обратиться на имя главного управляющего директора компании и приложить правоустанавливающие документы на сети.

Если право собственности на объект не зарегистрировано, то жителям необходимо обратиться в районную администрацию с предложением признать сеть бесхозяйной для последующей передачи в муниципальную собственность и закрепления за специализированной организацией в соответствии с постановлением администрации Перми от 22.02.2008 № 130 «Об утверждении регламента приема бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность».

Сеть водоснабжения в микрорайон Костарево диаметром 63 мм и протяженностью 2231 погонный метр к домам частного сектора на улицы Артема, Массовок, Кунгурскую, Корякина, Брянскую, Изотовскую, Добрянскую и Лифатова находится в хозяйственном ведении МП «Пермводоканал».

Пока объект предложен к передаче в аренду «Новогору». Вопрос о заключении договора аренды с МП «Пермводоканал» находится в стадии обсуждения. Возможно, организация ждет февраля, чтобы посмотреть, как покажет себя водопровод с малым диаметром во время, когда случаи промерзания водопровода в частном секторе встречаются наиболее часто.

Как подключить частный жилой дом к централизованным сетям водопровода и канализации

1. Получить техусловия на подключение к сетям. Для этого правообладателю участка нужно обратиться в ООО «Новогор-Прикамье» с заявлением о выдаче техусловий (бланк на сайте организации). Также нужно приложить документ на землю.

При намерении подключить частный жилой дом к сетям и/или канализации необходимо разрешение от владельцев (заказчиков по строительству) сетей, с предоставлением документов на сеть водоснабжения и/или водоотведения. Разрешение на подключение приложить к запросу на техусловия.2.

«Новогор-Прикамье» за 14 рабочих дней определяет возможность подключения жилого дома и готовит техусловия. Они выдаются бесплатно.3. С техусловиями заказчик обращается в лицензированную проектную организацию, которая разрабатывает рабочую документацию. По просьбе заказчика ООО «Новогор-Прикамье» может предоставить перечень рекомендуемых фирм.

Сроки и стоимость проектных работ определяются индивидуально.4. Потом проект нужно согласовать с эксплуатирующими службами города, перечень которых предоставляет администрация района. Согласование проекта в ООО «Новогор-Прикамье» платное – 4398 руб.5. После получения всех согласований рабочего проекта заказчик обращается к подрядчикам.

Стоимость работ определяется в смете и зависит от диаметра, материала труб, оборудования, сложности строительства.

6. Ввод в эксплуатацию объекта возможен после окончания строительства и сдачи исполнительной документации на сети водопровода и канализации в ООО «Новогор-Прикамье».

Ирина Соловьёва

Рисунок: Дмитрий Кононов

Источник: https://zwezda.su/society/2019/01/razmer-imeet-znachenie.-permyakam-prihoditsya-obsluzhivat-samim-postroennye-hozsposobom-seti

Как провести в дом воду? Инструкция от жилищного юриста

Как провести воду в частный дом, если сосед дает согласие на подключение к его трубе?

Как известно, «без воды – ни туды и ни сюды», с этим утверждением не поспоришь и вода в доме важна не меньше, чем электричество.

Поэтому при постройке нового дома, в первую очередь необходимо задуматься как провести в дом воду? Для этого мероприятия необходимо согласовать условия, получить разрешение и подписать договор. И только потом начинать прокладывать трубы.

Впрочем, расскажем обо всем по порядку. Из этой статьи вы сможете узнать, как правильно оформить водопровод в доме с юридической точки зрения.

Провести в дом воду – с чего начать?

Подключение воды в частный дом от рядом идущего магистрального водопровода процедура достаточно не быстрая и не простая. Перед тем как вода потечет из вашего крана потребуется провести целый ряд изысканий, составить план и получить его одобрение в соответствующих инстанциях.

Однако именно подключение дома к общему магистральному водопроводу является отличной альтернативой различным автономным источникам воды.

Хотя перед началом процедуры согласования все же необходимо выяснить состояние системы и напор воды в ней, ведь может статься, что затратив много денег и усилий для подключения к центральному водопроводу, потом все равно придется бурить скважину. А это совсем другая история.

Итак, подключение воды в дом происходит в несколько этапов. Все эти этапы необходимо проходить последовательно, иначе придется начинать все с самого начала. Ниже вы найдете подробную инструкцию о каждом из них и узнаете как провести в дом воду, затратив минимум усилий и финансов.

Шаг первый. Геодезическая служба

Первым делом, для подключения воды в частный дом необходимо получить ситуационный план участка, или, иначе говоря, его экспликацию. Такой документ выдает местная геодезическая служба.

При этом, нужно обратить внимание, что старый ситуационный план участка может не подойти, поэтому, если он у вас есть, но сделан больше года назад, необходимо все равно заказать новый.

Перед заказом экспликации можно уточнить по телефону какие именно документы нужны геодезистам, однако в большинстве случаев достаточно только документов, подтверждающих право собственности или право пользования земельным участком.

Геодезисты проводят съемку местности и оформляют план. На этом плане должны быть указаны все объекты на участке и расстояния между ними, а так же расстояние до ближайших коммуникаций. Обычно выполнение ситуационного плана не занимает больше 10 дней. Стоимость устанавливает геодезическая служба индивидуально.

Шаг второй. Получение технических условий на подключение воды

После того, как у вас на руках будет ситуационный план участка, сразу возникает закономерный вопрос, что же делать дальше.  На втором этапе для подключения к дому воды нужно получить технические условия.

  При этом, будущие абоненты должны знать, что основным и главным законодательным актом, который регулирует все процедуры подключения абонентов к сетям водоснабжения и водоотведения, является Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Кроме того, в каждом регионе есть свои нормативные акты, регулирующие этот вопрос.

Поэтому, кроме общих правил, существуют региональные особенности подключения. Однако мы рассмотрим правила, одинаковые для всех российских регионов.

Итак, для получения технических условий необходимо обратится в местное предприятие водоканала, в ведении которого находятся магистральные водопроводные сети, к которым вы планируете подключится. Желательно, еще до визита в водоканал, позвонить туда по телефону и выяснить приемные часы специалиста, который заведует оформлением технических условий в вашем районе.

Для получения технических условий понадобится целый пакет документов:

Правоустанавливающие документы на земельный участок и дом;

Копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

Ситуационный план земельного участка – 7 копий;

Градостроительный план земельного участка или разрешение на строительство – 2 копии;

Заявление установленного образца – 2 экземпляра;

Заявка на получение нагрузки водозабора и водоотведения;

Баланс водопотребления абонента по установленной форме, составленный проектной организацией с предоставлением методик расчета в соответствии с технологическим заданием.

Абонент, который планирует осуществить подключение или, иначе говоря, технологическое присоединение принадлежащего ему объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения первым делом должен обратится в орган местного самоуправления, который выдавал разрешение на строительство дома.

В течение 5 рабочих дней чиновники должны определить к какой организации водопроводно-канализационного хозяйства, в соответствии со схемой водоснабжения и водоотведения будет относится новый абонент. Именно в эту организацию необходимо подать все документы на получение технических условий. Такие ТУ выдаются абоненту через 14 рабочих дней после регистрации заявления.

Услуга оказывается бесплатно.

При этом, надо уточнить, что технические условия подключения являются документом, который определяет обязательства организации водопроводно-канализационного хозяйства, которая предоставила эти технические условия, подключить объект капитального строительства, в виде частного домовладения к сетям водопроводного инженерно-технического обеспечения. В технических условиях указана максимально допустимая нагрузка на водопроводные сети нового абонента (мощность или объем водопотребления и водоотведения), а также сроки для подключения дома к водопроводу.

Шаг третий. Составление проекта ввода водопровода на участок

После того, как получены ТУ, можно переходить к составлению проекта ввода водопроводных сетей на участок. Это такой документ, без которого вы не сможете подписать договор о водоснабжении, а значит и пользоваться водой в доме будет нельзя.

Итак, для того, чтобы закончить оформление подключения дома к водоснабжению, нужно заказать проект коммуникаций. Выполнить его может и сторонняя организация, на основании полученных ТУ, однако согласовать и утвердить проект все равно необходимо у организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Кроме того, этот проект необходимо будет утвердить в РЭС, газопоставляющей компании и, даже, у телефонной компании. Короче говоря, во всех организациях, коммуникации которых будут подведены к дому. Это необходимо для того, чтобы коммуникации не мешали друг другу и не возникало аварийных ситуаций.

Финальный этап согласования проекта ввода водопровода на участок осущетсвяется в архитектурном управлении местных органов самоуправления.

Шаг четвертый. Заключение договора о подключении к водоснабжению

В соответствии с договором о подключении водоснабжения организация коммунального комплекса, которая осуществляет эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей инженерно-технического обеспечения, обязуется произвести все необходимые действия по подготовке системы абонента и его коммунальной инфраструктуры к подключению дома к водоснабжению и подключить этот капитальный объект к находящемся в ее ведении сетям водопровода и канализации. Гражданин, осуществляющий строительство или реконструкцию своего частного домовладения, в свою очередь, обязуется выполнить все необходимые действия по подготовке этого капитального объекта к подключению водоснабжения и оплатить услуги по подключению. Надо отметить, что тарифы на подключение устанавливает сама организация водоснабжения и в разных регионах они могут отличаться. Однако всегда складываются из двух составляющих:

–  Плата за подключаемую нагрузку водопроводной сети на покрытие расходов на подключение частного домовладения к магистральному водопроводу и канализации;

–  Плата за прокладку сетей водоснабжения от точки подключения дома до точки подключения водопроводных сетей к централизованной системе холодного водоснабжения организации. В эту плату входит стоимость самих труб и работы по их укладке.

После подписания договора и оплаты подключения, организация водопроводно-канализационного хозяйства осуществит подключение нового абонента и можно будет заключать договор на водоснабжение и водоотведение в доме. 

Источник: http://jilishnik.ru/remont-kommunalnye-uslugi/item/78-kak-provesti-v-dom-vodu

Как подключиться к водопроводу: врезка в центральный водопровод

Как провести воду в частный дом, если сосед дает согласие на подключение к его трубе?

Теперь дадим общие рекомендации о том, какие документы нужно собрать, чтобы подключиться к водопроводу (подразумевается водопровод центральный), если есть такая возможность, и вообще, рассмотрим последовательность действий для подключения водоснабжения в частном доме к системе центрального водоснабжения.

О чём нужно подумать, прежде чем подключиться к водопроводу?

Преимущества подключения к центральному водопроводу – значительное снижение затрат на организацию водоснабжения, качество воды в пределах всех основных норм (по своему опыту сужу, что это утверждение бывает, мягко говоря, спорным, но если в вашей местности оно справедливо, то для доочистки достаточно настольного фильтра для питьевой воды), гарантированный напор воды. В общем, ваша забота лишь подключиться в нужном месте магистрали (как правило, это ближайший смотровой колодец) и проложить трубу к своему дому на глубине ниже промерзания грунта.

Если вас устраивает заявленный напор, который даёт “Водоканал”, то у вас нет необходимости устанавливать насос для повышения давления.

Вам же нужно только позаботиться о надёжной системе сброса и очистки бытовых стоков (канализации). Если кроме центрального водопровода у вас есть возможность подключиться и к центральной канализации, то вообще проблем нет.

В противном же случае заботой об автономной канализации придётся заняться самому.

Также нужно будет предусмотреть полное отключение воды и слив воды из водопровода, что важно для домов, предназначенных только для летнего проживания, то есть, не отапливаемых зимой (дача, не посещаемая зимой).

Бывает, что подключиться к водопроводу более проблемно, чем удобно.

Почему? Потому что имеют место устаревшие системы коммунального водоснабжения, рассчитанные на небольшое количество потребителей, в результате чего мы получаем из своего крана тонкую струйку воды.

В таких условиях отказываются работать газовые водонагреватели, не говоря уже о более сложной бытовой технике (посудомоечной, стиральной машине).

В последнем случае придётся ставить насос для повышения давления в водопроводе вашего дома (впрочем, если вы решите устраивать автономную систему водоснабжения, то без насоса вам не обойтись однозначно). Такой насос монтируется прямо на трубе и включается/выключается автоматически при открытии/закрытии кранов. Но о насосах подробно впереди, в другом материале.

Другая проблема центрального водоснабжения – слишком грязная вода из-за того, что она не очищается должным образом. К тому же, при прохождении по старым трубам (что сплошь и рядом имеет место в наших коммунальных хозяйствах) вода получает вторичное загрязнение.

Вода такого качества вредна для здоровья и становится причиной выхода из строя водопроводного и сантехнического оборудования. В таком случае для очистки поступающей в дом воды нужно установить систему водоочистки, водоподготовки.

Насос в этом случае нужен для создания давления, достаточного для промывки самих фильтров.

Порядок подключения к центральному водопроводу

Разберём по шагам, как подключиться к водопроводу.

Уточнение. Алгоритм сбора документов может несколько отличаться в разных регионах.

1. В первую очередь получите план участка в масштабе 1 : 500. В нём должны быть указаны все подземные инженерно-технические коммуникации. Такой документ можно получить в Федеральном центре регистрации земельных участков, кадастра и картографии. Возможно, в вашей местности такой план выдают в самом “Водоканале”, разумеется, за соответствующую плату.

2. С этим планом обращаемся в отделение районного “Водоканала”. Пишем заявление, предъявляем правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Через один месяц вам выдадут технические условия подключения.

В технических условиях будет указано, от какого колодца вам подключаться, какого диаметра трубой подключаться, какие вентили поставить. Могут предписать сделать свой колодец – если водопровод проходит по улице, а колодца поблизости нет.

Тогда будет указано, из каких материалов (кирпича, бетона, ж\б колец) и каких размеров сделать колодец.

Сделаете вы колодец за свой счёт, но потом он отойдёт в распоряжение «Водоканала», а в вашем – только труба от колодца в ваш дом. Делается это затем, чтобы потом могли дать разрешение сделать врезку в этом колодце другому вашему соседу.

3. С полученными техническими условиями, с документами на дом и землю обратитесь в центральное отделение СЭС. Напишите заявление на получение заключения о подключении к водопроводу.

4. Дальше на основании технических условий делается проект на прокладку водопровода (или канализации). В проекте указывается всё, что нужно для монтажа водопровода: место врезки, диаметры труб и кранов, путь от врезки до дома и т. д.

Для этого нужно заключить договор с организацией, имеющей лицензию на разработку проектно-сметной документации. Обычно, в “Водоканале” есть своя проектная группа, предлагающая сделать такой проект.

Однако, можете прозондировать цены в других проектных организациях вашего города, потому что “Водоканал”, считая себя монополистом, устанавливает цены выше.

Правда, если вам сделают проект в другом месте, а не в “Водоканале”, то последний может находить всяческие зацепки, чтобы не пропустить ваш проект. Так что выбирать вам, что экономить: деньги? время? нервы?..

5. Зарегистрируйте проектно-сметную документацию в СЭС.

6. После всего, что выше, получите разрешение в районных коммунальных системах на проведение земельных работ. Здесь подразумевается согласование с другими коммунальными организациями, чьи коммуникации (газ, электро-, телефон и т. п.) проведены в том месте, где вы будете выполнять земельные работы.

7. Проводить прокладку и подключение водопровода, врезку в центральную систему могут только организации, имеющие лицензию (или свидетельство о допуске) на данный вид работ. Для этого нужно обратиться в “Водоканал” и получить список организаций. С выбранной бригадой монтажников заключите договор на прокладку водопровода и установку приборов учёта.

Вообще, выполнить эти работы (кроме непосредственно врезки в трубу центрального водопровода) вы можете и самостоятельно, но в технических условиях будет указано, что технический надзор был со стороны «Водоканала».

Даже если на деле никакого надзора не было (никто не приходил проверить, как вы там всё замутили), но деньги за таковой “надзор” с вас всё равно возьмут, не откажутся.

А не заплатите – не подпишут сдачу водопровода в эксплуатацию.

8. Самостоятельная врезка в центральный водопровод и установка приборов учёта строго запрещаются. Полученные документы не являются основанием для проведения работ без привлечения специалистов.

Вывод! Не ведитесь на обещания шабашников сделать врезку быстро и дешёво: такая врезка может оказаться нелегальной, будут неприятности от «Водоканала».

Здесь можно сэкономить только на тех работах, которые не подлежат лицензированию: копание траншеи, подсыпка песка, засыпка траншеи.

9. После прокладки водопровода и установки приборов учёта (водомеров) пригласите представителей “Водоканала” для составления акта ввода приборов в эксплуатацию.

10. Заключите договор с “Водоканалом” на поставку воды и оплатите по приборам учёта.

Какие документы нужны, чтобы подключиться к водопроводу?

1. Акт скрытых работ на отрывку траншеи.

2. Акт скрытых работ на подсыпку песка.

3. Акт скрытых работ на прокладку трубопровода.

4. Акт на гидравлические испытания трубопровода.

5. Акт скрытых работ на засыпку песком.

6. Акт скрытых работ на обратную засыпку траншеи.

Пункты 1, 2, 5, 6 могут потребоваться, если эти виды работ вы будете делать самостоятельно. То есть, могут потребовать, а могут и не потребовать. Если все эти работы будет делать организация, то все эти документы они должны дать сами.

Продолжаем перечень документов для подключения к водопроводу:

7. Акт промывки и дезинфекции водопровода. Такой акт нужно предъявить в СЭС, и тогда СЭС даст разрешение на подключение.

8. Справка на установку прибора учёта (счётчик).

9. Также со стороны водоканала должен вестись технический надзор (разумеется, это не ваша забота, если не считать, что за это что-то платится… не вам, а вами :)).

10. Врезку в основной водопровод делает водоканал на основании проекта, всех перечисленных документов и справки установки прибора учёта.

При составлении проекта требуйте и смету на выполняемые работы и материалы! И вникайте, требуйте разъяснений, если нужно. Обращайте внимание на длину трубопровода по проекту и по смете, на объём вынимаемого грунта (если копать траншею будете не сами), на категорию грунта (подрядчики стараются поставить сложную категорию грунта, т. к. выемка его дороже).

Вот такие действия нужно предпринять, чтобы подключиться к центральному водопроводу.

Успехов.

подключиться к водопроводу

Источник: http://vodotopim.ru/vodoprovod/vrezka-v-centralnhiy-vodoprovod.php

Как сделать ввод водопроводной воды в дом

Как провести воду в частный дом, если сосед дает согласие на подключение к его трубе?

Самостоятельный монтаж линии подключения к водопроводу в итоге не только оборачивается экономией на услугах подрядчика, но и даёт уверенность в том, что все работы были произведены в полном соответствии технологии. Сегодня мы расскажем, как организовать ввод воды в частный дом.

Решение организационных вопросов

Перед тем как получить разрешение на подключение к водопроводу, нужно зарегистрировать нового потребителя. Это во многом интерес застройщика — наличие проекта в общей базе поможет переложить ответственность за повреждение подземных коммуникаций на тех, кто это сделал.

Помимо этого потенциальному потребителю выдаётся набор документов, составляющих технические условия для проекта.

Сюда входит изображение трассы трубопровода, глубина её закладки и удаление от основных ориентиров, материал и диаметр трубы, прочие местные условия и примечания.

Чтобы получить этот набор нужно написать заявление на имя начальника местного отделения водоканала или лица, заменяющего его по данному вопросу.

Полученные техусловия являются исходными данными проекта, на их основе составляется набор рабочей документации, включающий:

  • расчёт водопотребелния и объёма стоков;
  • схемы разводки в аксонометрии;
  • поэтажные планы системы водоснабжения и обустройства санузлов;
  • чертежи и схемы узлов учёта, распределения и подготовки воды;
  • схема мелиорации и перечень поливного оборудования при их наличии.

Пример аксонометрической схемы системы водоснабжения дома

Изучить требования к проектированию систем водоснабжения и составить проект самостоятельно может сам потребитель, но в таком случае придётся указать составителем сертифицированного специалиста с допуском СРО к проектированию такого типа, копия которого обязательно прилагается к проекту. Проект служит основанием для заключения договора между поставщиком воды и её потребителем.

После оплаты всё, как правило, уже зависит от исполнителя. Но вы можете взять в руки и техническую сторону вопроса, вплоть до самостоятельной врезки в систему. Важно выполнить работы в точном соответствии нормативным требованиям, иначе ваше подключение не пройдёт инспекцию.

Земляные работы: копаем траншею под трассу

Согласно разметке проекта проводится выемка грунта полосой около 30 см в поперечнике.

Обычно магистральная труба прокладывается по кратчайшему пути, но за 2 метра до места врезки поворачивает к муниципальному трубопроводу под прямым углом.

Участок в метре от магистральной трубы откапывается с уширением до 50–60 см, сам трубопровод очищается от грунта до просвета в 250 мм с каждой стороны.

Проблемы возникают при работе на проезжей части. Чтобы перейти дорогу с покрытием, потребуется забивка обсадной трубы без резки полотна и вскрытия подготовительной насыпи. Здесь не обойтись без специального оборудования, прокол под дорогой — достаточно сложная инженерная задача.

Пересечь траншеей грунтовую дорогу гораздо проще, но здесь также возможны затруднения.

Дело в том, что при выполнении работ подрядчиками водоканала большинство таких проектов закрываются за один рабочий день: траншея откапывается, труба врезается и прокладывается до технического колодца.

Затем мастер подписывает акт выполненных работ, труба накрывается засыпкой и сигнальной лентой, а грунт засыпается обратно.

При самостоятельном выполнении работ ожидание инспекции может затянуться на несколько дней, поэтому над траншеей нужно выполнить настил для проезда транспорта. Это не так уж сложно: поперёк трассы укладываются деревянные брусья или обрезки брёвен длиной по 80–100 см.

Под них делают небольшие подкопы и подмащивают по кирпичу в каждую точку опоры. Поперёк брусьев, то есть по направлению траншеи, сбивается настил из досок длиной в 3–3,5 метра. Не забудьте оградить рабочую зону предупреждающими лентами со световозвращающими полосками.

Врезка в магистраль

Способ ответвления магистральной трубы зависит от её материала. Для ПНД и пластиковых труб врезка осуществляется установкой фитинга-тройника с боковым ответвлением на 25–32 мм. Очень важно, чтобы в этом узле было как можно меньше резьбовых соединений, поэтому переходники-бочонки не приветствуются.

Металлические и чугунные трубы разветвляются с помощью накладных хомутов для врезки. Часть хомута с отводом упаковывается на пасту-герметик, наиболее надёжным себя проявит мастика для посадки автомобильных стёкол. Область соприкасания хомута с трубой нужно очистить от грязи и ржавчины, обеспечить герметику хорошую адгезию.

Накладной хомут — хороший способ врезаться в магистраль из любого материала, находящуюся под давлением. К отводу хомута сразу пакуется шаровый кран, затем сверлится отверстие. Дрель можно защитить от воды обрезной верхней частью бутылки.

Точно такой же способ может использоваться для стальных труб, на которые предварительно приваривается резьбовой торец. Важно успеть проткнуть трубу сверлом на вылет, быстро выдернуть его и закрыть кран. Поэтому дрель должна быть мощная, а сверлить нужно на больших оборотах и с сильной подачей. Достаточный диаметр отверстия — 14–18 мм, в зависимости от прохода трубы.

Постель под трубу, утепление

Труба ввода должна залегать на 15–25 см ниже глубины промерзания грунта. Дно траншеи нужно готовить подсыпкой, быстро пропускающей воду, например, песком или керамзитом.

Высота постели под трубой — около 10 см, ещё 5–6 см насыпаются сверху.

При малой глубине заглубления и на нестабильных грунтах рекомендуется распределить нагрузку слоем мелкого гравия в 3–4 см или выложить траншею кирпичом перед засыпкой грунтом.

1 — песчаная подсыпка; 2 — водопроводная труба; 3 — кирпич; 4 — грунт

Часто бывает так, что уровень траншеи оказывается ниже, чем проложена магистральная труба. Обманываясь принципом «если там течёт, то и тут не замёрзнет», вы рискуете лишиться воды в зимний период. Дело в том, что трубы с постоянной циркуляцией не успевают образовывать лёд, а вот застоявшаяся на такой же глубине жидкость мгновенно закупорит трубу.

Поэтому магистраль прокладывается в промерзающем грунте только при крайней необходимости, например, на входе в дом или у точки врезки.

В этих местах участки ввода считаются уязвимыми и нуждаются в утеплении или обогреве.

Если вы не используете композитную трубу с утеплением, проблема решается вымащиванием поверх слоя песка ПСБ-плит или экструдированного полистирола, ими же труба оборачивается по боковым сторонам.

Системы подогрева труб саморегулирующимся кабелем — наиболее эффективный способ исключить проблему замерзания труб. Система автоматически регулирует мощность в зависимости от текущей температуры проводника, при нагреве выше +1…

+3 °С потребление падает до нуля.

При правильном заглублении обогревать придётся только отдельные участки, что не будет слишком накладным: на деле они замерзают достаточно редко, плюс подогрев не нужно всё время держать включенным при выполнении магистрали трубой ПНД.

Ввод в дом, узел учёта

Перед подключением трубы к распределительному коллектору должен быть смонтирован узел учёта. Располагать его можно как в доме, так и в техническом колодце, зависит от удобства снятия показаний. Ввод обязательно снабжается запорной арматурой, далее следует фильтр-грязевик, водомер и обратный клапан.

1 — водопроводный колодец; 2 — магистральный трубопровод; 3 — слив; 4 — герметичная гильза; 5 — фильтр грубой очистки; 6 — счётчик; 7 — обратный клапан; 8 — запорный вентиль

Ввод трубы в дом наиболее выгодно делать в подполе, «поднырнув» под ленту фундамента. В зданиях с цоколем это трудновыполнимо, требуется заблаговременная установка закладных для провода коммуникаций через бетон.

Помните, что, проходя бетонную ленту, вы рискуете нарушить пояс гидроизоляции, поэтому труба подвергается тщательной заделке. При этом на нестабильных грунтах необходимо проводить трубу через обсадную гильзу вдвое большего диаметра, запакованную с обеих сторон пробками из пластичного герметика.

Альтернатива — поднять трубу у самой стены и завести в дом выше фундамента через стену. В этом случае можно надеяться, что остаточного тепла от здания и хорошего утепления будет достаточно, но этот участок трубы должен оставаться доступным для обслуживания и отогрева.

рмнт.ру

02.12.16

Источник: https://www.rmnt.ru/story/water/kak-sdelat-vvod-vodoprovodnoy-vody-vdom.1226799/

Перечень документов для подключения к водопроводу

Как провести воду в частный дом, если сосед дает согласие на подключение к его трубе?

Прежде всего, следует получить ситуационный план участка с нанесением всех подземных коммуникаций.

При этом необходим самый свежий вариант, который есть в районной геодезической службе – именно сюда сдаются все съемки после прокладки очередного участка подземных сетей.

Если у хозяина частного дома есть такой план, то важно убедиться, что он годен, и при этом выполнен в масштабе 1:500.

Кроме ситуационного плана, потребуется приготовить:

  • свидетельство о праве собственности на участок (или о праве пользования землей);
  • заявление в местный водоканал;
  • технические условия от гор. водоканала.

Заявление составляется в свободной форме, с таким примерно текстом:

«Для подключения частного дома, расположенного по адресу такому-то, к городской водопроводной сети прошу выдать тех. условия».

Часто предприятие водоканала выдает готовые бланки заявлений. Адресовать свое заявление нужно начальнику водоканала, поставить подпись, дату и перечислить приложения, это копии ситуационного плана и правоустанавливающего документа на землю.

Нужно будет заполнить опросный лист – стандартный документ, в котором пользователь указывает, какое количество жильцов постоянно проживает, какие сан. тех. приборы будут установлены. Это поможет специалистам определиться с нормативным водозабором для данного жилого строения. Специалисты водоканала зарегистрируют заявление и объяснят, когда прийти за готовыми тех. условиями.

Что говорит федеральный закон о водоснабжении и водоотведении

Тех. условия, в соответствии с федеральным законом о водоснабжении и водоотведении, содержат указания:

  • относительно количества разрешенного водозабора для данного пользователя воды;
  • номер колодца, от которого можно произвести присоединение к магистрали;
  • сроки выполнения работ.

Затем следует в районную СЭС направить заявление с просьбой выдать заключение на подключение к городской водопроводной сети. Получение заключения от специалистов СЭС – сигнал о завершении первого этапа.

Что нужно делать

Если частный дом находится за пределами городского поселения, то для получения холодной воды и водоотвода необходимо обратиться в местную администрацию. Сделать это нужно в письменном виде. В течение 5 рабочих дней должен прийти письменный ответ, в котором будет прописана возможность подключения к центральному водопроводу, а также какие документы нужно предоставить.

После этого власти подают запрос в местное отделение водоканала для расчёта объёма потребляемых ресурсов. Это будет завесить от того, сколько человек по факту проживает в частном доме, а также от других факторов.

Если же собственнику помещения заранее известен объём потребляемого ресурса, он может сразу же обращаться в отделение водоканала. Эта организация подготовит технические условия для врезки в центральный водопровод.

Далее нужно заключить договор, подготовить необходимые документы для подключения, и ждать проведения работ. В течение 3 дней с момента подачи бумаг они должны быть проверены на соответствие.

Если есть недочёты, то заказчику даётся 20 дней для их исправления. Потом снова нужно сдать весь комплект на проверку.

Если же нарушений и недочётов нет, в течение 20 дней с момента регистрации пакета бумаг, водоканал готовит точный расчёт для оплаты, а также техусловия для врезки.

Правильная организация водоснабжения

Если в вашем районе инфраструктура развита хорошо, то проблем подключения к центральному водопроводу возникнуть не должно, так как неподалеку должна быть расположена центральная канализация.

А вот касательно качества транспортируем воды стоит уточнить заранее, ведь качество подобных коммуникаций оставляет желать лучшего. Старые и ржавые трубы обогащают воду окисями металла и ржавчины, что влияет на ее качество, запах и даже цвет.

Графики плановых отключений также актуальны. Степень реального износа системы определить практически невозможно, но в зависимости от этого будут происходить ремонтные работы, которые могут носить как редкий, так и довольно частый характер.

Наличие централизованной водопроводной системы существенно облегчит жизнь семьи. При этом речь идет о минимальных затратах и приобретение максимального количества удобств.

Разрешение на водопровод

1. На каком основании водопровод дал разрешение моим соседям на врезку в моем колодце?

1.1. Судя по всему они («ВОДОПРОВОД») считают, что у это их колодец. А так это или нет из Вашего вопроса не видно. Опять же кто такой «ВОДОПРОВОД»? Может Водоканал.

2. Было дано разрешение на врезку к моему водопроводу, а второго собственник не давал никакого разрешения, можно ли расторгнуть сделку и отрезать соседей?

2.1. Можно, но эта мера поможет временно. При условии что рядом нет альтернативы по подачи воды.

3. На месте моего забора администрация просит разрешения проложить трубы центрального водопровода, земля в собстаенности, могу я от них потом потребовать бесплатно подключиться к водопроводу?

Источник: https://sudebnyj.okd1.ru/spravka/perechen-dokumentov-dlya-podklyucheniya-k-vodoprovodu/

Вопрос права
Добавить комментарий