Как правильно составить агентский договор с клиентом?

Агентский договор

Как правильно составить агентский договор с клиентом?

В российском праве агентский договор появился только в ныне действующем гражданском законодательстве и сейчас он самый распространенный посреднический договор в коммерческой практике.

Наиболее часто использовавшиеся ранее договоры комиссии и поручения не могли перекрыть всю область посреднических отношений.

Именно эта ситуация, а также требование унифицировать законодательство европейских стран, и стали причиной включения агентского договора в Гражданский кодекс Российской Федерации. Правовые особенности агентского договора регламентируются положениями главы 52 ГК РФ.

По данному договору за вознаграждение агент совершает действия по поручению принципала, как от своего имени, так и от имени принципала. Но во всех случаях – только за счет принципала. Поэтому на практике встречаются агентские договоры от имени агента и от имени принципала.

Понятие и форма договора

Согласно агентскому договору одна сторона (агент) в соответствии с поручением другой стороны (принципала) совершает за вознаграждение фактические, юридические и другие действия от своего имени, но только за счет принципала или от имени принципала и за его счет.

Если агент действует от своего имени, тогда он приобретает права и обязанности по сделкам, которые заключены им с третьими лицами. Если же агент действует от имени принципала субъектом прав и обязанностей является принципал, который при этом становится стороной в сделке.

Некоторое сходство агентский договор имеет с договором поручения, когда от имени и за счет доверителя сделки заключает поверенный, а также с договором комиссии, когда комиссионер хотя и заключает договор от своего имени, но исключительно за счет комитента.

Форма договора полностью соответствует общепринятым правилам о форме сделок. Если данный договор заключается в письменной форме и в нем отражаются полномочия агента, то принципал не имеет права ссылаться на отсутствие у агента соответствующих полномочий, если не докажет, что третье лицо, с которым агент совершил сделку, знало об ограничении полномочий агента.

Предмет агентского договора

Предметом агентского договора признается оказание посреднических услуг, к которым могут относиться нематериальные услуги, а также фактические и юридические действия. Каких-то ограничений по роду и характеру действий, которые совершаются агентом, закон не предусматривает, поэтому принципал вправе поручать агенту осуществление любых действий.

Понятие предмета данного договора вытекает из самого понятия договора и представляет собой все фактические и юридические действия, которые агент обязан выполнить в связи с поручением принципала.

Предмет агентского договора не ограничивается строгими рамками действующего законодательства, поэтому их удобно заключать с целью привлечения покупателей или поиска поставщиков. Этим удобством пользуется большинство организаций.

Предмет договора состоит не только из действий, которые имеют юридические последствия, но и фактические действия.

Например, агент может не только заключать сделки, но и заниматься сбытом чужих товаров, проводить переговоры, опросы, организовывать выставки, рекламные компании и т. д.

Это весьма выгодно для принципала, который не обладает знаниями и опытом для самостоятельной деятельности в этом направлении. В то же время предметом договора не могут быть лишь фактические действия, они входят в него как дополняющие юридические действия.

Также к предмету относится еще одно важное специфическое обстоятельство. И принципал, и агент имеют право требования ограничений действий другой стороны в обслуживании других принципалов или в привлечении других агентов. Например, в договор могут быть включены условия, ограничивающие действия сторон в конкретном виде бизнеса или на определенной территории.

Агентский договор является возмездным, двусторонне-обязывающим и консенсуальным.

Стороны договора и их обязанности

Сторонами агентского договора являются принципал и агент. Принципал представляет собой лицо, по поручению которого агентом могут совершаться юридические и иные действия как от своего имени, но за счет принципала, так и от имени и за счет принципала.

В то же время агент – это лицо, которое за вознаграждение по поручению принципала обязуется совершать юридические и другие действия от своего имени, но за счет принципала, или же от имени и за счет принципала.

В процессе исполнения агентского договора агент должен представлять принципалу отчеты в том порядке и в сроки, которые предусматриваются данным договором. Если в договоре отсутствуют соответствующие условия, отчеты агентом представляются по мере выполнения им договора или в связи с окончанием действия договора.

Принципал, в свою очередь, обязуется уплатить агенту вознаграждение в том размере и в порядке, который установлен в агентском договоре.

Основные элементы агентского договора

Типовой агентский договор может и должен включать в себя следующие основные разделы:

  1. Предмет соглашения. Говорится о том, что агент будет выполнять порученные принципалом определенные юридические и другие действия за вознаграждение. Все условия сделки должны согласовываться сторонами в поручениях агенту.
  2. Обязанности сторон. Поочередно оговариваются обязанности сторон. Заключение сделок по поручению принципала, информирование его об условиях и ходе выполнения договора. Информирование агента о требованиях к заключению сделок, предоставление необходимых средств, выплата вознаграждения и т. д.
  3. Порядок выполнения работ. Говорится о направлении агенту письменного поручения по заключению договора с использованием почтовой, телефонной, электронной и иной связи. После выполнения поручения агент направляет принципалу отчет о выполненной работе и произведенных расходах. Поручение принципала и отчет агента – неотъемлемая часть договора.
  4. Порядок расчетов. Определяется согласование размера вознаграждения агента и порядок расчетов (деньги, ценные бумаги, векселя). Возмещение расходов по организации выполнения договора и поручений принципала.
  5. Ответственность сторон. Рассматриваются варианты нарушения обязательств сторон и порядок их устранения. Предусматривается имущественная ответственность, переговоры по возникающим спорам. Возможность обращения в арбитражный суд.
  6. Форс-мажор. В качестве форс-мажорных обстоятельств признаются: пожар, стихийные бедствия, аварии, войны, военные операции любого характера, забастовки и другие. Уведомление другой стороны о форс-мажоре, временное прекращение выполнения договора.
  7. Заключительные положения. Определяется время вступления договора в силу и срок его действия, а также продление срока. Сроки и порядок расторжения договора, а также его прекращения. Язык составления и количество экземпляров договора.
  8. Реквизиты и подписи сторон

Агентский договор: существенные условия

Прежде всего, подлежит согласованию условие о предмете, то есть, какие конкретные действия надлежит совершить агенту. При этом принципал может потребовать от агента, чтобы его действия были конкретными, осуществимыми и правомерными.

Если указания клиента нарушают установленные законом императивные нормы, то агент может требовать признания договора недействительным.

Возможны споры с третьими лицами, которые по поручению принципала совершили сделки через агента.

Поэтому, если агент, действующий от своего имени, нес ответственность перед третьими лицами, он может потребовать от клиента возмещения убытков, если докажет вину клиента.

Другие существенные условия агентского договора законом не называются, но с учетом их важности для сторон, они должны быть согласованы. Есть несколько таких условий.

Для того, чтобы между сторонами не возникали лишние споры, надо привести условие о сроке выполнения поручения агентом. Во избежание недоразумений нужно указать в договоре конкретную дату, до наступления которой поручение должно быть исполнено. Неплохо согласовывать сроки, в которые агент должен передать принципалу имущество, закупленное у третьих лиц, и другие.

Согласование вознаграждения агента возможно в твердой сумме или в процентах от суммы сделки. Однако нужно обратить внимание на то, что при указании оплаты в виде процентов интересы сторон могут не совпасть. Так, принципалу выгодно купить товар по самой низкой цене, а агенту будет выгоднее более высокая стоимость товара.

Необходимо сторонам установить и порядок расчетов. Услуги агента могут быть оплачены на условиях:

  • предварительной оплаты (полного или частичного аванса);
  • оплаты после совершения сделки агента с третьим лицом;
  • оплаты после принятия принципалом отчета от агента;
  • оплаты после получения принципалом товара от третьего лица;
  • самостоятельного удержания агентом своего вознаграждения от суммы сделки, совершенной с третьим лицом.

Здесь же может быть предусмотрено условие распределения дополнительной выгоды (если она возникнет).

Важным условием, позволяющим принципалу осуществлять контроль деятельности агента, является порядок представления отчетности при исполнении агентского договора и по окончании его действия. Здесь же можно предусмотреть обязанность агента передавать принципалу экземпляры или копии договоров, заключенных им с третьими лицами.

Прекращение агентского договора

Агентский договор может быть прекращен в следующих случаях:

  • если одна из сторон откажется от исполнения договора, который был заключен без указания срока его действия;
  • если агент умер, был признан недееспособным, ограниченно дееспособным или же безвестно отсутствующим;
  • если индивидуальный предприниматель, являющийся агентом, признан несостоятельным (банкротом).

Таким образом, нами рассмотрен агентский договор, который окажет неоценимую помощь в организации предпринимательской (и не только) деятельности.

Источник: https://vseiski.ru/agentskij-dogovor.html

��������� ��������: ����������� ����������

Как правильно составить агентский договор с клиентом?

�������������� ���������� ��������

����������� ���������� ��������� ������������ ���������������� ������ 31 “������������ �������������� (��������� ���������) � ����� ��������������” ���. � �����, �� ��������������� ���, � ��������� ���������� ����������� ��������������� ��������� ����� 68 ���, �������� ������������ ��������� ��������� (�. 2 ��. 305 ���).

������������ �������������� (��������� ������������) �������� ������������������� �������������, ������������� � �������������� ������������ ������� (����� � �����) ����� ��������� �������������� ��� ������������� ��� ������������� ������������ ����� �������������� �� �����, � ���������, ��� ��������� � �� ���� ��������, �������� �� ������������ (�. 1 ��. 295 ���).

������� ����� ���� ������� �������������� (��������� ��� ����������� ����), ������� ������ �� ����������, ���������� �� ��������� ��������, ������������ ������������ �������������� (�. 2 ��. 295 ���).

����� �������, ����� �� ������������� ���� ���������� �������� �������� ��, ��� ��� ��������� ����� ��������� ������ �������� ������������������� ������������, � ��� ������� ���������� ���������, ��������� ������ � ������������� �������������.

� ��� �� ���������, ��� ������� ��������� ����, ������� ������������ �����. � ������������������� �������� ����� ���� ������ ������� “���������”, ������ ���������� ������ “����������”.

� �. 3 ��. 295 ��� �������� ���������, ��� �� �������� �������� ���������������, ����������� ���� � � ����� ���������, �� �� ������������ �����. �������� ��������� ���������������� ��������� �������� (����� 69 ���).

����� �� ����� ��������� ���������� �� ����� ���������� ������������ ���� ����� (�. 4 ��. 295 ���).

����������� �. 1 ��. 296 ��� ������������� ��� ��������� ������������� ��������� ���������:

1) �������������� ���������� ������ �� ���������� ��������������� �������� �� ��������� ��������;

2) ��������� ����������� ����������, ������������ � ��� ��������� �������, ��� ���������� �� ��� ���������� ��� � ����������� ��������������� ��� ����������.

�� �������� ��������������� ������������ ������ �������, ������ ������ � ��������� �������� ������ ������ ������� ��� ���������� � ����������� ������.

����� �� �������� ����������� �� ������������ ���������� � ����������� ���������� ����������� �������� �����������.

��� ���� ����� ���������� ���������� � ������ ������ ��� �������������� � ���������� ��������� � � ������ ����������� �� � ��������� ����� �������� ������ (�. 1 ��. 298 ���).

������, ����������� �� ����� ���������� ��� ���������� �� �� ���������� ��� � ����������� ��������������� ������ ����������, ��������� ���������� ���� ��������� ��� �������, ��� �� �� �������� ����� ������� ����� �������� ������. ����������� ��������� ������ ����������� ������ �� �������������� �� ��� ���������� (�. 2 ��. 298 ���).

������� ���������� ��������

�� ���������� �������� ���� ������� (�����) ����������� ������� ������ ������ ������� (����������) � ���������� ��������� ��� �������������� �� ���������� (�������������� ����������� �����) �� ����� ����� �������� � �� ��� ���� (�. 1 ��. 297 ���).

����� �������, ��������� ������� ��������� � �������������� ��������� �� �������� �����, ��� ������ �� ������� ��������� � ����� �������� �� ����� ���������. ����� ���������� �������� ������� � ���, ��� ������������, �������������� ������� �� ��������� � � ��������� ����������, ��������� ������������� ����������� ��� ����������, � �� ������.

� ������� �� ��������� ��������� � ��������, � ������ ���������� ���������� �������� ����� ���� ��������� �� ������ �����������, �� � ����������� ��������, ������ ������������� (����� ��������). � ���������, ����� ����� ������������� ����������� �� ����� ���������� �����, �������� ��� � ������� � �. �.

��������� ������� ����������� � ���������� �����. � �������� ������ ���� ���������� ����� ������������� ���������� (�����������������) ������ (�. 4 ��. 297 ���). �������� �. 3 ��.

243 ��� ���������� ������������� ������������� ����� ���� ������������ ���������� ��������� ����� ��� � �����, ������� �� ������������, ��� �������������. �����������������, �������������� �� ��������, ����� �������������� �� ������������ (�. 1 ��. 244 ���).

�������, ����� ��������, ���������� ������ ������ ������������ ������������.

��������� ������� ������ ���������� (�. 2 ��. 297 ���):

� �����, �������� � ������� ���������� ������� �������������� �����;

� ����� � ����������� ������;

� ������� � ������ �������������� ������;

� ���� �������� ��������;

� ������� � ������ ��������� ��������� ������� ��������;

� ������ ����������� �������, ������������ ���������.

��������� ��������� ������ ���� ������������� ����� ������� ������������ ����������, � �������� ������� ����� ������������ ������������, ������������ ���������. ���� ���������� �������� ������ � �������� �� ����������, ���������, ��� ����� ��������� � �������� ���������� ������� (�. 3 ��. 297 ���).

� ������ ���������� �������� ����� �������������� ��� ���� ��������� ���������.

1. ������������� ��������� ���������. � ���� ������ ��������� ����� ����� �������� ������������ �������������� ����� ������ ���������, ������� �� ���� ������.

� ���� �������, ����� ����� ����� ������������ ������������ �������������� ����� ��� ������ �����������, ���� �������� ����������� �� �������� ��������������� � ��������, ��� ������� ������� ��������� ���� ����� (�. 1 ��. 299 ���).

2. ����������� ��������� ���������. ��� ������������� ������� �������� �����, �������������� ����������, �� ����� ����� ������������ ������������ �������������� ��� ������ ��������� � ��������, ��������������� ��������� ���������.

�� ������ ������� �. 1 ��. 300 ��� ����� ������ ����� ����������� ��������, �� ������� �� ����������� �����������. ������ ���� ��������� ��������� �� ������������� ����, ����� �� ����� ���������� �� ������ ���������� ������ ����� �����, �������� �� ������� � ��������� ���������� (�. 2 ��. 300 ���).

����� �������, ����� ����� �������� ��� ���������� ������������ �� �������� ��������� ������ � ��� ������, ���� ��� ����� ����� ������������� � ��������.

������� �� ���������� ��������

����� �������� ��������� �������������� �� �������������� ��������, �������������� �� � ��������� ����������, � �������, ��������������� ��������� (�. 1 ��. 301 ���).

��������� �������������� ������������� ������ ����� ������ ������� ����� �� ��������, ������������ ��� ��� ��������������, ���� ������ �� ������������� ��������� (�. 2 ��. 301 ���). �������, ���� ������� ������ ������������� ���� ������� ��������, � ��������� ������� �������������� ������ �� ������� ��������� ������ �� ������� �������, ����� ������� ���������� ���������� � ��������.

� �������� ����� ���� ������������� ������� � ������� ������ ��������������� �������������� � ������ �������� �� �� ���� ������������� ������������� ���������� ����������, ������������ �� � ��������� ���������� (�����������). ���� �� ������ ������� � �������� ���, �� ������ ������� ����� �� ����������� ���������� ���������� �������� ������ ������������ �� �������, ����������� ��� ��� �������������� (�. 2 ��. 303 ���).

������ ���������� �������������� �������� ���������. ������ � ���� ������ ��������� ��������� ��������� ���������. ������ ����� ����� ����� ��������� ��� ������� ������������� ���������� (�������) ������������ ���� ������, �� ������� ��� ���������� ��������� �������������� (�. 5 ��. 301 ���).

������� ������� �������������� ������ �� ������, ����������� ����� ��������� ���������� ���������, � ����� ������ �������, ���������� �������� ������, ������������ ��������� (�. 6 ��. 301 ���).

�������, ��� �� �������� ������� ��������� ����� ������� ����� �������������� ���������� ��������������.

���� ��� �� ���������� ��������������� ��������� ���������� ��������, � ����� ��������� ��������������, ��������������, ��� ���������� ������ ���� ��������� ������ ��� �������������� ������.

���� ������ ����� �������������� ���������� �� �������, ��� ����� �������� � �������������� ���� � ��������� � ���������� ���������� �������������� (��. �� ����� ������, � �������, ������������� ��������� �������������� �������������� ���� �� 03.04.2014 �. �� ���� � 910/20653/13).

����������� ���������� ��������

��������� ������� ������������ (�. 1 ��. 304 ���):

� �� ���������� ������;

� � ������ ������ ���������� ������ �����������;

� ��� ������ ������ �� ����������� ������������� ������������� �������������� �� ��������, ������������ ��������� ��� ����������� ����� ��� ��������;

� � ������ ������� ����� �� ������ �������� � ���������� �� ����������� ��� ������;

� ��� ������������� ������ �������������, ������� ���������� ���������� ������ ��� ����������.

� ������ ������ ���������� ������ ��������� ������ ��������� ��� � ����������� �������� �� ����� ��� �� ���� �����, ���� ����� ���������� ���� �� ������������ ��������� (�. 2 ��. 304 ���).

����� ���������� (���������) �������������, ��������� � ����������� ���������� ������, ��� ��� �������� ������ ����� ���� ������������ (�. 3 ��. 304 ���).

�������������� ����������

�� ��������� ������������� � ���������� � ��������������� �������� �������� ���������� �������� ���������� ����� � �������:

� ���������� ��������� �������, � ������� ����� ����� ������� ����������� � ����� ������. ��� ������������� (���������� ��� ���������� ����� ���� � ������������) � ������� ����� ���� ������� ��������������� ���������, � ��� ����� ����� ���������� ��������������� ����������;

� ���������, �������������� ���� �������� ������� ����� (��� ������-�������� ��������� ��������� �����, ����� ������ � ��.);

� ���������, �������������� ���������� ������� ������� � ������ ���������� ���������� �������� (���� ����� ������� �� ���������� � ������ ���������� �������������� � �������������� ����������� ��������);

� ��������, �������������� ������ ������� �������������� ������ �������������� (��������� ��������� ��������� � �. �.);

� ���������, �������������� ���� ������� ������ ��������������.

����� �� ��� ���� ��������� ����� ��������� ������� “���������&�����”:

“��������� ������� �� �������: ��������� � ������������� ����” (� 06 �� 2015 �.);

“��������� ������� �� �������: ��������� � ������������� ����” (� 06 �� 2015 �.).

Источник: http://bz.ligazakon.ua/magazine_article/BZ007459

Агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов

Как правильно составить агентский договор с клиентом?

Агентские договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов регламентируются законодательством России. Ознакомиться с текстом Гражданского Кодекса можно по ссылке.

 В настоящей статье будет указано, как правильно оформить агентский договор, как корректно прописать условия оплаты при заключении подобного соглашения, а также будет представлен образец, в соответствии с которым можно составить свой индивидуальный контракт.

Что это такое?

Агентский договор представляет собой соглашение, которое оформляется в письменном виде. Заключают настоящее соглашение две стороны — агент и принципал. На основании агентского договора агент обязуется выполнять какие-либо действия, порученные принципалом. В соответствии с законом, исполнение обязательств может быть как от имени заказчика, так и от имени исполнителя.

Существенным условием настоящего соглашения на оказание посреднических услуг по поиску клиентов является предмет договора. В данном пункте важно описать подробно какими полномочиями будет обладать агент и от чьего лица он будет заключать контракты с потенциальными клиентами. В тексте договора, в качестве полномочий агента, можно указать:

  • проводить поиск клиентов;
  • составлять и заключать контракты от своего имени;
  • заключать контракты с клиентами от имени принципала;
  • принимать от клиентов оплату, передавать ее заказчику.

Агентский договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов должен быть оформлен строго в соответствии с российскими законодательными нормами. В случае несоблюдения установленных правил, документ может быть признан недействительным.

Как оформить?

Порядок оформления агентского договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов выглядит следующим образом:

  • выбрать подходящего агента, с которым можно заключить подобное соглашение;
  • четко установить перечень действий, которые вправе осуществлять агент;
  • определить, от чьего лица будет действовать агентская компания;
  • установить предельный срок действия договора, либо указать, что он является бессрочным;
  • назначить агенту сдачу периодической отчетности. Важно обусловить то, каким образом будет производиться сдача отчета (в письменной, устной или электронной форме) и обозначить временные рамки;
  • перед оформлением агентского договора на оказание посреднических услуг по поиску клиентов следует заранее обговорить размер оплаты и способ передачи вознаграждения;
  • установить ограничения на действия агента;
  • предусмотреть возможность или запрет на заключение субагентского договора;
  • обусловить ситуации, при которых соглашение будет считаться аннулированным.

Определить условия об оказании посреднических услуг по поиску клиентов возможно до оформления договора. Если стороны придут к общему согласию на те или иные условия, то можно составлять документ. Главное соблюдать все законодательные требования агентского договора на оказание посреднических услуг.

Условия оплаты услуг

Настоящий договор на оказание посреднических услуг по поиску клиентов заключается только на возмездной основе. Поэтому в документ обязательно должен быть включен пункт про порядок оплаты услуг агента. Размер вознаграждения определяется между сторонами индивидуально. В большинстве случаев в подобных соглашениях указываются два вида вознаграждения:

  • какой-либо процент от каждого заключенного контракта с вновь привлеченным клиентом;
  • конкретная сумма, которая будет выплачена по истечению срока действия договора.

Например, пункт об оплате посреднических услуг по агентскому договору может выглядеть следующим образом:

  • заказчик обязан оплачивать вознаграждение агенту в размере 12% от суммы каждого подписанного контракта с новым клиентом. Выплачиваемая сумма включает НДС;
  • принципал обязуется компенсировать все расходы агента, которые могут возникнуть при исполнении им своих прямых обязательств по привлечению клиентов;
  • по окончанию срока действия настоящего соглашения на расчетный счет исполнителя будет перечислено денежное вознаграждение в размере 20 000 рублей.

Какой процент от заключенных сделок и каков будет размер итоговой суммы оплаты зависит от индивидуальных особенностей ситуации. Стороны данный вопрос решают персонально, данный шаблон оформления пункта оплаты представлен в качестве образца.

Ограничение действий сторон соглашения

При оформлении настоящего агентского соглашения на оказание посреднических услуг по поиску клиентов в текст документа можно включить особенность — пункт об ограничении прав сторон. Текстом настоящего документа могут быть ограничены действия как агента, так и принципала.

В качестве ограничений принципала можно указать:

  • не заключать подобные агентские соглашения пока не истечет срок действия данного контракта;
  • не оформлять подобные договоренности в определенном регионе;
  • не осуществлять поиски новой клиентуры самостоятельно.

Ограничительные права можно применить и к агенту:

  • не заключать агентские субдоговоры на оказание посреднических услуг по поиску клиентов;
  • не оформлять соглашения с иными компаниями, которые осуществляют поиск клиентов в подобной сфере.

Заказчик и агент могут (по обоюдному соглашению) указать различные ограничения в тексте агентского документа, главное, чтобы они не противоречили российским законодательным нормам.

Какой договор выбрать при работе через посредника

Прежде чем определиться с выбором вида посреднического договора (агентирования, комиссии, поручения), надо получить ответы на ряд вопросов:

  1. Какие действия должен и вправе совершить посредник? Если через посредника будет совершена разовая сделка, то лучше всего заключить договор комиссии или поручения. При этом если предполагается, что посредник должен будет совершить, помимо сделки, какие-то юридические действия (взыскать задолженность, представить клиента в суде и др.), то договор комиссии не подойдет, т.к. комиссионер вправе совершать только сделки. Агентский договор позволяет агенту совершать в интересах клиента самый широкий спектр действий. Такой договор рекомендуется заключать, когда кроме самого заключения сделки, у агента есть и другие обязанности (например, провести маркетинговые исследования, организовать рекламу, найти покупателя).
  2. Какие права и обязанности возникают у сторон по сделкам? Посредник может действовать от своего имени (договор комиссии или агентский договор, заключенный по модели договора комиссии) или от имени клиента (договор поручения или агентский договор, заключенный по модели договора поручения). Вот пример часто возникающей ситуации: производитель продает свои товары через посредника. Предположим, что товар оказался ненадлежащего качества или по какой-то причине не был доставлен покупателю после получения аванса, тогда покупатель обратится с претензией к посреднику. Обратите внимание, что если посредник действовал по договору комиссии, то и ответственность перед покупателем несет он, а не производитель. Таким образом, если посредник не хочет нести такую ответственность, то и заключать договор комиссии ему не стоит.
  3. Какова ответственность посредника перед клиентом? Если говорить об интересах посредника, то ему выгоднее заключить агентский договор по модели поручения, т.к. тогда он будет отвечать только за исполнение своих обязанностей и не несет ответственность за неисполнение сделки третьим лицом. А вот для клиента выгоден договор по модели комиссии, т.к. агент в этом случае должен еще и проявлять осмотрительность при выборе контрагента. Дополнительно по такому договору стороны могут указать условие о делькредере (ст. 993 ГК РФ). В этом случае агент отвечает не только за свои действия, но и за исполнение сделки третьим лицом, и в случае ее неисполнения клиент вправе предъявить к агенту требование о возмещении убытков.
  4. Возможность дополнительной выгоды для агента. Речь идет о ситуации, когда агент заключил сделку на более выгодных условиях. Предположим, клиент поручил агенту заключить договор на поставку материалов по оговоренным ценам, а агент смог это сделать по более низкой цене. Может ли агент получить эту разницу в цене в виде дополнительной выгоды для себя? Да, может, если агентский договор заключен по модели комиссии. При этом по общему правилу, эта выгода должна быть разделена поровну между агентом и клиентом, но стороны могут договориться и о другой пропорции распределения.
  5. В каких случаях посредник может отказаться от исполнения договора? Возможность одностороннего отказа посредника от договора есть по договору поручения, а также по договору комиссии или агентскому договору, в котором не указан срок его действия. При этом стороны не могут договориться о запрете одностороннего отказа, т.к. эта норма является императивной. Посредник не может в одностороннем порядке отказаться от своих обязанностей, если на определенный срок заключен договор комиссии или агентский договор и текст не содержит условия о таком праве.
  6. В каких случаях клиент может отменить свое поручение посреднику? Предположим, клиент заключил договор с посредником на поиск покупателей, но нашел выгодный для себя вариант самостоятельно, поэтому больше не нуждается в посреднических услугах. Если посредник не хочет идти на расторжение договора по соглашению сторон, то клиент может сделать это в одностороннем порядке. По закону клиент обязан сообщить посреднику об одностороннем отказе от договора заранее (не позднее, чем за 30 дней) только в двух случаях: при отказе от договора поручения, заключенного с коммерческим представителем, и если был заключен бессрочный договор комиссии. При этом клиент должен:
  • возместить посреднику понесенные им расходы по сделке и выплатить вознаграждение за уже проделанную работу (если был заключен бессрочный договор комиссии или агентский договор по модели комиссии или агентский договор по модели поручения, по которому посредник не действует в качестве коммерческого представителя);
  • возместить посреднику все убытки, в том числе упущенную выгоду, возникшую из-за отмены поручения (если это срочный договор комиссии или поручения или агентский договор по модели поручения, по которому посредник является коммерческим представителем).

Существенные условия агентского договора

В первую очередь надо согласовать условие о предмете, т.е. какие именно действия должен совершить агент. При этом принципал может требовать от агента выполнения только таких действий, которые можно назвать правомерными, осуществимыми и конкретными.

Если указания клиента будут нарушать императивные нормы, установленные законодательством, то агент может потребовать признать агентский договор недействительным.

Также возможны споры с третьими лицами, совершившими сделки через агента по поручению принципала.

Далее, если агент действовал от своего имени и нес ответственность перед третьими лицами, то он может требовать от клиента возместить эти убытки, если докажет, что в этом есть вина клиента.

Конкретика в указании действий агента нужна по ряду причин:

  • в случае судебных разбирательств агентский договор с нечеткими формулировками может быть признан незаключенным или переквалифицирован в другой вид (например, поставки);
  • агент может превысить свои полномочия, т.е. совершить те действия, которые принципал ему не поручал;
  • агенту будет трудно доказать, что он выполнил все свои обязанности по договору.

Кроме перечня действий агента принципалу рекомендуется указать, на каких условиях агент должен совершить сделку с третьими лицами, и по какому виду договора оформить сделку (например, договор купли-продажи, договор поставки, договор лизинга с выкупом имущества и др.). Других существенных условий для агентского договора Гражданский кодекс не называет, но учитывая их важность для принципала и агента, их обязательно стоит согласовать. Приведем несколько примеров таких важных условий.

Условие о сроке исполнения поручения агентом надо указать, чтобы между сторонами не возникли споры: принципал будет считать, что агент не выполнил своих обязанностей, а агент будет настаивать на том, что ему еще нужно время для заключения сделки с третьим лицом. Проще всего указать конкретную дату, до наступления которой агент должен исполнить поручение. Стоит согласовывать еще и такие сроки, в которые агент должен, к примеру, передать принципалу закупленное у третьих лиц имущество.

Вознаграждение агента можно согласовать в твердой сумме или в виде процентов от суммы сделки. При этом стоит обратить внимание на то, что интересы сторон при указании оплаты в виде процентов могут не совпадать.

Например, принципалу выгодно приобрести товар по наиболее низкой цене (что естественно), но агент, получающий процент от суммы сделки, будет заинтересован в более высокой стоимости товара, т.к. тогда его вознаграждение будет больше.

Денежные средства, поступающие на счет агента от третьих лиц в связи с исполнением им обязательств по агентскому договору, не учитываются в доходах (ст. 251 НК РФ). Доходом агента для налогообложения признается только сумма полученного им агентского вознаграждения.

Сторонам важно установить и порядок расчетов.

Это может быть предоплата услуг агента (полный или частичный аванс); оплата после совершения сделки агента с третьим лицом; оплата после принятия принципалом отчета от агента; оплата после того, как принципал получит товар от третьего лица; самостоятельное удержание агентом своего вознаграждения от суммы сделки с третьим лицом и другие условия. Здесь же надо предусмотреть и условие о распределении дополнительной выгоды, в случае, если она возникнет (о чем мы уже говорили выше).

Еще одно условие, которое позволит принципалу контролировать деятельность агента – это порядок представления им отчетности как в процессе исполнения агентского договора, так и по окончании его действия. Здесь можно также указать обязанность агента передавать принципалу экземпляров или копий договоров, заключенных с третьими лицами.

Сходство и отличия агентского договора с другими видами договоров

Мы уже рассмотрели, что агентский договор не только похож на договора комиссии и поручения, но и может оформляться по их модели (комиссии, если агент действует от своего имени, и поручения, если он действует от имени клиента). Но кроме этих посреднических договоров, агентский договор имеет общее и с другими договорами:

  • с договором услуг;
  • с договором транспортной экспедиции;
  • с договором доверительного управления имуществом;
  • с договором между подрядчиком и субподрядчиком, когда генеральный подрядчик выступает как посредник между заказчиком и субподрядчиком.

Учитывая, что посреднические договоры разнообразны по конструкции, могут содержать множество диспозитивных условий, оговариваемых сторонами, и иметь элементы других видов договоров, рекомендуем при разработке конкретного агентского договора обращаться к специалистам в области права. 

Выбрать и скачать Агентские договора

Источник: https://www.regberry.ru/dogovory/agentskiy-dogovor

Вопрос права
Добавить комментарий