Имею ли я преимущество в парковке по отношению к гостям двора?

Проект парковки во дворе | Кабинет юриста

Имею ли я преимущество в парковке по отношению к гостям двора?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Проект парковки во дворе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

При организации дворовой парковки необходимо выяснить, кому принадлежит намеченная под нее земля. Если государству, то достаточно оформить в муниципалитете договор аренды, и установка во дворе ограждений, парковочных столбиков или блокираторов будет законна. Главное, чтобы расстояние между границами будущей парковки и стенами домов с окнами было больше 9 метров.

Соответственно, парковки многоэтажек, имеющиеся в частном владении жильцов, могут быть благоустроены после одобрения всех собственников, пункт 1.4 ст. 36 ЖК РФ.

Платные парковки во дворах: разбираемся в новом законе

Но даже если такой кусок земли на придомовой территории найдется, его нужно оформить именно как парковку, что не так просто и не дешево.

Осуществляется это за денежную плату, взымаемую по заключенному договору между владельцем транспортного средства и собственником стоянки.

Согласно положениям санитарной службы тоже предусмотрены определенные критерии, предъявляемые к создаваемым парковкам.

Проблема поиска парковочного места во дворе дома знакома каждому автовладельцу. Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и вдоль проезжей части, что чревато привлечением к административной ответственности.

Санитарные нормы парковки во дворе

После этих шагов проводится общее собрание жильцов, составляется протокол, подписывается согласными. Их должна быть большая часть.

Последующим вопросом может стать расширение автостоянки и оплата за пользование ею. В отличии от собственников, квартиросъемщики, снимающие жилплощадь по договору найма, не имеют права голоса в общем собрании жильцов при рассмотрении управления придомовой территории.

Регионам принадлежит и последнее слово в плане тарифов за платную парковку. Некоторые полномочия достались и органам местного самоуправления: они организуют дорожное движение и упорядочивают парковки на территориях и дорогах местного значения.

С целью обособления своих парковочных мест, жильцам, имеющим приватизированные квартиры, необходимо провести межевание придомового участка и подготовить проектный план по размещению парковки.

Естественно, что на сегодняшний день никто не будет проверять, живет ли владелец оставленного авто в этом доме или приехал в гости. Но в будущем проблема может стать более серьезной. Например, в Москве на 5 миллионов зарегистрированных автомобилей приходится 200 тысяч машиномест и гаражей.

В чем разница между стоянкой и парковкой на придомовой территории многоквартирного дома с точки зрения законодательства? Оказывается, эти понятия регламентируются разными правовыми актами. Гражданский кодекс РФ гласит, что стоянка является местом хранения машин.

Этот закон дает правовые основания для организации платных парковок вне улично-дорожной сети, в том числе и во дворах жилых домов (это будет делать региональная власть по согласованию с жителями).

Как обстоят дела с теми гражданами, которые проживают в МКД на основании договора социального найма и не являются хозяевами помещений? Чтобы организовать придомовую парковку, им придется приватизировать жилплощадь и размежевать землю около нее. Иными словами, по закону претендовать на общее управление участком около здания имеют право только собственники квартир.

Жалоба на незаконную парковку во дворе

Выходом из этой сложной ситуации является оборудование собственного места для парковки. Как провести эту процедуру грамотно и что для этого необходимо, узнаете из статьи.

Проблемы — дороговизна и бумажная волокита. Цена машино-места в многоярусном механизированном паркинге начинается примерно с 700 тысяч рублей, и даже в легких модульных конструкциях цену не удается опустить ниже 200-300 тысяч рублей.

Уже скоро на вашем подъезде может появиться объявление об общем собрании собственников. Вам предложат сделать платной парковку в собственном дворе. Против бесплатной парковки выступят те, у кого нет автомобиля. А таких, вот увидите, в доме окажется немало. И главное — все это в полном соответствии с федеральным законом. Мы разобрались в его тонкостях.

Проблемы — дороговизна и бумажная волокита. Цена машино-места в многоярусном механизированном паркинге начинается примерно с 700 тысяч рублей, и даже в легких модульных конструкциях цену не удается опустить ниже 200-300 тысяч рублей.

Закон «Об организации дорожного движения в Российской Федерации…» был опубликован 31 декабря 2017 года; путь от третьего чтения Госдумы до вступления в силу документ проделал всего за десять дней.

А пункт 17.4 того же постановления утверждает, что все вышеперечисленные моменты применимы и к придомовым территориям.

Устройство парковки во дворах многоквартирных домов

Сразу нужно отметить, что законодательное определение таких понятий, как «стоянка» и «парковка», относит эти термины к различным сферам действия.

В большинстве случаев жители дома не против организовать постоянную парковку. Это дает массу преимуществ – можно установить шлагбаум и не пускать «чужих», можно брать деньги за парковку и т.д.

Отдельных положений, касательно регулировки правил организации парковки, расположенной на придомовой территории, сегодня не существует.

Количество автомобилей растет с каждым днем, однако парковочные места не увеличиваются. Порой оставить машину возле дома также становится проблемой. Какие тонкости создания парковки около дома существуют?

Не существует отдельных законодательных актов, регулирующих создание парковки около жилого многоквартирного дома.
Многочисленная вражда соседей на почве не правильной и не законной парковки, напрочь меняет отношение жильцов дома касательно друг друга. Поэтому данные споры нередко заканчиваются судебными разбирательствами.

Что касается машино-мест, не относящихся к зданию (жилому дому), то они являются объектом общей долевой собственности, владение, пользование и распоряжение ими осуществляется по соглашению всех участников (ст. 246-247 ГК РФ). Это значит, что для осуществления любого действия с парковочным пространством необходимо заручиться согласием других долевых владельцев.

А вот действия по обособлению территории путем ее отделения и установки шлагбаума могут быть квалифицированы как самозахват земли.

Общее собрание может быть проведено и в заочной форме, но для этого членам инициативной группы придется обойти все квартиры для сбора подписей. При решении такого важного вопроса, как организация придомовой парковки, каждый голос может стать решающим, поэтому ни один жилец не должен быть оставлен без внимания в ходе опроса.

Пресс-центр АВТОВАЗа опубликовал видео, в котором объяснил, что делает автомобили безопасными, несмотря на кузов из фольги.

При наличии в доме магазинов, аптек или других организаций, на собрание следует пригласить их собственников, ведь без их присутствия, трудно будет добиться общего компромисса.

Самовольное ограждение муниципальной земли и взимание платы за въезд незаконно. Когда же площадка относится к территории ТСЖ (ЖСК), то организация стоянки возможна. Более того, желанна: организованные дворовые стоянки могут облегчить дорожную ситуацию в Москве.

А раз так — может, взять инициативу в свои собственные руки и, скинувшись с соседями, установить «этажерку» у себя во дворе?

Для таких ТС существуют специально оборудованные карманы и стоянки. Размер штрафа также составляет от 1500 до 3000р.

При организации общего собрания собственников жилья, необходимо также пригласить владельцев нежилых помещений, предназначенных для размещения аптек, магазинов, кафе, салонов красоты и т. д.

Решение об организации частной парковки должно быть принято при участии всех собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.
Этого времени достаточно для высадки или посадки пассажиров, а также выполнения манипуляций с грузом.

Несоблюдение данного правила грозит жалобой от соседей в соответствующую инстанцию. Аналогичным образом карается и длительный прогрев автомобиля в зимнее время года в жилой зоне.

Правила парковки на придомовой территории

С момента появления первой «трешки» BMW продано больше 15 млн этих популярных седанов. Genesis G70 на этом фоне выглядит новичком. Но, как мы знаем, побеждает тот, кто хорошо учится.

Москвичи могут помочь городским властям в решении такой проблемы, как нехватка парковок в спальных районах. Организация огороженных стоянок во дворах не требует участия государства. От горожан требуется только соблюдение принятых формальностей.

Однако нормы являются рекомендуемые, и многие застройщики их игнорируют. Обычно под парковку отдают большую часть двора новостройки, но в дорогих проектах предусматривается подземный паркинг.

Стоянка – это место, где водитель может оставить железного коня надолго и не переживать о его хранении.

При положительном исходе вопроса о размещении автостоянки, оформленном в протокольном решении, предоставьте данный документ в орган местного самоуправления.

Если на парковке могут разместиться до 50 единиц транспортных средств, то необходимо соблюдать все требования нормативных актов и обустроить специализированную территорию для парковки автомобилей. Теоретически можно поставить во дворе и напоминающую карусель роторную парковку на десяток машин, но стартовая цена каждого машино-места в этом случае — от 360 тысяч рублей.

Источник: https://japanbuffet.ru/nasledstvo/3931-proekt-parkovki-vo-dvore.html

Парковка не по уму [Архив] – Passat WORLD – Volkswagen Passat-CLUB

Имею ли я преимущество в парковке по отношению к гостям двора?

Просмотр полной версии : Парковка не по уму

Страницы :[1]2345678910 Почитал тему что создал AbRiKoZkA, и решил туда отписаться, но получилось чёто так много, что думаю будет наверное неправильно если я каждый раз в чужих темах буду писать изложения.:)Посему создаю свою тему По моим наблюдениям в Москве дохрена людей, кому совершенно пофиг куда и как запарковать авто.В первую очередь пофиг именно на своё авто, потому что зачастую паркуют заведомо аварийно, а потом удивляются почему притёрли их авто и где же этот негодяй.У нас во дворе один чел паркует прям на повороте на узкой дорожке и при повороте во двор ну реально грех его не зацепить, что собсно и практикуют ночные таксисты и начинающие девушки автомобилисты на малолитражных машинках.Во вторую очередь пофиг на авто других людей. Вот например я ставлю свои машинки у себя под окном уже 8ой год, а в нашем подъезде то и дело сдаются квартиры приезжим.Некоторые из этих приезжих с машинами. Приезжаю я как то с работы, а на то место куда я ставлю свою ласточку, кто то поставил совершенно неестественно перекрыв двор свой “Мондео”.Ну я как воспитанный, интеллигентный молодой человек 🙂 перегнал свой авто на другую часть двора и подумал; -Ничего бывает, видать кто то к кому то приехал, как уедет переставлю.Как оказалось позже это была молодая девушка, которая сняла квартиру на моей лестничной клетке. Соседка так сказать через стенку.:):-kИ понеслось поехало, чуть позже я понял её психологию, молодая особа совершенно не заморачивалась с парковкой, она ставила свою машинку всюду где было хоть какое то свободное место, совершенно не заморачиваясь над своим каким то постоянным местом.Т.е она занимает места тех людей, кто ставит своё авто многие годы на одно и то же место и причём делает это совершенно бездумно, не проявляя никакой соседской логики или этики. Например человек разворачивается или сдаёт задом, а она видит свободное пространство и впихивает в него свое авто, выходит закрывает машину и непринуждённо болтая по телефону идёт в подъезд, под совершенно ошалевший взгляд человека, который паркует свое авто уже более 20ти лет в нашем тесном дворике и где все соседи друг друга знают.Причём такая беспечность прослеживается у этой дамочки и по отношению к пешеходам, поскольку все жильцы нашего дома паркуют машины так, чтобы они не перекрывали проход во дворе и чтобы пешеходы могли спокойно проходить. Поскольку дом и двор проектировался при развитом социализме, он в принципе не рассчитан на парковку и если кидать машину кое как, то несчастные пешеходы (а двор у нас проходной), вынуждены притирать машины куртками и злобно шептать прокляти в адрес тех, кто перекрывает проход.В один из дней, огромный “Хамер” полностью перекрыл проход для пешеходов из-за чего люди были вынуждены обходить двор через прилегающий скверик.И в туже ночь, пьяная компания молодых людей путь которых преграждал имиджевый авто пнула Хамер ногой прямо в дверь, этот характерный БУМ!!! И как следствие вой сигналки я услышал засидевшись за компом до полуночи на любимом форуме:).На утро отъезжая на работу я разглядел огромную вмятину на двери “Хамера” и багровое от злости лицо хозяина тщательно осматривающего повреждение и что то при этом злобно нашёптывающее.А что касается молодой девушки с её “Мондео”, своей беспечностью она реально выморозила мозг всем соседям-автомобилистам двора.Но этой истории суждено было кончиться на мне и в один из дней ситуация с её парковкой повторилась. На том месте куда я ставлю свое авто постоянно и этого ей, ну никак нельзя было не заметить (разве только если просто не хотеть замечать),опять поселился её Мондео по хамски небрежно брошенный боком во дворе. На этом месте при желании можно было поставить ещё пару машин, еслиб этот Форд стоял чуточку ровнее.Короче запер я её машину так сказать не по-детски плотно и демостративно перекрыв ей выезд со двора.И…… оставил в таком положении свой авто на 3 дня!…..На три выходных дня!……, уехав с друзьями на другой машине в гости к родственникам..Спустя всё это время, по приезду домой, меня встретила соседка с первого этажа и шёпотом мне поведала историю, как незадолго после моего отъезда хозяйка авто собралась кудато уехать и увидев перекрытую мною дорогу, пыталась у всех подряд узнать чья это машина перекрыла ей выезд, но поскольку её безбашенные парковки опостылели всем жильцам, никто так ничем ей и не помог, при этом в душе благодаря меня за то, что наконец её кто то наказал.На второй день возле моей машины уже крутились её дружки, двое каких то мужиков. Один молодой, другой Постарше и она с ними по прежнему матерясь на весь двор.На третий день они плюнули и все куда то уехали, а вечером собсно появился я.Смеркалось )))).. я вышел выносить мусорный пакет и обнаружил хозяйку Мондео с подругой и с каким то парнем топчащихся возле своей и моей машины с совершенно беспомощным видом и при этом озирающихся по сторонам.Я вежливо попросил пропустить меня на выход (потому как машины и они стояли возле подъезда).Вобщем возвращаясь назад, я таки решил, что пора и меру знать, демонстративно завернул к ним и сказал:- Добрый вечер соседи, я хозяин этого авто, если у вас есть вопросы готов их выслушать!Первыми есесно включились девушки, но игнорируя их я перевёл взгляд на парня. Он верно расценил мой взгляд и перешёл в наступление со словами типа:- А ты вообще кто такой, это что твоё место и не о…ел ли я вообще??Всю словесную перепалку рассказывать не вижу смысла.Скажу одно, закончилось всё хорошо. Расстались мы с этим парнем познакомившись и пожав руки.Девушки по результатам тоже оказались очень милыми, особенно хозяйка МондеоОказалось что права у неё месяца два, машина подарок родителей, а молодой парень собсно её молодой человек и ставила она машину действительно просто так как придётся. Потому что не видела в этом никаких неудобств для других, точнее на эти неудобства она и не обращала внимания.И Вы знаете я её понял, этож не опытный водила мудак, который на всех плевал. Это молодая, безобидная девчушка с любовью позитивом в душЕ.ps: Такая вот история решил поделится с Вами.Прав я или нет решать Вам, потому и рассказал.

Спасибо за то что Вам не лень, было дочитать до конца:)

Vadim Lukyanov

01.11.2010, 14:23

На утро отъезжая на работу я разглядел огромную вмятину на двери “Хамера” и багровое от злости лицо хозяина тщательно осматривающего повреждение и что то при этом злобно нашёптывающее.

Молот еще раз парковался так неудобно после вмятины? Потому что не видела в этом никаких неудобств для других, точнее на эти неудобства она и не обращала внимание.

Бинго! Вот из-за того, что кто-то не обращает внимания на других, кроме себя любимого, появляется очень много проблемок. Прав я или нет решать Вам, потому и рассказалПо мне так как-то гуманно, но с другой стороны, отвечая хамством на хамство – становишься хамом.

— Добавлено чуть позже — По моим наблюдениям в Москве дохрена людей, кому совершенно пофиг куда и как запарковать авто.

Да не только в Москве и не только пофиг куда авто, а просто так пофиг, на всё и всех.

Молот еще раз парковался так неудобно после вмятины?Он не из нашего дома, просто к кому то приезжал с ночёвкой.Больше я его не встречал. По мне так как-то гуманно, но с другой стороны, отвечая хамством на хамство – становишься хамом.

да я тоже так подумал, но уже позже, до этого руководствовался эмоциями:oops:

Vasilich

01.11.2010, 14:27

Пипец…

Что за привычка считать то место, где обычно ставишь машину своим? Оно что арендовано или куплено? Без обид, но если бы меня так закрыли – я бы вызвал друга с джипом и жестким образом откантовал бы такое авто подальше в сторону.

Какие то деревенские привычки – делить на свое и чужое обычное дорожное покрытие, честное слово!! P.S. Всегда ставлю на любом удобном месте. И плевать на мнительность остальных о “своем” месте.

А вот с хамером правильно поступили!

Vadim Lukyanov

01.11.2010, 14:32

Что за привычка считать то место, где обычно ставишь машину своим?Кстати да, +1 Всегда ставлю на любом удобном месте.

А ты перекрываешь при этом въезд\выезд, проход?

Vasilich

01.11.2010, 14:34

А ты перекрываешь при этом въезд\выезд, проход?Нет, конечно. Ставлю так, чтобы было не только мне удобно. Да и чтобы авто не затерли. Места, где приходится вставать впритирку или на повороте стараюсь избегать.

Неудобно неверное только самозахватчикам парковок 🙂

Пипец… Что за привычка считать то место, где обычно ставишь машину своим?Вась, сделаю перепост из соседней темы. У нас так. Мы договорились с администрацией города, взяли в аренду кусок земли, выровняли, заасфальтировали его (все на свои деньги к слову). Ессно мы поставили столбики и повесили цепочки с замками чтобы чужие не парковались. И если кто бы стал залупаться на меня, по поводу дескать какого хрена – я б его наказал… Потому что место – мое, я за него башлял свои бабки и пробивал все тоже сам с группой товарисчей. В данном случае у жителей дома 9которые ставят ракушки, вешают цепочки и.т.п.) должно быть преимущество перед тем кто приехал.

Ты приехал на полчаса, а они тут живут. Ты уедешь а им деваться некуда. Поэтому изволь поставить машину подальше и прогуляться пешком, а местные имеют право на ракушки и собственные места. И злиться на это как минимум странно. Наводить порядки надо в своем дворе, а не в чужих… У нас долго стояли ракушки потому что мы жители и нам можно.

Потом правда их снесли но мы сделали стоянку. Хорошо что ни у кого ума не хватает лезть залупаться, какого хрена мы ее цепочками огородили. Местные знают подробности, неместные не лезут.

Что касается свое-не свое если место не выкуплено (как у нас) – в данном случае у жильцов дома должно быть приемущество. Если ты приехал в гости и тебя попросили тут не ставить – они правы потому что это их дом, ты уедешь а им тут жить.

У нас около дома часто вообще ставят из соседних дворов потому что вахтер сидит и типа наблюдает за машиной, поэтому своим когда они приезжают после работы, мест уже нет. С ними беседовали, одно время никого не было, ща опять непонятно кто ставит.

Хотят поставить шлагбаумы чтобы заезжать только свои могли а гости пусть на дороге ставят или чтобы хозяин куда они едут лично их впускал. И это правильно.

Единственное, что могу сказать Короче запер я её машину так сказать не по-детски плотно и демостративно перекрыв ей выезд со двора. И…… оставил в таком положении свой авто на 3 дня!…..На три выходных дня!……, уехав с друзьями на другой машине в гости к родственникам..Смело :mrgreen:

Можно было и без машины остаться :-k

Сергей,а другого способа познакомиться с девушкой не придумал? 🙂

Пипец… Что за привычка считать то место, где обычно ставишь машину своим?Я подразумевал такой ответ и именно поэтому акцентировал в своём рассказе фразы типа не “Моё место”, а “То место куда я ставлю свою машину”.Ты конечно же прав с одной стороны, но когда ты встречаешься с хамством и безразличием не только к тебе, но и к остальным людям, начинаешь понимать что что то здесь не так.Как бы это донести :-k… Вот например когда ты едешь по трассе в ряду и какой то тип начинает тебя вытеснять из этого ряда. Ты психологически расцениваешь этот ряд как свой и того типа кто тебя теснит воспринимаешь подсознательно негативно, почему так происходит? Ведь этот ряд не твой ты ведь его не покупал??Согласись глупые рассуждения???

Так и с парковкой, душой ты понимаешь хамство, а предъявить не можешь.

Vasilich

01.11.2010, 14:42

Вась, сделаю перепост из соседней темы. У нас так. Мы договорились с администрацией города, взяли в аренду кусок земли, выровняли, заасфальтировали его (все на свои деньги к слову). Ессно мы поставили столбики и повесили цепочки с замками чтобы чужие не парковались.

И если кто бы стал залупаться на меня, по поводу дескать какого хрена – я б его наказал… Потому что место – мое, я за него башлял свои бабки и пробивал все тоже сам с группой товарисчей. В данном случае у жителей дома 9которые ставят ракушки, вешают цепочки и.т.п.) должно быть преимущество перед тем кто приехал.

Ты приехал на полчаса, а они тут живут. Ты уедешь а им деваться некуда. Поэтому изволь поставить машину подальше и прогуляться пешком, а местные имеют право на ракушки и собственные места. И злиться на это как минимум странно. Наводить порядки надо в своем дворе, а не в чужих… У нас долго стояли ракушки потому что мы жители и нам можно.

Потом правда их снесли но мы сделали стоянку. Хорошо что ни у кого ума не хватает лезть залупаться, какого хрена мы ее цепочками огородили. Местные знают подробности, неместные не лезут. Что касается свое-не свое если место не выкуплено (как у нас) – в данном случае у жильцов дома должно быть приемущество.

Если ты приехал в гости и тебя попросили тут не ставить – они правы потому что это их дом, ты уедешь а им тут жить. У нас около дома часто вообще ставят из соседних дворов потому что вахтер сидит и типа наблюдает за машиной, поэтому своим когда они приезжают после работы, мест уже нет.

С ними беседовали, одно время никого не было, ща опять непонятно кто ставит.

Хотят поставить шлагбаумы чтобы заезжать только свои могли а гости пусть на дороге ставят или чтобы хозяин куда они едут лично их впускал. И это правильно.Че прям договор аренды заключили??? 🙂 И скока платите в мес?По поводу остального не согласен. Можно протрясти жопой 200-300 метров, если все места около подъезда расхватали. И не важно – жильцы это или приезжие. В любом случае приезжие гости – это не более 5%… Ты приехал на полчаса, а они тут живут. Ты уедешь а им деваться некуда.

Поэтому изволь поставить машину подальше и прогуляться пешком, а местные имеют право на ракушки и собственные места.

Да ну, имхо бред! Во-первых ракушки – страх божий :!a: Во-вторых, занимают место, даже если там нет машины. В третьих, не имеют право. За исключением, если земля в собственности/аренде :haha:

Vadim Lukyanov

01.11.2010, 14:43

Нет, конечно.
О том и речь в изложении, что мадам кидает авто куое-как, не думая ни о ком.

Powered by vBulletin® Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved. Перевод: zCarot

Источник: https://passatworld.ru/archive/index.php/t-155521.html

Парковочные войны во дворах: стратегия и тактика

Имею ли я преимущество в парковке по отношению к гостям двора?

К середине зимы резко уменьшилось количество парковочных мест около домов. После сильных снегопадов встать удается далеко не везде, где можно было припарковаться летом.

И к бордюру вплотную не притрешься, и автомобили, которые встали на прикол до весны, обросли такими сугробами, что стали занимать уже не одно, а полтора-два парковочных места.

В этих условиях самые предприимчивые жильцы пытаются захватить и застолбить место для своего автомобиля: вычищают его от снега, обхаживают и ограждают, кто как может, в основном цепями или столбиками.

В результате остальным жильцам вообще машину не поставить: тут сугроб, здесь – тоже сугроб, а там столбики или и вовсе шлагбаум. Как же быть? Законна ли установка персональных ограничителей места, а также шлагбаумов, перекрывающих въезды во дворы соседних домов? И куда все-таки ставить свой автомобиль, если мест во дворе не хватает?

Кто имеет право на бронирование парковочного места 

Кусок земли, прилегающий к многоквартирному дому, может являться либо муниципальной собственностью, либо общей собственностью владельцев жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Но даже во втором случае использование самовольных ограждений для бронирования парковочного места незаконно.

 «Нормы и правила для парковки автомобилей во дворах многоквартирных домов четко регламентируют это, — говорит автоэксперт, генеральный директор дивизиона «Химки» ГК «АвтоСпецЦентр» Алексей Гопкало. — Также запрещено парковать в жилых дворах большегрузные авто. Для всех без исключения автомобилей запрещена стоянка на тротуаре и около мусорных контейнеров.

А с работающим двигателем автотранспорт может стоять во дворе не более пяти минут».

Управляющий учредитель ООО «Активные Технологии» и TRISCOOTER.RU Дмитрий Макеев также обращает внимание на то, что люди, которые потратили силы и финансы на обустройство парковочного места (например, заасфальтировали его, регулярно убирают снег и пр.

) не получают никаких парковочных привилегий. Только в исключительных случаях, с молчаливого согласия жильцов дома выделяются места для инвалидов, людей с ограниченными возможностями.

«Действительно есть случаи, когда водитель инвалид, тогда автомобиль переоборудован под него, и предоставление такого места – жизненная необходимость, – говорит Дмитрий Макеев. – Все это видят и понимают, и ни у кого не возникает вопросов.

На таких местах обычно устанавливается табличка с соответствующим знаком, указанием номера автомобиля и просьбой не занимать парковочное место». 

Во всех других случаях если вы видите во дворе многоквартирного дома отдельно оборудованные парковочные места, отделенные цепями или иными конструкциями, вы смело можете обращаться с жалобой в полицию.

По словам адвоката Алексея Нянькина,«органы внутренних дел в этом случае обязаны рассмотреть вопрос о привлечении виновного к административной ответственности по части 8 ст. 20.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях (наказание в виде штрафа от 1,5 до 2 тысяч рублей.), или по ст. 7.

1 за самовольное занятие земельного участка (штраф от 500 руб. до 1000).

Если принимаемые административные меры не дают результатов, то у лица, чьи права на использование общедомового имущества нарушаются, возникают основания обращаться в суд с иском о создании препятствий к пользованию общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома со взысканием убытков и судебных расходов».

Как застолбить место персонально для себя 

Так значит застолбить место во дворе для своего автомобиля невозможно? Не совсем так. Но придется приложить некоторые организационные усилия и объединиться для этой цели с другими владельцами автомобилей из вашего дома. Тогда это станет и реальнее, и дешевле.

Для организации парковки с разграниченными именными парковочными местами необходимо получить согласие более чем половины собственников жилья (2/3 от общего их количества). Такое согласие должно быть получено в ходе общего собрания собственников.

«Необходимо написать заявление, собрать документы жильцов, утверждающие их право собственности на помещение, расположенное в многоквартирном доме, запросить кадастровую справку и после этого заказать проект парковки.

С готовым проектом и собранными документами следует обращаться в районную администрацию, – говорит Алексей Гопкало. 

По его словам, в проекте придомовой парковки необходимо предусмотреть по меньшей мере два выезда, парковка не должна мешать людям, которые проживают на первых этажах и препятствовать передвижению автотранспортных средств и пешеходов.

Размещения стоянки во дворе многоквартирного дома согласовывается с муниципальными управлениями по градостроительству и архитектуре, а также с органами ГИБДД. После получения разрешения на строительство парковки, необходимо организовать сбор денег на ее строительство в соответствии с проектом.

Или строить ее исключительно за свой счет, хотя понятно, что это обойдется в довольно большую сумму.

Законна ли установка шлагбаумов при въезде во двор

На практике для многих граждан оказалось удобнее не добиваться строительства персональных парковочных мест во дворе, а просто ограничить с помощью шлагбаума въезд во двор.

Если во двор въезжают только собственники квартир, тогда становится гораздо проще найти свободное место для автомобиля.

На это и властные структуры легче дают согласие, и жильцам такое решение обходится во всех смыслах дешевле. 

«В Москве уже несколько лет действует механизм субсидирования собственников на установку шлагбаумов из расчета 100 000 рублей за один шлагбаум, – говорит адвокат Алексей Нянькин. – Можно сказать, что желание собственников квартир и нежилых помещений на оборудование ограниченной для въезда на территорию приветствуется местными органами власти.

Необходимо помнить, что в случае установки шлагбаума, ограничения на въезд не касаются транспорта собственников жилья, а также лиц, имеющих право пользования помещениями на основании договоров аренды, если право пользования общедомовым имуществом также отражено в договоре».

По словам адвоката, установка шлагбаумов во дворах может быть законной в том случае, если она проведена в соответствии с требованиями жилищного законодательства. 

Для нее тоже потребуется совместное заявление более половины собственников жилья. Как правило, вопрос установки шлагбаума согласовывается с местным советом депутатов.

Контроль за законностью такой установки осуществляют окружные дирекции жилищно-коммунального хозяйства, органы жилищных инспекций и иные уполномоченные органы власти.

В случае, если шлагбаум установлен незаконно, его снос возможен по административному предписанию органов местного самоуправления, либо в судебном порядке. 

И, конечно, в любом случае запрещается ограничивать доступ во двор автотранспорту экстренных, аварийно- коммунальных и социальных служб при выполнении ими своих обязанностей. Никто не имеет права также не пустить на парковку собственника жилья.

Мало того, любой собственник квартиры, даже если у него нет автомобиля, имеет право на получение дистанционного ключа от шлагбаума, чтобы пропустить во двор машину своих гостей.

 А если кроме шлагбаума во дворе есть и пункт охраны, то ее сотрудники обязаны по запросу жильцов впустить во двор любой автомобиль, включая такси.

Источник: https://mir24.tv/articles/16344892/parkovochnye-voiny-vo-dvorah-strategiya-i-taktika

Парковка автомобилей во дворе!

Имею ли я преимущество в парковке по отношению к гостям двора?

21 Августа 2014 19:54#177
РЕЙТИНГ52  240
ПОЗИЦИЯ5
СООБЩЕНИЙ32 008
НА ПОРТАЛЕ6 лет
Akadem Sport
Цитата сообщения #492793 пользователя Shutova-14 от 21.08.2014 17:06

Что то смущает?)

если Вас что-то ничего не смущает, то и меня тоже

21 Августа 2014 22:38#178
РЕЙТИНГ1966
ПОЗИЦИЯ161
СООБЩЕНИЙ571
НА ПОРТАЛЕ6 лет
Вне района
Парнокопытных на газонах ожидает штраф – 5 тыс руб за каждый испоганенный метр кв зеленого покрытия. Наконец то будет наведен порядок. 5 тыс из семейного бюджета сумма немалая. Теперь будут думать , где припарковать свою технику, дабы не платить штраф , не лишиться колес, не стать пешеходом, если машина будет угнана и вообще быть уверенным в том , что авто не будет сожжено
21 Августа 2014 23:40#179
РЕЙТИНГ557
ПОЗИЦИЯ387
СООБЩЕНИЙ468
НА ПОРТАЛЕ7 лет
Цитата сообщения #492161 пользователя Никита от 21.08.2014 00:45

А в нашем дворе хоть все тротуары и огорожены и там никто не стоит, но все равно многие мамаши ходят исключительно по дороге. Тоже иногда поругаться на них очень хочется.

Я очень надеюсь вы прочитали высказывания написанные после ваших слов и желание поругаться на мамаш у вас отпадет!!!

28 Августа 2014 10:11#180
РЕЙТИНГ71
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ76
НА ПОРТАЛЕ5 лет
дорогие жители дома 29 с паркингом и так туго Уберите свои недвижимые ведра !!!!!!!!
28 Августа 2014 13:30#181
РЕЙТИНГ58  806
ПОЗИЦИЯ4
СООБЩЕНИЙ31 530
НА ПОРТАЛЕ6 лет

Цитата фрагмента сообщения #492616 пользователя Glory от 21.08.2014 15:12

есть такой клас людей, который при любых деньгах будте нищебродить…

Даже если бы подземный паркинг сдавался по 23 рубя в сутки – они все равно будут ставить у подъезда.

причем не важно, потертое зубило у него или лощеный кайен… страсть к халяве и наплевательское отношение к окружающим – это основа…

– пока не вымрет поколение, взрослевшее в 90х (к которому многие относятся) – вряд ли что изменится.

Что за хрень здесь написана? Хочешь сказать все проблемы от людей 30+? Я вот почему-то наоборот постоянно наблюдаю самодовольных сопляков нагло паркующихся. Про воспитание и человеческие ценности тоже могу поспорить

Это сообщение было отредактировано пользователем после длительного времени.

28 Августа 2014 15:38#182
Сообщение пользователя Danil13 было скрыто модератором по причинам:Сообщение заблокировано модератором по следующим причинам:
  • НЕЦЕНЗУРНОЕ, ВУЛЬГАРНОЕ, ГРУБОЕ СОДЕРЖАНИЕ Мат, в том числе скрытый и завуалированный. Изображения и тексты, имеющие грубое, вызывающее, неприемлемое в обществе содержание. Пункт 5.3.4.3. пользовательского соглашения.
28 Августа 2014 16:23#183
РЕЙТИНГ58  806
ПОЗИЦИЯ4
СООБЩЕНИЙ31 530
НА ПОРТАЛЕ6 лет
Цитата фрагмента сообщения #500903 пользователя Danil13 от 28.08.2014 10:11

дорогие жители дома 29 с паркингом и так туго Уберите свои недвижимые ведра !!!!!!!!

А вот мне очень интересно. Если я на машине езжу два раза в неделю, то я меньшее право имею на парковку около дома? Или машина сломалась, или прав лишили на пару месяцев, или тупо пока нет необходимости ездить.

Я из-за это перестал быть жителем дома?

Может еще парковочный барьер себе поставите или цепочку с замком натянете?

Не нравится делить места общего пользования – гоу за кредитом и покупать паркинг! Или продавать машину, покупать дешевле и покупать паркинг! Или продавать машину и ездить на общественном транспорте! Или тупо бухтеть у себя в квартирке, не вываливая это на форум!

28 Августа 2014 16:25#184
РЕЙТИНГ71
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ76
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Цитата сообщения #501851 пользователя Puga от 28.08.2014 16:23

А вот мне очень интересно.

Если я на машине езжу два раза в неделю, то я меньшее право имею на парковку около дома? Или машина сломалась, или прав лишили на пару месяцев, или тупо пока нет необходимости ездить.

Я из-за это перестал быть жителем дома?

Может еще парковочный барьер себе поставите или цепочку с замком натянете?

Не нравится делить места общего пользования – гоу за кредитом и покупать паркинг! Или продавать машину, покупать дешевле и покупать паркинг! Или продавать машину и ездить на общественном транспорте! Или тупо бухтеть у себя в квартирке, не вываливая это на форум!

или убрать НЕДВИЖИМОЕ ВЕДРО!!!

28 Августа 2014 16:29#185
РЕЙТИНГ58  806
ПОЗИЦИЯ4
СООБЩЕНИЙ31 530
НА ПОРТАЛЕ6 лет
Цитата фрагмента сообщения #501854 пользователя Danil13 от 28.08.2014 16:25

или убрать НЕДВИЖИМОЕ ВЕДРО!!!

Как-то смысл ваших слов с цитатой не склеивается. Ну да ладно…

Куда? Стоит не на дороге, ни на тротуаре, ни на газоне.

Очень удобно расположилось в парковочном кармане. У вас от этого проблема?

28 Августа 2014 16:37#186
РЕЙТИНГ71
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ76
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Цитата сообщения #501856 пользователя Puga от 28.08.2014 16:29

Как-то смысл ваших слов с цитатой не склеивается. Ну да ладно…

Куда? Стоит не на дороге, ни на тротуаре, ни на газоне.

Очень удобно расположилось в парковочном кармане. У вас от этого проблема?

колотят просто недвижимые ведра стоят годами места занимают ….нормальным людям припарковаться не где котрорые ездят каждый день ….а ведра можно и на стоянку поставить если нет необходимости

28 Августа 2014 16:46#187
РЕЙТИНГ71  368
ПОЗИЦИЯ3
СООБЩЕНИЙ41 444
НА ПОРТАЛЕ6 лет
Цитата сообщения #501873 пользователя Danil13 от 28.08.2014 16:37

колотят просто недвижимые ведра стоят годами места занимают ….нормальным людям припарковаться не где котрорые ездят каждый день ….а ведра можно и на стоянку поставить если нет необходимости

Платная парковка всё расставит по своим местам.

28 Августа 2014 16:50#188
Сообщение пользователя myst1k было скрыто модератором
28 Августа 2014 17:34#189
Сообщение пользователя Elena_120 было скрыто модератором
29 Августа 2014 09:15#190
РЕЙТИНГ58  806
ПОЗИЦИЯ4
СООБЩЕНИЙ31 530
НА ПОРТАЛЕ6 лет
Цитата фрагмента сообщения #501873 пользователя Danil13 от 28.08.2014 16:37

нормальным людям припарковаться не где

А с чего ты взял, что человек, который не ездит на своей машине является ненормальным?

И почему я должен на стоянку ставить, а ты нет? Как-то логика непонятна. Еще раз повторяю, все имеют одинаковые права ставить машину! И срок стоянки, и частота использования машины не имеют значения!

Около нашего дома три машины которые не перемещаются, а возмущает меня только одна! Но у меня для этого причина есть! Я знаю, что она не на ходу, у нее часть деталей двигателя снята и в планах ее отправить на металлолом. Вот тут можно высказать свое недовольство, потому что это явная недвижимость.

29 Августа 2014 10:37#191
РЕЙТИНГ3912
ПОЗИЦИЯ84
СООБЩЕНИЙ2 220
НА ПОРТАЛЕ6 лет
Вне района
Цитата сообщения #502695 пользователя Puga от 29.08.2014 09:15

А с чего ты взял, что человек, который не ездит на своей машине является ненормальным?

И почему я должен на стоянку ставить, а ты нет? Как-то логика непонятна. Еще раз повторяю, все имеют одинаковые права ставить машину! И срок стоянки, и частота использования машины не имеют значения!

Около нашего дома три машины которые не перемещаются, а возмущает меня только одна! Но у меня для этого причина есть! Я знаю, что она не на ходу, у нее часть деталей двигателя снята и в планах ее отправить на металлолом. Вот тут можно высказать свое недовольство, потому что это явная недвижимость.

Твоя семера белая, чтоли? 😀

29 Августа 2014 12:26#192
РЕЙТИНГ71
ПОЗИЦИЯ×
СООБЩЕНИЙ76
НА ПОРТАЛЕ5 лет
Цитата сообщения #502872 пользователя Интурист от 29.08.2014 10:37

Твоя семера белая, чтоли? 😀

)))))))))))))))))))))))))))) pohodu ego

РЕЙТИНГ71  368
ПОЗИЦИЯ3
СООБЩЕНИЙ41 444
НА ПОРТАЛЕ6 лет
Цитата сообщения #446717 пользователя Ksenia

Источник: https://akademekb.ru/t/3870/page/12

Верховный суд объяснил правила парковки во дворах

Имею ли я преимущество в парковке по отношению к гостям двора?

Верховный суд РФ принял интересное решение, прочитав материалы дела жительницы многоквартирного кооперативного дома, которой соседи запретили парковать во дворе ее личную машину.

Известно, что дворы многоквартирных домов практически во всех крупных городах уже несколько лет как закрыты для автотранспорта посторонних граждан. В отличие от машин жильцов, которым можно и заезжать, и оставлять под окнами своих квартир свои машины.

Когда дворы стали массово закрывать от посторонних машин, у многих возникла надежда, что теперь у прописанных в доме граждан никаких споров и конфликтов во дворах с транспортом возникать не должно.

Однако надежды быстро развеялись. Вместо одних проблем возникли другие. Теперь конфликтовать по поводу парковок жильцы начали друг с другом.

Инвалиды смогут бесплатно парковаться в любом регионе России

В нашем случае, случилось вот что – дама, по мнению соседей-автовладельцев, неправильно парковалась во дворе. Поэтому они постановили: запретить даме вообще въезжать во двор. Именно такое решение приняло общее собрание автовладельцев многоквартирного дома. В ответ автоледи отправилась в суд и потребовала обеспечить ей беспрепятственный проезд.

В суде выяснилось, что шлагбаум на въезде во двор дома установили законно. Во дворе есть автостоянка.

Чтобы получить там место, автовладелец должен подать в ЖСК заявление, приложить копию документов на машину, оплатить взносы на оборудование парковочных мест, получить пропуск на въезд и брелок к шлагбауму.

Кому можно въезжать во двор и парковаться, а кому – нет, решало общее собрание автовладельцев дома.

Наша истица имеет на законных основаниях квартиру в этом доме, прописана и живет там вместе со своей семьей. Ей, как и всем остальным, выдали заветный брелок и показали место, для машины.

А через два года соседи на собрании же приняли решение лишить даму места на парковке внутри двора. Причину записали в протоколе так :”за нарушение правил парковки и правил въезда”.

А еще постановили отобрать у соседки брелок и вернуть ей взнос на парковку. Лишенная брелока дама отправилась в суд.

Первый суд она проиграла. В его решении сказано, что “доказательств препятствия ответчиком в доступе к принадлежащему истице жилищу не представлено. А ограничение пользования парковкой установлено решением общего собрания автовладельцев”. Апелляция с таким вердиктом согласилась. А вот Верховный суд РФ – нет. По его мнению, вывод коллег “не соответствует требованиям закона”.

Что лучше: арендовать паркинг у частника или у города

Вот аргументы Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.

Сначала Верховный суд процитировал Гражданский кодекс (статья 262) – человек имеет право свободно ходить по государственной и муниципальной земле, если там нет никаких, прописанных в законе ограничений.

И, хотя земля под этим многоквартирным домом не оформлялась в собственность ЖСК, в любом случае по закону, граждане имеют право требовать “устранения нарушений своих прав”.

Потом высокий суд перешел на Жилищный кодекс и процитировал сразу несколько его статей. В частности, в 37-й статье говорится, что запрещено выделять в натуре доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

И общий вывод – собственнику квартиры в доме принадлежит “безусловное и неотчуждаемое” право на пользование общим имуществом в доме.

И дополнение к сказанному – “любые способы ограничения или лишение собственника помещения такого права действующим законодательством не предусмотрено”.

Фактов, что истице препятствовали в желании въехать во двор, у суда было множество. Начиная с выписки из протокола – исключить нарушительницу парковки права въезжать во двор – до возврата ей денег на благоустройство парковки. Истице эту сумму перечислили на лицевой счет.

Верховный суд подчеркнул, что не учел районный суд, который отказал гражданке. Первая инстанция сослалась на постановление правительства города и общее собрание жильцов, в которых говорится о правилах въезда и парковки во дворе.

На это Верховный суд заметил, что в этом постановлении правительства города ничего не сказано о порядке создания и использования парковочных мест на придомовой территории как и о “наложении каких-либо ограничений права” истицы, как собственника помещения в этом доме, и на пользование придомовой территорией.

Собственнику квартиры принадлежит “безусловное и неотчуждаемое” право на пользование общим имуществом в доме. В том числе – местом для парковки

Еще один любопытный момент – право истицы на беспрепятственный въезд в свой двор закреплено в протоколе общего собрания жильцов. Лишало же гражданку права парковки собрание автовладельцев дома. Местный суд почему-то на это не обратил внимание и согласился с ограничением прав собственницы. Верховный суд поэтому напомнил про свой пленум (№ 25 от 23 июня 2015 года).

Там разъяснялось, что понимается под решением собрания граждан – это решение гражданско-правового сообщества, то есть “определенной группы лиц, наделенных полномочиями принимать на собраниях решения”. Из всех перечисленных норм Верховный суд делает такой вывод.

Одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия для всех, кого касается собрание. Есть перечень органов управления кооператива. Он приведен в Жилищном кодексе и считается исчерпывающим.

Никакого общего собрания автовладельцев в этом перечне не значится. Поэтому решение такого собрания не может иметь никаких гражданско-правовых последствий для жильца, и оно не предусмотрено законом.

Верховный суд велел местным судам пересмотреть спор с учетом своих разъяснений. 

Источник: https://rg.ru/2019/03/11/verhovnyj-sud-obiasnil-pravila-parkovki-vo-dvorah.html

Вопрос права
Добавить комментарий