Фактическое принятие наследства без участия нотариуса

Спросите у нотариуса. Нотариус подробно о наследстве

Фактическое принятие наследства без участия нотариуса

На вопросы ответила нотариус Гродненского нотариального округа Юлия Кревчик.

Обязательно ли оформлять у нотариуса наследство?

Для того чтобы подтвердить переход прав на наследственное имущество от наследодателя к наследнику, нотариус выдает наследникам свидетельство о праве на наследство.

Получение такого свидетельства – право наследника, а не обязанность, однако без свидетельства о праве на наследство наследник не сможет распорядиться наследственным имуществом.

Законом предусмотрены сроки обращения к нотариусу за принятием наследства, пропустив которые наследник может вообще остаться без наследства. Так что, исходя из указанного, к нотариусу обращаться за оформлением наследства следует.

В какой срок нужно обращаться наследнику к нотариусу за принятием наследства?

Общий срок, в течение которого может быть принято наследство, – шесть месяцев со дня открытия наследства. Срок начинает течь на следующий день после дня смерти наследодателя. К нотариусу следует обратиться до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, а не после.

Кроме общего срока, Гражданским кодексом Республики Беларусь предусмотрены специальные сроки для принятия наследства, например, срок удлиняется до трех месяцев, если у наследника возникает право для принятия наследства в результате отказа наследника от наследства, который совершен в срок менее трех месяцев до окончания срока для принятия наследства. Срок удлиняется до девяти месяцев со дня открытия наследства для лиц, право наследования для которых возникает в случае непринятия наследства другими наследниками. Например, завещание составлено в пользу брата, который не обращается за оформлением наследства, право на обращение за этим наследством у сына умершего будет в период с шести до девяти месяцев со дня открытия наследства.

Как быть, если срок для принятия наследства пропущен?

Закон предусматривает два порядка решения этого вопроса. Первый – судебной порядок, когда суд по заявлению наследника признает его принявшим наследство по истечении срока для принятия наследства. Суд решает вопросы прав наследников, а если были выданы свидетельства о праве на наследство, признает их недействительными. Выдача нового свидетельства о праве на наследство не требуется.

Второй – внесудебный порядок, когда с согласия всех наследников, принявших наследство, наследник, пропустивший срок для принятия наследства, включается в свидетельство о праве на наследство.

Причем ранее выданные свидетельства о праве на наследство могут быть аннулированы и выданы новые, а могут быть на основании нотариально удостоверенного соглашения, заключенного между наследниками, и не аннулироваться, а свидетельство о праве на наследство может быть выдано только на то имущество, на которое оно еще не выдавалось.

Что такое фактическое принятие наследства?

Фактическое принятие наследства – это вступление во владение или управление наследственным имуществом. Например, проживание наследника на день открытия наследства либо в течение установленного для принятия наследства срока по одному адресу с наследодателем.

Наследник должен документально подтвердить нотариусу факт принятия наследства, а если наследник фактически принял наследство, но у него отсутствуют документы, подтверждающие этот факт, то факт принятия наследства он может установить, обратившись в суд.

Для наследника, фактически принявшего наследство, нет срока для обращения к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Однако если такой наследник по истечении установленного для принятия наследства срока отрицает факт принятия им наследства, то иное доказывается в судебном порядке.

Как и где узнать, составлялось ли завещание?

По общему правилу, заинтересованному лицу следует обращаться в нотариальную контору (нотариальное бюро), где, по предположению обратившегося, удостоверялось завещание.

Сведения о наличии завещания умершего выдаются обратившемуся при следующих условиях: составления завещания в пользу обратившегося, за некоторым исключением; предоставления нотариусу документа, удостоверяющего личность; предоставления нотариусу документа, подтверждающего факт смерти наследодателя.

Если завещание составлено не в пользу обратившегося, то сведения о завещании могут быть выданы супругу, родителям, детям, внукам, деду, бабке, родным братьям и сестрам завещателя (ст.

9 Закона Республики Беларусь «О нотариате и нотариальной деятельности»), в связи с чем нотариусу предъявляются документы, подтверждающие родственные (брачные) отношения между умершим и обратившимся к нотариусу. Если у обратившегося отсутствуют документы, подтверждающие факт смерти наследодателя или подтверждающие родственные (брачные) отношения, то нотариус по его просьбе запросит необходимые копии из записей актов гражданского состояния для подтверждения вышеуказанных фактов.

Как защищаются интересы ребенка при разделе наследства?

При разделе наследственного имущества закон охраняет интересы ребенка. Так, если зачатый наследник еще не родился, то раздел наследства может быть произведен только после его рождения. При разделе наследственного имущества, наследниками которого являются несовершеннолетние, к участию в разделе приглашается представитель органов опеки и попечительства.

По информации «Народная газета», 19 июля 2019 г.

Источник: http://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2019/july/37676/

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

Фактическое принятие наследства без участия нотариуса
belchonock/Depositphotos

Есть несколько способов вступить в наследство. Во-первых, открыть наследственное дело у нотариуса. Здесь наследники предоставляют документы о своем родстве с умершим, и нотариус запрашивает государственные органы о наличии у умершего имущества. Если имущество есть, то нотариус выдает свидетельство о наследстве наследникам. 

Во-вторых, это фактически принять наследство. Фактическое вступление в наследство означает, что наследник официально не обращался к нотариусу и не открывал наследственное дела для переоформления документов. При этом он пользуется наследством, например квартирой, после смерти умершего. 

Составлять завещание – обязательно?

Вступление в наследство на квартиру

На практике это выглядит следующим образом. Квартира оформлена на кого-то из родителей. Дети после смерти родителей продолжают жить там же. Они следят за имуществом, делают ремонт, оплачивают квитанции ЖКХ, платят налоги.

Все эти действия как раз и говорят о фактическом принятии имущества наследником. Такой случай очень распространен при банкротстве физических лиц. Чтобы не отдавать кредиторам денежные средства за счет продажи наследуемого имущества, они не вступают в наследство.

При этом продолжают жить в квартире умершего и нести обязанности собственника имущества.

Отвечает юрист агентства недвижимости ЦДН Алексей Черных:

Закон предусматривает несколько способов принятия наследства, а ст. 1153 ГК РФ описывает фактическое принятие, позволяющее пользоваться наследством до оформления документов.

Например, наследник первой очереди – дочь – живет в квартире умершей матери и совершает действия, доказывающие вступление во владение: принимает меры по сохранению имущества, несет расходы по его содержанию и, особо отмечу, оплачивает долги наследодателя, без чего принять наследство невозможно! Чеки и квитанции на оплату расходов тоже являются доказательством фактического принятия наследства.

Важно помнить, что в течение шести месяцев после смерти наследодателя все, кто считает себя вправе стать наследником, должны заявить об этом.

До истечения этого срока тот, кто вступил во владение наследством, должен обратится к нотариусу и получить свидетельство о наследстве, а в спорной ситуации, при наличии других претендентов, придется обратиться в суд.

Получив правоустанавливающий документ от нотариуса или суда, можно зарегистрировать свои права на это имущество.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Как получить часть дома, если ее не принял наследник?

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Это означает, что наследник принимает наследственное имущество не через оформление документов у нотариуса, а через отношение к этому имуществу как к своему собственному. К примеру, представим следующую ситуацию. Перед смертью отец проживал в своей собственной квартире вместе со своими совершеннолетними детьми.

После смерти отца дети никуда не съехали, а продолжали проживать в нем, оплачивали коммунальные услуги и даже сделали ремонт. Все перечисленные действия и есть фактическое вступление во владение квартирой. Фактическое вступление в наследство является законным.

Это один из способов принятия наследства наряду с подачей заявления нотариусу. 

Однако здесь не все так просто. Чтобы официально признать вступление во владение квартирой по наследству законным, нужно обратиться в суд с соответствующим иском. Таким образом, узаконение фактического принятия наследства возможно в судебном порядке.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Фактическое вступление во владение квартирой по наследству – это поведение наследника, которое направлено на владение, пользование и распоряжение квартирой наследодателя. Это поведение может выражаться, в частности, в ремонте жилья, оплаты коммунальных услуг и т. п.

Фактическое вступление во владение квартирой не противоречит закону. Более того, закон предусматривает, что если наследник пропустит шестимесячный срок вступления в наследство, но он фактически примет его, то он вправе обратиться в суд для признания его права на наследование имущества.

При этом признание права на наследство таким путем вовсе не означает, что другие наследники не смогут принять эту недвижимость в наследство. Наследственное имущество в любом случае будет делиться между всеми наследниками.

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Сохраняется ли право на наследство через 15 лет?

Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов:

По общему правилу, право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации в Росреестре. Однако есть исключения из этого правила, в том числе момент возникновения прав на наследуемое имущество.

Согласно законодательству, право собственности на наследуемое имущество возникает с момента открытия наследства (с даты смерти наследодателя) вне зависимости от даты внесения записи в реестр прав.

При этом действия по фактическому принятию наследства – это один из способов вступления в права наследника наряду с обращением к нотариусу.

Ввиду несовершенства нашего законодательства фактическое принятие наследства, без внесения данных в реестр прав, создает правовые коллизии, является основанием судебных разбирательств и несет в себе дополнительные риски для всех участников этого процесса.

Отвечает директор агентства недвижимости «PROобмен» Екатерина Никитина:

Фактическим принятием наследства являются действия наследника по управлению недвижимостью или действия, направленные на сохранение этого имущества.

Доказательством принятия наследства являются квитанции об оплате коммунальных платежей, квитанции об оплате сигнализаций и других расходов на содержание недвижимости.

Способ принятия наследства является законным и зафиксирован в Гражданском кодексе, но хочу обратить Ваше внимание, что фактическое принятие наследства не отменяет его документального оформления.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как вступить в наследство по завещанию?

Совместное завещание – что это такое?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/chto_takoe_fakticheskoe_vstuplenie_vo_vladenie_kvartiroy_po_nasledstvu/100145

Как оформить наследство правильно

Фактическое принятие наследства без участия нотариуса

Для того чтобы в порядке наследования стать собственником недвижимого имущества, необходимо знать некоторые положения законодательства. Сегодня мы дадим ответы на те вопросы, которые наиболее часто возникают у наследников.

Как принять наследство

Закон предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи письменного заявления в нотариальную контору о принятии наследства по месту открытия наследства либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом. Временем открытия наследства является день смерти наследодателя.

Местом открытия наследства – последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства не известно, наследство открывается по месту расположения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества.

Эта информация необходима для того, чтобы знать, к какому нотариусу должны обращаться наследники для оформления наследства. Заявление должно быть подано в нотариальную контору в обязательном порядке в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя.

Если этого не сделать, то будет признано, что наследник не принял наследства.

Заявление о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство подается в случаях, когда наследник принимает наследство как по завещанию, так и по закону.

В то же время нотариус не вправе отказать в принятии заявления, пришедшего к нему почтой.

В этом случае заявление о принятии наследства составляется у любого нотариуса, который удостоверяет подпись заявителя, и отправляется по почте.

Принятие наследства в силу закона осуществляется родственниками наследодателя в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 – 1063 Гражданского кодекса РБ.

Можно ли получить свидетельство раньше

Несмотря на то, что Гражданский кодекс разрешает выдавать свидетельства о праве на наследство ранее установленного 6-месячного срока при условии, что нотариусу достоверно известен круг наследников, на практике, как правило, такая процедура применяется крайне редко.

Связано это с тем, что нотариусу трудно установить, являются ли сведения о наследниках, имеющиеся в наследственном деле, исчерпывающими. Наследники могут проживать отдельно от наследодателя, и о их существовании может быть ничего не известно.

Тем не менее, они в любой момент могут обратиться в нотариальную контору и подать заявление о принятии наследства. К тому же бывают случаи, что одни наследники скрывают других наследников. В силу этих обстоятельств нотариусы, как правило, ждут, пока не пройдет срок для принятия наследства.

И только по истечении 6-месячного срока окончательно определяют круг наследников.

Что означает фактическое принятие наследства

Фактическое принятие наследства означает, что наследник совершал какие-то действия по управлению наследуемым имуществом. Прежде всего, это совместное проживание с наследодателем на момент смерти.

Кроме того, вступить в фактическое принятие наследства наследник может, если он, к примеру, оплачивал расходы по содержанию квартиры (например, квартплату), или производил текущий ремонт, или разрабатывал земельный участок и т.д.

Однако все эти действия должны быть также произведены в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя и подтверждены документально.

Обязательные наследники

Согласно ст. 1064 ГК РБ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания.

Их доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Как правило, эти наследники, не зная своих прав, пропускают срок для принятия наследства. И судьба их часто заставляет обращаться в суд.

Кроме того, бывают случаи, что одни наследники, вовремя подавшие заявление о принятии наследства, скрывают других наследников, имеющих право на определенную долю в наследстве.

Чтобы избежать судебных дел, в течение 6-месячного срока наследники должны обязательно подать заявление о принятии наследства. Все остальные документы могут быть собраны и позднее. Потому что существует обязательный срок для принятия наследства, но не существует срока для выдачи свидетельства о праве на наследство. Его можно получить и через год, и через 10 лет.

Как отказаться от наследства

От наследства можно и отказаться. Для этого необходимо в течение 6-месячного срока написать и подать заявление в нотариальную контору.

Но здесь надо помнить, что если наследник в течение 6-месячного срока письменно отказался от наследства, то забрать свое заявление он уже не сможет.

В этом случае ему придется доказывать свои права в суде на основании того, что его ввели в обман или заблуждение или совершили над ним насилие и т.д.

Кроме того, наследники письменно могут отказаться от своей доли в пользу других наследников, будь то по закону или по завещанию. Можно отказаться от своей доли безусловно.

Однако есть такие случаи, когда можно отказаться от наследства только без указания другого лица. Например, если все имущество завещано трем наследникам, то один из них может отказаться, но только не в пользу другого наследника. Тогда наследниками всего имущества остаются оставшиеся два наследника.

Можно отказаться от обязательной доли в наследстве, но, опять-таки, только не в пользу другого лица.

Если по завещанию подназначены наследники, то тогда тоже можно отказаться от наследства. Есть такие завещания, в которых говорится, что наследодатель завещает свое имущество конкретному лицу. Если он не примет наследства (откажется от него), согласно завещанию наследство переходит подназначенному наследнику.

Если от наследства желают отказаться несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные граждане, в этом случае нотариусами истребуется решение органов опеки и попечительства, потому что в данном случае отказ влечет уменьшение имущества подопечного.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все отказались от наследства, наследство умершего признается выморочным и переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения соответствующего имущества, входящего в состав наследства.

Как оформить наследство иностранному гражданину

При оформлении наследства иностранные граждане имеют такие же права в течение 6 месяцев, как и граждане Беларуси.

Иностранному гражданину надо приехать в Беларусь и написать заявление о вступлении в наследство либо в течение 6-месячного срока выслать нотариально заверенное заявление.

А по истечении 6-месячного срока в любое удобное время необходимо явиться в нотариальную контору по месту открытия наследства (последнее место жительства умершего) и получить свидетельство о праве на наследство на имущество умершего.

Единственное, что надо сделать иностранным гражданам, по приезду в Беларусь зарегистрироваться. Иностранный гражданин может лично сам и не приезжать, но в этом случае он должен выслать на имя любого гражданина доверенность, который от его имени примет наследство и оформит наследственные права иностранного гражданина.

Как поделить наследство

Когда наследство находится в общей собственности, между наследниками порой возникает спор о том, как правильно и справедливо поделить имущество, которое им перешло. Закон предусматривает на этот счет ряд положений.

Во‑первых, можно прибегнуть к соглашению между всеми наследниками, после того как каждый из них получит свидетельство о праве на наследство. Во‑вторых, надо помнить, что согласно ст.

1081 Гражданского кодекса РБ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника раздел может быть произведен лишь после его рождения.

В‑третьих, при наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан необходимо участие органа опеки и попечительства (его сотрудников нужно уведомить, намереваясь разделить наследство, составляя соглашение об этом, рассматривая соответствующее дело в суде). Помимо этого, при разделе не стоит забывать о так называемом преимущественном праве наследников.

Имеет ли право супруг на наследство, если брак не зарегистрирован

Согласно Кодексу Республики Беларусь о браке и семье супруг считается таковым только в том случае, если между мужчиной и женщиной зарегистрирован брак в государственных органах, регистрирующих акты гражданского состояния.

Если мужчина и женщина долгое время живут в гражданском браке, то любой из них может только требовать выделения доли в общем имуществе, если оно приобретено за годы совместной жизни. Стороне в судебном порядке надо будет доказывать, что имущество являлось их долевой собственностью.

В данном случае так называемому “супругу” надо выделить свою долю, а оставшаяся доля при отсутствии завещания будет наследоваться по закону. Если же “жена” составит завещание на имя “мужа”, то он будет наследовать по завещанию как посторонний гражданин.

В случае если мужчина и женщина долгое время живут вместе и не решаются зарегистрировать свой брак, чтобы не было проблем в будущем, лучше составить завещание. А наследовать по закону они однозначно не смогут.

Преимущественное право на неделимую вещь

Если наследник обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь и его доля на нее входит в состав наследства, то он имеет преимущественное право перед другими на получение данной вещи в счет своей наследственной доли. Происходит это независимо от того, пользовались другие наследники указанной вещью или нет.

Преимущественное право на неделимую вещь имеет также наследник, который постоянно пользовался ею. В этом случае он имеет такое право перед другими наследниками, которые не пользовались ею и не имели права общей собственности на нее.

Что же такое неделимая вещь? Если говорить юридическим языком, то таковой признают имущество, раздел которого без изменения его назначения в натуре невозможен (жилье, машина, музыкальный инструмент, гараж, предметы домашнего обихода и др.).

Иногда наследодатель указывает в завещании на части неделимой вещи, предназначенные каждому из наследников в натуре. Такие положения не влекут за собой недействительности завещания.

В этом случае вещь считают завещанной в долях, соответствующих стоимости частей.

Если в состав наследства входит помещение, раздел которого в натуре невозможен, то наследники, которые проживали в нем ко дню открытия наследства и не имеют другого жилья, обладают преимущественным правом на получение данного имущества в счет причитающейся им доли. Такое право возникает, если остальные лица не являются участниками общей собственности на жилое помещение. Это право также касается предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Случается, что, реализуя свое преимущественное право, наследник получает гораздо больше, чем составляет его доля в общем наследстве.

В указанной ситуации закон предусматривает возможность для остальных лиц получить другое имущество из наследства или рассчитывать на денежную или иную компенсацию.

Если, скажем, один человек по преимущественному праву получает дом (и это значительно превышает его долю в наследстве), то он может предоставить другому в качестве компенсации часть своей собственности, например машину, на основании соглашения.

Иногда наследников, которые желают воспользоваться преимущественным правом на получение имущества, бывает несколько. В этом случае осуществление такого права возможно только после предоставления соответствующей компенсации другим.

Источник: https://rityal.by/articles/kak-oformit-nasledstvo-pravilno

Верховный суд разъяснил, как принимать наследство без нотариуса

Фактическое принятие наследства без участия нотариуса

Если наследник сам вселился в обещанную ему квартиру или там жил, то считается, что жилье в наследство он фактически принял и у него появилось право собственности – такое разъяснение дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала итоги одной судебной тяжбы об оставленной в наследство трехкомнатной квартире.

ЗАГСы начнут фиксировать момент смерти человека

Наследственные споры считаются одними из самых сложных и дорогих.

А если к этому прибавить еще и то, что часть таких тяжб длится в судах годами, то станет понятно, почему разъяснения по наследственному праву всегда привлекают повышенное внимание.

По негласной статистике, в судах опротестовывается каждое пятое завещание. А если завещания нет, то споры вызывает каждое третье оставленное наследство.

Вот и в нашем случае после смерти гражданина, не оставившего завещания, наследством оказалась хорошая трехкомнатная квартира. На нее оказалось три претендента. Выражаясь юридически, наследниками первой очереди, которые имели право на жилье, стали трое – взрослая дочь от предыдущего брака, несовершеннолетний сын от нового брака и отец умершего.

Взрослая дочь оперативно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом она объяснила, что кроме нее других наследников попросту нет.

Отец умершего за наследством не обращался вообще, как и несовершеннолетний сын наследодателя.

В итоге дочь получила от нотариуса свидетельство о праве собственности на всю квартиру и зарегистрировала в Росреестре свое право собственности на это жилье.

Спустя время в районный суд пришла мать мальчика и как его законный представитель, пока он еще несовершеннолетний, попросила признать ребенка принявшим наследство, признать его право собственности и признать недействительным выданное лишь на дочь умершего свидетельство о собственности. Районный суд с этими требованиями согласился.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается его собственником

Суд первой инстанции сказал, что на день открытия наследства мальчик в силу своего возраста не мог понимать важность установленных законом требований – своевременно принять наследство. А то, что его мать вовремя не спохватилась, не должно сказываться на интересах ребенка как наследника. Суд не учел доводы взрослой дочери, что мальчик пропустил срок исковой давности.

ВС РФ разъяснил, что надо учитывать, разбирая споры о наследстве

По мнению суда, нарушенное право ребенка нельзя связывать с лишением его спорного имущества.Недовольная наследница пошла в городской суд и там нашла полное понимание.

Апелляция отменила прежнее решение и приняла новое – матери юного наследника отказать во всех просьбах. По мнению горсуда, истцом не представлено доказательств, что он фактически принял наследство отца после его смерти.

Плюс пропуск сроков исковой давности. А это (199 статья Гражданского кодекса) считается основанием для отказа в иске.

Верховный суд по жалобе матери ребенка дело перечитал и сказал, что апелляция была не права и “существенно нарушила нормы материального права”.

Вот аргументы Верховного суда.

Для приобретения наследства, гласит Гражданский кодекс, его надо принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. По этому поводу есть разъяснения пленума Верховного суда (N9 от 29 мая 2012 года).

Этот пленум рассматривал судебную практику дел о наследовании.

Там сказано следующее: наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается собственником этого имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта госрегистрации прав на имущество и ее момента.

В судах опротестовывается каждое пятое завещание. А если его нет, то споры вызывает каждое третье наследство. depositphotos.com

Это означает, что закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на оставленное имущество с моментом открытия наследства.

Гражданский кодекс говорит, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение им или когда он подал нотариусу заявление о принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Опекунам разрешат становиться наследниками

Если не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, показывающие, что он вступил в управление наследственным имуществом.

В материалах пленума Верховного суда, который рассматривал практику по делам о наследстве, перечислены действия, которые говорят, что наследник имущество принял – это поддержание имущества в надлежащем состоянии, отношение к этому имуществу как к своему собственному или проживание в нем на момент открытия наследства. Важно: быть прописанным в доставшейся ему недвижимости наследнику не обязательно.

Факт проживания вместе с наследодателем может подтвердить справка о совместном проживании, выписка из домовой книги, да и просто лицевой счет.

В нашем случае на момент открытия наследства наследник был несовершеннолетним и жил вместе с наследодателем. Его законным представителем была мать мальчика, которая фактически приняла наследство, вступив во владение и пользование жильем. Она же содержала квартиру и от наследства сына в законном порядке не отказывалась.

Апелляция же в своем решении заявила о “недоказанности принятия наследства путем фактического вступления в права” На что Верховный суд возразил – горсуд в нарушение закона доказательств этого утверждения не привел.

По мнению Верховного суда, ребенок принял наследство и стал собственником спорного имущества с момента открытия наследства.

А получение несовершеннолетним свидетельства о праве на наследство является его правом, а не обязанностью – так сказано в постановлении пленума по делам о наследстве.

Мальчик как собственник доли в квартире там жил, его мать оплачивала расходы на ее содержание. Наследница, оформившая квартиру на себя, настаивала на том, что срок исковой давности несовершеннолетним наследником пропущен.

Верховный суд разъяснил порядок продажи микродоли дома и сада

На это Верховный суд возразил – по Гражданскому кодексу (статьи 196 и 200) общий срок исковой давности – три года со дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Но исковая давность не распространяется на требования, перечисленные в статье 208 Гражданского кодекса, где речь идет о нарушении прав.

Пленум Верховного суда по делам о наследстве сказал, что срок давности не распространяется на иски, в которых оспаривается зарегистрированное право. Тут срок начинается с момента, когда гражданин узнал (или должен был узнать) о записи в ЕГРП.

При этом Верховный суд подчеркнул – сама запись в ЕГРП о праве или об обременении прав не означает, что с этого момента человек узнал о нарушении его прав.

В статье 208 Гражданского кодекса сказано, что если нарушение прав гражданина путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением его владения имуществом, а только оспаривается зарегистрированное право, то сроков давности нет.

Верховный суд сказал, что если человек считает себя собственником и владеет имуществом, а оно зарегистрировано на другого, то он вправе пойти в суд с иском о признании за ним прав собственности. И такой иск надо удовлетворить, если гражданин докажет, что у него подобные права есть.

В нашем случае мальчик фактически принял наследство, потому как в этой квартире жил. Поэтому суд должен был рассматривать иск его матери как требование об устранении нарушений прав ребенка. А на такие права исковая давность не распространяется.

Поэтому райсуд был прав, а апелляция должна свой вердикт пересмотреть.

Источник: https://rg.ru/2016/11/01/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-prinimat-nasledstvo-bez-notariusa.html

Заявление о принятии наследства

Фактическое принятие наследства без участия нотариуса

Подавать заявление о принятии наследства нотариусу следует в составе достаточно немалого пакета документов, не позднее шести месяцев после смерти наследодателя. При подаче заявления открывается наследственное дело, в ходе которого имущество умершего распределяется в соответствии с действующим законодательством.

Кто и куда должен подавать заявление?

Начнем с того, что наследственное дело открывается только один раз, у одного нотариуса, независимо от количества наследников, их места жительства, состава и места нахождения имущества. При открытии дела учитываются следующие особенности:

  • По общему правилу дело открывается нотариусом по последнему месту регистрации умершего. При этом, если нет установленных органом юстиции ограничений, открыть наследственное дело можно у любого нотариуса на территории субъекта, где умерший имел последнее место жительства (например, город Москва).
  • Дело открывается после подачи заявления первым из наследников.
  • Следующие наследники должны прибыть по месту открытия наследственного дела, чтобы заявить о своих правах или отказаться от них. С наследниками связывается нотариус, письменно уведомляя их об открытии дела.

Какие нужны документы для подачи заявления?

Наследнику, который обращается к нотариусу для открытия дела первым, необходимо подготовить следующие документы:

  • Документ, подтверждающий факт смерти наследодателя. Это может быть свидетельство о смерти, либо решение суда о признании наследодателя умершим. Второй вариант — скорее исключение из правил.
  • Документ, служащий подтверждением степени родства наследника с наследодателем. Обратите внимание на интересную особенность: если есть завещание, оформленное надлежащим образом, то подтверждать родство, казалось бы, и не нужно. Однако без этого подтверждения расчет нотариального тарифа за выдачу документов на наследство будет происходить как в отношении постороннего лица, а не как родственнику по сниженной процентной ставке. К примеру, если речь идет о наследнике 1-ой очереди (допустим, сын), то без свидетельства о рождении он заплатит 0,6% оценочной стоимости имущества и не более 1 млн. руб., в то время как со свидетельством необходимо будет заплатить 0,3% и не более 100 тыс. руб.
  • Подтверждение места жительства наследодателя. Как правило, представляет собой документ из организации, управляющей жилой недвижимостью, где проживал наследодатель.
  • Правовые документы на наследуемые объекты собственности. В частности, это документы на недвижимость, переходящую по наследству и т.п. Именно распределение жилой недвижимости является наиболее распространенной процедурой в ходе наследственных дел.
  • Завещание. Важный нюанс, касающийся завещания – исключительную роль играет его правильная регистрация в государственных базах данных. Даже если у наследодателя нашли документ, который по виду напоминает завещание, но в реестрах нотариуса этот документ не обнаруживается, такое завещание не имеет юридической силы, а наследство будет распределено в соответствии с законами РФ. Если же завещание даже было утеряно, но прошло правильное нотариальное оформление, нотариус сможет восстановить документ.
  • Паспорт наследника. Документ, необходимый для идентификации личности.
  • Прочие документы. Другие справки, которые предложит добавить в дело нотариус в ходе изучения всех необходимых обстоятельств, фактов и документов.

Последующим претендентам на наследство нужно будет подготовить меньший пакет документов. А именно – заявление, документы о степени родства и паспорт. На основании этих документов законные притязания на долю в наследстве будут приобщены к делу.

Сколько времени длится оформление наследственного дела?

Существуют следующие сроки для оформления наследства:

  • Срок принятия наследства по общему правилу составляет 6 месяцев с момента смерти наследодателя. В дальнейшем сроки оформления строго не регламентируются законом, каждый наследник определяет их самостоятельно в зависимости от обстоятельств, например, степени занятости.
  • В любом случае к истечению шестимесячного срока с момента смерти наследодателя нотариус, как правило, имеет все необходимые документы и ответы на запросы для выдачи наследства. Однако обязать наследников получить эти документы в строго определенный день нотариус не может.

При этом существуют следующие особенности:

  • Подача заявлений от наследников возможна только в срок до 6 календарных месяцев, отсчитанный с 1-го дня после смерти наследодателя. Если этот период пропущен, возобновить процесс можно только через суд.
  • Выдача свидетельств и оформление соответствующих прав возможна не ранее, чем через 6 месяцев. Потому, когда срок подходит, нотариус уведомляет всех участников процесса и готовит их к завершению дела. Важным этапом подготовки является оплата тарифов, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством.
  • Как правило, свидетельства выдаются спустя несколько дней после истечения 6-месячного срока.

Если же в 6-месячный срок не уложились, может иметь место процедура фактического принятия наследства.

Что собой представляет фактическое принятие наследства?

Гражданин может принять наследство своими фактическими действиями, и это его законное право. Действие по фактическому вступлению в права подтверждает заявление нотариусу о фактическом принятии наследства, которое подается наследниками уже по факту совершения соответствующих действий. Такими действиями могут быть:

  • Получение контроля над материальными ценностями, относящимися к наследству. К примеру, наследник забрал имущество, размещенное в квартире умершего, к себе домой.
  • Совершение действий, направленных на сохранение наследственного имущества. Пример – установка системы пультовой сигнализации в квартире, которая осталась пустой, с целью защиты ее от разграбления.
  • Поддержание имущества в надлежащем состоянии. К примеру, таким действием считается выполнение ремонтных работ с целью улучшения состояния имущества наследодателя.
  • Финансирование содержания объектов собственности наследодателя. К примеру, оплата коммунальных счетов.
  • Осуществление расчетов по долгам с должниками или кредиторами умершего: это касается как выплаты задолженностей, так и получения средств в счет погашения задолженности перед умершим в свою пользу.

Важной особенностью является обязательное документальное подтверждение наследником своих фактических действий по принятию наследства. Например, предоставление оплаченных наследником квитанций за коммунальные услуги в отношении наследуемого имущества, заключенный наследником договор с охранной организацией на охрану наследуемого имущества и т.д.

Особым случаем считается проживание в квартире вместе с наследодателем на момент его смерти. В этом случае наследник автоматически считается фактически принявшим наследство. Используя механизм фактического принятия наследства, можно решить проблему просрочки подачи заявления о принятии наследства в 6-месячный срок.

В центре
Москвы
Онлайн
запись
Бесплатная
парковка
Бюро
переводов
Различные
формы оплаты

Пресс-центр Дарственная на земельный участок у нотариуса

Как правильно должна быть оформлена дарственная земельного участка между родственниками, какую информацию следует обязательно указывать в таком документе, и нужно ли заверять дарственную на землю у нотариуса? Ответы на все эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Нотариусы хоронят рейдеров и однодневки

Вчера исполнился ровно год, как вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу, требующие нотариального заверения решений общих собраний участников хозяйственных обществ.

© 2019 Нотариус Лексакова Екатерина Олеговна г. Москва, Дмитровский переулок дом 2 строение 1 м. “Театральная”, “Чеховская”, “Охотный ряд”

тел.: +7 (499) 670-19-00

Создано в «Нордор»

Источник: https://lexakova.ru/notarialnye-dejstviya/zayavlenie-o-prinyatii-nasledstva

Вопрос права
Добавить комментарий