Если продавца квартиры объявили банкротом, то является сделка правомерной?

Могут Ли Приставы Забрать Квартиру У Несовершеннолетнего Ребёнка Которую Подорил Ему Банкрот

Если продавца квартиры объявили банкротом, то является сделка правомерной?

Финансовый Dоктор: Лечим долги граждан и фирм. Финансовый доктор.

Найдено по тегу: “последствия признания сделки недействительной” Финансовый управляющий оспорил сделку, суд признал ее недействительной, заявление кредитора о том, что срок давности истек, суд “не заметил”, выдал исполнительный лист, кредитора в городе не было, в это время управляющий отнес исполнительный лист в банк и деньги со счета кредитора сняты и распределены кредиторам. Кредитор сейчас подал в суд на незаконные действия управляющего и взыскание с него убытков, а тот ссылаясь на меня, должника написал возражение, в котором пишет, что с меня надо взыскать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Имущество при банкротстве физических лиц: как остаться при своем?
  • За что могут отобрать квартиру
  • Квартира попала под арест
  • Проект Законы для людей
  • Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)
  • Осторожно: банкрот!

Имущество при банкротстве физических лиц: как остаться при своем?

Финансовый Dоктор: Лечим долги граждан и фирм. Финансовый доктор.

Найдено по тегу: “последствия признания сделки недействительной” Финансовый управляющий оспорил сделку, суд признал ее недействительной, заявление кредитора о том, что срок давности истек, суд “не заметил”, выдал исполнительный лист, кредитора в городе не было, в это время управляющий отнес исполнительный лист в банк и деньги со счета кредитора сняты и распределены кредиторам.

Кредитор сейчас подал в суд на незаконные действия управляющего и взыскание с него убытков, а тот ссылаясь на меня, должника написал возражение, в котором пишет, что с меня надо взыскать.

Правомерно ли это? Скажите, пожалуйста. Я хочу подать на банкротство. Но в начале декабря продала разбитую машину другу. Если друг сейчас продаст машину кому-то еще, то сделку между другом и следующим покупателем будут признавать недействительной?

В году находясь в браке купила участок есть нотариально заверенное согласие супруга , в году продала его своей маме по рыночной цене с согласия супруга нотариально заверенное. В году мы развелись.

Сейчас я узнаю что муж за две недели до продажи мною участка подал заявление на банкротство! Управляющий конкурсной массой хочет чтоб я вернула половину суммы за участок! Купил автомобиль у отца за тысяч, при рыночной стоимости в миллион. Затем продал новому собственнику. На отца подали на банкротство. Оспорчт ли мою сделку с отцом? Оспорят ли сделку с новым собственником и как ему доказать что он честный покупатель День добрый.

Муж банкрот. Процедура реализации имущества идет уже два года в конкурсную массу возвращаются объекты недвижимости переданные безвозмездно детям. Все это время муж не работает.

Подскажите пожалуйста, на какую часть денежной массы, полученной от продажи имущества имеют право жена и несовершеннолетний ребенок? Недавно я приобрела квартиру с целью подарить ее своим внукам.

Почти сразу же продавец начал банкротство.

Если я сейчас сделаю дарственную на своих несовершеннолетних внуков, могут ли ее оспорить кредиторы в суде? Родственником продавца я не являюсь, квартиру смотрела через риелтора.

Можно ли обвинить продавца в мошенничестве? Здравствуйте, скажите пожалуйста существуют ли сроки исковой давности, по истечении которых кредитор уже не сможет подать ходатайство о возобновлении процедуры банкротства, даже если ему станет известно например о фактах сокрытия имущества банкротом во время процедуры?

Здравствуйте, подскажите как быть: мною был продан авто в янв году по рыночной цене, постороннему лицу.

Мой покупатель, как выяснилось, до сих пор не поставил авто на себя на учет в ГИБДД, по причине того, что в феврале году из-за моих долгов на авто был наложен арест на авто, котрое я ему уже продала.

Покупатель обратился с иском в СОЮ об освобождении авто от ареста, суд ему отказал. Я собираюсь на банкротство, покупатель решил, что после того как я войду в стадию в реализации имущества, когда снимут все аресты Чем мне это грозит?

Пострадаю ли я в банкротстве? Приобретал имущество у физического лица,через год-полтора он объявлен банкротом и ФУ обжалует сделки и желает истребовать деньги по сделкам считая их недействительными так как у меня нет подтверждения фин.

https://www.youtube.com/watch?v=I8fK0B4wEog

Жена не работает. Хочу подарить свою половину сыну ему 22 года. Будет ли ФУ претендовать на квартиру, она является ещё единственным жильём.

Продал машину сыну за признания банкротом фин упр требует признать сделку недействительным можно ли защитить сына как добросовестного покупателя Здравствуйте!

Купил грузовой автомобиль, а прежнего собственника объявили банкротом юр. Но я уже являюсь третьим владельцем данного авто я физ. Те кто его купил до меня указали цену в ДКП т. Что мне делать, могут ли забрать автомобиль? Данное юр. Знакомый занял у меня Мы оформили переуступку прав на квартиру за долг.

У меня трое детей. В январе пришло письмо от финансового управляющего предыдущей владелицы с уведомлением о том, что она признана банкротом, что по закону о банкротстве сделка с недвижимостью признана недействительной и о том, что просит арбитражный суд обязать нас вернуть квартиру.

Что нам делать, ведь мы ничего не знали о долгах владелицы, сами взяли кредит и сделали дорогостоящий ремонт. Спасибо большое за этот ответ: “Если цена продажи была рыночная и автомобиль вы продали незнакомым людям, то сделка будет признана законной,..

В договоре стоимость авто была указана менее т. Как это расценит суд? Я продал автомобиль несколько месяцев назад, а сейчас хочу подавать на банкротство просрочки по кредитам только месяц.

Правда ли, что авто заберут у новых владельцев? Как им или мне? На тот моменты все кредиты исправно платились и банкротстве даже не думал..

И если действительно заберут машину, то как вообще тогда покупать что-то, если у тебя это могут забрать в течение 3-х лет, в случае банкротства прежнего хозяина..?

Или всё-таки как-то можно перестраховаться? Спасибо за сайт, очень грамотно. У меня не понимание , поясните:, пожалуйста. Если сделку признали недействительной, то взыскать будут имущество если через приставов, то тогда можно снять арест с имущества или приставы не присутствуют в банкротстве. А в банкротстве только все через торги, без приставов.

И нам уже никак не вытащить свое имущество, если только его не продадут на торгах Сделку признали недейст.

Советуют не злить судью и не подавать жалобу в апелляцию, Тогда легко будет имущество исключить из конкурс.

А кто оспаривает, то у того результат заканчивается не списанием долгов если ФУ выбран по нашей просьбе, должен ли он помогать или делать коррекцию для сохранения моего имущества.

Читала ст. То есть в банкротство надо идти без имущества,. Вы не думайе, что люди. Спасибо Вам, но для нас банкротство -это крах, может другие с Вашей помощью пройдут эту процедуру легче. Dаш сайт заставил больше узнавать о банкротстве. И мне страшно, если есть имуществоили были сделки, то могут и не списать долги, даже если объявили банкротом..

Этот закон, больше защищает кредиторов. Если нет имущества, то можно пройти банкротство, а в других случаях банкротство может затянутся и закончится не списанием долгов. Так ли это здравствуйте. Хочу подать на банкротство.

Развелся с женой 3 месяца назад, в браке состояли с года, за это время на супругу оформлялся дом с земельным участком, до покупки указанного дома у тещи была квартира, которую она продала и купила этот дом, оформила на мою жену по договору купли продажи.

В период брака дом был продан деньги вложены в долевое строительство 2 х квартир. Деньги на покупку я не давал. Также на жену оформлялся гараж, который также был продан год назад. У меня просрочки только два месяца из за того что бывшая жена подала на алименты. Могут ли эти сделки как то повлиять на мое банкротство и можно ли оспаривать сделки супруга должника?

Первоначальная сделка с банкротом оспорена по ст. Но у меня нет денег. Какие последствия меня ожидают?

Возбуждено банкротство, в рамках которого сделка с квартирой признана недействительной ст. Но появились деньги, чтобы полностью рассчитаться с кредитором. Как и каким образом, я должен действовать, чтобы не потерять квартиру и прекратить банкротство? В отношении меня возбуждена процедура банкротства.

ФУ хочет оспорить совершенную мною год тому назад сделку дарения квартиры сыну. Проблема в том, что сын успел продать эту квартиру, причем по хорошей рыночной цене. Всё официально!

Что будет с квартирой, и какими будут последствия недействительной сделки? Здравствуйте, один чел-к, как физ лицо взял в долг сумму более тыс. Деньги “спрятал”, имущество числится на других людях, взыскать нечего. Возможно ли остановить процедуру банкротства? Добрый день! Хочу подать на банкротство своего друга. Дело в том, что он задолжал мне по распискам на 1 млн.

Знаю, что они у него было 3 ипотечные квартиры.

За что могут отобрать квартиру

Отвечая на Ваши вопросы, я вдруг понял, что все Ваши ситуации как две капли воды похожи. А если так, то зачем переписывать как мантру раз за разом одни и те же ответы, когда я могу сделать это всего один раз, а затем просто показывать Вам где искать. Итак, в этой статье я буду публиковать самые популярные вопросы со своими ответами по теме исполнительного производства.

Этот вопрос открыт для россиян, которые должны денег государству, банкам, знакомым. Как многие думают, единственное жилье — весомый аргумент против выселения должников и их семей.

Сад оформлен на жену. Если я буду банкрот, с садом ничего не случиться? Могут ли кредиторы, в банкротсве физлица, претендовать на имущество, которое находится в общей собственности супругов, один из которых признан банкротом? Могут ли расторгнуть сделки с имуществом гражданина-банкрота, если эти сделки совершались до банкротства?

Квартира попала под арест

На самом деле, и я, надеюсь, Вы со мной согласитесь, судебные приставы вовсе не жестокие и бесчувственные монстры, которые готовы забрать у должника все. Кстати, большинство должников так и считает, не пытаясь заглянуть вглубь проблемы. Приставы просто делают свою работу. Одни — хорошо, другие не очень.

Но главное, они исполняют решения судов, руководствуясь, исключительно Законом. Другое дело, какие законы они должны исполнять для достижения поставленной задачи. Но тут уж не они виноваты, а законодатель. Кстати, именно Законы диктуют им модель поведения, так что, мой Вам совет, не обижайте приставов, они такие же люди, как и мы с Вами.

И нельзя говорить о том, что судебные приставы забирают все. Это далеко не так.

Проект Законы для людей

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов.

Безусловно, для такого решения были свои обоснования.

Банкротство предусматривает списание всех долгов, но только через реализацию — то есть продажу имущества. Многие граждане полагают, что у них отберут все ценные вещи и жилплощадь, после чего признают банкротом. Это общепринятое заблуждение.

Осторожно: банкрот!

.

Могут-ли в процедуре банкротства забрать обратно мою долю из квартиры у . У судебных приставов есть решение, что имущества принадлежащего мне нет. . Итог: человек проживает со своей семьей в квартире которую подарил . не должник, в квартире еще прописан несовершеннолетний ребенок.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Иван Царевич и Серый Волк (Мультфильм)

Источник: https://pinkhouse2d.ru/ugolovno-protsessualnoe-pravo/mogut-li-pristavi-zabrat-kvartiru-u-nesovershennoletnego-rebenka-kotoruyu-podoril-emu-bankrot.php

Когда могут отменить сделку при банкротстве продавца

Если продавца квартиры объявили банкротом, то является сделка правомерной?

Прочла в интернете следующую историю, после которой боюсь приобретать квартиру на вторичке. Дальше рассказываю со слов покупателя.

Какие-то люди купили в 2016 году квартиру у физлица по рыночной стоимости. Спустя два с половиной года получили иск о признании сделки недействительной по причине банкротства продавца в 2017 году.

С продавцом знакомы не были, в сговор не вступали. Со слов большинства юристов: при покупке недвижимости в срок за ТРИ года ДО признания продавца банкротом покупатель может законным образом лишиться и купленной квартиры, и денег за нее.

Обезопасить себя от такого случая никак нельзя.

Пожалуйста, разберитесь, правда ли это.

Марина

Я не советую верить в истории о том, как разумные люди внезапно теряют большую сумму, это не кино. В реальной жизни имущественные перемены подчиняются логике, даже если это потеря жилья по неосмотрительности.

Расскажу подробнее о причинах отмены сделок при банкротстве и последствиях такой отмены.

Когда и продавец, и покупатель действуют добросовестно, после сделки стоимость их имущества не меняется, меняется только его состав. В этом случае нет никакой логической взаимосвязи между продажей квартиры и последующим банкротством, поэтому покупатель ничем не рискует.

Если по документам продавец получает за квартиру ее рыночную стоимость, сделка, скорее всего, безопасна для покупателя.

Если по договору квартира стоит дороже, чем на самом деле, покупатель рискует той суммой, на которую завышена стоимость квартиры, об этом мы подробно писали в отдельной статье.

Как вы на самом деле рассчитались, не по документам, значения не имеет.

Когда вы покупаете квартиру за миллион рублей в центре Москвы, продавец находится в заведомо невыгодном положении. Получая такое щедрое предложение, вы как раз и рискуете: такую сделку могут отменить, если продажа за бесценок станет причиной банкротства, а именно невозможности вернуть долги.

Банкротство может быть непреднамеренным и преднамеренным. В первом случае люди обычно сильно задолжали другим людям или банку, потому что не умеют распоряжаться деньгами. Как раз для таких случаев в федеральном законе «О несостоятельности (банкротстве)» появилась глава о банкротстве физических лиц. Глупость — законное основание для списания долгов.

Но есть еще уголовно наказуемое преднамеренное банкротство, когда человек специально совершает действия для уменьшения стоимости его имущества, чтобы имущества стало так мало, что кредиторы ничего не могли бы вернуть себе.

Очевидно, что и продавец, и покупатель понимают, что продажа за миллион рублей квартиры стоимостью в 10 миллионов существенно уменьшает сумму в кармане продавца. Такую подозрительную сделку могут отменить.

Именно могут — нет гарантии, что это произойдет.

Риск потерять квартиру из-за банкротства продавца появляется уже при скидке в полмиллиона.

Получается, что вы виноваты, если сэкономили 500 тысяч рублей от среднерыночной стоимости, а продавцу теперь не хватает этих денег на возврат долгов. При этом учитываются не ипотеки и автокредиты в целом, а только размер просроченных платежей.

Пленум Высшего арбитражного суда сказал, что важно оценивать соразмерность возникшего долга и финансовых потерь продавца. Если вы купили квартиру за 10 миллионов, а у продавца появились долги на 5 миллионов, всю квартиру точно не заберут.

Продажа квартиры на Арбате за миллион рублей — максимально невыгодная для продавца сделка. Но в каждом конкретном случае суд будет разбираться отдельно. Скидка от среднерыночной цены в 500 тысяч в Москве не делает сделку подозрительной, если итоговая цена квартиры — 8 миллионов. Такая же скидка в Оренбурге уже подозрительнее, если квартира продана всего за миллион.

Например, в Краснодаре квартиру с рыночной стоимостью в 1,2 миллиона рублей продали за 450 тысяч. Хотя продавец и покупатель пытались обосновать низкую стоимость маленькой площадью (30 кв. м), плохим состоянием и необходимостью менять сантехнику, при банкротстве продавца суд отменил сделку.

Квартиру просто так не заберут: в арбитражном суде должно начаться рассмотрение дела о банкротстве продавца квартиры.

Сделку могут оспорить, даже если на грани банкротства муж, а квартиру вы покупали у жены: это связано с режимом общей собственности супругов.

Риск возможного оспаривания продажи связан не с датой признания продавца банкротом — тогда все будет уже кончено, — а с периодом между датой продажи и подачей заявления в арбитражный суд с просьбой разобраться, банкрот человек или нет.

Финансовый управляющий будет проверять сделки продавца квартиры. Но эти сделки должны быть вопиюще сомнительными, чтобы было реально доказать недобросовестность сторон договора купли-продажи и все отменить.

То есть указанный вами трехлетний срок оспаривания договора купли-продажи квартиры действует не во всех случаях.

Например, в 2018 году в Санкт-Петербурге при рассмотрении дела о банкротстве признали недействительной сделку о купле-продаже квартиры.

Эту квартиру за два с половиной года до банкротства по документам продали за миллион рублей, а эксперт пришел к выводу, что на момент продажи рыночная стоимость квартиры составляла 4,65 миллиона рублей.

Сделка была неравноценной, что в сочетании с последующим банкротством продавца и привело к ее отмене.

Смотрите: на саму возможность оспаривания вы можете повлиять, если купите квартиру слишком дешево. А вот на то, в какой срок продажу можно отменить, влияет только размер долгов продавца — вы на это никак не повлияете. Конечно, если вы купили квартиру только по документам, а ею продолжает пользоваться формальный продавец, такую сделку тоже могут отменить в течение трех лет.

А вот если продавец делает скидку на размер его долга вам и в договоре купли-продажи указана цена со скидкой, это рискованная сделка, ее могут отменить. Потому что получается, что продавец умышленно избавился от имущества, которым мог расплатиться с другими кредиторами. Это нечестно: когда у должника мало денег, он должен дать по чуть-чуть всем, а не кому-то одному.

Могут оспорить такую сделку, если дело о банкротстве продавца началось до продажи или через месяц после нее. От сделки до начала банкротства может пройти полгода, если вы совершенно точно знали, что не только вам продавец должен денег.

Теперь расскажу о том, какие будут риски, если вы все же захотите купить квартиру на пару миллионов дешевле, а продавец в скором времени погрязнет в долгах. Если кратко, то получится так, как в вашей истории.

Возможно, все закончится нелепой ситуацией, когда вы сами по сниженной цене будете выкупать на торгах квартиру, за которую уже заплатили. Вряд ли напрямую вы — скорее кто-то, кто будет действовать в ваших интересах, но за ваш счет.

Если ваши знакомые не предлагают формально купить у них квартиру, то вряд ли кто-то незнакомый будет передавать права на квартиру за копейки. Так что ситуация может стать реальностью только в погоне за сумасшедшими скидками.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/prodavec-bankrot/

Банкротство продавца – Спик

Если продавца квартиры объявили банкротом, то является сделка правомерной?

NEW!!! ВСЕ УСЛУГИ ТЕПЕРЬ И В МОСКВЕ ПО ЦЕНАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА!

При приобретении жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке, для покупателей существует риск потерять и купленную недвижимость, и деньги.

С введением в действие закона о банкротстве физических лиц эти риски только увеличились.

Какие риски при покупке квартиры у несостоятельных граждан, что делать, если продавец квартиры банкрот, как предупредить нежелательные последствия – об этом и другом ниже.

Какие риски есть у покупателя?

Речь идет не об отдельном нормативно-правовом акте, а о внесении изменений в Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Согласно нововведениям, которые вступили в силу с 1 октября 2015 года, банкротами могут признаваться физические лица.

Для покупателей недвижимости эти изменения только повысили риски, а именно:

  • Договор купли-продажи квартиры может быть признан недействительным в последующие три года, если продавец в течение этого срока признается банкротом;
  • Ответственность за недобросовестное поведение продавца перед кредиторами ложится на покупателя недвижимости;
  • И напомним, что отсутствие убедительных доказательств, что приобретатель предпринимал необходимые меры, для выяснения обстоятельств продажи квартиры по цене, ниже рыночной, усугубляет его вину.

К сожалению, принцип добросовестности в случае признания продавца банкротом не спасает покупателя. Вообще же, чтобы вернуть деньги, уплаченные за квартиру, покупатель обязан доказать, что действовал добросовестно. В противном случае, он несет существенные финансовые потери – недвижимость возвращается, а деньги нет. Но когда продавец признан банкротом, деньги вернуть просто неоткуда.

но продавец не может вернуть деньги

Кроме того, нужно учесть, что банкротом признаются физические лица, которые:

  • Имеют просроченную задолженность по кредитам. Причем размер неисполненных обязательств в этом случае значения не имеет.

Мы достаточно часто встречаем упоминание о некой сумме в 500 000 рублей. Но нет! Постановление Пленума ВС РФ от 13.10.2015 N 45 сообщает нам, что такая сумма задолженности ОБЯЗЫВАЕТ должника признать себя банкротом. При этом до 500 000 рублей должник МОЖЕТ признать себя банкротом или его могут признать банкротом кредиторы.

  • Не проводят оплату по этим кредитным договорам, договорам займа или иным договорам, по которым просрочены обязательства более 3 месяцев.

То есть при покупке жилья у лица, которое имеет денежные обязательства, приобретатель рискует пострадать от недобросовестных действий продавца в течение последующих трех лет:

  • Заемщик может перестать выполнять денежные обязательства;
  • Кредиторы поднимут вопрос о реализованной квартире.

Поэтому нужно соблюдать некоторые правила, которые позволят предупредить нежелательные последствия для покупателя и финансовые потери.

Как защитить покупателя недвижимости от риска банкротства продавца?

При покупке квартиры на вторичном рынке рекомендуется придерживаться следующих правил (с точки зрения риска банкротства):

  1. Отказываться от сделок с недвижимостью, у которой сомнительная история и стоимость которой существенно ниже рыночной;
  2. Внимательно рассмотреть семейную ситуацию владельца квартиры, оценить возможность его неплатежеспособности.
  3. Если на момент продажи недвижимости просроченных обязательств у продавца этой недвижимости нет, то вернуть квартиру в конкурсную массу не потребуют, поэтому если Вы видите неисполненные обязательства, проследите, чтобы до продажи Продавец их исполнил.
  4. Проверить наличие у продавца неисполненных денежных обязательств пред разными кредиторами (как это сделать – указано ниже)

Возражение продавца или его представителя, что все указанные выше требования касаются личной жизни лица, должны решительно отвергаться. Покупатель рискует больше всех, он имеет право вести себя предусмотрительно. Отказ выполнять его требования может расцениваться, как намеренное введение его в заблуждение и недобросовестность со стороны продавца.

тем выше риск финансовых потерь

Заманчивые предложения, существенное понижение в стоимости жилья обязаны пробуждать у покупателя подозрительность и предусмотрительность. Такое поведение позволит снизить риски и избежать участи жертв мошенников и недобросовестных лиц на рынке недвижимости.

Как проверить продавца квартиры на банкротство?

Сведения об участнике сделки можно получить в следующих организациях и их веб-ресурсах:

  1. Через Службу судебных приставов получается информация о наличии исполнительных производств;
  2. Через Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве проверяется

наличие открытых или завершенных процедур несостоятельности;

  1. Через Арбитражный Суд уточняются открытые или завершенные процессы банкротства;
  2. Через Бюро кредитных историй выясняются данные по просроченным займам.

В последнем случае, чтобы проверить продавца квартиры на банкротство, требуется получить разрешение лица, которое проверяется. Оно обязательно оформляется в письменном виде. Отказ в нем – повод задуматься о целесообразности сделок.

Могут ли забрать квартиру, если продавец признан банкротом после сделки?

Ответ на этот вопрос утвердительный. Отъем жилья осуществляется на основании положений указанного выше закона о несостоятельности. Причины изложены в ст.ст.61.2-61.3, к ним относятся:

  1. Договор отчуждения имущества заключен не позже, чем за год до принятия заявления о признании продавца несостоятельным (банкротом), при этом, если стоимость покупки (сделки) ниже рыночной и имеются признаки подозрительной сделки;
  2. При совершении сделки намеренно ущемлялись имущественные права кредитора. Ключевое требование к таким договорам – заключались в течение трех лет до признания продавца несостоятельным;
  3. Продажа квартиры проводилась в интересах одного кредитора и с ущемлением интересов остальных.

Например, приобретенную жилую недвижимость вернут продавцу при наличии следующих обстоятельств:

  1. Сделка проведена за 1,5 года до его несостоятельности;
  2. У него была задолженность перед банком, которая не была погашена до признания его банкротом;
  3. Квартира могла быть реализована намного дороже, и это позволило бы рассчитаться с банком полностью или частично.

То есть, лишиться приобретенного жилья реально.

Как вернуть деньги с банкрота?

Актуальный вопрос, четкого ответа на который нет. Есть положения, обязывающие вернуть квартиру, но про условия возврата денег упоминается в гражданском законодательстве: если сделка признается недействительной, стороны возвращают друг другу имущество и переданные за него деньги.

На практике происходит иначе: квартиру возвращают по решению суда, есть четкое предписание, а деньги за нее придется забирать по результатам другого судебного разбирательства. В последнем случае выясняется, что продавец денег не имеет, а сам истец действовал недобросовестно и т.п. Результат – в требованиях заявителя отказывают полностью или частично, он несет финансовые потери.

Поэтому рекомендуется сопровождать процедуру покупки квартиры оформление титульного страхования. В этом случае страхуется риск потерять квартиру в результате потери права собственности на нее.

Стоимость договора со страховщиком – 0,5-1% от стоимости недвижимости. Например, если стоимость покупки 3 млн. рублей, то придется уплатить 15-30 т.р.

Но сама компания идет на заключение такого договора только после тщательной проверки самой квартиры и ее собственников.

Обнаружив сомнительные операции или обстоятельства, страховщик существенно поднимет стоимость страхования титула или откажется от него вовсе.

Другой нюанс – возмещение трудно получить. В договоре есть пункт, который снимает со страховщика обязательства возмещать деньги по страховому случаю, который имел место до заключения соглашения со страховой компанией. Все усилия юридической службы будут направлены на то, чтобы доказать в суде именно это обстоятельство.

и несет за свою работу материальную ответственность

Подводя итог, можно прийти к следующему выводу:

При покупке квартир необходимо тщательно проверять ее историю перехода прав собственности, с подозрением относится к любым «выгодным» предложениям.

Кроме того, нужно прибегать к помощи юристов по недвижимости, которые проверят сделку на чистоту, дадут рекомендации в каждом конкретном случае, выполнение которых снизит риски финансовых потерь.

Источник: https://spikcompany.ru/freeadvice/zhiznennye-situatsii/bankrotstvo-prodavtsa/

Если по дарственной на является владелицей квартиры земельного участка а у мужа долги перед банком и

Если продавца квартиры объявили банкротом, то является сделка правомерной?

Земельное правоЕсли по дарственной на является владелицей квартиры земельного участка а у мужа долги перед банком и

Финансовый Dоктор: Лечим долги граждан и фирм. Финансовый доктор. Найдено по тегу: “последствия признания сделки недействительной” Скажите, пожалуйста. Я хочу подать на банкротство. Но в начале декабря продала разбитую машину другу. Если друг сейчас продаст машину кому-то еще, то сделку между другом и следующим покупателем будут признавать недействительной?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность
  • Могут ли отнять квартиру за долги по кредиту
  • Бесплатные юридические консультации

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение земельного участка. Слово юристу. Выпуск 1

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

Финансовый Dоктор: Лечим долги граждан и фирм. Финансовый доктор. Найдено по тегу: “последствия признания сделки недействительной” Скажите, пожалуйста. Я хочу подать на банкротство. Но в начале декабря продала разбитую машину другу.

Если друг сейчас продаст машину кому-то еще, то сделку между другом и следующим покупателем будут признавать недействительной? В году находясь в браке купила участок есть нотариально заверенное согласие супруга , в году продала его своей маме по рыночной цене с согласия супруга нотариально заверенное.

В году мы развелись. Сейчас я узнаю что муж за две недели до продажи мною участка подал заявление на банкротство! Управляющий конкурсной массой хочет чтоб я вернула половину суммы за участок! Правомерно ли это? Купил автомобиль у отца за тысяч, при рыночной стоимости в миллион. Затем продал новому собственнику. На отца подали на банкротство.

Оспорчт ли мою сделку с отцом? Оспорят ли сделку с новым собственником и как ему доказать что он честный покупатель День добрый. Муж банкрот. Процедура реализации имущества идет уже два года в конкурсную массу возвращаются объекты недвижимости переданные безвозмездно детям. Все это время муж не работает.

Подскажите пожалуйста, на какую часть денежной массы, полученной от продажи имущества имеют право жена и несовершеннолетний ребенок? Недавно я приобрела квартиру с целью подарить ее своим внукам.

Почти сразу же продавец начал банкротство. Если я сейчас сделаю дарственную на своих несовершеннолетних внуков, могут ли ее оспорить кредиторы в суде? Родственником продавца я не являюсь, квартиру смотрела через риелтора.

Можно ли обвинить продавца в мошенничестве? Здравствуйте, скажите пожалуйста существуют ли сроки исковой давности, по истечении которых кредитор уже не сможет подать ходатайство о возобновлении процедуры банкротства, даже если ему станет известно например о фактах сокрытия имущества банкротом во время процедуры?

Здравствуйте, подскажите как быть: мною был продан авто в янв году по рыночной цене, постороннему лицу. Мой покупатель, как выяснилось, до сих пор не поставил авто на себя на учет в ГИБДД, по причине того, что в феврале году из-за моих долгов на авто был наложен арест на авто, котрое я ему уже продала.

Покупатель обратился с иском в СОЮ об освобождении авто от ареста, суд ему отказал.

Я собираюсь на банкротство, покупатель решил, что после того как я войду в стадию в реализации имущества, когда снимут все аресты Чем мне это грозит? Пострадаю ли я в банкротстве? Приобретал имущество у физического лица,через год-полтора он объявлен банкротом и ФУ обжалует сделки и желает истребовать деньги по сделкам считая их недействительными так как у меня нет подтверждения фин.

https://www.youtube.com/watch?v=I8fK0B4wEog

Жена не работает. Хочу подарить свою половину сыну ему 22 года. Будет ли ФУ претендовать на квартиру, она является ещё единственным жильём.

Продал машину сыну за признания банкротом фин упр требует признать сделку недействительным можно ли защитить сына как добросовестного покупателя Здравствуйте! Купил грузовой автомобиль, а прежнего собственника объявили банкротом юр.

Но я уже являюсь третьим владельцем данного авто я физ. Те кто его купил до меня указали цену в ДКП т. Что мне делать, могут ли забрать автомобиль?

Данное юр. Знакомый занял у меня Мы оформили переуступку прав на квартиру за долг. У меня трое детей. В январе пришло письмо от финансового управляющего предыдущей владелицы с уведомлением о том, что она признана банкротом, что по закону о банкротстве сделка с недвижимостью признана недействительной и о том, что просит арбитражный суд обязать нас вернуть квартиру.

Что нам делать, ведь мы ничего не знали о долгах владелицы, сами взяли кредит и сделали дорогостоящий ремонт.

Спасибо большое за этот ответ: “Если цена продажи была рыночная и автомобиль вы продали незнакомым людям, то сделка будет признана законной,.. В договоре стоимость авто была указана менее т.

Как это расценит суд? Я продал автомобиль несколько месяцев назад, а сейчас хочу подавать на банкротство просрочки по кредитам только месяц.

Правда ли, что авто заберут у новых владельцев? Как им или мне? На тот моменты все кредиты исправно платились и банкротстве даже не думал..

И если действительно заберут машину, то как вообще тогда покупать что-то, если у тебя это могут забрать в течение 3-х лет, в случае банкротства прежнего хозяина..? Или всё-таки как-то можно перестраховаться? Спасибо за сайт, очень грамотно. У меня не понимание , поясните:, пожалуйста.

Если сделку признали недействительной, то взыскать будут имущество если через приставов, то тогда можно снять арест с имущества или приставы не присутствуют в банкротстве.

А в банкротстве только все через торги, без приставов. И нам уже никак не вытащить свое имущество, если только его не продадут на торгах Сделку признали недейст.

Советуют не злить судью и не подавать жалобу в апелляцию, Тогда легко будет имущество исключить из конкурс.

А кто оспаривает, то у того результат заканчивается не списанием долгов если ФУ выбран по нашей просьбе, должен ли он помогать или делать коррекцию для сохранения моего имущества.

Читала ст. То есть в банкротство надо идти без имущества,. Вы не думайе, что люди. Спасибо Вам, но для нас банкротство -это крах, может другие с Вашей помощью пройдут эту процедуру легче. Dаш сайт заставил больше узнавать о банкротстве.

И мне страшно, если есть имуществоили были сделки, то могут и не списать долги, даже если объявили банкротом..

Этот закон, больше защищает кредиторов. Если нет имущества, то можно пройти банкротство, а в других случаях банкротство может затянутся и закончится не списанием долгов. Так ли это здравствуйте. Хочу подать на банкротство.

Развелся с женой 3 месяца назад, в браке состояли с года, за это время на супругу оформлялся дом с земельным участком, до покупки указанного дома у тещи была квартира, которую она продала и купила этот дом, оформила на мою жену по договору купли продажи.

В период брака дом был продан деньги вложены в долевое строительство 2 х квартир.

Деньги на покупку я не давал. Также на жену оформлялся гараж, который также был продан год назад. У меня просрочки только два месяца из за того что бывшая жена подала на алименты.

Могут ли эти сделки как то повлиять на мое банкротство и можно ли оспаривать сделки супруга должника? Первоначальная сделка с банкротом оспорена по ст. Но у меня нет денег.

Какие последствия меня ожидают? Возбуждено банкротство, в рамках которого сделка с квартирой признана недействительной ст.

Но появились деньги, чтобы полностью рассчитаться с кредитором. Как и каким образом, я должен действовать, чтобы не потерять квартиру и прекратить банкротство?

В отношении меня возбуждена процедура банкротства. ФУ хочет оспорить совершенную мною год тому назад сделку дарения квартиры сыну. Проблема в том, что сын успел продать эту квартиру, причем по хорошей рыночной цене.

Всё официально! Что будет с квартирой, и какими будут последствия недействительной сделки? Здравствуйте, один чел-к, как физ лицо взял в долг сумму более тыс.

Деньги “спрятал”, имущество числится на других людях, взыскать нечего.

Возможно ли остановить процедуру банкротства? Добрый день! Хочу подать на банкротство своего друга. Дело в том, что он задолжал мне по распискам на 1 млн. Знаю, что они у него было 3 ипотечные квартиры. Одну он продал в г. Теперь возвращать не хочет.

Могут ли отнять квартиру за долги по кредиту

В чем различие банкротства и реструктуризации долга.

Могут ли кредиторы, в банкротстве индивидуального предпринимателя и физического лица, претендовать на имущество,которое находится в общей собственности супругов и детей, куплена в ипотеку и она еще в залоге у банка, как быть при банкротстве с этой ипотекой и как сохранить имущество. Финансовый Dоктор: Лечим долги граждан и фирм. Финансовый доктор.

Сейчас я узнаю что муж за две недели до продажи мною участка подал . Если нет имущества, то можно пройти банкротство, а в других случаях квартире, приобретенный земельный участок-единственное имущество, мы . недействительной, после чего откажут в списании долгов перед банком. А я.

Отвечаем на ваши вопросы, присланные по интернету. Адвокат по недвижимости. Представляем интересы наших клиентов во всех судах Москвы и Московской области. Консультируем: в офисе, по телефону или скайпу, у клиента. Прием по предварительной записи! Офис: ул. Народного Ополчения, д.

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. В чем основное отличие дарственной от завещания. Принцип один.

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе.

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится.

При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

Оформление дарственной имеет несколько особенностей по сравнению с куплей-продажей: – недвижимость, полученная в результате дарения, не подлежит разделу между бывшими супругами после прекращения брака; – после продажи собственности человек обязан заплатить налог государству от полученного дохода, исключение — владение собственностью более 3-х лет; в результате оформления дарственной даритель дохода не получает, следовательно и налог платить не надо; к тому же одариваемые также освобождаются от уплаты налога, если дарение происходит между близкими родственниками. Прежде чем начинать процесс оформления дарственной, необходимо разобраться, какие необходимы документы для дарственной на квартиру, каков порядок оформления дарственной на квартиру на долю в квартире. Сразу стоит оговорить следующий момент: согласно законодательству РФ существует ряд ограничений, согласно которым не все могут быть дарителями и одаряемыми. Если стороны не состоят в родственных связях или являются дальними родственниками тети, дяди; двоюродные сестры, братья и т. Дарственная на квартиру на ребенка может быть оформлена одним из родителей без получения согласия второго родителя при условии, что квартира приватизирована долями между членами семьи. Может ли он одной из дочерей сделать дарственную, если вторая там де пописана?

дарение вступает в силу моемнта заключения договора а завещание после смерти Если собств-к квартиры, напишет дарственную, на собст-ка этой же . Муж с Украины, я с России, постоянно предъявляет мне военные в органах ФРС – собственником земельного участка является одаряемый (тот, .

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок

Источник: https://ramfaktor.ru/zemelnoe-pravo/esli-po-darstvennoy-na-yavlyaetsya-vladelitsey-kvartiri-zemelnogo-uchastka-a-u-muzha-dolgi-pered-ban.php

Вопрос права
Добавить комментарий