Существует ли предельно допустимый максимальный размер общедомовых нужд?

Льготы инвалидам 2 группы в 2019 году. Перечень льгот для инвалидов с детства разных групп

Существует ли предельно допустимый максимальный размер общедомовых нужд?

Взаимоотношения граждан с государством всегда упорядочены, подчинены нормативно-правовым актам. Если проще, есть документы, регулирующие каждую процедуру.

Так, льготы инвалидам 2 группы предоставляются только после проведения медико-социальной экспертизы (МСЭ). А она, в свою очередь, назначается лишь людям, страдающим определенными недугами.

Их перечень и характеристики установлены приказом Минтруда № 1024н от 17.12.2015.

Скачать для просмотра и печати

Приказ Министерства Труда России № 1024н от 17.12.2015 г.

Расстройства, приводящие к установлению инвалидности 2-й группы

  1. Умеренная ограниченность способности к самостоятельному передвижению. То есть, человек не в состоянии без посторонней помощи:
    • свободно ходить;
    • сохранять равновесие;
    • пользоваться общественным транспортом.
  2. Неспособность к адекватному восприятию окружающей обстановки, определению времени и места нахождения.
  3. Неполная способность самостоятельно общаться. То есть для обмена информацией человеку требуется посторонняя помощь.
  4. Ограничение возможности обучаться.

    Человек не в состоянии запоминать информацию, усваивать и воспроизводить ее на уровне обычной школьной программы.

  5. Невозможность нормально трудиться. То есть инвалид в состоянии принимать участие в производственном процессе лишь при создании специальных условий.

Каждое ограничение устанавливается официально медицинскими работниками. На руки гражданину или его представителю выдается соответствующий документ.

Заболевания, приводящие к инвалидности

Перечень недугов, вследствие которых может быть назначена 2-я группы, широк.

К ним, в частности, относятся:

  • нарушения:
    • психических функций;
    • речи, в том числе заикание, проблемы голосообразования;
  • сенсорные расстройства, а именно:
    • потеря зрения;
    • дисфункция тактильной чувствительности;
  • поражение жизненно важных систем:
    • дыхательной;
    • кровообращения и других;
  • физические уродства. К примеру:
    • непропорциональные размеры частей тела;
    • деформация головы.

Вторая группа инвалидности является рабочей. Только инвалиды 1-й группы считаются полностью неспособными к труду.

Критерии для назначения группы

Инвалидность назначается человеку при соблюдении следующих условий:

  1. У него выявлено расстройство функций организма, обусловленное:
    • заболеваниями;
    • травмами;
    • дефектами.
  2. Они приводят к ограничению его нормальной жизнедеятельности.
  3. Человек нуждается в реабилитации и социальной защите.

Процесс обследования больного на факт назначения инвалидности должен быть инициирован им лично либо его представителем. Медицинские учреждения только реагируют на обращение граждан по данному вопросу.

Льготы в 2019 году

Инвалидам детства с первой группой положены определенные льготы, в виде налоговых послаблений, социальной корзины, жилищных субсидий, материальных пособий. Рассмотрим перечень льгот, актуальных на 2019 год:

  • внеочередное медицинское обслуживание в государственных медучреждениях;
  • набор бесплатных лекарств и средств реабилитации;
  • протезирование в государственных стоматологических клиниках, включающее набор стоматологических услуг;
  • санаторно курортное лечение по бесплатной путевке с учетом профиля основного заболевания длительностью 18-42 суток;
  • компенсация проезда к месту лечения и в обратном направлении, возмещается стоимость билета на все виды транспорта, в том числе самолеты;
  • проезд на бесплатном основании в городском транспорте, за исключением такси (услугу «социальное такси» можно заказать раз в месяц) – норма утратила силу на федеральном уровне;
  • возможность доступа ко всем объектам инфраструктуры, обеспеченная бесплатными инвалидными колясками, собаками поводырями, установленными пандусами и другими средствами;
  • преимущественное право на членство в садовом товариществе;
  • специальные тарифы при приобретении авиабилетов.

На заметку! Бесплатное проживание в санатории + компенсация проезда на лечения и обратно – льгота, которая распространяется на инвалида и на его опекуна.

Помимо вышеперечисленных натуральных льгот, в целях реализации государственных гарантий оказания помощи ограниченных в трудоспособности граждан, предоставляются материальные виды поддержки. Это пособия, пенсии, ежемесячные денежные выплаты и компенсация стоимости социальной корзины.

Жилищные льготы

Удостоверение факта инвалидности дает право на набор определенных льгот, в том числе и в жилищной сфере. Итак, претендент с первой группой может получить:

  1. 50% скидки на погашение услуг ЖКХ.
  2. 50 % возмещения на оплату капитального ремонта жилого помещения, если речь идет о квартире в многоквартирном доме.
  3. Земельный участок на бесплатном основании под ИЖС, садово-огородническое, подсобное хозяйство.
  4. Возможность улучшения условий на внедомовой территории (установка пандусов, поручней иных приспособлений в подъезде, на лестнице, возле дома).

В стандартном порядке льготники могут получить землю от государства по выгодной цене на аукционе. Лицам с ограниченными возможностями, родителям детей с инвалидностью предлагается упрощенная процедура. Изначально им выдается земля в аренду на три года, после истечения срока и начала строительства, участок оформляется в собственность.

Уменьшенные налоги для инвалидов

Что касается преференция для инвалидов в налоговой отрасли, то они тоже имеются. Итак, наличие первой группы есть основанием для предоставления:

  1. Налогового вычета. Претенденты с 1 группой освобождаются от имущественного налога.
  2. Освобождения от госпошлины.
  3. Послабления при уплате земельного налога. Льготная сумма составляет 10 000 рублей, с нее не изымается побор.
  4. Освобождение от транспортного сбора. Предоставляется он исключительно на одно транспортное легковое средство с мощностью двигателя в пределах 150 л. с.
  5. Вычета при уплате НДФЛ. Претенденту дается 500 рублей послабления ежемесячно, с них не изымается положенных 13%.

Льготы в отрасли образования

Инвалиды имеют первоочередное право на вступление в общеобразовательные, профессиональные, высшие учебные заведения. Это право реализуется претендентами при условии:

  • успешного прохождения вступительных испытаний;
  • отсутствия противопоказаний к обучению в стационаре.

На заметку! Возможности получения образования предоставляются бесплатно инвалиду. Ему также гарантируется повышенная стипендия, она на 50% выше стандартной нормы. Дополнительно лицу с ограниченными возможностями выделяется бесплатная литература, услуги сурдопереводчика и иной набор вспомогательных средств.

Компенсация набора социальных услуг

Каждому инвалиду гарантируется набор социальных услуг. Это получение путевки, необходимых лекарств, протезирование, проезд в городском транспорте и другие виды помощи. Государство гарантирует претенденту право на получение этих услуг в натуральном виде.

Но если лицо не пользуется социальной корзиной, то ему полагается компенсацию в размере стоимости отдельных услуг (полного пакета). Для получения денежного возмещения пишется заявление об отказе от набора или отдельно взятых услуг.

На заметку! Стоимость пакета соцуслуг с 1 февраля 2019 года составит 1075,19 рублей, из них:

  • 828,14 рубля – определено на лекарства;
  • 128,11 рубля – отчисляется ежемесячно на путевку;
  • 118,94 рубля – идет на компенсацию проезда в транспорте к месту лечения.

Порядок проведения МСЭ

Бюро, отвечающее за обследование, должно располагаться по месту жительства заявителя (в ближайшем городе).

При необходимости специалисты выезжают на дом.

Экспертиза состоит в изучении и анализе:

  • предоставленной документации;
  • физического и психического состояния заявителя;
  • социально-бытовых условий его проживания;
  • трудовых возможностей человека.

Пакет документов для прохождения МСЭ

Гражданину необходимо обратиться в больницу для того, чтобы пройти медико-социальную экспертизу (МСЭ). Но прежде он должен собрать пакет документов.

Он включает:

  1. Направление на МСЭ, которое выдает лечащий врач. Эта бумага должна содержать данные:
    • о состоянии здоровья человека;
    • описывать степень нарушения функций его организма;
    • о компенсаторных возможностях организма;
    • о реабилитационных мероприятиях, которые уже были проведены с целью восстановления пораженной функции.
  2. Заявление о прохождении МСЭ, написанное собственноручно. За детей его заполняют родители (опекуны).
  3. Копию и оригинал паспорта (свидетельства о рождении).
  4. Трудовую книжку (оригинал и копию), если таковая имеется.
  5. Справку о доходах, при их наличии.
  6. Амбулаторную карту.
  7. Акт о получении производственной травмы, профессионального заболевания, если повреждение образовалось вследствие трудовой деятельности.
  8. Характеристику от работодателя или руководителя учебного заведения.

Направление на МСЭ может выдать местное отделение Пенсионного фонда или социальной защиты населений. Туда подается такой же пакет документов.При получении отказа на выдачу направления в вышеперечисленных органах гражданин имеет право самостоятельно обратиться в бюро, занимающееся МСЭ.

Акт медико-социального освидетельствования

Мероприятия по проведению МСЭ заканчиваются составлением соответствующего документа. Форма его утверждена приказом Минздравсоцразвития России № 373н от 17.04.2012.

В него входят следующие данные:

  1. Информация о кандидате на инвалидность.
  2. Решение бюро по проведению МСЭ, а именно:
    • описание вида и степени расстройств здоровья;
    • заключение об ограничениях жизнедеятельности;
    • утвержденная группа инвалидности или причины отказа;
    • причины инвалидности;
    • дата следующего освидетельствования;
    • если установлено, то факт признания бессрочной инвалидности;
    • сведения о степени утраты трудоспособности.

В случае отказа гражданин имеет право на обжалование. Для этого необходимо написать соответствующее заявление в течение месяца со дня получения акта.Скачать для просмотра и печати

Приказ Минздравсоцразвития России № 373н от 17.04.2012 г.

Переосвидетельствование для инвалидов 2-й группы

Данный вид инвалидности согласно закону устанавливается только на календарный год. По истечении этого срока льготы заканчиваются. Гражданину необходимо повторно пройти всю процедуру МСЭ.

Дата переосвидетельствования указывается в акте.

Жилье и льготы для инвалидов второй группы

Какие же есть льготы по жилью и жилищным делам?

Источник: https://urxpert.info/meditsina/lgoty-invalidam-2-gruppy-v-currentyear-godu-perechen-lgot-dlya-invalidov-s-detstva-raznyh-grupp.html

Размер платы за воду в 2019 году без счетчика, какой тариф воду счетчикам – Юридический портал по трудовому праву

Существует ли предельно допустимый максимальный размер общедомовых нужд?

Вода – это оксид водорода, который является жидкостью без цвета, запаха и вкуса. Эта жидкость содержится в окружающей среде – в атмосфере, в земле, образует естественные водоемы – озера, моря и т. д.

Также людьми создаются искусственные водоемы и водохранилища.

Их цель накапливать, сохранять и сберегать воду, так как именно эта жидкость поддерживает жизнь на нашей планете, ведь она есть в химическом составе клеток живых организмов.

Человечество привыкло применять воду во всех сферах своей жизнедеятельности:

  1. Для питья и приготовления еды (нельзя допускать обезвоживания человеческого организма, так как это ведет к летальному исходу).
  2. В земледелии (для роста сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, ягод и т. д.).
  3. В качестве растворителя (чаще всего в промышленной сфере).
  4. Как теплоноситель (горячую – в тепловых сетях для обогрева помещений, холодную (лед) – для охлаждения в сфере общественного питания и в медицине).
  5. При тушении возгораний и пожаров (как в жидком виде, так и в виде пены).
  6. Как инструмент (например, при гидроабразивной резке).
  7. В качестве смазочного материала (в составе эмульсионных смазок).

Питьевая столовая вода отличается от природной. Давно известно, что существует взаимосвязь между качеством воды и здоровьем человека.

Перед тем как подать воду в квартиры, ее тщательно очищают от микроорганизмов, примесей металлов и вредных веществ, обеззараживают от кишечных палочек (максимальное содержание – 3 на 1 литр воды).

Это операция производится в специальных очистных сооружениях, где жидкость проходит обработку специальными реагентами – активированным углем, гипохлоридом натрия, аммиачной водой и т. д., пропускается через песчаные фильтры, отстаивается, фильтруется, осветляется и подается в жилые дома.

Нормы потребления воды

В нашем государстве введены нормы потребления холодной и горячей воды в кубометрах на одного среднестатистического россиянина. Так, в текущем году предусмотрено, что без установленных счетчиков человек в месяц потребляет:

  • холодной воды – 6 кубометров или 6 тысяч литров (точнее 5,48 кубометра);
  • горячей воды – 3 кубометра или 3 тысячи литров (точнее 3,81 кубометра).

Подсчеты суточной нормы использования воды одним жильцом просты: приведенные цифры следует разделить на 30 календарных дней месяца. Таким образом, в сутки человек тратит на себя:

  • холодной воды – 200 литров;
  • горячей воды – 100 литров.

Специалисты рекомендуют сравнивать эти цифры, например, с объемом наполненной ванны для купания – 250 литров. Если вы не принимаете ванну каждый день и не устраиваете ежедневную большую стирку, то вам для экономии можно поставить счетчик воды и производить оплату за воду согласно его показаниям (цифры получатся значительно меньшими, чем по усредненным нормам по стране).

Расчет расхода воды без счетчика

Можно самостоятельно рассчитать расход воды, не пользуясь водоизмерительным счетчиком. Для этого вам понадобятся десятилитровое ведро и калькулятор.

Предварительно следует включить воду на всех точках потребления – стиральную и посудомоечную машинки, на кухне и в ванной.

Ведро наполняем водой (это можно сделать в ванной комнате), при этом нужно засечь время, а именно: за сколько минут наберется полное ведро воды.

Пример таких расчетов: 10 литров воды набиралось 5 минут. Значит, 60 минут (один час) делим на 5 минут, получается 12. Эту цифру умножаем на 10 литров, и в результате имеем рассчитанное максимальное потребление воды – 120 литров за один час.

Если в вашей квартире нет установленных счетчиков на воду, то плата за ее потребление производится по установленному государством усредненному тарифу. Эту цифру (тарифный размер) следует умножить на количество людей, прописанных на этой жилплощади. Такие математические расчеты проводят для холодной и горячей воды.

Но откуда же государство взяло такие нормы потребления воды, какие приведены выше (200 литров холодной и 100 литров горячей)? Дело в том, что в эти объемы включена вода, тратящаяся по всему жилому дому:

  • течи при авариях трубопровода;
  • поливы газонов;
  • стоки;
  • пожаротушение;
  • перерасход по квартирам без установленных счетчиков;
  • утечки по внутридомовой системе;
  • несанкционированные подключения.

Такие расходы называются «общедомовыми нуждами», которые нормативно устанавливаются Правительством нашего государства в соответствующих постановлениях.

Стоимость воды без счетчика в 2019 году

Стоимость одного кубометра воды устанавливается для каждого региона Российской Федерации разная, это зависит от территориального расположения и особенностей области. В структуру тарифов на потребление холодной воды входит расход ресурсов для ее подачи пользователю:

  1. Техобслуживание и ремонтные работы (услуги производственного характера).
  2. Недополученный доход.
  3. Амортизация и прибыль.
  4. Аренда.
  5. Фонд оплаты труда.
  6. Материалы и сырье.
  7. Налоги и сборы.
  8. Расходы на покупку топлива.
  9. Прочие расходы.

Структура расчетов тарифов по оплате за потребление горячей воды подобная.

В среднем по России 1 кубометр холодной воды стоит 10 — 30 рублей, а 1 кубометр горячей – 60 — 135 рублей.

Для сравнения: в Уфе холодная вода оценивается в 12 рублей 15 копеек (за 1 кубометр), горячая – 57 рублей 16 копеек (за 1 кубометр), а в Москве – холодная 30 рублей 87 копеек (за 1 кубометр), горячая – 135 рублей 79 копеек (за 1 кубометр).

Тарифы на воду в 2019 году

Правительством Российской Федерации принято решение о повышении тарифов на пользование водой. С июля 2016 года стоимость воды пройдет процедуру индексации – на 8,7%. По регионам власти также принимают решения о повышении тарифов на пользование водой – от 30% до 60%.

Повышение стоимости воды обосновано тем, что ее реальный расход в квартирах без установленного счетчика значительно превышает запланированный расход, отмеченный в квитанции для оплаты. Как уже говорилось, плата за воду производится согласно установленным нормам, то есть по количеству прописанных в квартире (доме) человек.

Но в нашей стране довольно часто встречаются ситуации, когда зарегистрирован на определенной жилплощади один жилец, а проживает несколько. Соответственно, происходит неучтенный и неоплачиваемый расход воды.

Поэтому будут проводиться соответствующие проверки, при выявлении описанного нарушения по пользованию и оплате воды, нарушителя ожидает административное наказание в виде денежного штрафа.

Специалисты рекомендуют: дешевле обойдется установка счетчика для холодной и горячей воды, чем плата без счетчика за себя и «за соседа».

Польза счетчика для воды

Уже в текущем году для многих россиян, в квартирах которых нет счетчика, плата производится за коммунальные услуги с учетом повышающего коэффициента.

Существует Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В нем четко указывается, что на заселенных жилплощадях обязательна установка счетчика не только воды, но также тепла и электроэнергии.

Это постановление требовалось выполнить еще до июля 2012 года (исключение составляли те дома, которые относятся к аварийному или маневренному фонду).

Эксперты утверждают, что если число проживающих в квартире или доме совпадает с числом прописанных на этой жилплощади людей, то плата за воду значительно снизится при установке счетчика.

Если, согласно вашим условиям проживания, нет возможности для установки счетчика воды, то в обязанности управляющей домом компании входит составление соответствующего акта.

При наличии у вас такой документации повышающий коэффициент к оплате за потребляемую воду применен не будет. Это решение принимает все та же управляющая домом компания.

В случае вашего несогласия с таковым решением, можно обратиться в Жилищную инспекцию.

«Плюсы» и «минусы» счетчика для воды

Специалисты называют ряд преимуществ в использовании счетчика для воды:

  • плата за реальное потребление воды;
  • возможность контроля расхода водных ресурсов;
  • нет учета прописанных и проживающих жильцов.

Но есть также и некоторые недостатки:

  • приобретение дешевого счетчика (то есть плохого качества) с большой погрешностью при подсчетах плата за воду будет неправильной;
  • при поломке прибора (во время периода ремонта или замены) плата за воду производиться по общему тарифу (как без счетчика).

Счетчик является полезным прибором, но все же вам придется произвести некоторые траты на покупку, установку, опломбирование, проверку (один раз в несколько лет).

Тариф на холодную воду по счетчику 2019

В 2019 в феврале Я обнаружил что счетчик горячей воды не работает.Я заявил об этом в управляющую компанию.Я купил новый счетчик и мне установили его.

Но когда Я заявил об этом в жкх мне сказали что счетчик не работает с 2015 года и Мне теперь надо оплатить горячую воду за 2015- 2019 годы.Как будет производиться начисление за горячую воду и по какому тарифу.Я живу в пгт Емельяново Емельяновского района Красноярского края.

Питьевая столовая вода отличается от природной. Давно известно, что существует взаимосвязь между качеством воды и здоровьем человека.

Тарифы на воду без счетчика в 2019 году

По регионам власти также принимают решения о повышении тарифов на пользование водой – от 30% до 60%.

Повышение стоимости воды обосновано тем, что ее реальный расход в квартирах без установленного счетчика значительно превышает запланированный расход, отмеченный в квитанции для оплаты.

Как уже говорилось, плата за воду производится согласно установленным нормам, то есть по количеству прописанных в квартире (доме) человек. Но в нашей стране довольно часто встречаются ситуации, когда зарегистрирован на определенной жилплощади один жилец, а проживает несколько. Соответственно, происходит неучтенный и неоплачиваемый расход воды.

Источник: http://krovtorg.ru/kakie-dokymenty-nyzhny-chtoby-propisat

Как завышают нормативы на общедомовые нужды

Существует ли предельно допустимый максимальный размер общедомовых нужд?

Участники федерального проекта “Управдом” составили интерактивную карту, на которую субъекты РФ нанесены в зависимости от установленных нормативов по общедомовым нуждам (ОДН). Регионы ЦФО оказались как в числе лидеров, так и среди аутсайдеров.

Мониторинг пока провели не во всех регионах. Около десятка по “техническим причинам” временно остались за бортом. Но в целом картина ясна. Карт составили три: по нормативам потребления горячей и холодной воды, а также электроэнергии на обслуживание общедомового имущества в многоквартирных домах.

С 1 января требования к плате за ОДН ужесточились. Теперь ее взимают только по нормативам, которые утверждают региональные власти. Показания общедомовых приборов учета на размер платы не влияют. Впрочем, им еще могут вернуть прежний статус.

У жильцов появится законная возможность не платить за “коммуналку”

– В Госдуме идет подготовка законопроекта об изменениях в Жилищный кодекс РФ, – сообщил координатор проекта, зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. – Они предполагают, что в тех домах, где установлены общедомовые приборы учета, плату за ОДН можно будет считать по ним. Но при этом она должна быть не выше установленного в регионе норматива.

Словом, нормативы уже не исчезнут, поэтому к ним и приковано внимание. К тому же рост платы за ОДН был зафиксирован во всех регионах ЦФО. Везде называют свои причины, но должна же быть и общая. Активисты считают, что повышения следовало ожидать. Плата по нормативам заведомо выше платы по показаниям приборов.

Павел Качкаев напомнил о том, что правительство РФ издало постановление № 1498 “О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества МКД”. Оно предписывает регионам до 1 июня 2017 года “проанализировать все нормативы по стоимости ОДН и привести их в соответствие с потребностями домов”. Активисты занялись анализом параллельно с чиновниками.

– Результаты мониторинга позволили разделить регионы на три зоны, – пояснил Павел Качкаев. – В красную попали территории, на которых действуют самые высокие нормативы, в желтую – средние, в зеленую – самые низкие.

Для создания карт использовали стандартную расчетную величину. Авторы сравнили расходы коммунальных ресурсов для типовой девятиэтажки с четырьмя подъездами и ста квартирами средней площадью 50 квадратных метров каждая. Так, по ОДН на холодную воду у девяти субъектов РФ нормативы оказались завышенными, у 19 – минимальными, у остальных – средними.

Кабмин уточнил ценообразование коммунальных платежей

В красную зону попали регионы, в которых в стандартном доме на ОДН расходуется свыше 58333 ведер холодной воды в месяц, или от 0,04 до 0,14 кубометра воды на квадратный метр общей площади. В ЦФО в эту зону угодила Рязанская область. В зеленую, с самым низким нормативом (менее 0,02 кубометра), попали Ярославская, Смоленская, Владимирская и Белгородская области.

– По горячей воде нормативы по ОДН оказались высокими в семи регионах, – продолжает Павел Качкаев. – Там на одну помывку тратится 180 литров воды на 1 квадратный метр общедомовой площади, или примерно 4000 и более ванн каждый месяц.

Здесь в красную зону включены регионы с нормативом потребления горячей воды в объеме от 0,04 до 0,18 кубометра. В нее попали Рязанская и Смоленская области. В зеленой зоне, с нормативом потребления менее 0,02 кубометра, оказались Ярославская, Белгородская и Владимирская области.

Некоторые регионы, например Орловская область, пока не прошли общественный контроль. Но это не означает, что там нет проблем. Напротив, регион отметился первой в стране попыткой оспорить утвержденные властями нормативы через суд. Исковое заявление подали члены “Объединения потребителей России”.

Ответчиком выступит правительство региона. Предметом спора стали “несправедливые нормативы на “общий свет”. В январе плата за него выросла в 5-6 раз. Областные власти пытались исправить ситуацию. В феврале они утвердили новые нормы. Вопреки ожиданиям платежи не уменьшились.

Управляющие компании сыграли не последнюю роль, начав “дробить” счета и “плодить” пункты приема.

– С платежами возникла полная неразбериха, – считает региональный омбудсмен Александр Лабейкин. – Сначала управляющие компании ввели объединенную квитанцию по оплате электроэнергии и газа. Затем появились квитанции от “единого окна” с отдельными строками “электроснабжение” и “электроснабжение ОДН”. Люди не поняли, за что, когда и кому платить.

У девяти субъектов РФ нормативы по ОДН на холодную воду оказались высокими, у 19 – минимальными

Общественники требуют признать постановление регионального правительства незаконным и недействительным, поскольку чиновники якобы приняли за основу для расчетов устаревшие приказы… Минжилкомхоза РСФСР, изданные в конце 1980-х годов.

В то время понятия ОДН еще не было. Нет такого термина в советских приказах. А ссылка на них в постановлении имеется. Кроме того, один из этих документов, приказ Минжилкомхоза № 120 от 12 мая 1988 года, относится только к освещению улиц. Однако из него были позаимствованы данные для расчета внутридомовых нормативов.

Коммунальные платежи освободят от комиссионных при оплате через банк

– Новый порядок вынуждает жильцов оплачивать не предоставленную им услугу, поэтому плата за ОДН увеличилась многократно, – пояснил сопредседатель реготделения “Объединения потребителей России” Рафаил Исламгазин. – В плюсе оказались только управляющие компании, выручка которых существенно возросла.

Активисты называют это неосновательным обогащением. Если они выиграют, то горожане смогут требовать перерасчета. Чиновники иск не признали.

Как следует из официального ответа правительства области, “нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества рассчитаны в строгом соответствии с постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306”. Так это или нет, выяснит суд.

В прокуратуре Орловской области говорят, что оспариваемое постановление сократило нормативы и плата за ОДН должна была снизиться. А не уменьшилась она потому, что УК продолжают использовать старые нормы. В нескольких райцентрах прокуроры добились перерасчета для жителей. Но глобально проблема не решена.

– Многочисленные жалобы жителей на резкий рост платы за ОДН были вызваны ненадлежащей работой департамента ЖКХ с управляющими организациями, – пояснила позицию надзорного ведомства старший помощник облпрокурора Елена Семина. – В частности, не был выработан единый подход к периоду введения оплаты потребления энергоресурсов на общедомовые нужды.

Споры длятся уже четыре месяца, но до сих пор непонятно, виноваты ли только нормативы в резком росте платы. Или ответственность также лежит на управляющих компаниях? А может, действительно, что-то напутали чиновники. Не случайно ведь нормативы везде разные. Мониторинг будет продолжен, и к 1 июня на картах появится еще с десяток субъектов РФ.

– На данный момент установлено, что норматив ОДН на электроэнергию завышен в 24 регионах, – сообщил Павел Качкаев. – В зеленой зоне оказалось 30 регионов, в желтой – 25. Теперь необходимо понять, почему на каждой территории были установлены такие показатели.

В регионах-“лидерах”, судя по нормативам, в упомянутой девятиэтажке круглосуточно и безостановочно должны одновременно гореть 453 лампы накаливания мощностью 60 Вт.

Трудно даже представить такое, но жильцы платят именно за это. Кстати, в красную зону ОДН по электроэнергии вошли Тульская, Ярославская, Костромская и Ивановская области, благополучные по нормативам на воду.

Это лишь подтверждает мысль о том, что без перекосов на местах не обошлось.

Тем временем

Жители дома № 2 на улице Кораблестроителей в Рыбинске Ярославской области рассказали корреспонденту “Российской газеты”, что до Нового года платили за электричество в подъездах “рублей по десять”.

Но вот уже несколько месяцев владельцы, например, трехкомнатных квартир видят в своих платежках цифру 113 рублей 62 копейки – общедомовые электрические нужды теперь рассчитываются исходя из площади квартиры, помноженной на 1,9 рубля.

– Страна взяла курс на экономию ресурсов, мы, как законопослушные граждане, оборудовали подъезды экономными светодиодными светильниками, которые реагируют на присутствие человека, то есть они не горят, когда на лестничной клетке никого нет. Кроме того, у нас есть общедомовой электросчетчик.

Но вместо экономии мы получили десятикратное увеличение расходов! – выразила общее возмущение жительница дома Татьяна Кукушкина. – Некоторые жильцы за электричество по ОДН платят столько же, сколько за свет в квартирах.

Как это возможно? Почему ОДН рассчитываются исходя из метража квартиры, когда есть счетчик? Это не просто несправедливо – это какая-то насмешка над людьми.

Прочие ОДН – по холодной и горячей воде – рассчитываются тоже за квадратный метр квартиры, хотя жильцы признаются, что понятия не имеют, откуда вытекает эта “общая” вода и на что расходуется.

– У нас в подъездах нет выводов ни холодной, ни горячей воды. А когда приходит уборщица мыть подъезды, за водой она идет в квартиры, то есть получается, что общедомовые нужды по воде мы оплачиваем два раза: второй раз – как воду на личные нужды. Кому и за что мы платим деньги? – недоумевают люди.

В сфере ЖКХ появится институт коллективных исков

Впрочем, как объяснили в региональном департаменте ЖКХ, энергетики и регулирования тарифов, вода для уборщицы входит в перечень “водяных” ОДН и к ней у техничек, конечно, должен быть доступ в нежилом помещении дома, но львиную долю общедомовых нужд по воде составляет все же не мытье лестниц, а процессы, связанные с обслуживанием домовых коммуникаций: сброс воды в стояках при ремонте батарей и системы отопления, опрессовка и промывка систем перед новым отопительным сезоном и так далее.

 Согласно действующему законодательству, а именно – части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ – размер расходов на все виды ОДН определяется исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов и тарифов, установленных субъектом РФ. То есть расчет идет в зависимости от метража квартиры.

Надежда решить эту скандальную проблему появилась в феврале нынешнего года, когда министерство строительства и ЖКХ России своим письмом за номером 4257-АЧ04 рекомендовало в случае, если дом оборудован общедомовыми приборами учета, рассчитывать ОДН исходя из фактического объема потребления.

Вроде бы и порадоваться можно обладателям общедомовых счетчиков, но… пока не пришлось. Специалисты объясняют, что письмо минстроя юридической силы, увы, не имеет, в минюсте не зарегистрировано и носит лишь рекомендательный характер. То есть хочет УК рассчитывать ОДН по счетчикам – рассчитывает, не хочет – никто ее принудить не может.

Между тем рассчитать ОДН по нормативу гораздо проще, чем по показаниям приборов учета, поэтому все пока остается по-старому, несмотря на “настоятельные рекомендации” учитывать показания счетчиков и со стороны ярославского регионального департамента ЖКХ. Где признают: законодательство в части оплаты ОДН пока неоднозначное, в чем и загвоздка.

В него нужно вносить изменения.

Источник: https://rg.ru/2017/05/16/reg-cfo/kak-zavyshaiut-normativy-na-obshchedomovye-nuzhdy.html

Нормативы на содержание и ремонт общедомового имущества – Онлайн юрист

Существует ли предельно допустимый максимальный размер общедомовых нужд?

Для поддержания нормального состояния многоквартирных домов приняты нормативы их обслуживания и ремонта, следовать которым должна обслуживающая дом организация. Контроль за соблюдением нормативов по содержанию общедомового имущества осуществляется со стороны собственников помещений и органов жилищного надзора.

Нормативы содержания общедомовой собственности

Под содержанием общедомового имущества понимается проведение комплекса мероприятий, направленных на обеспечение нормальных условий проживания собственников и нанимателей квартир в доме.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Правила проведения таких мероприятий регулируются:

Раздел 2 Постановления Госстроя определяет правила текущего ремонта многоквартирного дома, минимальный перечень работ для содержания дома в надлежащем состоянии приведен в Постановлении № 290, а состав общего имущества и порядок контроля за выполнением ремонтных работ регулируется Постановлением № 491.

Согласно п. 2 раздела 1 Постановления № 491, к общему имуществу собственников многоквартирного дома принято относить:

  • помещения дома вне жилых квартир;
  • фундамент и несущие конструкции здания;
  • придомовой земельный участок;
  • общедомовые приборы учета;
  • межквартирные коммуникационные кабели, трубы и соединительные узлы;
  • инвентарь, техника и оборудование, предназначенные для обслуживания дома.

Такой техникой может являться переносной генератор, газонокосилка или снегоуборочная машина, находящаяся в пользовании ТСЖ или УК, но приобретенная за счет средств жильцов.

К помещениям дома вне квартир и нежилых площадей, находящихся в собственности частных лиц, относятся лестничные пролеты, коридоры, лифты, а также чердаки, подвалы и технические этажи.

Ответственные лица

общедомового имущества должны оплачивать собственники и наниматели помещений, согласно ст. 154 ЖК РФ. Также собственники выбирают, какая организация будет отвечать за организацию и ремонт общедомового имущества:

Управляющая компания приглашается для управления домом извне и заключает с собственниками договоры на обслуживание. Для обеспечения своей деятельности УК обеспечивает сбор с жильцов платежей на содержание дома и организует проведение необходимых работ.

Жилищное товарищество действует по такому же принципу, но в отличие от УК не имеет своей целью извлечение прибыли, а руководящие органы состоят из собственников помещений.

Коллектив собственников дома, число квартир которого не превышает 30, может организовать работы по содержанию общего имущества без образования юридического лица, при этом заключаются коллективные договоры на обслуживание с большинством собственников в роли исполнителя работ (п. 1 ст. 164 ЖК РФ).

Выбор ответственной организации и способа управления домом происходит на общем собрании собственников помещений путем ания, которое считается состоявшимся, если за одно из решений проали обладатели более половины всей площади многоквартирного дома (кроме общих помещений).

Принципы и порядок содержания многоквартирного дома

Обслуживание и ремонт общих помещений основывается на принципах:

  • обеспечения безопасного и комфортного проживания собственников и нанимателей жилья в многоквартирном доме;
  • обеспечения бесперебойных поставок коммунальных услуг;
  • стабильной работы общедомового оборудования и инженерных систем, обеспечивающих нормальное состояние дома;
  • поддержания чистоты в общих помещениях и на придомовой территории;
  • поддержания достойного внешнего облика жилого здания.

Облик фасада дома должен соответствовать принятым в муниципальном районе архитектурным стандартам, особенно если дом относится к старому охраняемому жилому фонду.

Важно учесть, что комфортное проживание должно быть обеспечено также для жильцов с ограниченными возможностями путем строительства пандусов для инвалидов, специальных площадок и т.д.

В целях соблюдения данных принципов по содержанию общедомового имущества обслуживающая организация (ТСЖ, УК или коллектив собственников) выполняет следующие работы:

  • профилактический осмотр общих помещений и коммуникаций;
  • подготовка здания и придомовых территорий к зимнему или летнему сезону;
  • проведение влажной уборки внутренних общих помещений и очистка придомовой территории от мусора;
  • обеспечение необходимой температуры и влажности в жилых помещениях за счет регулировки систем вентиляции и отопления;
  • текущий ремонт поломок внутридомового оборудования и коммуникаций;
  • сбор и утилизация бытовых отходов;
  • приобретение коммунальных ресурсов у поставщиков;
  • организация поставок коммунальных ресурсов в общие помещения и квартиры жильцов;
  • принятие мер противопожарной безопасности.

В рамках подготовки дома к отопительному сезону сотрудники обслуживающей дом организации проверяют исправность бойлерных и котельных, проводят профилактический осмотр коммуникаций парового отопления и утепляют помещения чердаков, подвалов и подъездов.

Подготовка к летнему сезону включает в себя работы по консервации отопительной системы, проверке и налаживанию поливочной системы, а также прочистке ливневых канализаций.

Температура в жилых помещениях не должна опускаться ниже 18 градусов, сотрудники УК следят за показателями измерительных приборов и принимают меры, если температура опустилась ниже нормы или поступили соответствующие жалобы от жильцов.

Для выполнения вышеперечисленных работ обслуживающая организация может привлекать подрядные организации или нанимать постоянных работников в штат. С подрядными организациями заключается временный контракт.

Сбор средств с жильцов и их распределение на оплату услуг по содержанию дома осуществляется с помощью бухгалтерии обслуживающей организации, которая осуществляет учет прибыли и расходов.

Текущий ремонт общих помещений и оборудования является неотделимой частью обслуживания здания и включает в себя следующие работы:

  • устранение неисправностей лифтов и мусоропроводов;
  • замена перегоревших ламп в подъездах;
  • утепление окон и замена выпавших стекол;
  • утепление и ремонт подъездной двери;
  • замена перил на лестничных пролетах;
  • устранение щелей в подвальных и чердачных перекрытиях;
  • устранение затопления подвалов;
  • ремонт фасада здания и детских площадок.

Обязанности по ремонту и обслуживанию домофонов накладываются на лиц, заключивших договор с домофонной компанией – если такой договор заключили собственники без привлечения УК, они самостоятельно контролируют обслуживание домофона, а если заказчиком установки домофона выступала УК, то его обслуживание включается в общие квитанции.

и ремонт общедомового имущества производится по установленным законом правилам обслуживающей дом организацией, выбранной на общем собрании собственников помещений. Качество работ контролируется самими жильцами и органами жилищного надзора и зависит от компетентности руководящих органов обслуживающей дом структуры и условиями договоров с жильцами.

Источник: https://7i-urist.com/normativy-na-soderzhanie-i-remont-obschedomovogo-imuschestva/

Вопрос права
Добавить комментарий